美国消费者越来越关注绿色建筑项目。能源成本的上升以及建筑商和建筑材料制造商的营销都推动了这种意识的增强。此外，消费者认为绿色建筑比勉强符合标准的建筑质量更高。

这些是最近发布的研究报告中的一些发现麦格劳-希尔SmartMarket报告，重点关注绿色实践和材料对住宅建筑和改建的影响。报告中被反复强调的一个亮点是，到2016年，绿色建筑的市场份额预计将增长29%至38%。报告中另一个经常报道的预测是:在同一时期，绿色建筑行业的年收入预计将增加1140亿美元，而目前的水平只有170亿美元。

这些预测和研究中的其他一些发现实际上是早在2月份就公布了在奥兰多的国际建筑商展上。但SmartMarket报告包含了更多有趣的发现，包括对市场力量在起作用的详细解释。(这项研究可以免费下载在这里．)

对许多人来说，绿色建筑正成为一种期望——一种事实上的标准，使勉强符合规范的建筑和改造显得不够。

利用和发展绿色市场

研究报告的作者说，对那些在大部分项目(60%或以上)中采用绿色环保的建筑商和改建商来说，利用并鼓励这种观念往往是最容易的。对于希望抓住绿色浪潮并将其推向市场的建筑商来说，采用绿色做法的时机是现在，而不是五年之后。如果SmartMarket的预测属实，届时约有33%的建筑商将已经在市场中占据有利位置。

这项研究基于2011年第四季度调查的416家建筑商、开发商和改建商的反馈，将绿色住宅定义为那些提供更高能效和更舒适、更健康的室内环境的住宅，而不是仅仅满足标准的住宅。其中许多项目还关注循环利用、材料节约和水资源节约。

例如，84%的建筑商表示，与两年前相比，能效一直是让住宅变得更环保的关键因素之一。约64%的人提到改善了室内环境质量，50%的人提到了材料的节约和回收，47%的人提到了节水产品和做法。

评估问题，以及大型建筑商之间的转变

苦苦挣扎的住房市场促使大量大型建筑商——那些每年建造25套或更多住房的建筑商——投资绿色建筑战略。该研究显示，2009年，67%的受访建筑商将绿色建筑纳入了不到16%的项目。2011年，这一比例降至49%，预计到2016年将降至18%。

可以预见的是，总体经济状况和持续(尽管在减少)的消费者抵制为绿色建筑和改建支付额外费用是绿色建筑活动的两大障碍。其次是评估者未能充分地为绿色特征和改进赋值一个长期存在的问题这在障碍列表上排名第三。75%的建筑商和67%的改建商说，贷款机构和估价机构不了解或未能正确评估绿色建筑和改建的长期价值。

能源使用是客户最关心的问题

主要关注绿色项目的公司的客户往往会给出相对广泛的投资新建筑或升级的理由，包括希望有一个更健康的室内环境(37%)，更好的舒适度(30%)，以及更好的整体投资(29%)。但是，降低能耗(64%的建筑商和71%的改建商的客户提到了这一点)是目前为止最大的动力，省钱也是最大的动力，在调查中，这两个因素的排名差不多。

提高能源效率是最重要的环保措施:97%的建筑商和96%的改建商将其列为重中之重。没有其他的实践能接近这个优先级。其次是使用耐用材料，49%的建筑商和58%的改造企业表示使用耐用材料。

报告接近结尾时提出的一点是，在解决建筑整体性能问题时，政府的激励计划帮助安装节能电器和尺寸合适、效率更高的暖通空调系统成为首要任务。安装额外的隔热材料和高性能窗户分别排在第四和第五位，尽管这两项都被至少70%的改造商和建筑商列为他们的顶级产品和做法。当然，随着补贴计划到期，这些优先事项可能会发生变化。