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社区和问答

那么我该从哪里削减预算呢?

安德鲁·班尼特|发布一般的问题

我的项目遇到了困难。首先,这块地的挖掘和清理比我预计的要多花数千美元。我为自己没有做好作业而感到羞愧,因为我不知道砍掉这些该死的树要花多少钱。好吧,那就鞭笞我吧。我必须削减我的项目,这可能意味着削减我的一些能效升级。以下是我的计划,然后我会列出我正在考虑的削减(以及为什么)。我所寻找的是关于我是否在正确的地方削减的意见(这是一种妥协,你不能说在任何地方都不削减……我必须为这些东西买单),或者我是否应该在其他地方寻找。这是在田纳西州诺克斯维尔外的4号气候区

削减之前的计划是这样的。

1.封装爬行空间
2.2×8顶部和底部的板与2×4墙每边设置8″。
3.吹制玻璃纤维绝缘。
4.OSB护套与TYVEK WRB
5.开放的网络桁架之间的1楼和2楼,所有管道工作将是。
6.高跟桁架约R60绝缘。
7.SuperSeal平开窗与SHGC和U值高于平均评级。
8.在夏天,前门廊为南窗遮阳。
9.GE 50热泵热水器
10.HVAC还有待确定,但很可能是热泵产品,无论是小型分离器还是带逆变器的管道单元,如Nordyne的产品。
11.惠而浦的热泵干燥机
12空气密封与吸声填塞和泡沫。

最近,我参加了一门关于能源效率法规变更的Hanley Wood课程,他们指出,(平均而言)40%的能源损耗来自屋顶/阁楼,36%来自地下室、爬行空间或平板,14%来自窗户和门,只有10%来自墙壁。

削减后:
1.封装爬行空间
2.2×4墙
3.Roxul或玻璃纤维绝缘棒。
4.OSB护套与TYVEK WRB
5.开放的网络桁架之间的1楼和2楼,所有管道工作将是。
6.高跟桁架与约R48绝缘。
7.SuperSeal平开窗与SHGC和U值高于平均评级。
8.在夏天,前门廊为南窗遮阳。
9.GE 50加仑热泵热水器
10.HVAC采用16 SEER 2级热泵与涡旋压缩机
11.惠而浦的热泵烘干机(或可能是一个正常的烘干机)。
12空气密封与吸声填塞和泡沫。

所以我主要削减了墙面和暖通空调系统(可能还有烘干机)。在这些地方削减开支,使我的预算恢复正常,是正确的吗?

谢谢你!

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回复

  1. 特雷弗·查德威克||# 1

    把钱花在外壳上,削减你将来要更换的东西上。我会把热泵和烘干机都扔了。
    把这部分做好,你就不需要打开网桁架或管道,只需要几个小裂口。这比任何管道系统都要便宜得多(当然你需要一个房间的热/冷负荷分析)

  2. 安德鲁·C||#2

    很好,你可以考虑所有这些改进,而不是“标准”建设。
    这些想法浮现在我的脑海中,尽管我不是建筑工人,对成本也没有很好的感觉……

    您可以稍后升级其他区域,但通常只有一次机会获得正确的信封。基本的墙体设计和空气密封是重要的。柜台、照明、地板、油漆、景观美化……这些都可以在以后升级。一些“临时”安排多年来运转良好。

    玻璃纤维球棒总是错误的答案。Roxul棉棒、吹制纤维素或吹制玻璃纤维可能是内墙隔热的更好选择。

    Re 5)如果你打算使用无导管的小裂口,也许你需要的唯一的管道工作是通风系统(HRV, Lunos等);你需要开放的网络桁架,这些比其他选择更贵吗?

    我同意关掉烘干机。(当我还是个孩子的时候,天气比较暖和的时候,我们会用晾衣绳晾衣服,我一直讨厌干这差事,但这种方法很有效,而且衣服闻起来很香。)

    即使你打算以后升级,也不要把任何廉价的灯会穿过你的顶楼天花板。

    这可能不会节省成本,但如果你对你的建筑商(和他的助手)对细节的关注不是很有信心,你可能会更喜欢胶合板而不是OSB;它只是更宽容。

  3. 安德鲁·班尼特||# 3

    我没说,但应该说的。我放弃瓷砖,改用油毡。乙烯地板。可能是卧室里的地毯。没有花岗岩台面,我去压片。我可能会安装绝缘,既节省成本,又确保它是正确的。顺便说一下,ORNL的测试表明,只要所有东西都密封严密,玻璃纤维的绝缘性能就很好。

    我对减少墙壁的部分想法是:1。根据Handleywood的报告,这是影响最小的领域。2.当我完成了管道,暖通空调,电气,我可以更好地看到我的预算明智。如果美元允许,我可以来。带着毛条和一些roxul板…但我怀疑这真的会发生。我可以用20年的时间重新装修房子,用roxul板把房子包起来,做不同的壁板。如果我还住在那里。

  4. 帕斯卡Dornier||#4

    我不会在墙上节省开支,即使这意味着要住在光秃秃的底层,用绳子晾一段时间衣服。

    在美国,热泵干衣机仍是一种定价过高的“新奇产品”,而在欧洲,它们已完全成为主流产品,而且价格合理。给他们一些时间。

  5. 专家成员
    马尔科姆·泰勒||# 5

    安德鲁,
    运行数字,看看你是否真的节省了2“x4”而不是2“x6”,记住间距可以改变。

  6. 安迪CD 5区-俄亥俄州西北部||#6

    安德鲁,你对剩下的工作的成本估算有信心吗?你已经把所有东西都标出去了吗?我是一名建筑工,我刚刚完成了自己的房子的建造,并重新认识到一个非常基本的事实,即所有东西的成本都将超过预期。我是说,我很同情你在钉钉子之前就被迫剪掉重要的东西。如果你在砍伐树木的过程中失去了你的偶然性,我担心你会遇到一些粗鲁的意外,它们会迅速而愤怒地出现。

    特雷弗在第一点上是对的:用你的壳保持线。考虑一下缩小你的足迹,或者如果已经太晚了,那就去掉一些“漂亮”的地方,比如屋顶窗或舷窗,或者把爬行空间换成木板。

    祝你好运。

  7. Peter L||# 7

    如果你已经因为砍伐树木而超出了预算,我将支持你的声明,即你将面临麻烦。如果你是GC/所有者/建设者,那么你将会面临巨大的问题,如果你在开创性上花费了额外的应急资金。

    没有任何事情是按照预算进行的,如果你没有将其计算到预算中,你就会遇到一些重大的陷阱。你把所有的房价都做了表格吗?如果是,范围百分比是多少?

  8. GBA编辑器
    马丁Holladay||#8

    安德鲁,
    这是我的建议:

    1.不要吝啬鬼空气密封细节,并预算你需要一个吹风机门测试。

    2.你计划使用“高于平均SHGC”的窗口,这让我感到紧张。你可能想要高于平均水平的SHGC在你的南面(虽然如果你有一个门廊,我不确定这是否重要),但绝对不是在东西两侧——在那些方面,低于平均水平的SHGC更有意义。有关上釉的更多信息,请参见所有关于玻璃的选项

  9. Alan B||# 9

    借鉴别人的建议,这是我的观点
    如果你以后没有足够的钱买一套新房子,你就无法拆除结构方面的东西,所以以下是你应该做的事情(在进一步发展之前,确保你还能以一个舒适的利润负担房子)

    1.完整的地下室是最好的,也是值得的(无论封装得多好,虫子、老鼠和蜘蛛都会永远缠着你的爬行空间),但如果你不同意,也不愿做出牺牲(也不介意花20-5万美元),那么至少要确保地基足够深,可以建一个完整的地下室,这样你就可以在以后挖出一个平板(现在花20-5万美元而不是5-1万美元)。
    2.用2 x 8的话,它会多花一些钱,并在房子的一生中支付自己。
    3.使用密集包装的纤维素,成本可能比玻璃纤维略低,它的绝缘性更好,并没有玻璃纤维特有的问题
    4.OSB与特卫强是标准的做法,不应该怨恨任何独特的问题,我听到了很多关于拉链护套的好,但我肯定它的成本更高。
    5.关于这一点,我知道的不多,不能提建议
    6.R48和R60在纤维素方面的差异不会花很多钱,在舍入误差范围内。
    7.找一个专家来计算并为你的设计提供建议
    8.找一个专家来计算和建议,如果这些可以在以后添加,你可能可以推迟现在的费用。
    9.买一个天然气气罐,以后可以升级,这是一个省钱的好地方
    10.请专家为您提出的设计提供建议,并考虑以后可以升级的更便宜的选择。
    11.先买个天然气或电烘干机,然后再升级,或者像其他人提到的,最好是用晾衣绳最大限度地节省开支,直到将来你有钱买热泵机型。
    12.我不确定你需要填缝,但空气密封总的来说是一个好主意,不要忘记HRV,不要在这方面吝啬。

    你有没有考虑过等一两年再开始动工,以积累更多的资金?

    “我最近上了一门有关能效法规变更的汉利伍德课程,他们指出,屋顶/阁楼的能耗平均为40%,地下室、爬行空间或木板的能耗为36%,门窗的能耗为14%,而墙壁的能耗仅为10%。”
    这是错误的,你应该得到一个Hot2000, BeOpt或其他软件的拷贝,学习它,并使用它来优化你的设计,有一个学习曲线,但他们是免费的,非常有用。

  10. 安德鲁·班尼特||#10

    很明显,我问错问题了。也许我应该先问一下。如果你不得不削减你房子外壳里的一些东西,既能省下一大笔钱,又能产生最少的影响,那会是什么呢?

  11. 安德鲁·班尼特||#11

    根据汉利的数据,我的答案是墙。Alan B说,“这是错误的”,并把我比作软件。其他人都说我的项目完蛋了。我的项目搞砸了,因为我想要500美元以下的房屋支付现在它将会是700美元左右。天塌下来了,天塌下来了!现在…在my income that's significant, but I can swing it.

    话虽如此,我还是喜欢Alan B的慌乱反应。这很有趣。他确实说了要咨询专家…我将。

    马丁,我会特别注意空气密封的。我不会讲到被动式房屋的隔热和整体能源使用的数字,但我会从空气密封的角度入手。此外,当我说我将会比平均SHGC更高时,我想我是指更高的质量或更高的表现……SHGC本身并不高。在讨论这些问题时,很容易使用错误的术语。

  12. Alan B||# 12

    慌慌张张反应是什么意思?

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