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当你接近退休年龄时，你是否花时间和你的投资顾问进行了一次艰难的讨论，讨论你应该如何调整你的投资组合?如果你有，他或她可能会告诉你，你越接近退休年龄，你的投资就需要越安全。
你需要定期付款来维持你的生活方式。一些投资工具，比如股票，通常波动性太大，以至于退休人员无法依赖它作为定期提取资金的来源。均衡的投资组合通常包括债券、股票、房地产和现金的某种组合。当你接近退休年龄时，投资债券和现金的比例会增加。在你的退休岁月里，你会在股市表现良好的年份耗尽你持有的股票，在股市较为动荡的时期从波动较小的投资中提取资金，比如债券和现金。
为能源通胀做计划
在过去的几个月里，我做了很多关于能源成本的研究，发现了很多有用的信息。我已经把那些信息整理成一系列的电子表格它考察了未来能源消费投资和其他类型投资之间关系的各个方面。我还咨询了几位投资顾问，包括美国一家领先投资公司的一位顶级基金经理。
我首先发现的一件事是，自1974年以来，美国商务部一直在跟踪消费者为能源支付的价格。能源是消费者价格指数的一个单独组成部分。我们都知道，汽油价格上涨，然后回落，然后再次上涨;波动很大，可预测性不高，但随着时间的推移，结果是螺旋式上升。
另一方面，电价似乎稳定得多。然而，随着时间的推移，它们的上涨速度与天然气价格几乎完全相同。当这些价格与其他能源价格(如天然气、取暖油和丙烷)平均时，平均年增长率为6.33%。
能源价格上涨速度快于社会保障支出
相比之下，政府使用消费者价格指数来计算你的社会保障支票的增长，同期的年增长率仅略低于1.54%。从这两个数字就可以清楚地看出，如果你试图用你的社保支票来支付你的能源消耗，你每年将落后4.8%。住在2000平方英尺房子里的美国人平均每月要支付约214美元的家庭能源账单。除了家庭能源成本外，普通美国人在交通汽油上的花费也差不多。按照目前的能源价格通胀速度(过去38年)，这一数字将在大约12年后翻一番。然而，你的社会保障支票在同一时期只会增加约18%。很明显，你需要一些其他的资金来源来购买能源，你的投资组合中的其他部分。
从表面上看，解决方案似乎很简单:如果你能用房屋的股本以目前的价格购买未来30年的能源，你就可以锁定5%左右的贷款利率，随着时间的推移获得6.33%的回报率。这将使你在银行的资金上获得每年1.33%的回报。实际上，机会要比这好得多，但这样做的机制要复杂得多。首先，你的后院没有地方存储这么多汽油，邻居肯定会抱怨气味!
大幅减少能源需求可能是一种重要的对冲手段
你需要做的是要么对你现有的房子进行能源升级投资，要么卖掉你现有的房子，购买一个真正节能的房子。我指的不只是今天的最低标准。虽然现在的房屋确实比几年前的房屋节能得多，但它们使用能源的速度仍可能在短短几年内让你破产。一个更好的选择是升级你现有的房子或购买一个低于净零能耗的房子。这样的东西存在吗?是的,它确实;我的公司和其他公司正在建造能够产生足够能源的住宅，这些能源不仅可以供应自己，还可以为你的电动汽车提供动力。你会问，这样的房子要多少钱?
这取决于你想要的房子有多大或有多豪华。我们目前正在华盛顿西雅图建造一座非常简单的1915平方英尺的房子，它看起来和附近的许多其他房子没什么不同。不同之处在于，这座房子可以利用屋顶上的10千瓦太阳能发电阵列，为自己和主人的汽车提供每年约8000到9000英里的电力。
这栋房子的总成本约为25万美元(包括太阳能电池板，但不包括土地)。这实际上是该社区现有住房的中位数价格。你可以说，净成本远低于净零，在这种情况下，是零。但事实并非如此。
把你的花岗岩台面换成更好的外壳和太阳能电池板
要达到净零或更低的碳排放，需要一系列复杂的计算和权衡，这些计算和权衡与气候非常相关。粗略估计，这栋房子的太阳能系统成本约为5万美元，其他外壳升级成本约为1万美元，而供暖、通风和热水系统的成本将比大多数新住宅高出约7000美元。此外，业主还愿意放弃该社区大多数新住宅拥有的一些设施，比如花岗岩台面。
更准确的估计是，与同一社区的标准建筑的类似房屋相比，净零能耗以下的房屋要多花7.5万美元。这意味着，如果你加上其他住宅的设施，成本比标准建筑增加了40%。在更昂贵的房子里，这个比例会小得多，可能只有15%。
那么，你的7.5万美元投资得到了什么?
免税的收入流
为了进行这项研究，我们使用了30年的期限，因为这是目前美国大多数抵押贷款的期限。我们比较了客户在没有能源账单的情况下获得的回报，以及他们从各种普通投资工具中获得的回报。为了做一个公平的比较，我们假设您每个月将从初始投资中提取当前的能源账单。
你将被要求为你的投资收入支付所得税。你节省的能源不用交税!我们对我们的发现感到非常惊讶，于是我们进行了额外的计算，使用了我们从其他房屋中实际节省的能源，以及我们在过去几年完成的一些高性能能源改造所节省的能源。我们发现，在所有情况下，节省的能源都提供了更高的回报率和更高的安全性，比任何其他安全类型的投资都要高。
优于传统的“稳定”投资选择
如果你投资货币市场基金或定期存单，你的能源账单将在头十年内消耗掉全部投资。在债券市场的投资会有更好的表现，直到20多年的投资期才会耗尽。投资道琼斯工业股票平均价格指数(Dow Jones Industrial Average)或标准普尔500指数(S&P 500 Index)，将所有的股息再投资，会给你带来更大的回报，但波动性太大，不值得冒险。
例如，如果你在10年或12年前开始你的投资期，到现在你几乎已经没有钱了，而且我们无法预测未来十年会比过去十年好多少，尽管过去的35年已经很好了。相比之下，能源投资将在未来30年为我们的客户节省超过35万美元!
这意味着，任何其他投资最终都可能让你在未来不得不做出一些糟糕的选择，比如是否支付能源账单、食品杂货账单或医疗账单。
虽然任何投资的过去表现都不能预测未来的回报表现，但很明显，零能源账单总是能有效地为你带来回报，而且随着时间的推移，这种回报会变得更加显著。
能源改造选项
关于改善现有住宅能源的最后一点建议:如果你有一栋很棒的房子，位置好，有漂亮的院子，有你想要的一切，但只是能源账单太多，你应该怎么做?这就是高性能能源改造的切入点。
我们进行了高性能能源改造，减少了现有住宅66%的总能源消耗，并减少了超过83%的供暖和制冷能源使用。这些结果是在添加任何替代能源生产之前，如太阳能热水或光伏电池板。因为现有房子以前的能源消耗远远高于全国平均水平，所以业主所节省的能源甚至比新房子的购买者所节省的能源还要多。
每个房子都是不同的，所以不可能准确地预测在现有的房子里要花多少钱才能达到什么效果。一个合格的家庭能源评级员应该能够帮助您进行这些计算。
我的结论是，为了确保无忧无虑的未来，今天投资于你的家庭能源效率很可能是你能做的最明智的投资。
泰德·l·克利夫顿是一名设计师、建筑商，也是零耗能的计划在Coupeville,华盛顿。
23日评论
优秀的作品,泰德
让他们来了!
一些深度能源改造是糟糕的投资
因此，一个家庭能源效率升级者需要知道在他的投资颠倒之前在哪里停止。
2011年7月版对可能永远不会有回报的家庭升级进行了详细分析:
http://www.jlconline.com/cgi-bin/jlconline.storefront/4e2fc5660428f9a127170a323cb40673/Product/View/1107aner
只有说房子现在“更舒适了”，而且房主打算再住很多年，才有理由花8万美元。但如果她不得不迅速出售呢?升级可能只让房子的售价增加了四万美元，所以她损失了四万美元。
这绝对是在投资之前要考虑的一个方面，因为从历史上看，一般美国人会在7年后卖掉自己的房子。
正确的电子表格将帮助你获得正确的结果
几年前，我们开发了一个电子表格，可以将初始成本和每月支付与能源成本通胀进行比较，从而确定任何给定的能源改造的盈亏平衡点在哪里。我们使用该工具来比较多达三种不同的重构选项(尽管您可以根据自己的喜好进行扩展)，称其为一种好的、更好的、最好的方法。如果房主打算在房子里住更长一段时间，“最好”的选择几乎总是最划算的。从短期来看，一个更简单的计划可能更有意义。这些都没有考虑到上涨的房屋售价，因为售价是非常主观的。正如我们所看到的，市场不可预见的变化可能更多地与售价有关，而不是某物的真正价值。
我写这篇文章的主要原因是为了提高公众对节能建筑价值的认识。一旦公众了解了上述所传播的资料，经过适当改装的房屋的认知价值及转售价值便会增加。这并不是说你不能犯错误，为了赚大钱而走得太远，只是说如果你做了计算，并做对了，从长远来看会有回报的，上帝和经济都愿意。
税收和未来价值
不要介意转卖，如果你的房子因为大量的DER而变得更有价值，你将支付更多的税。这可能是投资回报的一个重要因素。就像你不会(或不应该)为了赚钱而买房子一样，不要为了口袋里有更多的钱而进行大规模的节能改造或搬进更节能的房子，而是为了节约能源。未来，低运营成本的房子会对购房者更有吸引力吗?可能吧，尤其是在能源价格持续上涨的情况下。但和所有的房子一样，节能的房子会老化，需要改进，现在有这么多的改造方案受到质疑(我看着你喷泡沫)，谁知道未来会有更好的解决方案。今天的修复可能被认为是明智和有价值的，但在未来它们可能是一种负担。一般来说，房子不是好的投资。
房子不是很好的投资吗?
史蒂文，你这辈子都去哪了?在美国，住房是个人财富的最大来源。你需要比较拥有和维护一个房子的成本和租用一个类似的房子的成本，因为你仍然需要一个住的地方。就像所有的投资一样，有好年景也有坏年景，房价有涨有跌，但平均而言，房屋的价值一直在稳步上升。不要被过去三年房价的负增长所左右。
一个好的能源改造的关键要素之一是需要注意耐久性，比如用更耐用的纤维水泥墙板和装饰来替换旧的破旧的木墙板。空气密封和适当通风的结合也会增加房屋的耐久性。
要教所有这些需要四天的课程，所以我不能在一个简短的博客里讲完，但听起来你需要接受一些教育!
我再说一遍:房子不是好的投资
经通货膨胀调整后，住房并不是一项好的投资。看看过去几年的泡沫，你可能会有不同的想法，但现在这对所有人来说是怎样的呢?
房产税、抵押贷款利息和房产维护费是你为拥有一所房子而支付的“租金”。这是其他收益更好的投资机会无法获得的资金。你会注意到其中两笔付款在你还清贷款后不会消失。
当然，你需要一个住的地方，所以你要做出选择——租还是买。两者都有优点和缺点。这个决定涉及到很多因素，这些因素的权重可能取决于一个人的人生阶段，他们的生活方式等等。
但不要只是说拥有一所房子会让你富有。这就是当初让我们陷入经济混乱的原因。我不确定我是不是那个需要接受教育的人....
但回到装修的话题上——我不需要上四天的课就能知道，现在有比30年、20年甚至10年前更耐用的建筑材料和更好的筑土技术。但那些更好的材料和技术是有价值的;未来会有更好的事情发生，今天花费10万美元来削减1/2或1/3的能源账单在许多情况下可能并不具有财务意义，特别是在短期内。
这只是我的观点——一个正在为DER争取报价的人，只是没有看到数字加起来。
回复史蒂文·奥尼尔
史蒂文,
我同意你的看法。
假设你现在每年在家庭能源上花费2000美元——大约是全国平均水平。如果你想投资一项深度能源改造，将你的能源账单减少一半，如果你愿意接受12年的简单回报——比典型的7年最大回报期长得多——你的目标是每年节省1000美元。12年下来，可以省下12000美元。这就是你的翻新预算，只有一万两千美元。相信我，一万二千美元你做不了什么。
我知道这是一个简化的分析，没有考虑到能源价格的上涨，但即使能源价格上涨，这些改造工作也是一个延伸。
对于我报道过的大多数深度能源改造项目来说，数学计算并不精确。
基本的能源升级
有一些非常基本的效率升级是有成本效益的。在双子城，今年夏天有很多10台SEER或更少的空调在那里运转。我检查了一所房子的电表，他们在最近的炎热天气里每天使用80千瓦时，太荒谬了。
裸露和未绝缘的地基是另一种非常划算的能源升级。你必须为每一个提出的改进进行计算。我会寻找不超过7到10年的简单回报。
对投资
自1926年以来，股票的平均增长率仅略高于8%(迄今为止)。在同一时期，房屋的升值率为6%，在某些地区还更低。
此外，建筑本身被认为是一种“贬值”资产——它需要维护、升级，可能还需要de。是土地增值了。
我明白了:能源升级是有回报的。但我认为，实际的投资回报率需要等待(假定的)公共电力供应成本的上升。这对我们来说是肯定的。但就像华盛顿正在上演的债务削减大戏一样，对大多数人(以及政策决策)来说，不可避免的事情可以推迟到未来某个无法再被忽视的日期。
这不是简单的数学
对于我的博客，人们讨论了两个不同的、独立的问题。让我们先把不属于这里的去掉
首先，就我这篇文章的目的而言，拥有一栋房子是否是一项好的投资并不重要。仔细观察能源价格上涨的历史，考虑到世界人口、工业化和已知化石燃料储量随时间的消耗，会告诉我们，能源成本的历史平均每年增长将持续下去。投资你的房屋的能源效率并不是为了从你的房屋出售中赚钱。别再想这些了。如果你不做这些改变，你就会限制你未来要花的钱。坦白说，如果我们都进行了这些投资，最糟糕的情况就是能源价格根本不会上涨。哎呀，那不是太糟糕了吗?
第二个是上面Doug McEvers给出的论点;并不是所有的能源升级都成本高昂。就像任何投资一样，包括股票、债券和货币市场，并不是每一种投资都有相同的表现。对一只股票的投资可能会超过另一只股票，即使它们都在上涨。在同一时期内，另一只股票可能会贬值。你需要仔细测量房子，以确定对房子的正确投资。先填满桶中最大、最容易挖的洞，然后继续挖较小的洞，直到工作不再具有成本效益。在资金管理领域有一句古老的格言:“如果你不衡量它，你就无法管理它”。进一步说，如果您没有正确地进行测量，您很可能会犯一些大错误。
最后，你需要做正确的数学计算，但从你的评论中，并没有显示出你们中的任何一个人这样做过。本文开头的可下载电子表格只显示了我在这方面所做的工作的一小部分，还有其他几个电子表格组合在一起，提供了本文的全部信息。必须对支付能源账单所需的收入纳税的影响，与节约能源的免税效果相比，是不可低估的。此外，您需要将复利原则应用到对未来价值的所有估计中。“简单的数学”在有意义的财务计算中没有立足之地。
为什么对节能退休人员来说买房胜过租房
在房租和自己买房的等式中，从来没有考虑过的是生活的季节。比如说租房比买房好。但事实是，到我70岁时，我的收入来源就会过去。在这一点上，我需要一个低的燃烧。这种低燃烧来自于付清的房屋和节能的公用事业账单。现在你可以提出这样的论点，退休人员应该有很好的储蓄，并有年金支付退休租金。但现实告诉我们，生活是忙碌的，我们生活在我们的能力的边缘，所以简单的计划是最容易实现的计划。还清你的房贷。不要动50次。这样做的结果是退休后没有租金，如果你的房子一直是一个爱的劳动，那么30年后你的效用消耗也很低。
牛推土机升级
我怎样才能知道是否进行推土机升级(移除现有结构并从头开始)比“深度能源”升级更经济有效?
我们是租房住的(妻子的雇主提供)，而且在接下来的几年里(如果一切顺利的话)我们还是会搬家的。到那时，我们将购买一个养老院。真正的问题是，我们是“建造新的”，还是购买旧的和“翻新”，还是做一个推土机升级(购买老房子的位置，并建造我们想要的)。
做决定可能会令人望而生畏。
这是一个很好的例子
这个很好，我很高兴看到所有的电子表格。一个小问题和一个问题。尼特:根据你的省钱方案，我得把我的汽油车换掉，而电动汽车要贵一些。这需要考虑到“节能”的成本。此外，如果你让我坐电动汽车，你需要展示同等尺寸的汽油动力汽车。所有的电器都只有旱冰鞋那么大。今天，一个汽油驱动的旱冰鞋可以让我每加仑跑40英里，所以我认为你对电子表格进行调整是公平的，这将重新计算你的回报，我认为。问:那么，我如何将我1951年在东北部的农场房子的能耗降低到几乎为零，花费7.5万美元呢?
应对Pam
帕姆,
好问题。
当简·宾德雷(Jane Bindley)翻修她的老牧场房子时，她花了119万美元。这是链接:漏水的老房子成为零污染的展示橱窗．
净零银行帐户
2005年，我们花了11k买了一个新的95%的熔炉和一台16 SEER交流空调，还为阁楼和地下室的墙壁进行了绝缘，并添加了一些空气密封。我们每年的水电费从大约1800美元涨到了1200美元，这次升级几乎没有花费。花费10万美元，节省1200美元，以达到净零，这在经济上毫无意义。此外还有设备寿命的问题。
环境
这些评估都没有考虑到环境(主要是温室气体排放)和不可再生资源的使用情况。不幸的是，没有衡量标准或方法来计算和/或考虑到这两个关键因素。这是我们思考方式的一个普遍问题。
我的高性能房子花了我一大笔钱。如果我选择卖掉它，我不确定我是否能收回我所花的钱。但至少我知道我向大气中排放的温室气体减少了，我的生态足迹在它的寿命期内将大大减少。
结果，20年后可能会有更多的鸟飞起来。我们该如何“解释”这一点呢?
你做错了吗?
我无法解释其他人是如何浪费大量金钱进行无利可图的能源升级的。我能解释的是我自己的公司是如何进行能源升级的。我们所做的是可重复的，几乎所有在二战结束到20世纪80年代中期建造的房屋都是如此，当时我们开始采用2x6结构，在墙壁上采用R-19绝缘材料，并配有乙烯基窗户。在这些较新的房屋中，除了空气密封和更多的阁楼绝缘，很难获得良好的回报。
在老房子中，通过在外墙和可能的屋顶上使用隔热板，在地板下添加绝缘材料，或转换为封闭的爬行空间设计，改为乙烯基三窗格窗，并将HVAC系统转换为无管道的迷你分体式，我们可以减少超过75%的房屋取暖和制冷能源的使用。根据房子的大小和复杂程度，这样做的总费用在4万到6万美元之间。这些数字不包括整容工作的成本，整容工作是与这些工作相结合的。维修就是维修，能源工作需要单独定价。
在我们最近完成的一个项目中，业主将因为完成这项工作而获得超过30万美元的收入，一旦他们还清了抵押贷款。如果你能正确地设计工作，并正确地计算，这是一件无需动脑的事。
关于电动汽车……
好吧，我必须承认，当我把现在路上平均每加仑20英里的汽车和目前各种各样的电动汽车进行比较时，我并没有做一个比较。但让我们看看一些事实:
许多人每天开着小卡车往返于办公室之间。皮卡的乘客空间比日产聆风(Nissan Leaf)或雪佛兰伏特(Chevy Volt)都要小。他们不需要每天接电话。他们可能从他们的皮卡上得到的远少于每加仑20英里，也许只有每加仑10英里。我的部分观点是，我们确实需要审视我们是如何做事的，并修正我们的思维。要想在生活中提高能源效率，需要改变你的习惯。
不要丢弃皮卡，你可能偶尔还需要它。如果把它放在车库里，不经常使用，它可以用很长很长一段时间。同样适用于家庭MEGA SUV。在你需要的时候使用它，但不要在一个人的通勤或去杂货店的偶然旅行中使用。
现在来谈谈关于电动汽车所有权的一些细节。目前还没有电动车的转售数据，所以我甚至都不会把这个话题扯进来。在更换电池之前，电动汽车的维护要比汽油或柴油动力汽车的维护低得多。没有机油更换，过滤器更换，空气清洁器更换，变速箱维护等。我最近看到的一项比较显示，拥有一辆电动汽车的年成本，即使包括更换电池的成本，也远低于拥有一辆汽油动力汽车的成本。
我做的一个假设是，每个人都需要一辆新车，如果不是今年，那就是几年后。如果你计划在建造或翻修房屋时改用电动汽车，那么在选择下一辆汽车时，你就会有这样的选择。如果你不计划，你注定要重复我们过去的错误。
电子表格，要防弹
@Ted，我认为你的整个论点非常有趣——包括你提出的一个重要观点，即当你不必在税后自付能源费用时，需要考虑到节省的税收。然而，我认为你可以通过尽可能地让电动转汽油汽车的问题得到进一步改善。我认为有大量这样的数据。$/英里旅行或诸如此类。这将使你的论点更无懈可击——而且，更有说服力。此外，如果节电的房主出售他们的SRECs怎么办?难道这不能增加收益到等式的另一边吗?或者，卖你的SRECs是异端吗?最后，我们能否看到更多细节，或者获得你花25万美元建造的房子的链接，这个房子的净收入为普锐斯带来更多利润?很多谢谢!
咄
我现在就在你的网站上，泰德，我可以看到所有的平面图。谢谢!
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以下评论来自我的好朋友，经验丰富的绿色建筑和能源评级员，Viridian Northwest的Daimon Doyle。他是在回应约翰·伯恩斯房地产咨询公司今天上午发来的一份关于利率上升对房屋拥有成本影响的通讯时做出上述评论的。我认为戴蒙的评论完全符合我上面的观点:
对于那些我认为“明白”的人，
我忍不住要分享下面的电子邮件通讯。作者说的和我说的完全一样，只是从另一个角度，尽管和声音一样。我们必须让消费者不再执着于价格!这是拥有成本，笨蛋!
虽然作者提出了一个关于利率的伟大论点，但在我的等式中，如果你每月能减少50美元的水电费账单，4.5%的利息，相当于增加1万美元的购买力!换句话说，一个20万美元的房子，一个月200美元的水电费和一个21万美元的房子，一个月150美元的水电费花费是一样的。一万美元可以大大减少能源消耗。如果作者是对的，媒体是人们注意力不集中的罪魁祸首，我感觉就像站在每个街角大喊“人头!——人们迟早会收到一笔巨大的水电费账单。
各位(与我的建筑商同事交谈)，如果我们继续以价格和面积为基础出售，那么我们将继续受到打击。以低于10%的成本销售——以数量弥补——是行不通的!
我们必须把思维从购买成本转向拥有成本。顺便说一下，上面的公用事业情景假设公用事业价格是静态的，而实际上我们知道，在过去40年里，公用事业价格平均每年上涨超过6%。因此，虽然利率肯定是现在购买的一个强有力的理由，但能源效率是现在购买新产品和节能产品的一个更强大的理由。
你呢，相信了吗?
邪神柯南道尔
鲜绿色的西北”
明白了吗?
测量和管理?
泰德·克利夫顿提醒我们，“如果你不衡量它，你就无法管理它”。
但唯一有用的评论来自史蒂夫·迪尔洛夫，他说:“所有这些评估都没有考虑到环境。这是我们思考方式的一个普遍问题。结果是，20年后可能会有更多的鸟飞起来。”我们该怎么解释呢?”
我们没有考虑环境，因为(至少直到最近)我们没有量化环境的价值，也没有将破坏环境的代价商品化。对经济学家来说，这些被认为是“外部性”，与成本会计无关。
是的，我们的思维方式有严重的问题——或者换句话说，在这种文化范式下，这种比较投资方案甚至被认为是理性的。
问题不在于住房是“好”还是“坏”的投资，而在于住房等人类基本需求是否应该被视为一种投资。除了基于债务融资的住房所有权之外，房价上涨的原因还在于投机性购买和转售，或者是社区对基础设施改善的投资(这些投资应该回到社区而不是私人业主手中)。随着我们年龄的增长，唯一真正“有回报”的“投资”是对维持生命的环境以及对个人、家庭和社区关系的投资。
我们处在这个非理性的繁荣-萧条型投资导向型经济中，我们为了经济利益而永久性地破坏地球的承载能力和气候，我们把维持生命的环境视为一种“外部性”，其根本原因或范式原因是，“如果你无法衡量它，它就不是真实的，你也无法管理它”。自从我们开始抽象地思考，而不是具体地思考，自从我们开始将我们的世界数学化、物化和商品化，我们就失去了与真正有价值的东西的联系。生活的目的不是成功地“管理”它，而是好好地生活，服务于孕育和养育我们的地球，服务于社区(包括人类和非人类)，没有它们，生活将是一场毫无意义的无乐趣的斗争，服务于依赖我们留下一个充满活力的生活世界的后代。电子表格无法引导我们更好地、负责任地生活，但传统文化的永恒智慧可以。
我喜欢罗伯特的态度!
罗伯特是对的，这不仅仅是投资的问题，但不幸的是，我们中太多的人被灌输了这样的想法。
然而，我不同意我们不能测量或管理我们的环境。正是我们没有这样做，才使我们陷入目前的困境。我们不需要把所有的东西都用美元来量化，以便赋予它们一个可衡量的价值，但是我们发现金钱是一个方便的衡量工具，就像我们发现时间一样，分钟和小时是一个方便的衡量工具。
我经常教导人们，衡量一栋耐用房屋的价值，与其说是看不花在维修上的钱，不如说是看不花在维修上的时间。也许我们应该重新量化拥有一个能给你的汽车提供动力的房子所节省的时间，将其与你为购买能源所花的钱相联系，并与你对汽车的需求减少相比较，因为你将呆在家里的时间更长，工作的时间更少……
继续好好想想，里弗松先生!
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