我们的木结构被动屋低于标准:这是一个问题吗?
问候。这是我的第一篇文章，无论如何我也不是建筑专家，所以我希望我能正确地解释这个问题。我们家在斯洛文尼亚建了一座木结构被动房屋。快完工了。建筑公司有良好的信誉和丰富的经验，但我对基础和木结构有疑问。更具体地说，混凝土垫层低于最终标高约30厘米，这样当我们完成时，木框架最终将低于标高。直到最近我才意识到这有点不寻常，但我们的建筑商说这是这里的标准做法。在这个平台上，我们安装了管道和电力设备，然后是大约30厘米的xps泡沫，然后是地暖，然后是6厘米的平整层。垫的低高度部分是由于泡沫的高度，但也因为我们要求零步入口，因为我的母亲有行走困难。
衬垫的顶部和侧面完全覆盖沥青火炬防水。木框架的下部覆盖了OSB, 2层防水火炬，xps泡沫绝缘，最后是为木质房屋设计的薄渲染系统。在地基和房子之间，他们也安装了有酒窝的排水膜，但在目前地面之上的突出部分形状很糟糕....它甚至在沥青上烧过，融化了一些洞。地基的下部周围有排水管道，里面填满了碎石。我们计划使用砾石来达到最后的等级，并在房子的周边有一个混凝土走道，它将高于房子内部的木材水平。这栋房子是一笔可观的投资，我希望能听到一些令人安心的评论，说它不会很快倒塌(木头没有经过处理);我看不出为什么它不能持续一个世纪，但水的问题让我很担心
．我想大部分的水会从砾石中流失，但我真的不知道沥青防水的预期寿命是多少。检查员说防水做得很好。
我想到的一个问题是，我是否应该让他们在现有的一层损坏的黑色膜上再安装一层凹陷的黑色膜。第二个问题是在砂砾与房屋相遇的这层顶部发生了什么?是要把洞口抬高一点，还是用比洞口更大的石头盖住?我将感激你的任何建议。
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Slo汤姆,
这种方法在美国是不能被接受的。然而，你的情况似乎已经来不及改变了，除非你能简单地降低分数来避免这个问题。
安装低于等级的木框架的唯一可接受的方法(至少在美国)是遵循所谓的“永久木基础”的规范。简单地说，这种方法要求所有的木制部件都经过防腐压力处理，包括螺柱和胶合板，所有的紧固件都是不锈钢的。永久性木质基础还需要非常具体的排水细节类型。
有关这些规范的更多信息，请参见《2015年永久木质基础设计规范》。
在你的情况下，你的墙的下面部分应该用浇筑的混凝土建造。祝你好运。
谢谢马丁,
是的，我知道这在美国是不合格的，特别是考虑到缺乏处理过的木材。我想我希望有人能说明一下，考虑到目前的防水方案(沥青上的两层火炬，立面，凹陷的黑色塑料，砾石排水系统)，木结构应该是可以的，我不应该太担心。是的，现在做任何事情都太晚了。如果出现问题，也没有办法看到它，因为木结构的下部完全封闭在上面的平层和粘土灰泥墙中。
防水膜应该保护你不让大量的水进入地基，对框架造成破坏，但它必须是完美的。是的，你应该在损坏的垫子上再放一层褶皱的垫子。垫子的顶部边缘应该用一个终止杆来终止，防止水进入垫子后面。每个垫子制造商通常都会为他们特定的垫子配置提供一个终止杆。按照制造商的指南安装钢筋和任何密封剂。
你仍然有冷凝导致框架损坏的风险。你在斯洛文尼亚的什么地方?斯洛文尼亚沿海地区的温度与地中海相当，这将限制外界低温凝结的可能性。如果你住在室内和/或山区，较低的温度会增加鞘层凝结的风险。
冬天保持室内低湿度会有帮助。在这一点上，这是所有你能做的。
如果内部还没有完全封闭，你可以在木材中安装水分探测器，这样你就可以远程测试水分含量。湿度探头是简单的铜线，一个便宜的湿度计可以有不到100美元。这样的话，至少你能知道下面发生了什么。
谢谢你的建议，彼得。这确实让我感觉好了一点，我当然会按照你的建议，增加一层酒窝垫。我们在斯洛文尼亚中部的卢布尔雅那，所以冬天确实会比较冷。所有的室内墙壁都覆盖着厚厚的(3厘米)粘土石膏，所以我希望这将有助于调节湿度。不幸的是，此时墙壁已经完全封闭了，所以现在进行湿度探测有点晚了，尽管这是个好主意。