暖通空调集团起诉违反法规

SANTA FE, NM - SANTA FE新绿色建筑规范的制定由于阿尔伯克基绿色建筑规范提案的法律挑战而被推迟。2008年10月3日，一名联邦地区法官批准了一项初步禁令，阻止阿尔伯克基执行其新的绿色建筑法规，其中包括可能被解释为为住宅供暖和制冷设备建立比联邦最低要求更严格的最低效率标准的条款。这一禁令是对空调、采暖和制冷协会(AHRI)的诉讼做出的回应，该协会是制热和制冷设备制造商的联盟。AHRI反对任何建立比联邦政府更严格的效率标准的地方法规。圣达菲的监督规划师凯瑟琳·莫蒂默(Katherine Mortimer)决定推迟实施圣达菲提出的绿色建筑规范，直到阿尔伯克基案中提出的法律问题得到澄清。

绿色建筑顾问的马丁·霍拉迪联系了莫蒂默，莫蒂默慷慨地提供了圣达菲绿色规范发展过程的细节。以下是这次电话采访的文字记录。

Holladay当你在圣达菲的团队考虑制定绿色建筑规范时，你是从哪里开始的?

莫蒂默我们研究了几个模型，包括住宅LEED，我们确定了NAHB绿色建筑标准作为起点。我们用了它的一个版本，就像阿尔伯克基一样。阿尔伯克基对NAHB标准做了一些修订——实际上，该计划鼓励修订。

Holladay: NAHB不是反对绿色建筑法规吗?

莫蒂默: NAHB继续反对任何形式的强制性绿色建筑规范，尽管在当地NAHB分会中有少数人希望改变这一点。我们采用NAHB模型有几个原因，部分原因是阿尔伯克基的做法。阿尔伯克基是新墨西哥州最大的城市。但我们也喜欢NAHB鼓励结合当地的变化。

Holladay:拟议的圣达菲法规是否包括强制性语言?

莫蒂默在我们建议的规则下，你必须获得一定数量的最小分数。我们对NAHB标准做了相当大的修订。我们考虑了不同类型的房子，我们意识到用NAHB标准，用强制空气比用辐射系统更容易得到更多的分数。我们改变了这一点，因为辐射热在这里很流行。我们取暖的日子比降温的日子多，而且由于我们干燥的气候，我们有比空调更多的沼泽冷却器。

我们希望在规范中看到的一个原则是，能源可能是绿色建筑最重要的方面，因为能源的使用会随着时间的推移而持续。在圣达菲，我们有一些超过400年的建筑。但是，即使一栋建筑的使用时间和抵押贷款的使用时间一样长——即使它的使用时间只有30或40年——能源的使用仍然是最显著的环境影响。所以在开发代码时，我们不想在能量上做出任何让步。事实上，我们增加了建筑围护结构改进的分数，以鼓励这些改进。我们还增加了太阳朝向和被动式太阳功能，这在圣达菲非常大。

Holladay:阿尔伯克基法典的法律挑战如何影响你在圣达菲的计划?

莫蒂默我们打算要求最高HERS评分70。在我们开发代码的过程中，我们让一个HERS评估者对一栋普通大小的建筑进行了评估。我们的问题是，怎样才能让这么大的建筑达到HERS 70?我们想看看哪种方法成本更低——升级加热和冷却设备的效率，还是改进包络结构。我们还得到了当地一家非营利开发商的帮助，他们在为低收入住房定价。他们发现，在考虑设备效率之前，改善建筑围护结构更有意义。

随着我们对NAHB标准的改变，我们想知道我们所提议的计划是否符合联邦关于最低设备效率标准的优先购买权的规定。乍一看，我们担心法官可能会得出这样的结论:对于那些没有选择更高效设备的建筑商来说，成本会更高——从法律角度来看，这种情况实际上相当于对联邦标准的优先购买权。

这是一个非常重要的法律问题。如果要求一定的HERS分数被法院解释为实际上凌驾于联邦设备效率标准之上，那可能意味着加州的第24条是非法的。它还提出了关于当地用水效率要求是否相当于抢占的问题。

Holladay您对圣达菲代码的哪方面感到特别自豪?

莫蒂默例如我们一直在与建筑界密切合作，共同制定这一规范。我们正在与当地房屋建筑商协会合作。事实上，在这个新的绿色代码的工作小组中，五分之三的人都是建设者。这与其他一些尝试过这种做法的社区的情况不同。

另一件需要指出的事情是，我们已经根据人们在这里建造的方式定制了我们的代码——例如，通过鼓励被动式太阳能和土坯。在圣达菲，我们的大多数住宅楼不是由生产建筑商建造的。我们开发的代码解决了生产构建器和定制构建器所关注的问题。我还想指出的是，规范将要求热旁路检查，包括检查，以验证绝缘工作的质量。热旁路检查的概念对建筑社区的许多人来说是新的。如果你有一个角落没有绝缘，这是一个巨大的能源损失。

Holladay圣达菲会继续推行它的新代码吗?

莫蒂默当前位置鉴于阿尔伯克基的法律挑战，我们已经花时间分析了形势，我们对未来更有信心了。我们认为，证据表明，我们的代码将不会是一个更有效的加热和冷却设备的实际要求。