新购房者——缅因州无护套的金属屋顶
你好所有的,
我是第一次买房，正在考虑买一个新房子。我和我的妻子在缅因州找到了一个完美的家，但今天发现金属屋顶直接连接在柏林上。我知道通常应该有一个护套和一个蒸汽屏障在中间。我在争论的双方都找到了信息，这把我带到了这里。没有足够的护套吗?它会如何影响我的能源使用?会不会是凝结的问题?缅因州气候寒冷，穿这个合适吗?
我和我的房产经纪人一起检查了阁楼，除了一个地方(如图)，我们并没有在横梁或绝缘材料的任何地方发现任何漏水的迹象。此外，这里没有玄关通风口，但你可以看到阳光透过屋檐照进来。我的房产经纪人拍了一张照片发给了他的同事。据看过这幅画的检查员说，它看起来很好，没有什么可担心的。
我把所有的照片都贴在了这个图片分享网站上:
http://postimg.org/gallery/j4qjdhya/9aad24d0/
我还是不确定，如果有人能在这个问题上提出第二意见，我将非常感激。
谢谢你的帮助
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回复
其他人可能会有不同意见，但我并不担心，阁楼需要在屋檐上筑坝，用纤维素吹过玻璃纤维，或者在空气封住阁楼“地板”后将纤维全部清除。阁楼地板上的玻璃纤维现在几乎毫无价值，空气和热量在框架和那些蝙蝠之间泄漏。这是一个伟大的地方，所有的信息，你需要完成所有的一切。顺便说一下，你知道这是做的，没有鞘，100多年，事实上我几年前为一个客户做了一个，到目前为止没有问题。
我会担心钢架底部的冷凝水会滴到绝缘层上。在杆状建筑(类似于你所拥有的结构)中，金属的底部会凝结、冻结，然后像雨一样滴落。此外，框架看起来是未经分级的粗切割木材，在我看来，它是草率的一方。
我不知道你是否应该有护套(我希望答案是否定的)，但玻璃纤维上的黑点代表漏气，通常是从下面，所以我会把所有的玻璃纤维和密封天花板，再用纤维素重新绝缘，并使纤维素比现在的batts更高，梁代表热桥(木材绝缘很差)。
我会一根一根地拔下防护罩，封住你找到的所有缝隙以及那些很可能从下面漏气的黑点。
艾伦是正确的。阁楼的绝缘材料很差，天花板也漏水。这在这里尤其糟糕，因为如果潮湿的空气从天花板漏出去，它就会上升，直到接触到它能凝结的第一个冷表面——暴露在外的屋顶下面。我认为，在这种情况下，阁楼的空气密封将比往常更加重要。把它封得越紧越好!由于任何密封工作都不是完美的，阁楼里的湿度可能会升高，所以要确保新的绝缘材料不是含有硫酸盐的纤维素——只有硼酸盐。硫酸盐与水起反应，对金属产生腐蚀性。
在那之后，它可能会完全好起来。
IMHO……比起没有护套，我更担心的是粗糙的屋顶框架。除此之外，我同意其他人所说的话
迪米特里奥,
这种屋顶是可行的。一年有几次，你会得到凝结在金属屋顶的底部，其中一些凝结可能会滴落在保温层上。然而，这种冷凝通常是无害的。
确保你的天花板是适当的空气密封总是很重要的。有关这项工作的更多信息，请参见用空气密封阁楼．
玻璃纤维在隔热阁楼地板方面做得很糟糕，所以我同意在玻璃纤维上面吹12到16英寸的纤维素是个好主意。要做到这一点，你需要在阁楼的周边安装绝缘大坝——确保大坝上方有通风通道——并在阁楼入口口周围安装一个良好的大坝。当然，在添加更多绝缘材料之前，空气密封工作总是第一位的。
谢谢大家的帮助，非常感谢!!我要做的第一件事是用空气封住阁楼地板并添加适当的绝缘材料。然后看看情况如何，希望这足够了。谢谢Nathaniel告诉我绝缘的区别，我从来不知道这些小细节。