图片来源:所有照片由Mandalay Homes提供 曼德勒使用的是开孔喷雾聚氨酯泡沫在外墙的螺柱腔和屋顶护套的底部，以其热密封和空气密封性能。但出于健康和安全方面的考虑，该公司正在考虑改用吹入式玻璃纤维绝缘材料。 高效煤气炉放置在阁楼空间之前，屋顶甲板的底部是绝缘的。所有的管道都位于房屋的热边界内。 生活热水由无罐燃气加热器提供。 今年获奖作品的内饰与Mandalay Homes建造的平价项目相比，它的饰面、地板和橱柜更加昂贵，但能效特点是相同的。
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亚利桑那州建筑商曼德勒住宅公司(Mandalay Homes)希望明年建造120套住房，比2015年的完工数量增加三分之一。无论价格是多少，每一种都将得到完全相同的节能功能。
该建筑公司连续第三年获得美国能源部颁发的住房创新奖，今年还与洛杉矶的KB Home共享了竞赛生产住房类别的“总冠军”地位。去年，曼德勒因开发了100套能源部零能源准备住房而获得创新奖，前年，它又因一个14套住房的经济适用房项目而获得认可。
曼德勒说，在几年前转向高性能建筑后，它现在能够建造一幢效率是标准新房的两倍，每平方英尺额外成本不超过4美元。公司建的每一栋房子都会有一个她的指数50或更少。
“这是我们商业模式的基石，”曼德勒的建筑经理杰夫·法雷尔(Geoff Ferrell)说。“我们建了很多地方。获奖的房子是一个高档社区的一栋75万美元的房子，但我们也在一些更偏远的地区建造较小的房子，不像那座房子那么精致，起价在20万美元左右。至于性能和能源效率，我们使用了完全相同的组件。我们使用同样的技术，同样的材料，我们保证我们所有的房子都是低于50的，无论价格是多少，无论在哪里建造。”
大楼到能源部零能耗准备规范
曼德勒在2B和4两个气候区的项目正在进行中。按照新英格兰或明尼苏达州的标准，冬天是温暖的，但菲尼克斯一个普通的夏天很快就会让大多数人疲惫不堪。(例如，今年8月的每一天，高温都超过100华氏度，8月14日达到117华氏度。)每年平均降雨量约为8英寸。
在满足美国能源部零能源准备标准的要求中，房屋必须通过能源之星3.0认证，建筑围护结构必须满足或超过2012年国际节能规范的要求，所有管道都在热边界内，并满足EPA WaterSense项目的某些规定。
曼德勒采用了2×6外墙，以16英寸的中心为框架，用3.5英寸的开孔喷雾聚氨酯泡沫绝缘，外部是R-4连续刚性泡沫，屋顶甲板底部是R-31开孔泡沫密封阁楼。根据美国能源部的描述在该项目中，房屋建在后张混凝土板上，周围用R-8垂直刚性泡沫绝缘，但下面没有任何东西。
今年获奖住宅的气密性为每小时1.66次换气，压差为50帕斯卡。其他功能包括无水箱热水器，15个SEER空调盘管的高效燃气炉，能量回收通风设备，太阳能热增益系数为0.22的双层玻璃窗，耐旱的滴灌植物，LED照明和额定8000瓦的光伏系统。和它所有的房子一样，这个房子预先布线了一个240伏的电动汽车充电器。
其HERS指数为-2。
与潜艇合作以提高效率
该公司今年建造了90套住宅，销售额在5,500万美元至6,000万美元之间。该公司希望明年建造120栋房屋，它不得不与分包商努力合作，以实现其效率和产量目标。
当曼德勒三年前开始建造高性能住宅时，它很快意识到，空气密封的建筑围护结构将是关键。法雷尔说，该公司找到一艘框架潜艇，问他是否能帮助实现曼德勒的密封性目标，但很快就被拒绝了。法瑞尔打电话说，装裱工说不行，因为他不相信自己的工人能做。曼德勒转而去找它的油漆分包商，后者非常乐意在管道和电线周围以及顶部和底部的板上进行密封。
“一个画家似乎不像是一个自然的行业，但我们找到了愿意这样做的行业，并付钱给他们。我们让他们对我们正在做的事情感兴趣。”“通过与交易人员合作，让他们为我们的目标投资，让他们感觉自己是这个过程的一部分，这让事情变得容易得多。
“如果你去交易时说，‘我需要你这么做’，他们每次都会跟你作对。你永远不会得到你想要的。”
后来，原本拒绝额外工作的裱框工人回来了，说他改变了主意。“我们不得不说:不，对不起，你错过了机会，”法瑞尔说。但是，他补充说，公司承担不起“放弃一项交易”的代价。曼德勒正在建设的一些城镇没有太多的分包商可供选择，所以这个想法是建立良好的关系，努力让他们对你的项目感兴趣。
买家想要什么
这些奖项挂在曼德勒总部的墙上一定很好看，但法雷尔承认，大多数购房者进门时不会询问HERS评级或风门测试结果。
他说:“大多数买家并不关心墙里有多少绝缘材料，也不关心开孔喷雾泡沫能给它们带来比电池棒更好的气密性。”“你知道，他们不在乎。他们想从中受益。他们想要更低的能源账单，以及一年中更少的过敏。这才是他们感兴趣的。”
有更多的潜在买家听说了该公司获得的奖项。然而，该公司所处的行业竞争非常激烈，买家往往愿意在花岗岩柜台或石灰华瓷砖上花更多钱，但仍然会在光伏系统等高性能设备上精打细做。
“有一小部分买家表示，他们想花1.5万美元买一个光伏系统。是的，我们有这样的买家。”“但总的来说，他们买房是为了这个社区，他们买房是为了平面图，他们买房是为了他们将要住在其中的功能和装修。
“我们的平衡策略是，我们必须建造一个漂亮的家，一个适合我们居住地区的市场，对我们试图吸引的买家有吸引力的家，并做所有我们致力于做的能源方面的事情。”
7评论
在亚利桑那州也是如此
这很值得一读。也许高兴的房主们的口口相传会把这个消息传播给那里的其他潜在建筑商和购房者。
他们声称这已经在发生了。
http://energy.gov/sites/prod/files/2015/10/f27/Mandalay_2015_DOE_ZER-HIA_casestudy_PNNL-10-5-15.pdf
第4页的侧边栏是:
“衡量结果的最佳标准是家庭
我们收到的车主证明书
定期，吹嘘他们的低能量
账单和他们对家的享受。
还有比这更好的传播方式吗
关于健康，节能的生活方式
通过快乐、满意的客户!”
——杰夫•法瑞尔
在亚利桑那州——这是我的第一个想法。
希望他们能继续在亚利桑那州扩展到图森。我记得读过彼得·l·(有插图的)恐怖故事，在图森市的建筑工地散步时也看到过类似的事情。与我交谈过的销售人员只知道表面处理和平方英尺，对施工或性能一无所知。如果Mandalay Homes能够以建造HERS的50套房子为基础，向其他建筑商施加压力，我会非常高兴。
一个有趣的引用
在Dana提供的链接中还有另一句有趣的话:“对于曼德勒住宅公司来说，通向能源效率的道路可能最初是作为一项城市合同的要求，但Ferrell说，“现在我们这么做是为了好玩。”
我认为这指出了一个关于市场力量的重要原则，以及完全不受引导的松散市场是如何真正无效的，至少在一开始是这样。根据一份城市合同，曼德勒似乎被要求达到某种标准。换句话说，在简单的市场力量之外，市政府提出了一个外部要求，要求房屋满足一定的能效要求。
它可能演变成不需要任何外部政府的外部要求来继续良好的建筑实践。一旦公众期望某种最低程度的舒适和效率，市场就会有效地发挥作用。我认为这正是严格的自由意志主义者误入歧途的地方。没有政府的外部指导，市场并不总是以健康或有效的方式发展。至少一开始是这样。
有希望……
也许是我的博客和GBA的故事帮助一个建筑商走向了正确的方向?无论如何，我很高兴看到一个主要的建筑商采取主动，在亚利桑那州建造一个更好的家。我们已经看到了GBA展示的糟糕的凤凰城建筑的例子，这些新房子是朝着正确的方向迈出的一大步。
好读。
@埃里克•Habegger
记住，政府在市场中造成扭曲，所以在这个案例中，可以认为城市合同要求是对政府扭曲的回应(例如，电力定价，纳税人对光伏阵列的补贴)。
我不这么认为，克里斯·M
正如Peter L在之前的文章中所描述的，菲尼克斯一些建筑商的劣质建筑在我看来与政府干预没有任何关系。我认为你是在夸大事实，以证明你认为政府是所有市场问题的根源的信念是正确的。你什么时候看过那一系列评论了吗?在这位读者看来，这似乎与电力定价或纳税人对光伏阵列的补贴没有任何关系。
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