一个名为“过渡零”(Transition Zero)的项目正在荷兰对111,000套公共住房进行改造，实现净零能源性能，房主将他们的取暖和电力账单换成支付工程成本的贷款。

最终，这些家庭住在新装修的、净零的房子里所花的钱，不会比他们当初支付取暖、照明和热水的费用多。“整修的资金来自节省的能源成本，”他说项目的网站．

翻新应该用不到十天，理想情况下是一周，而且建筑商提供了30年的性能保证。

随着这项历时4年的倡议逐渐形成势头，项目管理人员已经提议在法国和英国启动类似的努力。

Transition Zero是一个名为energesprong(意为能源飞跃)的非营利开发组织的项目，该组织为公共住房协会和建筑商之间的交易牵线。这项工作在许多方面都具有突破性。不仅租户们看到，在对他们的房屋进行重大升级后，租金保持稳定，而且设计和安装预制建筑组件的建筑商也在没有政府补贴的情况下从事这些项目。

除非你懂荷兰语，或者不介意使用基于网络的翻译软件，否则想要了解一些关于Transition Zero项目的细节将会因为语言障碍而变得有些复杂。有些网页是英文的，但有些不是。不过，有足够多的资料可以让你了解Transition Zero是如何工作的。

该计划仍在升高

项目经理罗恩·范·埃克(Ron van Erck)在电子邮件中表示，他不确定到目前为止有多少房子被改造过。但他补充说，“过渡零”今年将改造约400套房屋，随着该项目的进展，明年将改造几千套房屋。

范恩克说，该计划于2010年启动，投入了4000万欧元的种子资金。“在荷兰，政府想要一个连贯的计划，而不是把能源效率的解决方案引入住房市场，”他说。“政府给了我们足够的空间将其推向市场。”

目标是降低碳排放

据此，转型零集中在据称的“社会住房”，据的一篇文章《华盛顿邮报》类似于美国的公共住房。在欧洲，公共住房是由政府资助的，但它既为中产阶级家庭服务，也为低收入租户服务。

Transition Zero让房主住在更舒适、更节能的房子里，而不会迫使他们支付更高的租金。但更大的目标是详细说明扩展工作的文档而法国和英国则是欧盟中碳排放量减少的国家。

“这个提议的出发点是聚焦于‘创造需要的东西’，而不是聚焦于‘做可能的事情’，”提案说。“2050年二氧化碳减排80%的目标意味着，到本世纪中叶，欧洲的建筑存量需要达到(几乎)能源中性。”

由于建筑翻新的频率通常不超过30年一次，这些深度能源翻新必须很快开始，该提议继续。为此，energesprong正在寻求â， 1000万英镑，以扩大该项目，包括英国和法国的10万户家庭。

energesprong表示，要想让这项努力取得成功，需要做一些事情，包括降低改造价格，这样节省的能源就肯定能抵消建筑成本;交付时间以天而不是周计算;还有来自金融家的前期资金，他们相信自己的投资不会破产。

Energiesprong说，在正常情况下，深度能量改造的成本是“基本上”超过预计的节能。“因此，我们需要一个集中化的创新过程，专注于降低成本，干预时间减少和能源绩效担保，”陈述继续。“这意味着房屋所有者需要集体询问不同类型的建设者。”

energesprong表示，选择合适的住房存量对这些项目的启动至关重要:足够数量的类似单元，最低限度的规划规则问题，以及现有的维护需求。“一旦建筑商为其中一间房子开发了翻新方案，”提案说，“它可以卖给很多人，这意味着创新投资可以分散在许多房子上。”

现在有一些项目全国各地该组织表示，一旦这些问题得到解决，将更容易在私人住房市场采用这种方式。

他们是怎么做到的?

在美国，深度能源改造需要数月时间。在荷兰，Energiesprong希望在大约一周内完成这项工作，让房主能够按期完成大部分工作。目标成本是每套房子â， 40,000美元(约合50,700美元)。

网站（至少英文中的部分）并不能解释该过程的许多技术细节。例如，在工作之前和之后，我们没有给出墙壁和屋顶组件的R值和气密性，或者对机械系统的升级是典型的。有关已安装光伏（PV）系统的容量的细节缺失。

但网站通常会解释它是如何完成的。窗口和门框和“屋顶盖”（屋顶）全部作为第一步移除。然后，将支架添加到现有的墙壁上，并且孔通过墙壁钻孔，用于通风设备。包括绝缘和外部包层的预制面板被输送并悬挂到位。最后，添加了窗户，屋顶板和新的机械设备。项目通常包括新的厨房和浴室。

一段发布在energypspring网站上的视频显示，起重机将面板吊到房屋外墙的合适位置，工人们将它们固定在新的支架上。咧嘴笑着的当地人给出了一些评论。

在他的电子邮件中，范恩克填写了一些空白。改造后的房屋是全电力的，由一个6千瓦的光伏系统供电。这里没有机械空调，但房子有平衡的通风系统。热水由热泵提供。

van Erck说，热泵、逆变器、热水存储和通风系统是分开放置的，而不是安装在房子里。电线和管道包含在预制的墙板中。

如何解释改造的惊人速度?“一切都是预制的，”范恩克在电子邮件中说。“所以安装不会花很长时间。”这项工作由三到五名工作人员完成。

该系统依赖于规模和速度的生产线经济，但由于房屋不是一个完全统一的产品，设计和制造必须灵活。energesprong表示，关键是使用“3d扫描技术，可以非常精确地快速(且廉价)扫描房屋的所有相关尺寸。”这些尺寸用于生成指导工厂生产的技术图纸。

能源改造可以节省很多

根据energesprong的说法，在Transition Zero(或者被称为E=0)项目中完成的房屋，每栋房屋每年的传统能源消耗将减少15,000千瓦时。其中约三分之二来自能源节约，其余来自现场发电。

根据房屋类型的不同，业主通常在翻新前每月支付â，´120到â，´180(150美元到225美元)之间的能源费用。

总的来说，投资将非常大。当所有111,000家在荷兰的房屋已经改造时，van Erck通过电子邮件表示，支出将达到±6亿。

在一次采访中，在能量后Energiesprong Manager Jasper Van Den Munckhof表示，出发点是该国每年在家庭能源上花费的东西，约为130亿。如果这笔钱用于维修30年的贷款而不是能源，则会投资于升级该国的住房股票。“这是大量的钱，”他说，“”，每房间‱40,000，使其能够中性。“

他说，这项倡议的最终目标是“让人们住在更好的房子里，不再依赖能源，并对自己的能源拥有控制权”。能源变得如此政治化…你知道谁会开上世纪70年代的车吗?在住房储备方面，它的发展速度要慢得多，但你也需要让它们进入21世纪。”