6A区域的湿爬行空间问题
我正在考虑买下这所房子，从外面看我很兴奋，但当我看到这个狭小的空间时，一切都变了。我渴望得到一个项目，但我不知道从长远来看，下面详细描述的工作量是否真的值得。
在爬行的地方有一些积水。我不确定这是水管漏水造成的还是从地基进入的。有人心不在焉地放下了蒸汽屏障，但没有做得很好。许多托梁已经腐烂，并在某种程度上姊妹。横跨房屋宽度的大横梁也有很多地方腐烂了，可能还不够大。大约一半的窗台板已经腐烂，边缘搁栅看起来很湿。基本上，底层、许多托梁、窗台板、一些边缘托梁和横梁都必须更换。还必须挖新的地基，并添加新的支撑物来支撑新的横梁。我想先做这些修复，然后把缝隙密封起来，但这在水源被解决之前是不可能的。而这项工作似乎只是冰山一角……
地基是空心砌块，一半左右看起来是湿的。它看起来很直，从一个6英尺的部分，可能弓出总共一英寸。
我的问题是，如何解决潮湿的爬行空间以及地基弯曲部分的问题?
这斜坡由东向西倾斜，房子在中间。我猜我得在房子周围挖洞，涂上防水膜或涂料，用碎石填满沟渠，铺设排水管，然后再填满。这么多的工作量能证明保留房子是合理的吗?还是重新开始会更容易些?
任何想法都非常感谢!
回复
pcaff,
我想我只会是第一个问什么关于这个忽略的底面的顶部会导致你考虑购买。如果要价低于一般外观类似的房屋的一半，那么，如果你喜欢无休止的痛苦和惊喜，它可能是站得住脚的。
你已经列出了许多重大支出的危险信号。在第一张照片中，排水管似乎被切断了，这可能是一些水的原因。这就提出了一个过去的占用和现在的状况的问题。被驱逐的人对房子做了什么吗?他们所做的是否比我们所能看到的更多?
此外，请记住，任何重新装修活动都可能给您带来最大的惊喜，需要将房子纳入当前的代码。从图片上看，这并不容易。从照片中看到的结构腐烂表明水和昆虫的破坏，以及许多斑块支撑着一个危重的地板结构。损害不太可能局限于你所看到的。
这次你还是别插手了吧。
罗杰的帖子上是+1。从你能看到的来看，这所房子有重大的结构、管道和线路问题。你看不见的东西也一样糟糕。这房子很可能需要彻底的清理和修复。它的成本将接近于新建一座类似房屋的成本。总的来说，只有当房子不符合标准，你不能在它的地方建造同样的东西，或者如果有一些其他非凡的特点应该被保留，那么彻底清理和修复通常是一个好主意。如果你支付的价格高于土地价值，这可能不是一笔好交易。
在爬行空间安装湿度计/报警器应该是标准做法。