您对“电子规划室”了解多少?与承包商资格预审相比，您更喜欢电子规划室吗?
我正在读美国总承包商协会的《成功建设项目指南》。在《投标程序指南》一章中，作者鼓励业主和总承包商调查并实施基于网络的计划获取，以最大限度地提高计划的可用性，同时最小化成本。很想知道你对这些计划室有什么经验。
我还想知道您是否建议对您的承包商进行资格预审，然后只向那些合格的承包商发出投标请求，从而绕过一般出版物或电子规划室。Jeffrey Russell在他的《构造师资格预审》一书中提出了一个我认为很有说服力的资格预审案例。我很想知道你是否也有这方面的经验。
最后，对于起草绿色建筑项目合同，你们有什么一般的指导方针吗?我注意到，AIA似乎将风险分配给了业主和建筑师，而ConsensusDOCS则倾向于设计师、承包商和分包商。您希望如何分配风险?
谢谢。
回复
中庭,
当我在一家非盈利低收入住房开发商担任项目经理时，我们通常会对承包商进行资格预审。当时的想法是确保投标人有能力完成项目，并得到适当的担保和保险。这个过程对我来说很有意义，也很顺利。
众所周知，AIA文档偏袒建筑师。它们是以一种最小化建筑责任和最大化承包商责任的方式编写的。这样的合同对你来说是否有意义可能取决于你的家庭中是否有建筑师。