历史建筑的能源升级
我们正在考虑购买一个4000多平方英尺的联邦主义风格的建筑，建于19世纪初的第5区(马萨诸塞州)。它的结构就像三个标准的山墙房屋，在一条直线上宽度递减，后面有一个附属的车库。前面部分是砖，带有轻微突出(悬臂)的墙板山墙，其余部分是墙板。希望下周我能找到更多关于建筑的信息。
我发现现在的房主每年要用掉大约2000加仑的取暖油。
所以，现在假设砖是结构的，房子是柱子框架的。降低能源成本最划算的地方在哪里?如果你想避免室内翻新，你该如何对这样的建筑进行空气密封呢?(除了可能对阁楼进行密封和绝缘。)
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约翰,
地下室是怎样建造的?屋顶上有什么(情况如何?)
就像空气密封的直接回报一样，我首先要找到一种替代能源。石油最近比较便宜，但我相信它正在回升。仅仅是几年前改用汽油就为我节省了很多成本，我一年烧了800加仑，每加仑差不多4美元，而我的房子要小得多。不过，熔炉是古老的。比天然气更好的能源是现成的，但改变这种方式，然后找到绝缘的方法将有助于降低成本。出于多种原因，你必须小心翼翼地为旧房子隔热，你可以在这个网站上找到更多信息。此外，在老房子里要准备好隐藏的问题，混乱，需要聪明的或至少是受过高度训练的承包商来处理老房子。
大多数bang/buck显然是空气密封，但施工细节很重要。没有更多的细节就不能给你建议。
是原始的古董窗户吗?有防风窗吗?有没有新的窗户或防风窗?(有没有历史地区的限制或个人审美的限制?)
你愿意/能够拆除多少外墙的内部部分?外部绝缘是一种选择吗?
燃烧的2000加仑石油是什么样的供暖系统?
供暖系统是一个强制热水锅炉。
我应该在周五有很多关于建设的问题的答案，所以我会在那时发布一个更新。
关于你帖子的标题，我喜欢告诉我的客户，“我们可以解决任何问题，如果你愿意写一张足够大的支票”。例如，我们可以建造一座全新的建筑，尽管这是一种非常激进的“修复”任何东西的方式:-)
旧的双吊窗因漏气而臭名昭著。在这么老的房子里，你可能也不会有太多的绝缘材料，除非它经历了某种程度的能源升级。我完全同意Dana关于空气密封的观点，并注意到砖会使这变得棘手，因为你不想陷入潮湿冻结在砖中的情况。你能提供的关于结构的细节越多，你就能得到更好的建议，让事情变得更好。
简单地说，你完全可以改善老房子的能源性能，但这可能会非常昂贵。
比尔
关于改变你的能源来源的想法，这可能是有趣的:用热泵为历史建筑供暖．
我非常想听到更多关于这个帖子的消息，并期待未来的回复。我在马市中心(第5区)有一栋175年的老房子，建在一座小山上，有一个可拆除的地下室。你走出去的高档砖(前)墙上方的地下室朝南，阳光直射。西墙也是砖砌的，大多是土质以上的。地下室的另外2面地下墙是石头/碎石?我需要做一个水和空气控制层非常非常急需在整个房子。我想至少把所有的(不是20年前的原始乙烯基)窗户都打开，并适当地闪光和空气密封窗户开口，然后找出最好的方法，在房子周围的热控制层。似乎从外部做它来解决热桥将是最好的，但我同意拆除房子，可能无论如何。然后我想在寒冷的天气里安装热泵，在朝南的屋顶上安装太阳能电池板，因为朝南的屋顶整天阳光充足。
哈哈，我会做我自己的帖子，但我急切地等待关于这个帖子的评论!
在你做任何事情之前，考虑一下这座老房子是幸存下来的，因为无论什么水进入墙壁，都能够在任何东西开始成型或腐烂之前蒸发和排出。以今天的标准来看，旧的窗玻璃一般都很差，但它已经足够好了，因为墙壁没有隔热，像筛子一样漏气，东西干得很快，简而言之，墙上大量的热能蒸发了水分，大量的空气运动带走了水分。
如果你真的想要现代的绝缘和气密性，你几乎必须从现代的闪光细节和传教士和木工之间的空气间隙开始，这是一个不小的壮举，不打扰旧的工作是不可能的。
Walta
谢谢你的回复Walta。是的，似乎有很多事情要做，我基本上需要创建一个建筑围护结构，因为基本上没有水或空气控制现在。虽然这让东西变干了，但东西确实腐烂了，成型了。地下室至少有2根结构梁已经腐烂和WDI损坏，我认为整个后/北侧窗台需要更换。这些是175年前放进去的，基本上都是乔·斯提布里克所说的有千年历史的木头(和石头)。否则我想他们早就走了。
在我看来，从外面给整个房子加一层空气和水控制层是最直接的，因为地下室上面两层的壁板无论如何都需要更换(走出去的地下室前面是裸露的砖，内部也没有什么-你可以通过砖看到外面的点)，屋顶已经超过30年了，也需要更换。
我假设中间和顶楼的壁板下的“护套”甚至不是连续的，而是有缝隙的木板，所以我想可能是整个房子的应用，比如普洛塞诺/流体应用WRB来控制空气和水。我不认为我需要新的护套的结构原因，所以它似乎代替Zip或一些其他的OSB与集成WRB，流体应用或粘贴在WRB将有意义。这样我就可以在这个古老的房子上加一层热控制层，我想这样就能保证屋内的热量。你同意吗?地下室是南面和西面面向阳光的砖墙，北面和东面的砖墙是南面和西面的砖墙，下面的砖墙是东面和北面的砖墙，我不确定WRB是否适合，我知道它必须在整个房子周围连续。
好吧，我带着检查员去了那个地方，我很惊喜。就目前情况来看，它的状况相当不错。最初的结构本质上是一个柱子和梁框架的木质盒子，外部是砖。地下室以上的那块砖，似乎不是建筑结构，但这是检查员有根据的猜测。谷仓/车库也是柱子和横梁。车库和原来的房子已经与现代的添加连接在一起，是螺柱框架。
它不是一座历史建筑。毫不夸张地说，下一个地段就是历史街区的起点。它是最近添置的，一些乙烯基壁板和“现代”窗户。我指的是有20-70年历史的更换窗户，有些被暴风雨刮坏了，有些开裂了，很多玻璃都松动了，外漆也剥落了。
有一些显而易见的容易实现的目标。阁楼上有一个全屋风扇，我觉得这对房子没有任何好处。在已完工的原屋阁楼上还有一扇玻璃窗户，可以通向新建筑未完工的通风阁楼。我能感觉到热透过来。我想我们需要让MassSave在冬天做一个热成像检查，看看主要问题在哪里。
地基是粗石和砖，所以我想我在那里做不了什么。排水沟和落水管需要修理。地下室有些光秃秃的土我会用塑料和石板盖起来。
供暖系统也是一个挑战。这是一个大约15年的Weil McLain锅炉，5区水循环+间接热水，铸铁踢脚板和一些散热器。有传言说煤气管道就在这条街的另一头，要想碾过它要花很多钱。还有一对20年左右的迷你隔断，为房屋的部分区域提供冷却。房子里有200安培的设备。
事情就是这样。所以，显然，改善窗户和修理阁楼会有帮助。我不清楚如何改善砖区。即使砖头不是结构，它是200年的老砖，形状还不错，我不想用冻融破坏它。我想改善空气密封，但我不确定如何与砖做这一点。现代的添加应该是直接处理。
“最初的结构本质上是一个柱子和梁框架的木盒子，外部是砖。地下室以上的砖块似乎不是结构结构，但这是检查员有根据的猜测。”
在对外墙做任何大的改动之前，这真的应该得到验证。
“它是最近添加的，一些乙烯基壁板，和“现代的”窗户。我指的是有20-70年历史的更换窗户，有些被暴风雨刮坏了，有些开裂了，很多玻璃松动，外墙油漆剥落。”
乙烯壁板下面是什么?(画砖?)
这听起来像是用一些比当前的随机收集更高性能和更一致的东西来替换窗户，但何时，什么和如何取决于你决定如何处理墙壁。
“地基是粗石和砖，所以我想我在那里做不了什么。”
反之!
砖石地基通常会泄漏大量的空气，用2英寸的hfo吹闭孔喷涂聚氨酯泡沫可以达到目前的绝缘标准。空气密封房子底部和空气密封阁楼一样重要，因为大泄漏之间的距离，从底部到顶部的大泄漏决定了有多少24/365的“堆栈效应”渗透发生。
“我认为我们需要让MassSave在冬天进行热成像检查，看看主要问题在哪里。”
一个200美元的FLIR One红外相机附件可以为平板电脑或手机做很多事情。每次用一个房间，一个便宜的FLIR和一个100美元的大窗户风扇(例如:Lasko W16900)一次给房子一个房间，翼(有时是整个楼层)加压/减压，可以帮助确定最严重的泄漏位置，只需一点努力。MassSave通常不会在第一次通过时进行风机门测试或红外成像，但你可以这样做，这样会节省时间(=金钱)。
“即使这块砖不是结构上的，它也是200年的老砖，形状还不错，我不想用冻融破坏它。我想改善空气密封性，但我不确定如何用砖做到这一点。”
有了像样的屋顶，在内部用一英寸的闭孔泡沫绝缘后，砖就不会长期潮湿到引起问题。在某些情况下，可以用纤维素来隔热，纤维素会和砖一起分担水分负担，但这必须由真正的专家来分析。如果在内部做一个完整的肠子，在砖和下一层之间留出半英寸的气隙，增加通风口和裂缝，使缝隙与外部对流，这将有助于保持砖的干燥，就像现代砖贴面墙一样。如果他们能在安大略省和魁北克省的双线结构砖上成功地使用这些解决方案(他们确实做到了)，波士顿的温和气候会使其相对更容易和更宽容。
使用整个房子的风扇为您自己的风机门测试。
如果你有合适的气候，全屋风扇可以很好地冷却东西。你可能想要升级到一个现代的，实际上在不使用时，自我空气密封工作很好。旧的只有一些弹簧操作的百叶窗，通常非常漏水。
顺便说一句，我赞同Dana的建议，尝试DIY鼓风机门设置，但我会使用一些烟雾棒，而不是一个便宜的红外相机。我发现用于手机和平板电脑的廉价红外相机很难获得有用的信息(我自己就有一个)，部分原因是分辨率低，但也因为镜头。有时候很难弄清楚你在看什么。烟棒很容易使用，而且解释它们提供的结果也很容易。
比尔
乙烯基是在更现代的添加，没有砖。
我担心绝缘石材与。我有一个19世纪70年代的粗石地下室，随着时间的推移，砂浆变软了，需要进行重大的重新修整。
如果我在这块石头上喷上2英寸的泡沫，它不是更潮湿，更快变冷，更容易冻胀吗?据我回忆，你应该使用石灰砂浆，特别是当重新安装旧墙，因为现代砂浆的渗透性较低，会加速墙的破坏。CCSF似乎会阻止水，也使墙几乎不可能重新指向。
我想这是我所担心的:CCSF肯定会使地下室本身更温暖，不那么潮湿。但20年后我会后悔吗?
“我有一个19世纪70年代的田野石地下室，随着时间的推移，砂浆变软了，需要大量的重新修整。”
灰浆因为水分的流动而变软，带走了其中的矿物质。如果你修复任何砂浆问题，并在内部安装~0.5烫泡绝缘材料，水分就会保持不变，并达到被浸出的任何东西的饱和，而不是将其移出，用新的不饱和地下水取代。
“如果我在这块田野石上喷上2英寸的泡沫，它会不会更潮湿，更快变冷，更容易冻胀?”
石头和灰泥保持湿润，但霜胀是发生在土壤上的，这将和以前几乎一样。
冻胀需要潮湿的土壤在冰点以下停留数周。如果天气从来不足够冷或足够湿，风险就不存在。如果基础墙下的地基高于霜线，就有冻胀的风险，但这取决于排水的好坏。一个周长排水保持土壤接近底部的内部或外部的基础也会固定。
当田野石和灰泥在冬天冷却到水结冰时，会发生什么?我的意思是，我猜之前已经很潮湿了，所以在一定程度上已经发生了。
我还担心窗台上的水分，因为我预期的外墙砖可以减少外部干燥，防止我把窗台顶起来安装防水膜。任何想法吗?
“当石头和灰泥在冬天冷却到水结冰时，会发生什么?我的意思是，我猜之前这里已经潮湿了，所以这种情况已经在一定程度上发生了。”
我想你已经回答了你自己的问题。田野石在地面上或靠近地面时不太受冻融影响，而在地基中使用时则更干燥。结构接触是石头-砂浆只是作为密封胶，帮助防止石头滑动，也不太受冻融影响。
“我也担心窗台上的水分，因为我期望的外墙砖能减少外部干燥，防止我把窗台顶起来安装防水膜。”
无论是粗石还是(大多数类型的)砖都没有混凝土、石灰石或煤渣砖/CMU的排风潜力。它不需要非常多的以上等级的暴露在外部提供足够的干燥潜力，这已经非常低的地面水分吸干问题。但在给地基隔热之前，要用一个便宜的双管木材湿度计，在多个地方、多个季节测试窗台，以确认水分含量不会造成伤害。在隔热后，情况可能不会有太大变化，除非地下室完全加热，使砖在冬天的温度升高10度。大多数19世纪早期的房屋在早期几乎没有供暖(甚至在起居空间)，建筑方法和材料也适应了这种缺乏供暖的情况。
冻胀问题也受到缺乏供暖的影响。没有加热的漏风结构有更高的冻胀风险，因为整个地下室可能会降到零下(室内)。隆起的方向与热流的方向一致，所以当地下室是25华氏度，而基础墙另一侧的土壤是35华氏度时，流动是从土壤流向地下室。当冰晶在较冷的石头上形成时，它把石头推向地下室。在保温的地下室(即使没有完全加热)，热流的方向是相反的，即使冰晶形成了，它只有保温层和室内空气的推力——它哪里也去不了。
在没有暖气的微风吹拂的新英格兰谷仓和车库中，板因冻胀而弯曲是相当常见的，这些建筑的基础墙不太常见，但仍有可能发生冻胀。在空调供暖的房屋中，与基础材料无关的地基墙或板的冻胀几乎是闻所未闻的。
供暖系统怎么样?据我所知，这里没有汽油。我想这个油锅炉是1997年的，所以可能是时候考虑更换了。我是否应该考虑太阳能+空气-水热泵保持水循环系统?或者我应该放弃水循环系统，去与管道系统或迷你/多分流。(这种布局可能不利于小型分裂。)
2000加仑的取暖油/年使得转换燃料在经济基础上更容易被证明是合理的(另外取暖油对环境有害)。与管道系统相比，空气到水的系统不太常见，你必须有足够的辐射来使用温度较低的水，或者在最冷的日子有备份(现有的锅炉或电力)。问问你能不能拿到真正的石油收据?此外，还要弄清楚冬天房子里有多少地方是供暖的，到什么温度会有帮助。
快速估算一下热负荷:
2000加仑超过5500个年加热度日(洛根机场近十年平均)是0.36加仑/硬盘。在138,000 BTU/加仑和85%的效率下，0.36 x 0.85 x 138,000= 42,228 BTU/HDD，或(/24小时=)1760 BTU/度小时。
基础温度为65华氏度，99%的设计温度为12华氏度(Logan的第99百分位温度，即65F-12华氏度= 53华氏度)。53F * 1760 BTU/F-hr = 93280 BTU/hr
要在+12华氏度的高温下输送这么多热量，需要6-8吨寒冷气候热泵，这将是相当昂贵的前期。花费热泵价格的一半，用空气密封和绝缘来降低负荷，可以将块负荷降低到4-5吨，如果包括窗户升级，甚至可以达到3.5-4吨。
为了解决是否(何时)停用锅炉的问题……
锅炉的DOE和/或IBR输出BTU规格是什么?
锅炉的上限是多少?
它是作为一个单独的区域运行，还是被分成多个区域?
什么类型的辐射?(笨重的铸铁，高对流，鳍管踢脚板或…??)
不要因为它的年龄足够投票(它注册了吗?:-))它已经快不行了。
大多数燃油锅炉在进行一些维护的情况下可以使用40年以上，即使它是设计负荷的3倍大，也可以通过改进的热净化省煤器控制使其以合理的效率运行，并可能降低到更小的gph喷嘴(在对系统进行更详细的分析后)。除非它显示出过度磨损的迹象(它还能调整到高于80%的燃烧效率吗?)或者它在漏水，最好先计划修复房屋的热缺陷，并继续根据加热度日数据监测冬季燃料的使用，以更好地跟踪真实的热负荷。有关如何按燃料使用运行负载数字的详细信息，请参阅:
//m.etiketa4.com/article/out-with-the-old-in-with-the-new
另外，我是否应该考虑使用冷凝密封燃烧直接排气孔燃油锅炉?那么凝结呢?我承认对燃油锅炉冷凝水的腐蚀性有一些担忧。
底线是，没有。该地区可用的2号油的质量并不能真正满足冷凝油锅炉或超小喷嘴尺寸的要求，它成为了效率收益非常有限的维护PITA。(冷凝油锅炉在欧洲部分地区可以使用，但新英格兰不行。)
在你把房子修好之前，不要更换锅炉。在这种情况下，使房屋更高效比通过冷凝使锅炉更高效能节省更多的油。一台经过调整的1997年老式锅炉(有型号吗?)的原始燃烧效率通常仍能达到80度左右，加上一个净化省煤器控制，其使用的AFUE可以非常接近原始燃烧效率。
工程师今天刚过来，确认了我想知道的一些事。房子一楼的整个支撑都被重做了，实际上并不依赖于原来的基础。目前还不清楚二楼的框架是由砖块支撑还是穿过一楼。
这意味着，地下室外面有一堆木梁在地基里面的柱子上。这可能很容易绝缘，不用担心水分困在木材中。
哦哇。有趣。我也有同感。很想看看这个的照片，听听你对这个新信息的控制层的想法(和GBA的人)。