给资产评估清洁能源贷款项目的受欢迎程度在全国许多城市,这是不切实际的期望这些社区安静地遵守房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的声明,在5月初,公司将不再提供抵押贷款担保,与PACE-related优先权属性。

与市政当局征收的大多数特殊财产税一样，PACE贷款具有“超优先留置权”地位，这意味着它们比房主可能拥有的任何私人融资(包括常规抵押贷款)享有优先权。PACE贷款由地方债券提供资金，旨在帮助房主提高能效。房利美和房地美担心，如果参与pace计划的房主拖欠抵押贷款，这些与能源相关的留置权将进一步加重纳税人的负担。

“房利美-房地美”案的裁决令许多支持pace的公民领袖感到困惑，他们想知道这项裁决是否也适用于所有其他可能适用于房主账单的特殊财产税。然而，在该国的一些地区，这项裁决引起了骚动。

开始PACE事业

7月12日,纽约的巴比伦长岛小镇,两年前启动了PACE计划他威胁要起诉房利美和房地美。7月14日加州，由州检察长杰里·布朗领导实际上，他对这两家抵押贷款巨头提起了诉讼。7月15日，在北加州的迈克·汤普森和纽约州的史蒂夫·伊斯雷尔的领导下，众议院的民主党人提出一项议案该法案将禁止贷款机构对使用PACE的市政当局实施惩罚或更严格的标准，并禁止贷款机构要求房主在对抵押贷款进行再融资或出售房产之前偿还包括PACE贷款在内的房地产评估。

星期一，以色列、另外三名国会议员和奥巴马政府成员与联邦住房金融局——房利美和房地美的管理机构——举行了会谈建议允许一个30个月的试点项目其中包括为30万套住房的改善提供PACE贷款。项目的主要目的要客观地评估与能源有关的留置权的风险水平。

以色列对谷物《纽约时报》是一家为巴比伦地区服务的报纸，FHFA则建议对1万个家庭进行抽样调查。以色列说，样本量太小，没有统计学意义。联邦住房金融局承诺本周将提出另一项提案。以色列表示，他很期待。

“我们将看到他们有多严重，”他说。“我认为他们清楚地明白，国会不会在这个问题上让步，他们只是必须与我们合作。”