你好，我有2个领域/问题绝缘的边缘托梁和地下室在我的房子。这栋房屋建于1960年，位于加拿大7a区。

1)边缘托梁绝缘:
我一直在试图找到一种方法来密封和可能绝缘的边缘龙骨区域，龙骨嵌入到混凝土墙，而不会引起龙骨座位内的腐烂和潮湿问题。我的研究得出了两种可能的解决方案。(边缘托梁区域距地面约2 ')
选项a托梁被简单地填缝到混凝土墙上，而顶部的缝隙是泡沫密封的。见图片。从我所读到的，这个选项应该是有效的。
选项b是包括一块″XPS在边缘区域。有了这个选项，我想知道XPS是否足够薄，以避免搁栅座位的问题?
(我知道还有其他的选择，比如外墙保温，以及切断托梁，安装在新墙上的想法。这两种选择对我目前的情况来说都不现实)

2)现有保温墙:
我有现有的绝缘2×4墙与poly VB，墙间隔约1/2″混凝土墙和框架墙的顶部是不密封的。冬天(低于冰点)，混凝土墙上结霜。我认为这是由于空气泄漏，因为墙的顶部不是密封的。我在想，如果我按照附图用喷雾泡沫封住墙的顶部，这应该有助于减少混凝土墙上的霜的数量?但这也会造成一个问题，陷阱水分在螺柱腔，我将更好地留下开放?
我很想让现有的墙/绝缘体保持原样，因为看起来没有任何霉菌的问题。

谢谢你！