有人知道有什么好的资源可以找到NAHB绿色建筑项目的业主手册的例子吗? 詹姆斯·芬彻|发布一般的问题在2009年2月19日03:38 AM 我正在寻找资源，同行团体等，以帮助把信息放在一起，为NAHB的绿色建筑计划。具体地说，在这个线程中，我正在寻找一个例子的房主的手册需要在房主教育部分得分。这将是非常有帮助的看到一些例子和/或模板的基础上，我们的手册。在我们的市场上，成为第一个只建造绿色住宅的建筑商已经被证明是具有挑战性的，因为学习曲线是巨大的。任何帮助都很好。 回答 加入领先的建筑科学专家社区 成为GBA主要成员，并即时访问绿色建筑，研究和从现场的报告中的最新发展。 开始免费试用 相关问题 你能给我提供一个临时的单层可持续建筑的例子吗? 回复 迈克尔钱德勒|2009年2月20日08:18pm|＃1 詹姆斯 在我的NAHB Builder 20俱乐部的一个小组项目中，我被要求编写一份业主手册，从那以后，我已经使用了好几年了。这是一个很好的方式，让我的客户与我友好地沟通，最常见的维修和保修要求是什么，电力、天然气和水在哪里关闭，谁是建造房子的人，如果他们搬进来后需要进一步的帮助，如何联系他们(这样他们就不用打电话给我找水管工或电工了，(等等)这也给了他们“是什么让这所房子变得绿色”这个问题的答案，他们不可避免地会得到这个问题的答案，并使他们能够成为绿色建筑和我公司的智能倡导者。 在绿色建筑顾问公司，我们正在积极开发“业主手册生成器”，它将与您的“我的GBA”工具一起工作。今年春天，我将在NAHB全国绿色建筑大会(5月22日至25日，达拉斯)上就这个主题发表演讲，所以我正在狂热地收集信息，并从我尊敬的其他建筑商那里窃取好的房屋拥有者手册，以获得灵感。 我给他们一封简短的信，我会把它粘贴在这封信的末尾，还会给他们一张CD，里面有所有的产品选择，一份签署的合同和最终账单的电子版，主要产品规格表的PDF文件，能源之星报告，以及NAHB绿色评分工具，显示他们的房子有多绿以及是什么让它变成绿色的。 也许CD上最重要的东西就是那个文件夹，里面装满了他们正在建造的房子的所有照片，包括建造房子的人看起来很享受这个项目的照片。我还附上了一些照片，展示了底座上的钢材的细节，以及墙壁上的电线和管道的保温前照片。我通常会尽可能多地把挖沟的照片和房子放在一起，这样他们就可以重建所有被埋的危险所在的地方。给他们一组“刚刚完成的，闪闪发光的干净”的照片也很好。两者都有，这样你就可以把它们放在投资组合里，他们也可以向朋友和亲戚炫耀。 人们问我，分享所有这些信息是否会增加我被起诉的几率，我的感觉是，这会降低这个几率。这表明我很自信,我建立一个家庭,反映出最佳实践在他们的价格点,我愿意分享照片以及绿色评分工具,带来了一个“能源之星”审计到家里来验证对细节的关注。当然，在施工过程中，我使用我的数码相机来记录需要修复或更改的项目，这些照片以及男孩和他们的热门跑车的照片被编辑掉(大部分)。 实际上，我把它作为一种营销工具，包括我称之为“CDB屏幕保护程序”的东西，它只是一个幻灯片，里面是我的作品集里的一堆漂亮的照片。我正在获得标志激光蚀刻，坚固的过程中，4 gig USB钥匙链将作为暖房礼物，将包括业主手册文件和房间3 gigs的业主个人文件，可以永久地住在他们的钥匙链。我想象房主在家庭聚会上向乔叔叔炫耀房子的照片或者是办公室里的新同事。 无论您决定进入CD或钥匙链驱动器，而不是巨大的填充皮革粘合剂，无论在CD或Key Chain Drive上储存纸张，并加强您作为公司的绿色承诺。它还节省了您的金钱和时间，并且更有可能实际上保存在他们可以访问它并使用它的地方。 就NAHB绿色建筑计划/标准的要求而言，其核心要素相当轻: (1)绿色建筑项目证书或竣工文件。(2)绿色建筑特色清单(可包括国家绿色建筑清单)。(3)安装主要设备、夹具、器具的产品制造商手册或产品数据表。如果产品数据表在活页夹中，制造商手册可以附在器具上，而不是包含在活页夹中。(4)当地回收项目信息。(5)可从可再生能源供应商购买部分能源的当地公用事业项目的信息。（6）在高效区域中解释使用节能照明系统的益处（例如，紧凑型荧光灯灯泡，发光二极管（LED））。(7)节约水和能源的措施清单。(8)当地公共交通选择(如适用)。(9)主要建筑系统的安全阀和控制装置的位置示意图。 一旦您拥有为手册建立的结构，下一个级别就没有具有挑战性。 (10)在适当的情况下，对受霜冻保护的浅基础进行教育(11)提供定期服务和维护的本地服务提供商名单。（12）安装了使用实用程序的框架的照片记录。在安装绝缘之前拍摄的照片，清楚地标记，并作为房主的粘合剂的一部分。(13)维护清单。(14)建筑物周围经常使用的常见有害物质清单及正确处理和处置这些物质的说明。(15)有机虫害防治、肥料、除冰剂和清洁产品的信息。(16)关于自然景观材料和/或低水位要求的材料的信息。（17）有关维持建筑物相对湿度的方法的信息，范围为30-60％。（18）检查建筑物用于白蚁侵扰的说明。（19）维持排水沟和落水管排序的说明以及将至少五英尺远离基础的水转移。(20)详述保养和操作对保持绿色建筑特色的重要性。 这些东西中的很多都符合CD或USB驱动器附带的“欢迎信”的叙述，其余的都隐藏在驱动器上的文件中。 下面是最近一封“欢迎信”的文本，我希望它能起到启发作用。如果你再多呆一会儿，也许彼得和丹会帮我把它编辑成一份更简明、更专业的文件。在我自己的设备上，我往往是冗长和不专业的。 祝一切顺利迈克尔 乔治·洛佩兹和劳琳·菲茨帕特里克的欢迎信(又名业主手册) 名字和号码 一份全面的、略加注释的清单，上面列出了所有帮助建造房屋的贸易承包商以及他们的电话号码。 需要维护的房屋要素: 到目前为止，就成本而言，最大的收回项目是，如果你在严寒天气中忘记从防冻软管出水口拆除花园软管，可能造成的损害。水管里会结冰，水会流到大楼里，损坏水龙头，只有在打开水龙头的时候才会漏水。春天来了，房主买了植物，打开花园软管，洪水房子，同时在花园里享受这一天。只要记得在寒冷的天气里拔掉花园的水管，一切都会没事的。 那么无论如何，水，天然气和电力的关键关闭在哪里？电动关闭位于断路器面板的主壁橱外。气体关闭位于丙烷罐处。在主卧室下的热水器上也有气体截止。虽然通过将断路器关闭到井筒泵，但通过打开软管围兜来易于关闭水，虽然易于关闭水。通过将阀门在热水器附近的房屋靠近的房屋底部的底部转动阀门，有更瞬时的方式转动水。 管道系统可能随着时间的定位而随着时间的推移产生缓慢的泄漏。如果你看到盥洗厕所或厕所后面的任何潮湿（厕所坦克上的正常冷凝除外）请尽快给我打电话，让我以前允许我修复泄漏他们成为橱柜的问题。水分可能从爬行空间中的凝结中积聚。如果这成为一个问题，您可能需要从低音或家庭仓库中获得一个小型脱垫布，并运行它，以便将其排出爬行空间。最佳的做点将靠近爬行空间访问旁边的爬行空间排放。 林奈热水器的控制装置就在通道门里面。如果它有问题，就会显示诊断代码以帮助服务。有一个整体防烫伤装置，防止水超过120度。如果你需要比这个温度更高的水，给我们打电话，我们可以为你把温度调高一点。 在建筑沉降的第一年，石膏板表面肯定会出现裂缝和气泡。门很容易粘住，也很容易调整，不要羞于要求服务，但也请理解，我经常不能像我想的那样尽快安排非紧急维修。如果有什么事情对你来说是紧急的，而我不认为是紧急的，那就告诉我。你的满意就是我最好的广告。一般来说，书面的保修服务要求比口头要求要好得多。请收集这些化妆品修复的书面清单，以便我们在一个月和一年的服务访问中解决。我更喜欢通过电子邮件接收邮件，但传真、明信片、贴在办公室门上的便条或信件也可以。 您的化粪池系统应需要很少的维护。我建议每年使用罗ebic品牌堆肥活化剂以维持系统的生物健康。这是一个浓缩的堆肥起动器，你挤上了厕所。每3 - 4岁一次，你需要有保罗·劳埃德把他的Pumper卡车带出来将残留物从化粪池的底部泵出来。不要安装垃圾处理。抽水通常需要约180美元，这是便宜的保险。 房子周围的土壤已经由美国害虫控制中心进行了非常温和的白蚁防护。(“Talstar One .06%”——跳蚤项圈之类的东西)如果需要的话，他们最好建议进行后续治疗。房屋周围的表层土壤/覆盖物旨在帮助控制泥土，保持树根湿润，最大限度地提高树木在施工过程中树根的压实程度。 暖气和空气系统通常每年检查一次。这是可选的，许多人每隔一年去一次，尤其是当房子是新的时候。通常情况下，一个家伙来了，花了15分钟查看系统，并宣称一切都很好，然后收费125美元，我总觉得被宰了。我依然认为这是一个好主意因为如果系统是缓慢在氟利昂泄漏油管(最常见的系统故障),将在降低运行效率实际上停止之前很长一段时间在一起,我认为这是更好的检查每年氟利昂水平。要求提供这项服务的公司是西星暖通空调、博比·彭兰德和他的儿子米奇。米奇看起来有点可怕，他所有的穿孔和纹身，但是一个非常知识渊博的暖气和空气技术员。 空气处理装置在爬行空间里，压缩机在房子后面的外面。在断路器面板上有单独的双极断路器。它是常见的复位电路在外部单元挂起来，就像电脑偶尔挂起来一样，因为这些东西现在都有电脑在里面。当这种情况发生时，系统需要“重新启动”，就像您偶尔需要重新启动计算机一样。只要把两个开关都关掉几分钟，然后再打开。当你这样做的时候，把恒温器留在家里。系统将认为你有一个电源故障和重新初始化自己时，你打开电源。 电气断路器面板上的标签可能看起来晦涩难懂，试图弄清楚哪个断路器控制着某个开关或插座可能会令人沮丧。我喜欢把便携式收音机插到你要找的插座上。当你关掉电源插座的断路器时，收音机就会自动关闭，这样你就可以在不需要在屋子里来回大喊的情况下知道断路器的位置。如果一个断路器跳闸，你必须把它全部开关到关闭的位置，然后才能把它打开。 一些出口具有GFCI型接地故障电路中断器 - 这些通常在潮湿位置。卧室电路有电弧故障电路中断器，有助于防止火灾。熟悉这些超快速跳闸安全网点，因为它们通常在字符串中运行，所以厨房或浴缸中的绊倒GFCI可以保持电力的电力。如果出口已经死亡，并且没有断路器都没有绊倒它可能是由于绊倒的GFCI，并且您必须找到GFCI并重新设置它。对于额外的电气工作，例如添加更多的插座等。您可能希望直接联系Watson Electric。 砾石车道通常需要每年春季进行维护。冬季的冻融作用迫使水分进入砂砾床，造成坑洞。维护工作包括在干燥的情况下，用农用拖拉机的箱形刀片重新修整驱动器的顶部，并在顶部涂上一层砾石，通常是一层“连续负载的破碎机砾石”。保罗·劳埃德和他的儿子们是你工作的最佳来源。打电话给他的最佳时间是早上7:30到8:00之间。不要指望他们回电话答录机上的留言。Mark Moldenhauer也做这类事情，价格稍高一些，但通常来得更快。 每年至少清洗一次花粉和蜘蛛网是一个好主意。费奇木材公司(Fitch Lumber)销售一种叫做Bix房屋清洗剂的产品和一种叫做Bix窗户清洗剂的产品，这种产品连接在花园软管的末端，效果很好，但收入很少。洛斯很少有售价在200美元以下的家庭式电动压力清洗机，它非常适合清洗汽车和船只，也可以把花粉从房子里带走。只要记得让人跟着压力清洗机在房子里检查有没有水从门下或窗户等地方进来。我还会推荐一种扩展魔杖抹布，可以在全年的时间里打掉屋檐上的蜘蛛网。 绿色建筑倡议组织的人http://www.NAHBgreen.org请我向你们介绍回收利用和紧凑型荧光灯的重要性。我意识到我在这里布道，但只是为了记录，你有完整的服务回收中心(包括危险废物，如油漆，电子设备，包括电脑，电池)在老格林斯伯勒高速公路的弗格森路和奥兰治县垃圾填埋场。他们星期三不开放。塑料袋需要被带到Food Lion或Harris Teeter。我们使用了尽可能多的紧凑型荧光灯，只要我们认为不会减损您的家的美观。紧凑型荧光灯对环境的好处已经有了很好的证明，我鼓励你们继续使用尽可能多的紧凑型荧光灯。 如果你想购买可持续能源发电，我推荐NC绿色能源。http://www.ncgreenpower.org(你甚至可以买绿色能源礼品卡作为圣诞礼物，作为煤块的一个很好的替代。) 最后，如果你想抵消你的旅行能源使用，请考虑购买绿色积分从一个团体像TerraPasshttp://www.terrapass.com/flight 每一种快速、简单的生活方式的改变都有坚实的、可衡量的影响——立即有助于减少导致全球变暖的二氧化碳的产生。 •不使用时关掉电脑(每天大约20小时):1460磅•每周减少一半的垃圾袋:1100磅•拔掉不用的电子设备:1000英镑•消除幻影负荷:840磅•在夏天把衣服挂出去晾干:779英镑•将你最常用的6个灯泡换成紧凑型日光灯:566英镑•保持热水器恒温器不高于120度:550磅•冬天调低温度2度:353磅•AC温度升高3度:339磅•关掉不需要的灯:376英镑•用冷水洗衣服:327磅•晚上关掉外面的灯:210英镑•将一个室内灯泡换成紧凑型荧光灯:210磅•烹饪:烧水时盖上锅盖，尽可能使用瓦罐或微波炉(而不是烤箱)，清洁炉子，以反射更多的热量，将咖啡转移到保温瓶中，关闭咖啡壶:165磅购买25%的本地有机农产品:150磅•仅在满载时运行洗碗机:100磅资料来源:落基山研究所、http://www.StopGlobalWarming.org 做一个能量小测验也很有趣http://www.slate.com/id/2151739基于你搬进新家前和搬进新家后的生活方式。 我们占你的家，尽量减少对园林绿化和草坪割草的需求。日内瓦绿色http://www.greenstonegardensnc.com可以根据需要帮助任何未来的景观需要，包括割草，叶吹和其他维护以及设计和种植。 当我的保修是一年保修,我想确保我第一年年底齐心协力照顾的各种小事会发达,我也意识到这是好生意照顾我的客户超出保修期的限制。如果你在保修期结束后有问题，请不要犹豫打电话给我，让我知道。我可能会根据我的责任感免费修理它，但我肯定会给予我最好的关注，并尽我所能让你高兴，因为你选择钱德勒设计-建造作为你的建设者和设计师。 再次感谢。贝丝和我祝你在新家生活愉快。 迈克尔和贝丝 詹姆斯·芬彻|2009年2月23日06:52pm|＃2 谢谢你的回复。我得在厕所里忙上一段时间了!我正在为St Jude Dream home Giveaway建造一个家，这将是我的第一个认证绿色住宅，将在大约2个月完成。还有5个正在建设中。我可能会把一本手册放在一起，适合第一个家庭，然后在此基础上再做。我期待着在绿色会议上见到你。 格兰特Dorris|2009年2月28日06:55pm|＃3 我是NAHB认可的绿色建筑认证者，我可以说这是房屋建筑商需要帮助的地方之一。 以下是我给一些构建者的大纲，以及验证者资源指南中的指南/标准数据的副本: 新建筑的业主手册大纲一、介绍:欢迎光临本屋并指导使用手册2项目参与者A.设计/建筑团队B.分包商(提供定期服务和维护的建议)3构建数据A.项目的年代和平方英尺的计算B.竣工规格(列出房屋内使用的所有材料、产品和设备)C.描述和设计目标(项目信息)d .杂项四、材料及材料的历史A.砖和砌体产品供应商和产品标识码(样品)B.油漆和表面处理供应商、颜色和产品标识码(样品)地板供应商和产品标识码(样本)D.台面供应商和产品标识码(样品)瓷砖供应商和产品标识码(样品)F.装饰，成型和门供应商和产品识别码（样品）硬件和锁供应商和产品标识码瓦片供应商和产品标识码五、维护和操作(可作为独立说明书提供)A.一般维护建议(检查表)*B.关于房屋湿度的一般性讨论C.节约用水贴士正确的危险物料管理E.清洁产品F.节约能源贴士g .回收技巧H.未来的重塑技巧一、具体操作和维护说明如下:1.HVAC系统(热泵或燃气)2.电器3.阁楼4.浴缸，水槽和淋浴5.橱柜6.一氧化碳，氡和烟雾探测器7.地毯8.填隙9.天花板10.断路器11.通讯及娱乐系统12.混凝土（室内）13.冷凝14.台面15.甲板16.处置17.门18.下水道19.车道，步道和台阶20.电插座21.外完成22.水龙头23.壁炉24.地板25.基金会26.排水沟和落水管里27.室内空气质量28.景观29.霉菌和霉菌30.油漆和饰面31.管道32.Ranges, oven and Hoods33.寄存器34.屋顶35.屏幕36.安全系统37.解决38.下水道或化粪池系统39.天窗40.步骤(室内)41.白蚁42.瓷砖43.修剪和造型44.通风口45.墙壁和天花板46.热水器47.水行48.窗户49.电器50.石膏灰胶纸夹板51.窗户52.木制品（室内和外部）六、场地与景观A.场地及景观设计维护和开发建议c .许可证信息d .污水处理e .水质VII。粗略摄影旅游和完整的计划（可选）8器具/设备手册和保修单IX。房主的维护记录 *检查表 1.执行建筑性能检查以确保系统正常工作，测试电气系统的火灾危险，检查管道和可能的水损坏区域(每年一次)。2.检查窗户、密封条、缝隙和外部油漆的状况。根据需要更换或涂漆(弹簧)。3.检查或更换防风门窗(春季和秋季)的玻璃和纱窗。4.检查所有浴缸、淋浴器、水槽和其他管道连接处的缝隙;根据需要更换。检查所有管道连接处是否有泄漏，并进行修理(春季和秋季)。5.检查屋顶是否损坏，阁楼空间是否有泄漏;如有必要修理(弹簧和秋季)。6.检查有无白蚁(每年一次)。7.检查内部油漆，必要时重新油漆。8.给草坪播种和施肥(春季和/或秋季);植物一年生植物(春季);执行适当的修剪;耙叶和堆肥(落);覆盖景观(春季和秋季)。9.拆下软管连接并储存软管以避免冻结（冬季）。10.密封混凝土表面以防止冻结/解冻损伤（秋季）。11.维修和/或维修暖通空调系统(春季和秋季)。按照制造商的说明或每三个月更换一次空气过滤器。12.检查所有电器的电线和插头是否磨损;必要时进行修理或更换(每年一次)。13.测试烟雾探测器、一氧化碳探测器和氡探测器是否正常工作。请务必仔细清洁设备，并每年更换两次电池(时间变化)。14.对于安全系统，每年检查一次警报器和电路是否正常，备用电池每月检查一次。15.检查所有的门窗是否正确操作和紧密配合。16.清理窗户轨道，清理和调整门的阈值，检查门窗(包括车库门)上的挡风雨条。17.检查阁楼的隔热层，确保整个天花板区域都被覆盖。检查屋檐，确保隔热层没有堵塞通风口。这些通风口必须保持通畅，以防止凝结物的积聚，并保证阁楼内的空气流通。保温材料不应接触屋面护套的底面(落)。18.清洁所有窗户和门滑块上的漏孔。干润滑所有窗轨，以帮助操作(弹簧和秋天)。19.仔细检查你的家，里里外外，在有人受伤之前找出有问题的地方(每年一次)。20.定期检查储藏区域、壁橱后面等，确保没有忘记带油的抹布、未排气的气罐、油漆用品或易燃的清洁材料。这些物品可能会引起火灾，应该丢弃(春季和秋季)。21.检查可能导致事故的破碎或危险区域的楼梯，步骤和梯子。检查扶手，用于坚固和可靠性（春季和秋季）。22.测试放置在不经常使用的空间的灯，以确保它们在需要的时候(春天和秋天)可以工作。23.检查电气系统的所有连接，以纠正任何可能的危险。不要超载延长线或浪涌保护器(每年一次)。 登录或创建一个账户来发布答案。 报名 登录
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詹姆斯
在我的NAHB Builder 20俱乐部的一个小组项目中，我被要求编写一份业主手册，从那以后，我已经使用了好几年了。这是一个很好的方式，让我的客户与我友好地沟通，最常见的维修和保修要求是什么，电力、天然气和水在哪里关闭，谁是建造房子的人，如果他们搬进来后需要进一步的帮助，如何联系他们(这样他们就不用打电话给我找水管工或电工了，(等等)这也给了他们“是什么让这所房子变得绿色”这个问题的答案，他们不可避免地会得到这个问题的答案，并使他们能够成为绿色建筑和我公司的智能倡导者。
在绿色建筑顾问公司，我们正在积极开发“业主手册生成器”，它将与您的“我的GBA”工具一起工作。今年春天，我将在NAHB全国绿色建筑大会(5月22日至25日，达拉斯)上就这个主题发表演讲，所以我正在狂热地收集信息，并从我尊敬的其他建筑商那里窃取好的房屋拥有者手册，以获得灵感。
我给他们一封简短的信，我会把它粘贴在这封信的末尾，还会给他们一张CD，里面有所有的产品选择，一份签署的合同和最终账单的电子版，主要产品规格表的PDF文件，能源之星报告，以及NAHB绿色评分工具，显示他们的房子有多绿以及是什么让它变成绿色的。
也许CD上最重要的东西就是那个文件夹，里面装满了他们正在建造的房子的所有照片，包括建造房子的人看起来很享受这个项目的照片。我还附上了一些照片，展示了底座上的钢材的细节，以及墙壁上的电线和管道的保温前照片。我通常会尽可能多地把挖沟的照片和房子放在一起，这样他们就可以重建所有被埋的危险所在的地方。给他们一组“刚刚完成的，闪闪发光的干净”的照片也很好。两者都有，这样你就可以把它们放在投资组合里，他们也可以向朋友和亲戚炫耀。
人们问我，分享所有这些信息是否会增加我被起诉的几率，我的感觉是，这会降低这个几率。这表明我很自信,我建立一个家庭,反映出最佳实践在他们的价格点,我愿意分享照片以及绿色评分工具,带来了一个“能源之星”审计到家里来验证对细节的关注。当然，在施工过程中，我使用我的数码相机来记录需要修复或更改的项目，这些照片以及男孩和他们的热门跑车的照片被编辑掉(大部分)。
实际上，我把它作为一种营销工具，包括我称之为“CDB屏幕保护程序”的东西，它只是一个幻灯片，里面是我的作品集里的一堆漂亮的照片。我正在获得标志激光蚀刻，坚固的过程中，4 gig USB钥匙链将作为暖房礼物，将包括业主手册文件和房间3 gigs的业主个人文件，可以永久地住在他们的钥匙链。我想象房主在家庭聚会上向乔叔叔炫耀房子的照片或者是办公室里的新同事。
无论您决定进入CD或钥匙链驱动器，而不是巨大的填充皮革粘合剂，无论在CD或Key Chain Drive上储存纸张，并加强您作为公司的绿色承诺。它还节省了您的金钱和时间，并且更有可能实际上保存在他们可以访问它并使用它的地方。
就NAHB绿色建筑计划/标准的要求而言，其核心要素相当轻:
(1)绿色建筑项目证书或竣工文件。
(2)绿色建筑特色清单(可包括国家绿色建筑清单)。
(3)安装主要设备、夹具、器具的产品制造商手册或产品数据表。如果产品数据表在活页夹中，制造商手册可以附在器具上，而不是包含在活页夹中。
(4)当地回收项目信息。
(5)可从可再生能源供应商购买部分能源的当地公用事业项目的信息。
（6）在高效区域中解释使用节能照明系统的益处（例如，紧凑型荧光灯灯泡，发光二极管（LED））。
(7)节约水和能源的措施清单。
(8)当地公共交通选择(如适用)。
(9)主要建筑系统的安全阀和控制装置的位置示意图。
一旦您拥有为手册建立的结构，下一个级别就没有具有挑战性。
(10)在适当的情况下，对受霜冻保护的浅基础进行教育
(11)提供定期服务和维护的本地服务提供商名单。
（12）安装了使用实用程序的框架的照片记录。在安装绝缘之前拍摄的照片，清楚地标记，并作为房主的粘合剂的一部分。
(13)维护清单。
(14)建筑物周围经常使用的常见有害物质清单及正确处理和处置这些物质的说明。
(15)有机虫害防治、肥料、除冰剂和清洁产品的信息。
(16)关于自然景观材料和/或低水位要求的材料的信息。
（17）有关维持建筑物相对湿度的方法的信息，范围为30-60％。
（18）检查建筑物用于白蚁侵扰的说明。
（19）维持排水沟和落水管排序的说明以及将至少五英尺远离基础的水转移。
(20)详述保养和操作对保持绿色建筑特色的重要性。
这些东西中的很多都符合CD或USB驱动器附带的“欢迎信”的叙述，其余的都隐藏在驱动器上的文件中。
下面是最近一封“欢迎信”的文本，我希望它能起到启发作用。如果你再多呆一会儿，也许彼得和丹会帮我把它编辑成一份更简明、更专业的文件。在我自己的设备上，我往往是冗长和不专业的。
祝一切顺利迈克尔
乔治·洛佩兹和劳琳·菲茨帕特里克的欢迎信
(又名业主手册)
名字和号码
一份全面的、略加注释的清单，上面列出了所有帮助建造房屋的贸易承包商以及他们的电话号码。
需要维护的房屋要素:
到目前为止，就成本而言，最大的收回项目是，如果你在严寒天气中忘记从防冻软管出水口拆除花园软管，可能造成的损害。水管里会结冰，水会流到大楼里，损坏水龙头，只有在打开水龙头的时候才会漏水。春天来了，房主买了植物，打开花园软管，洪水房子，同时在花园里享受这一天。只要记得在寒冷的天气里拔掉花园的水管，一切都会没事的。
那么无论如何，水，天然气和电力的关键关闭在哪里？电动关闭位于断路器面板的主壁橱外。气体关闭位于丙烷罐处。在主卧室下的热水器上也有气体截止。虽然通过将断路器关闭到井筒泵，但通过打开软管围兜来易于关闭水，虽然易于关闭水。通过将阀门在热水器附近的房屋靠近的房屋底部的底部转动阀门，有更瞬时的方式转动水。
管道系统可能随着时间的定位而随着时间的推移产生缓慢的泄漏。如果你看到盥洗厕所或厕所后面的任何潮湿（厕所坦克上的正常冷凝除外）请尽快给我打电话，让我以前允许我修复泄漏他们成为橱柜的问题。水分可能从爬行空间中的凝结中积聚。如果这成为一个问题，您可能需要从低音或家庭仓库中获得一个小型脱垫布，并运行它，以便将其排出爬行空间。最佳的做点将靠近爬行空间访问旁边的爬行空间排放。
林奈热水器的控制装置就在通道门里面。如果它有问题，就会显示诊断代码以帮助服务。有一个整体防烫伤装置，防止水超过120度。如果你需要比这个温度更高的水，给我们打电话，我们可以为你把温度调高一点。
在建筑沉降的第一年，石膏板表面肯定会出现裂缝和气泡。门很容易粘住，也很容易调整，不要羞于要求服务，但也请理解，我经常不能像我想的那样尽快安排非紧急维修。如果有什么事情对你来说是紧急的，而我不认为是紧急的，那就告诉我。你的满意就是我最好的广告。一般来说，书面的保修服务要求比口头要求要好得多。请收集这些化妆品修复的书面清单，以便我们在一个月和一年的服务访问中解决。我更喜欢通过电子邮件接收邮件，但传真、明信片、贴在办公室门上的便条或信件也可以。
您的化粪池系统应需要很少的维护。我建议每年使用罗ebic品牌堆肥活化剂以维持系统的生物健康。这是一个浓缩的堆肥起动器，你挤上了厕所。每3 - 4岁一次，你需要有保罗·劳埃德把他的Pumper卡车带出来将残留物从化粪池的底部泵出来。不要安装垃圾处理。抽水通常需要约180美元，这是便宜的保险。
房子周围的土壤已经由美国害虫控制中心进行了非常温和的白蚁防护。(“Talstar One .06%”——跳蚤项圈之类的东西)如果需要的话，他们最好建议进行后续治疗。房屋周围的表层土壤/覆盖物旨在帮助控制泥土，保持树根湿润，最大限度地提高树木在施工过程中树根的压实程度。
暖气和空气系统通常每年检查一次。这是可选的，许多人每隔一年去一次，尤其是当房子是新的时候。通常情况下，一个家伙来了，花了15分钟查看系统，并宣称一切都很好，然后收费125美元，我总觉得被宰了。我依然认为这是一个好主意因为如果系统是缓慢在氟利昂泄漏油管(最常见的系统故障),将在降低运行效率实际上停止之前很长一段时间在一起,我认为这是更好的检查每年氟利昂水平。要求提供这项服务的公司是西星暖通空调、博比·彭兰德和他的儿子米奇。米奇看起来有点可怕，他所有的穿孔和纹身，但是一个非常知识渊博的暖气和空气技术员。
空气处理装置在爬行空间里，压缩机在房子后面的外面。在断路器面板上有单独的双极断路器。它是常见的复位电路在外部单元挂起来，就像电脑偶尔挂起来一样，因为这些东西现在都有电脑在里面。当这种情况发生时，系统需要“重新启动”，就像您偶尔需要重新启动计算机一样。只要把两个开关都关掉几分钟，然后再打开。当你这样做的时候，把恒温器留在家里。系统将认为你有一个电源故障和重新初始化自己时，你打开电源。
电气断路器面板上的标签可能看起来晦涩难懂，试图弄清楚哪个断路器控制着某个开关或插座可能会令人沮丧。我喜欢把便携式收音机插到你要找的插座上。当你关掉电源插座的断路器时，收音机就会自动关闭，这样你就可以在不需要在屋子里来回大喊的情况下知道断路器的位置。如果一个断路器跳闸，你必须把它全部开关到关闭的位置，然后才能把它打开。
一些出口具有GFCI型接地故障电路中断器 - 这些通常在潮湿位置。卧室电路有电弧故障电路中断器，有助于防止火灾。熟悉这些超快速跳闸安全网点，因为它们通常在字符串中运行，所以厨房或浴缸中的绊倒GFCI可以保持电力的电力。如果出口已经死亡，并且没有断路器都没有绊倒它可能是由于绊倒的GFCI，并且您必须找到GFCI并重新设置它。对于额外的电气工作，例如添加更多的插座等。您可能希望直接联系Watson Electric。
砾石车道通常需要每年春季进行维护。冬季的冻融作用迫使水分进入砂砾床，造成坑洞。维护工作包括在干燥的情况下，用农用拖拉机的箱形刀片重新修整驱动器的顶部，并在顶部涂上一层砾石，通常是一层“连续负载的破碎机砾石”。保罗·劳埃德和他的儿子们是你工作的最佳来源。打电话给他的最佳时间是早上7:30到8:00之间。不要指望他们回电话答录机上的留言。Mark Moldenhauer也做这类事情，价格稍高一些，但通常来得更快。
每年至少清洗一次花粉和蜘蛛网是一个好主意。费奇木材公司(Fitch Lumber)销售一种叫做Bix房屋清洗剂的产品和一种叫做Bix窗户清洗剂的产品，这种产品连接在花园软管的末端，效果很好，但收入很少。洛斯很少有售价在200美元以下的家庭式电动压力清洗机，它非常适合清洗汽车和船只，也可以把花粉从房子里带走。只要记得让人跟着压力清洗机在房子里检查有没有水从门下或窗户等地方进来。我还会推荐一种扩展魔杖抹布，可以在全年的时间里打掉屋檐上的蜘蛛网。
绿色建筑倡议组织的人http://www.NAHBgreen.org请我向你们介绍回收利用和紧凑型荧光灯的重要性。我意识到我在这里布道，但只是为了记录，你有完整的服务回收中心(包括危险废物，如油漆，电子设备，包括电脑，电池)在老格林斯伯勒高速公路的弗格森路和奥兰治县垃圾填埋场。他们星期三不开放。塑料袋需要被带到Food Lion或Harris Teeter。我们使用了尽可能多的紧凑型荧光灯，只要我们认为不会减损您的家的美观。紧凑型荧光灯对环境的好处已经有了很好的证明，我鼓励你们继续使用尽可能多的紧凑型荧光灯。
如果你想购买可持续能源发电，我推荐NC绿色能源。http://www.ncgreenpower.org(你甚至可以买绿色能源礼品卡作为圣诞礼物，作为煤块的一个很好的替代。)
最后，如果你想抵消你的旅行能源使用，请考虑购买绿色积分从一个团体像TerraPasshttp://www.terrapass.com/flight
每一种快速、简单的生活方式的改变都有坚实的、可衡量的影响——立即有助于减少导致全球变暖的二氧化碳的产生。
•不使用时关掉电脑(每天大约20小时):1460磅
•每周减少一半的垃圾袋:1100磅
•拔掉不用的电子设备:1000英镑
•消除幻影负荷:840磅
•在夏天把衣服挂出去晾干:779英镑
•将你最常用的6个灯泡换成紧凑型日光灯:566英镑
•保持热水器恒温器不高于120度:550磅
•冬天调低温度2度:353磅
•AC温度升高3度:339磅
•关掉不需要的灯:376英镑
•用冷水洗衣服:327磅
•晚上关掉外面的灯:210英镑
•将一个室内灯泡换成紧凑型荧光灯:210磅
•烹饪:烧水时盖上锅盖，尽可能使用瓦罐或微波炉(而不是烤箱)，清洁炉子，以反射更多的热量，将咖啡转移到保温瓶中，关闭咖啡壶:165磅
购买25%的本地有机农产品:150磅
•仅在满载时运行洗碗机:100磅
资料来源:落基山研究所、http://www.StopGlobalWarming.org
做一个能量小测验也很有趣http://www.slate.com/id/2151739基于你搬进新家前和搬进新家后的生活方式。
我们占你的家，尽量减少对园林绿化和草坪割草的需求。日内瓦绿色http://www.greenstonegardensnc.com可以根据需要帮助任何未来的景观需要，包括割草，叶吹和其他维护以及设计和种植。
当我的保修是一年保修,我想确保我第一年年底齐心协力照顾的各种小事会发达,我也意识到这是好生意照顾我的客户超出保修期的限制。如果你在保修期结束后有问题，请不要犹豫打电话给我，让我知道。我可能会根据我的责任感免费修理它，但我肯定会给予我最好的关注，并尽我所能让你高兴，因为你选择钱德勒设计-建造作为你的建设者和设计师。
再次感谢。贝丝和我祝你在新家生活愉快。
迈克尔和贝丝
谢谢你的回复。我得在厕所里忙上一段时间了!我正在为St Jude Dream home Giveaway建造一个家，这将是我的第一个认证绿色住宅，将在大约2个月完成。还有5个正在建设中。我可能会把一本手册放在一起，适合第一个家庭，然后在此基础上再做。我期待着在绿色会议上见到你。
我是NAHB认可的绿色建筑认证者，我可以说这是房屋建筑商需要帮助的地方之一。
以下是我给一些构建者的大纲，以及验证者资源指南中的指南/标准数据的副本:
新建筑的业主手册大纲
一、介绍:欢迎光临本屋并指导使用手册
2项目参与者
A.设计/建筑团队
B.分包商(提供定期服务和维护的建议)
3构建数据
A.项目的年代和平方英尺的计算
B.竣工规格(列出房屋内使用的所有材料、产品和设备)
C.描述和设计目标(项目信息)
d .杂项
四、材料及材料的历史
A.砖和砌体产品供应商和产品标识码(样品)
B.油漆和表面处理供应商、颜色和产品标识码(样品)
地板供应商和产品标识码(样本)
D.台面供应商和产品标识码(样品)
瓷砖供应商和产品标识码(样品)
F.装饰，成型和门供应商和产品识别码（样品）
硬件和锁供应商和产品标识码
瓦片供应商和产品标识码
五、维护和操作(可作为独立说明书提供)
A.一般维护建议(检查表)*
B.关于房屋湿度的一般性讨论
C.节约用水贴士
正确的危险物料管理
E.清洁产品
F.节约能源贴士
g .回收技巧
H.未来的重塑技巧
一、具体操作和维护说明如下:
1.HVAC系统(热泵或燃气)
2.电器
3.阁楼
4.浴缸，水槽和淋浴
5.橱柜
6.一氧化碳，氡和烟雾探测器
7.地毯
8.填隙
9.天花板
10.断路器
11.通讯及娱乐系统
12.混凝土（室内）
13.冷凝
14.台面
15.甲板
16.处置
17.门
18.下水道
19.车道，步道和台阶
20.电插座
21.外完成
22.水龙头
23.壁炉
24.地板
25.基金会
26.排水沟和落水管里
27.室内空气质量
28.景观
29.霉菌和霉菌
30.油漆和饰面
31.管道
32.Ranges, oven and Hoods
33.寄存器
34.屋顶
35.屏幕
36.安全系统
37.解决
38.下水道或化粪池系统
39.天窗
40.步骤(室内)
41.白蚁
42.瓷砖
43.修剪和造型
44.通风口
45.墙壁和天花板
46.热水器
47.水行
48.窗户
49.电器
50.石膏灰胶纸夹板
51.窗户
52.木制品（室内和外部）
六、场地与景观
A.场地及景观设计
维护和开发建议
c .许可证信息
d .污水处理
e .水质
VII。粗略摄影旅游和完整的计划（可选）
8器具/设备手册和保修单
IX。房主的维护记录
*检查表
1.执行建筑性能检查以确保系统正常工作，测试电气系统的火灾危险，检查管道和可能的水损坏区域(每年一次)。
2.检查窗户、密封条、缝隙和外部油漆的状况。根据需要更换或涂漆(弹簧)。
3.检查或更换防风门窗(春季和秋季)的玻璃和纱窗。
4.检查所有浴缸、淋浴器、水槽和其他管道连接处的缝隙;根据需要更换。检查所有管道连接处是否有泄漏，并进行修理(春季和秋季)。
5.检查屋顶是否损坏，阁楼空间是否有泄漏;如有必要修理(弹簧和秋季)。
6.检查有无白蚁(每年一次)。
7.检查内部油漆，必要时重新油漆。
8.给草坪播种和施肥(春季和/或秋季);植物一年生植物(春季);执行适当的修剪;耙叶和堆肥(落);覆盖景观(春季和秋季)。
9.拆下软管连接并储存软管以避免冻结（冬季）。
10.密封混凝土表面以防止冻结/解冻损伤（秋季）。
11.维修和/或维修暖通空调系统(春季和秋季)。按照制造商的说明或每三个月更换一次空气过滤器。
12.检查所有电器的电线和插头是否磨损;必要时进行修理或更换(每年一次)。
13.测试烟雾探测器、一氧化碳探测器和氡探测器是否正常工作。请务必仔细清洁设备，并每年更换两次电池(时间变化)。
14.对于安全系统，每年检查一次警报器和电路是否正常，备用电池每月检查一次。
15.检查所有的门窗是否正确操作和紧密配合。
16.清理窗户轨道，清理和调整门的阈值，检查门窗(包括车库门)上的挡风雨条。
17.检查阁楼的隔热层，确保整个天花板区域都被覆盖。检查屋檐，确保隔热层没有堵塞通风口。这些通风口必须保持通畅，以防止凝结物的积聚，并保证阁楼内的空气流通。保温材料不应接触屋面护套的底面(落)。
18.清洁所有窗户和门滑块上的漏孔。干润滑所有窗轨，以帮助操作(弹簧和秋天)。
19.仔细检查你的家，里里外外，在有人受伤之前找出有问题的地方(每年一次)。
20.定期检查储藏区域、壁橱后面等，确保没有忘记带油的抹布、未排气的气罐、油漆用品或易燃的清洁材料。这些物品可能会引起火灾，应该丢弃(春季和秋季)。
21.检查可能导致事故的破碎或危险区域的楼梯，步骤和梯子。检查扶手，用于坚固和可靠性（春季和秋季）。
22.测试放置在不经常使用的空间的灯，以确保它们在需要的时候(春天和秋天)可以工作。
23.检查电气系统的所有连接，以纠正任何可能的危险。不要超载延长线或浪涌保护器(每年一次)。