被关闭的垃圾填埋场，甚至是曾经的超级基金(Superfund)所在地，正成为开发商利用它们进行从住宅、商业开发到太阳能农场等项目的公平目标。

有技术上的挑战,可以肯定的是——解决地形埋垃圾分解,释放的气体通过该网站,和地面渗出液体废物——但是一旦工程师找到方法围绕这些问题,垃圾填埋场可以提供新的面积的地区开放空间是很难找到的。

例如，Related Companies最近获得了加州圣克拉拉市议会的一致批准，在该市40英亩的垃圾填埋场上投资60亿美元进行综合开发，建设潜水报告。这个零售和住宅村庄是Related提议的240英亩CityPlace的一部分。CityPlace建成后将包括570万平方英尺的办公室、110万平方英尺的零售空间、700间酒店客房和1360套公寓——这将是硅谷历史上最大的私人开发项目。

如果相关公司能获得所需的剩余许可，施工可能会在2017年底开始。

纽约律师丹尼斯•托夫特(Dennis Toft)表示，在旧垃圾场上建设高端项目似乎有违直觉，但这并没有什么不同寻常的地方。

“每个人都害怕未知，但另一方面，你有这些大片土地——通常由市政府或不再管理它们的人拥有——这对再开发非常有吸引力，”他告诉Construction Dive。

网站面临许多挑战

从可持续建筑的角度来看，以前的垃圾填埋场是新开发的理想地点，因为它们回收了已经使用过的土地，并允许该地区未开发的房地产保持未开发状态。尽管如此，建筑商仍必须解决一些困难的工程问题，以使项目生效。

一个问题是地面固有的不稳定性。当废物分解时，地面就会沉降。如果垃圾填埋场上面的项目是一个高尔夫球场，那就不是什么大问题。但如果开发商正在建造办公楼或公寓，工程师必须找到稳定该地区的方法。的硅谷商业杂志报道称Related公司的圣克拉拉项目包括在垃圾填埋场上建造一个巨大的平台。开发人员将使用深桩来支持平台。

从垃圾填埋场流出的液体——也就是渗滤液——通常带有污染物。这些污染物会破坏土壤和地下水。分解垃圾还会产生气体，这些气体会从土壤中渗出，这些气体会被建筑物的地基所吸收。开发商有时不得不安装一层可渗透的砾石来疏导建筑物内的气体，或者在建筑物下方安装一层薄膜来防止气体进入居住空间。

然而，这些问题并不是不可克服的。Anna Amarandos正在为Santa Clara项目做现场准备工作，她告诉Construction Dive，参与这类开发项目的客户已经习惯了审批和施工所需的漫长时间。“我的一些客户对这样复杂的项目很有经验，”她说，“他们不容易被吓到。”

太阳能也是垃圾填埋后很好的租户

可能接触到的有毒水或气体会让监管机构对在旧垃圾填埋场上建造住宅项目感到紧张。SunEdison的Thomas Leyden对Construction Dive表示，投资者对在旧垃圾填埋场建设太阳能发电厂的不确定性也可能成为太阳能发展的障碍。

不过，事实证明，这个想法非常吸引人。一个叫“废物360”的网站列出了在南卡罗来纳、纽约、马萨诸塞、新泽西、北卡罗来纳和康涅狄格提议或完成的光伏项目。

《波士顿环球报》报道称，马萨诸塞州比利亚的联邦超级基金基地现在是一个6兆瓦光伏项目的所在地。城市绿色技术公司两年前完成了这个占地40英亩的旧谢弗垃圾填埋场项目。

该电站包括2万个光伏模块，可以为大约1200个家庭提供足够的电力。除了补交40万美元的地皮税外，该公司还将在25年内向该镇支付近300万美元的代税。

小镇经理John C. Curran说:“这是一项复杂的谈判，涉及到好几个方面。全球．“但最终的结果是，这个小镇将在一个此前欠税、几十年来没有税收收入的地方实现税收收入。”

项目不一定要大才能成功。例如，缅因州的贝尔法斯特(Belfast)成为该州第一个使用盖帽垃圾填埋场建造太阳能农场的社区。今年早些时候，贝尔法斯特在1993年关闭的10英亩垃圾填埋场上启用了太阳能农场设施。它的额定功率为122千瓦——以比莱卡的标准来看不算多，但仍然足够每年产生价值约2万美元的电力，抵消了该镇电费账单的20%。