在理解重大的重构/更新何时需要满足当前代码方面有困难
chicagofarbs|发布了建设代码问题在
大家好,
我叫斯科特。我是芝加哥的一名可持续发展/PHIUS顾问。
我和我的妻子正在考虑买一套房子，我想确定什么时候需要进行大的改造/肠道修复，以满足当前的法规。
所讨论的家庭是1900年代砌体2平板，于2019年被转换为一个家庭住宅。我在芝加哥数据库中搜索了许可证，发现以下许可证已批准：室内装修。根据计划将两个住宅单位转换为单个家庭住所。
我已经通过IECC 2018年第5章读到了现有建筑物，但我无法解释砖石墙的要求。如果需要开发人员/重塑器以防止质量墙要求？框架建筑的语言更清晰，即 - 如果框架腔曝光，则必须含有代码要求。
此外，当涉及到排气/通风时，开发商/改造者是否也应该按照要求排气厨房的炉灶?芝加哥通风法规允许自然通风(4%的通风口开口到建筑面积)作为厨房排气的一种方式，所以他们可能通过申请窗户来避免提供直接的通风口排气。
还有什么我应该/应该注意的吗?
谢谢
斯科特
回复
你的问题的答案非常本地化，而且很大程度上取决于执行规则的人的一时兴起。
挑战检查员即使你恰好是正确的，让他们退缩你会令人信服，这些敌意正在寻求获得。
我想说的是，只管去问，并想办法接受答案。我的猜测是，如果你打开超过几面墙，你将需要把管道、电力和暖通空调，以今天的规范。他们可能会让一个旧楼梯箱保持原样。
试着记住，今天的法规确实是一个很低的标准，你要建造一个很棒的地方住，而不是法律允许的最差的房子。
Walta
Walta -
巡查员早就走了。该房产于2019年完成了翻修。
我想我更加好奇，我可以预期，我猜现在应该在我的大脑中遗留“最不期望”。
如果你真的想回答你的问题，你需要研究芝加哥的建筑法规。Chigaco采用他们自己的代码，可能采用也可能不采用IECC。即使它们采用了国际ecc，许多司法管辖区也采用了示范代码，但由于当地条件和政治原因除外。一旦您找到了获取代码的方法，您还需要研究在您的转换项目时有效的代码，因为它们可能从那时起已经更改了。影响现有建筑物的规范在不同的司法管辖区可能有很大的不同，而《国际商会现有建筑物规范》可能是各种i -规范中采用最少的一个。
如果翻修涉及提交的计划，要求卖方提供一份副本。不会告诉你做了什么，但肯定会告诉你什么没做。
Scott，如果芝加哥使用IEBC(现有建筑规范)作为参考，答案将取决于该项目是1级、2级还是3级改造:https://codes.iccsafe.org/content/IEBC2015/chapter-5-classification-of-work#IEBC2015_Ch05_Sec501