波士顿设计建造集团Placetailor正在完成位于该市罗克斯伯里区的一座独栋住宅的设计工作，该住宅的规格是按照被动式住宅标准建造的。甚至在工作还没有完成之前，它就被卖掉了。

这栋两层楼的房子位于玛赛拉街55号，有三间卧室，两间半浴室，总面积为1450平方英尺(约合1450平方英尺)。就在拐角处，真的，从一个高性能的四单元联排别墅高地街，去年竣工。plactailor也参与了其中。

Placetailor的战略总监德克兰·基夫(Declan Keefe)说，玛赛拉(Marcella)的这栋房子最近以57.25万美元的价格售出。这所房子的框架还很粗糙，在plactailor完成内部粉刷之前就已经在市场上出售了。

买家显然不关心他们的新房子是否被官方认证为被动节能屋，基夫说，Placetailor仍在讨论是否自行寻求官方认证。Placetailor称这栋房子为“Rocksberry被动住宅”(Rocksberry Passive house)，它建在一块填充物上，就在一个小型城市公园的街道对面，离公共交通和自行车道不远。

循序渐进的进展报告

该公司创建了一个建设博客从去年9月开始，建筑工地杂草丛生，一直到今年2月，建筑商们都在整理施工清单。

至少到目前为止，总共有21个条目，尽管每个条目只有一张照片和一小段文字，但您可以看到整个过程中的主要步骤。

一些技术亮点:

• 一种浅的受霜冻保护的平板用8英寸的膨胀聚苯乙烯(EPS)绝缘，r值为32。底座的两侧用4英寸的EPS (R-16)绝缘。
• 超过了三年级的墙壁外面是气球框架，在中心24英寸，与第二个框架墙内的第二层承载地板搁栅。墙壁由扣板连接，并由窗孔跨开。外墙用17英寸的吹入式纤维素(R-59)隔热。
• 桁架屋顶绝缘的2英尺或更多的纤维素，r值84。
• 窗户三层玻璃Schuco单元，u系数为0.176，太阳热增益系数为0.50。
• 生活热水是由Kingspan FPW30太阳能热系统提供的119加仑水箱。
• 空间加热和冷却由一对三菱先生斯利姆无管微型裂片提供，每个裂片的容量为9,000 BTU/h。Zehnder Comfoair 350热回收通风机提供新鲜空气。
• 密封性在50帕斯卡的压力差下，每小时0.33次换气。Placetailor使用Siga Wigluv胶带密封护套接缝，Siga Corvum胶带减少窗框周围的空气泄漏。

你会在Rocksberry网站，包括内部饰面和外部覆层的描述。

一个巧妙的技巧是使用外部雨幕。房子的壁板大部分是垂直的，所以plactailor寻找可以让空气自由流通的雨屏(水平流动的固体材料会阻止空气流动)。他们选定了由Coroplast他们可以通过当地供应商。

价格合适

这处房产很快就被抢购一空，不过基夫说，最终的买家并不是专门为一栋被动式节能建筑而购买的。事实上，他们并不知道被动式节能标准。

无论经济正在加速发展，社区内新建的独栋住宅还是高性能住宅比传统住宅更有吸引力，Rocksberry House的价格显然都高于平均水平。

基夫说，这套房子的售价是每平方英尺325美元(约合每平方米人民币362元)，而在这个地区，每平方英尺300美元以上的价格并不多见。就连街角的高性能“E+”单元也以每平方英尺269美元的价格出售。

Placetailor已经在进行另外两个被动式住宅项目，包括一个两户共管公寓，也将按规格建造，以及一个三户被动式住宅租赁，将根据另一家公司的设计建造。