旧的独立车库 - 等级以下的灰泥和平板
首先，非常感谢您提供此网站和大量信息。在过去的6个月中，我在这里学到了令人难以置信的阅读。
我们最近搬到了加利福尼亚州奥克兰附近的新房屋。该物业在后角有一个独立的车库，我打算用作车间（主要是木工）。这房子建于1914年，我想车库也很老。该结构在原始的红木壁板上有灰泥，并建在5英寸厚的平板上，目前在3侧的级别低于18英寸。一侧是一张种植床，已经积极浇水了很多年，您可以想象，内部的木材成员和外部的灰泥都有很大的破坏。从那以后，我取代了门槛并根据需要重新构架。我还有从石膏潜水艇拆除灰泥的底部几英尺，在NWE建筑纸上领带，并安装了带有哭泣的屏幕的restucco（当前的结构直接直接向平板粉底底座）。
我不清楚的是如何在结构外部进行分级。我处在一个独特的情况下，因为车库就在地段线上，因此我修改等级的能力是有限的。
I recognize that the “correct” solution might be complicated and that there is no easy fix for this. I am trying to toe the line between keeping it in scope/budget, but also something that has a shot at lasting. We bought this house with the intention of being here for a long time.
我已经记录了当前的地形和目前对解决方案的想法（我还为那些难以访问的人附上了PDF）：
https://pdfhost.io/v/tq5x4qoho_garage_projectpdf.pdf
我也有很多照片在这里显示情况：
https://photos.app.goo.gl/g2cuwl5wntvd2rpy7
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答复
A few new thoughts:
1)我刚意识到,如果我把一个挡土墙along the back of the garage I will need a drain on the backside of the wall, facing my neighbors house, wont I? I was thinking I could just have a french drain along my foundation, but after some more reading it seems clear i need drainage on the side of the wall doing the retaining.
2）考虑到以上，根本没有固定墙并用碎石填充地理织物的砾石是一个坏主意吗？
3）我的下一个想法是在灰泥的部分上使用弹性涂料，该油漆将低于等级，以帮助防水。我还可以在车库内部的墙壁腔中有几个通风孔，以促进气流。
我没有看这些链接，但是从我收集的东西来看，您的车库的墙壁低于级别的墙壁，该墙壁并非低于等级，对吗？
您有两个选择：
1.更改等级。Lot Line会使这一点复杂化，但是它一直在城市中的零地段构建中完成。
2.更换墙。支撑结构，切掉底部的木材部分，然后用混凝土代替。那将需要一些东西来保持干燥，凹痕垫吗？
3. Wait, 3 options? This one is wacky, and might not work, but let's think outside the box...If the wall is still sound enough to keep, it might be possible to just dig a few inches wide down to the footer, place a drain, then put in something like the corrugated metal used for shoring. That would provide an air gap and drainage.