许多地下室都是湿的，这就是为什么更多的房子不是用来居住的。高水位并不总是罪魁祸首;地下室经常在大雨后变得潮湿，融化的雪渗入墙壁。地基旁边的土壤通常是最潮湿的，因为所有的雨水都打在墙板上，冲下墙壁，聚集在地基旁边。没有排水沟的房子会把更多的水从屋顶倒进地基旁边的土壤里。
防止径流进入基金会的常用方法与排水沟和分级有关。但如果土壤是沙质的，单靠坡度并不总是有效。将地表水从地基移走的最好方法是安装一个地下屋顶(也称为地下防水板)，它由附着在地基上的重型塑料或屋顶膜制成，并倾斜离开房屋。深度取决于地基种植、土壤类型和地表水的数量。潮湿地区需要更深的闪光。
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