空气密封是必不可少的。混凝土基础和木结构之间的连接是一个容易出现漏气和潮湿问题的地方。木材通常是弯曲的，混凝土很少是平整的。至少有三个地方可以让空气泄漏，可能还会更多。连接泄漏可能意味着能量、湿度、舒适度和室内空气质量问题。无论何时可行，将墙护套延伸到这些连接处都是很好的第一步。填缝剂、粘合剂、泡沫塑料和垫圈可以将它们密封得很紧。

除非你住在沙漠里，否则地面总是湿的;而地下水总是源源不断地涌进来。基础排水可以带走大量地下水，但地基也会破坏毛细作用。如果你允许，土壤里的水会一直吸到屋顶框架。毛细断裂，如刷上防潮，槛封，和刚性绝缘阻碍这一过程。地基是一个不适合抄近路的地方，因为在房子建成后，修复问题既昂贵又复杂。