传统的轻框架房屋有多耐用?
这个问题来自阿尔伯塔省的卡尔加里，它(几乎)位于气候7B区。对于那些不熟悉卡尔加里的人来说，卡尔加里的大陆性气候相当极端，但定期刮的奇努克风(风)经常使冬季气温升高30或40华氏度。(这既导致了非常极端的冻融循环，也导致了有时比hdd数量所暗示的更极端的气候。)
我的观点是，如果一所房子被认为是绿色的，它就应该是耐用的，这样它的建设所造成的生态后果就可以在一段合理的时间内得到分散。建筑的资源越密集，它必须维持的时间就越长。作为一个现代的，有弹性的房子是非常资源密集型的，因此我认为它应该使用很长时间。
虽然关于建筑寿命的一些担忧与建筑技术无关，例如良好的选址和结构通过可重构性和分离组件“学习”的能力，但我的问题与物理能力有关。
我一直在研究各种施工技术和方法。虽然毫无疑问，某些建筑方法导致了非常持久的结构(例如重木材、石头和砖石质量墙)，但我对传统轻型框架房屋的预期寿命有点不确定。
如果设计得当，适当注意空气/蒸汽和水泄漏的管理，一座现代轻框架房屋能使用多久?胶合板护套可能会持续超过一个世纪，或者倾向于耐久性的建造者将被迫使用板护套来进行膜片和剪力墙?我们不断增长的知识和技术能力是否抵消了廉价材料和更严格的能效标准带来的寿命压力?今天建造一个传统的轻型框架房屋使用150年或更长时间，这是实际的吗?还是重型木材更适合这种用途?
很抱歉问了这么大的问题——我希望能在这方面得到一些信息。
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如果要维护房子，它的基本结构(标准框架或高级框架)应该可以使用很长时间。但是，如果任由天气随意变化，大多数房子都不适合居住——至少以现代标准来看是这样。
水和昆虫是毁坏房屋的东西。如果你阻止这些东西进入房子，房子就会永远存在。一次性的磨损物品最终会磨损，需要更换(油漆，填充物，地毯，防护饰面，屋顶)，但如果你一直使用这些东西，结构就会得到保护。
每所房子都需要维护。正如史蒂夫指出的，关键是不让水进入。而且，正如科蒂斯指出的，昆虫在某些气候条件下会造成问题(尽管昆虫通常喜欢潮湿的房子，所以潮湿总是一个因素)。
我以前是屋顶工人。如果你想让你的房子耐用，找一个好的屋顶修理工。
我想，如果你是一个痴迷于长寿的百万富翁，你可能会想要建造一座浇筑混凝土、不锈钢屋顶的房子。如果你想，你可以这么做。但这样的房子仍然需要可能破裂的窗户，需要可能恶化的绝缘材料，还需要比混凝土更舒适的室内饰面。所有这些组件都需要维护。
最后，正如建筑师总是提醒我们的，没有人会去维护一个丑陋的房子。如果你想让房子得到很好的维护，你必须设计一个人们喜欢的房子。
有关这些主题的更多思考，请参阅以下文章:
绿色家园不一定要耐用
为未来设计
重新考虑耐用性
——马丁Holladay
我同意一个好的屋顶是至关重要的，就像设计一个有足够悬垂的简单屋顶的房子一样。“过渡性”房屋有多个附加的山墙、天窗和装雪的口袋，这些都是屋顶漏水的前兆。从底层进行水资源管理也很重要。似乎许多房子的建造都忽略了非常基本的选址和基础指导方针，而这些指导方针的成本非常低，如果有美元的话。
混凝土房子的寿命最长，这就是亚洲人的做法，即使是最便宜的房子。
谢谢大家的评论。我想我会分几部分讲。
1)马丁，我读了你的文章(至少，我能看到的那些)——我同意，在某些情况下，绿色建筑不需要很耐用。一个只需要很少资源就能建成的建筑，无论它能持续多久，都是绿色的。绝对的。我绝对尊重你的意见:自从我听说你的《好房子》哲学，我就一直在考虑它。如果不是因为当地的高度限制，我甚至会很想追求你推荐的12:12的屋顶。
然而，在这种情况下，我更喜欢建造一个更耐用的，原因如下:
a)弹性:我希望它能够轻松地超越代码的最小抗灾能力;WFCM推荐700年一遇风的工程，我个人想做得更好;
b)舒适:我想让它控制气候，在极端气候下，要么需要大量的能源浪费，要么需要大量的绝缘材料;
c)空间:我希望有一个合理的空间(约2500至3000平方英尺);而且
d)虚荣心:建造比我更长寿的东西会让我感觉很好。
当然，正如你之前所指出的，持久性是有限制的。虽然有些房子可以使用好几个世纪，但它当然涉及到重大的妥协和大量的工作，以使它们适应现代生活。它们的持续生存当然更多地与保护文化遗产的愿望有关，而不是任何可持续性或实用性的问题。你的例子，凡尔赛宫，是一个很好的例子-当然，即使我有le Roi-Soleil的预算，我可能不会把它花在一个城堡，无论多么宏伟!
我的一个希望是，除了作为一个面子工程之外，尝试对建造一座房子的“实际”使用时间做一个有根据的猜测。也许有可能建造一栋能使用200年的房子。这样做有意义吗?有多少人愿意住在1817年的普通房子里?我所在的地方没有这样的例子;当地的黑脚人倾向于游牧生活方式。这里建造的第一座欧洲建筑是卡尔加里堡(Fort Calgary)，始建于1875年，基本上已因时间流逝而失传(尽管它最近才被重建)。
有人做过真正深入的分析来回答这类问题吗?一栋房子要用多久才合理?我不会仅仅指望代码来实现这一点——我认为它们在妥协的过程中留下了很多东西。
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2)至于那些推荐混凝土的人:谢谢，但我认为从长远来看，住宅钢筋混凝土建筑有使用寿命的问题，因为钢筋容易生锈并导致剥落。当然，非钢(玄武岩或GFRP/CFRP)钢筋可以避开这个问题，但那成本更高，而且没有关于这种替代的真正的规范信息。
在任何情况下，我希望在耐久性和/或实际能源使用方面有显著的优势，以证明与木结构的碳封存相比，房屋混凝土的嵌入能源价值是合理的。我很想知道是否有人做过任何关于这些实际持续时间的分析。(除了那些被故意拆除或烧毁的地方，大多数战后在这里建造的“完全”平庸的种马房仍然保存在卡尔加里;如果混凝土在50-75年之后剥落、开裂，变得毫无用处，我也不会有什么印象。)
我知道有一些真正的ICF爱好者。我知道它可以建造一个令人印象深刻的坚固结构，能够抵御时速300英里的大风、轻武器火力、空中轰炸或任何你想要的不可能发生的情况。这里面肯定有三只小猪的因素。没必要害怕大坏狼。
毫无疑问，在我的头脑中，除了最糟糕的ICF设计的房子外，所有的房子都远远优于最低标准的公寓——但从它的外观来看，你可以用木材做一些非常好的工作!这包括绝缘和气密性。
根据美国地图推断，我们700年的风速只有115英里/小时，我相信更高的风速(1700年1次?)是121或122英里/小时。考虑到暴露C的WFCM高达195英里/小时，可能没有必要过度设计混凝土，因为你已经可以让木房子足够坚固，足以抵御这里可能出现的任何情况，除了龙卷风的直接袭击——你看到的是10万分之一的年回报率，这是非常谨慎的。同样，在2500年的回归周期中，这里地震的0.2s峰值谱响应仅略低于0.2g。
我的难点包括a)成本，b)隐含能量，c)一旦绝缘到R-40左右的成品墙体部分的厚度;6.25 8“混凝土+ 10”+绝缘,气隙,包层,室内完成,d)的困难找到ICF屋顶和地板总成真正利用ICF建设的好处(如果在雷暴屋顶吹掉,房子可能是注销无论墙上生存),e)为ICF的缺乏规范的设计信息,f)长寿问题如上所述,g)发现承包商建造它的困难,和h)这一事实,据我所知，在越来越不可能的边缘情况下，ICF房屋确实比设计精良、建造精良的木质房屋更有优势(见上文)。
在这种情况下，我很乐意听到我是错的。
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3)我认为我的问题可能涉及的范围太广了。一个更好的问题可能是这样的:对胶合板，特别是胶合板的使用寿命是否有一个实际的限制?事实是，我在双对角线护套与胶合板作为隔膜和剪力墙护套材料。胶合板有一些巨大的结构和实用优势，我不愿意没有充分的理由就把它们留在桌子上。获得我不需要的额外寿命并不是一个好理由。
布兰登,
如果你想让你的混凝土可以使用一千年，请遵循所附文章中的建议(“Y3K的混凝土板”)。
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马丁——那块石板真厚!
在开始腐蚀之前引用的75年寿命加强了我对混凝土的疑虑。除非混凝土建筑商能在房屋和万神殿之间找到一个折衷的使用寿命，否则我不认为这是适合我的产品。如果我住在飓风区，我可能会改变主意。
那么，我这样说对不对，最好是建造一个能满足我的需求、不会意外倒塌、并能尊重地利用能源的东西?它的主人，不管是我还是任何人，只要它还能用，还值得用，就会一直维护它。然后，它就会被拆掉。
我想，这总比建造一座只会持续很长时间，最终成为风景上的一棵枯树的荒谬大厦要好。
布兰登,
Q。“所以最好是建造一些能满足我的需求，不会意外倒塌，并尊重利用能源的东西?”
答:啊，是的——我们又回到了Pretty Good House。
——马丁Holladay