确认大教堂的绝缘
我正在考虑一个8英亩的财产与金属客房1340平方英尺外径。占地面积很值。
房主/建筑商列出的这所房子的墙壁上有12″泡沫，教堂天花板上有12″泡沫。墙壁看起来有12″厚，但不用说，我不会相信某人说的那些可疑的教堂堆。我问她是不是头顶上的SIPS面板，但她不知道这个术语。
我会预约一个FLIR/吹风机门的人。我还可以做些什么来确认该物业的描述?
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琳达,
大多数正在考虑购买房子的人会在购买前聘请一名房屋检查员。任何房屋检查员都应该能够描述你正在谈论的房子的屋顶组件。
如果你不确定房屋检查员的技能，要明确。你可以说:“在我关心的细节中，包括建造屋顶组件所用的材料，安装的绝缘材料的类型，以及安装的绝缘材料的厚度。”房屋检查员的回答会告诉你是否选择了合适的人来做这项工作。
你是在揣摩我对家庭检查员技能的怀疑，尤其是在这个农村地区。
他们怎么确认那个空洞里有什么?他们会把顶部的盒子剪掉吗?抱歉，我对金属结构了解不多。
非常感谢你教会我要小心!
琳达,
一个好的房屋检查员会使用很多线索。一个好的房屋检查员知道在她工作的地区建造的房屋类型，并且可能知道某一类型的房屋是由某个已知在该地区工作过的建筑商建造的。一个好的房屋检验员可以从建筑物的形状或屋顶的厚度来判断屋顶是否可能是由SIPs制成的。
一个好的房屋检查员有一个可以延伸到屋脊的梯子。移除一段脊状闪光并不难，例如，从闪光下偷看线索。
壁橱或机械房通常能提供房屋结构的线索。
在某些情况下，拆除电气盖板可以帮助家庭检查员确定安装的绝缘类型。
当有疑问时，房屋检查员可以要求在不显眼的位置钻一个检查孔。当然，检查孔应该修理一下。
啊哈!你帮我想出来了。
它基本上是一个漂亮的开放式金属结构，据说有一个12英寸的泡沫外壳。我坚持要弄清泡沫的真相，不仅是为了大教堂，也是为了确保金属不会对内部造成实质性影响。
总之，我在想在哪里挖个洞。我重新看了照片，有个吊扇。
我有洞了。谢谢!
马丁,
我认为你有点夸大了家庭检查员的能力。一个好的房屋检查员将能够描述可见的东西，并可能根据这些观察做出推断。但是，要想分辨出封闭的教堂天花板上的隔热层(如果有的话)，简直就是超人的冒险。
此外，房屋检查实践标准指导检查员不造成损害的建筑物或业主的财产。他们的客户还没有房子的所有权，也没有在东西上钻孔的权利。我不知道有哪个检查员会在不知道里面有什么东西的情况下在建筑物的洞里钻一个洞——电线、管道、可能被破坏的空气屏障等等。这还不包括试图在高高的大教堂上钻一个洞的潜在出入问题。
即使打开盖板和接线盒也超出了大多数实践标准，尽管许多检查人员在有必要时也会这样做。
也就是说，一个好的房屋检查员会对当地的建筑实践有相当多的了解，应该能告诉你很多关于建筑的细节。不过，我们不是魔术师，我们不能看透墙壁，也不能神奇地确定干墙后面是什么。
彼得,
我注意到，“房屋检查员可能会在不显眼的地方钻一个检查孔，并要求得到许可。当然，一个检查孔应该修理一下。”
这可能发生。卖家可能会也可能不会给予许可。但是，如果一位潜在的买家带着特定的问题聘请了检查员，那么检查员可能会有动力尽其所能地回答买家的问题。
我过去经常检查物业作为资本需求评估的第一步，所以我做了很多这样的检查。房地产销售的过程可能与资本需求评估的过程不同，但努力帮助客户的检查员总是能够尽其所能回答相关问题。
我相信当地的做法不会有帮助，因为谁会喷12英寸的泡沫来隔离一个金属嬉皮士的房子，尤其是如果它是一个$$$闭孔泡沫?我并不是完全疯了，我只是认为这其中可能有别人无法意识到的价值。
吊扇的想法可能会起作用，但可能它在教堂的高度太高了，不适合让检查员检查。
回到FLIR:最近有很多关于大教堂的问题。也许这就是超人的愿景?
与否。：）
如果你真的想买一套性能更高的房子，那么使用手机或平板电脑显示的FLIR小摄像头是“值得的”。即使没有鼓风机门，许多缺陷也能被发现。低分辨率的版本是200美元，高分辨率的“专业”版本是400美元。就你的目的而言，低分辨率版本就可以了。
它们非常方便，有很多潜在的用途。我甚至看到高分辨率的版本被用来快速发现在印刷电路板上消耗额外电力的有缺陷的部件。
现在许多家庭检查员的工具箱中都有红外摄像机，其中一些质量相当高。虽然我有点反对马丁之前的说法，但我绝对同意一个好的房屋检查应该是你购买过程的一部分。房屋检查员可以告诉你关于整个房子的很多信息，而不仅仅是绝缘材料。把你的顾虑说清楚，直接问他们能告诉你多少。没有鼓风机门的红外扫描并不总是能告诉你很多东西，但有时可以。例如，如果屋顶和墙壁表面的温度显著不同，你可以假设有不同的隔热水平。在许多情况下，你也可以看到缺失的绝缘和空气旁路。这服务的费用当然值了。
一个有鼓风机门和红外设备的能源审核员可能会告诉你更多。而且，如果业主声称非常不寻常的建筑和性能，要求得到许可以核实其声明是合理的。这当然包括钻一些测试孔，取下排气口和风扇盖，以及其他通常不在家庭检查范围内的半侵入性技术。