使用成本加％合同时，建造者应收取单独的开销和利润
我正在雇用一个建设者，其中三个同意提供“成本加百分比”的报价。
他们都独立地提出了相同的百分比，所以这不是我对他们强迫的数字。
我倾向于使用的一位建筑商基本上为我提供了成本建设的价格，而没有提供故障。我要求他为了透明的目的而分支成本，这是他所做的……但是，当分解时，费用比他的原始报价少了25,000美元。我问他为什么，他说其余的都是盈利和开销。我让三个建筑商填写了相同的故障表，其中包括许可证，保险，港口约翰一家和“其他”类别。
另外两个建筑商没有单独的利润和OH分配，而其他类别却没有考虑到其他类别（例如，一位建筑商添加了500美元的杂项费用）。我的印象是，建筑商的盈利和间接费用来自他的“成本加上”百分比。
该建筑商是否使用成本+％和成本+固定费用的组合进行双重浸入？
我不确定这是否是这个问题的适当论坛，但是我上次在这里提出一个问题时有很好的反馈。
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答复
亚当，
建筑商不是会计师；他们是建筑商。他们的工作是提交出价；您的工作正在仔细检查出价并提出问题。在澄清所有问题之前，请勿签订合同，并且合同中的语言对您来说是清楚的。
建筑商肯定有间接成本，建筑商当然需要获利，因此开销和利润都是合法的。这些项目的解释方式以及向客户的总账单的呈现方式因建设者而异。您可以提出问题，但是没有理由假设您的任何投标人都是骗子。
如果您有建筑商愿意给您一个价格分解，请让他们列出“直接工作成本”类别中包含的每个项目，然后解释其费用是什么以及如何确定（平坦或百分比或其他）。如果一个人在线上上方露出头顶，而另一个人将其出现在他的标记上，那么您将无法轻易比较。
您在构建什么，为什么决定成本加？
还有一种称为成本加上固定费用的方法。
精彩的讨论。出于好奇，您所呈现的百分比到底是多少？我很小，但是工作越来越大，必须超越严格的时间和材料，到目前为止，这已经运行良好。谁能推荐一个用数字来清楚地解决此问题的来源？我认为它的变化很大，这可能是任何承包商在公共论坛上公开谈论的事情。
亚当（Adam），写这类协议的一种方法是为我作为项目经理的服务收取设定的费用，然后收取针对潜艇和材料成本的设定百分比，以及变更单的设定费用。您可以以任何方式签署协议。我在高度详细的协议和手摇上都有好经验。
有一条线曾经说过涂上外观。...但是发现这包括块粉底，因为它说了所有的外部！然后，我提出要画屋顶和窗户以及所有外部。...因为我没有期望为粉底涂漆。在那之后，我发现合同详细信息不仅仅是合同详细信息。...我的绘画示例现在在工作开始之前提出。...提及大多数人在项目期间将如何添加到一个项目中，并且这是一个额外的成本。
当然，我们会公开谈论它。行业专家的建议很容易在线和书籍中找到（阅读Michael Stone的“标记和利润”），并且与您所做的工作类型以及如何做相差很大。通常建议使用25-50％的标记。如果您是进行各种小型/中型项目的改建者，则需要在该范围的上端。使用所有潜艇的生产建筑商可能较低。当然，您如何定义“工作成本”至关重要。
丹，我有一个在伊利诺伊州北部建造的2500平方英尺的牧场房屋。出于明显的原因，我真的不想做固定价格。我向建筑商询问了他们的替代建议，他们都独立地表示，他们可以做成本加6％。我也喜欢成本多的固定费用结构，但是我不确定我采访过的任何建筑商以前都这样做了。现在，我的贷方是否会让我做成本加上可能是另一个故事。根据我的阅读，有些州禁止这种方法，或者至少要求您提供合同中的“不超过”价格。
安迪，我认为该百分比会取决于您的位置和情况，但是如果我采访过的一位建筑商给我一句话给我的成本加上25％的报价，那么我会在那时和那儿就裤子。即使其中一位建筑商为“开销和利润”额外付出了25,000美元，但这仍然只占他的总构建成本的13％。（仍然是其他建筑商收取6％的两倍以上，但正如大卫提到的那样接近25％）。就像他说的那样，25％至50％的人可能更适合里诺/小型工作，也许不适合加入整个建筑并且没有其他员工的GC。
*免责声明：我知道我会在发布百分比细节的情况下得到很多反弹，因为一些承包商会说这个百分比太低了。请记住，这是三个GC独立给出的我的速度，并且会根据许多因素以及包括您所在地区和建造者的专业水平而有很大差异。
当您购买承包商时，您会购买税款，责任保险，工人赔偿，不适用于TY，FICA，医疗保健，退休，时间，材料，分包商，计划，许可证，许可证，会议，销售时间，手持时间，旅行时间，旅行时间，监督时间，监督时间，监督时间。燃料，电力，临时电力，仅举几个项目。
所有费用（包括全部间接费用和现场监督费用）的所有费用为6％是公平的。
这也可能比潜艇和材料的成本等于25％。19％涵盖了上面列出的其他项目。
AJ，您是对的，您只命名了几个，您的列表中没有间接费用。如果我能获得工作成本计划中包含的每一分钱的每一分钱，则有6％ *可能 *可以解决。大多数承包商这样做的方式远远不够。