图片来源:Richard Stott 这张已完工的地下室照片显示，高级墙壁基础面板来自工厂，带有一层陶氏热敏聚异氰酸盐隔热层。
图片来源:Richard Stott 墙sip是8英寸厚的EPS面板，表面有氧化镁。屋顶sip是10英寸厚的EPS面板，表面是钢。
图片来源:Richard Stott 结构脊由Weyerhaeuser Parallam PSL工程木材制成。
图片来源:Richard Stott 屋顶板是在起重机的帮助下安装的。
图片来源:Richard Stott 裸露的柱子和椽支撑着这个大房间的屋顶，是由Weyerhaeuser Parallam PSL工程木材制成的。
图片来源:Richard Stott 工人们安装Schluter-Kerdi膜，为外部瓷砖工作做准备。
图片来源:Richard Stott 安装在Kalwall后面的灯具和聚碳酸酯面板在晚上创造了发光的表面。
图片来源:Richard Stott 一旦计划的3千瓦光伏系统安装在屋顶上，房子的HERS指数将达到35。每年取暖、空调、家庭热水和杂项用电的能源费用估计为6 311美元。
图片来源:Richard Stott 平面图:低层。
图片来源:Richard Stott 平面图:一楼。
图片来源:Richard Stott 平面图:上层。
图片来源:Richard Stott
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长岛的一栋豪华豪宅正在从六个绿色建筑项目中寻求认证
由理查德·斯托特
汉普顿(Hamptons)到处都是一到两英亩(约合1.6公顷)建筑质量低劣、耗电严重的住宅。许多这样的房子都有巨大的草坪、游泳池、网球场和锦鲤池。谢天谢地，大部分都被高高的女贞树篱隐藏起来了。当然，汉普顿也以一些世界上最奢侈和建造精良的住宅而闻名。所有这些庄园，不管建得好不好，都需要大批维修工人来保持整洁和美观。
当他自己家的维护和水电账单开始堆积时，来自Newmark Developers的开发商迈克尔·纽马克(Michael Newmark)决定站出来维护可持续性。2012年秋天，我接到迈克尔的电话;他想要一种全新的方式来交付高端规格的房子。他的场地是长岛东部近4英亩的橡树林，没有风景，没有海滨，也没有地形。
开发商已经在同一地区完成了许多住宅，都是传统的风格和建筑，但没有一个考虑到能源或环境。我们公司在2010年完成了我们的第一个LEED白金住宅，我们仍然致力于提供高效、健康和舒适的建筑。因此，我们开始讨论如何打造一个豪华、复杂的住宅，从公用事业账单到景观美化，每个方面都能节约能源，对环境的要求也要低得多。
在与开发商进行了几次会面后，我们提出了一个愿望清单，我们认为它会吸引那些寻找不同房子的高端二套房业主。该项目需要通常的室内空间，但我们添加了一些“兴趣点”，使我们的空间共享一个共同的连接，并通过设计使家庭有趣和娱乐。
主题(或“parti”)是“现代绿色谷仓”。
设计概述
这是我们如何构思设计的。
第一层:
- 宏伟的入口和采光楼梯上下
- 开放式起居室/餐厅/厨房，带甲板，连接游泳池和户外餐厅
- 独立的厨房壁橱
- 盥洗室
- 主人套房
- 大型洗衣房
- 第二间卧室/办公室，带套房浴室
- 有三辆车的车库，阳光充足
二层:
- 小主人套房
- 2间额外的卧室，套房内浴室
- t台连接到开放的阁楼空间
低水平:
- 通往地下室的庭院
- 家庭影院
- 带室外空间的大型健身房
- 酒的房间
- 工业制品
- 游戏室/卧室，面向庭院
外部的规划包括一个60英尺的游泳池，梯田花园，一个地下庭院，停车场，和低维护的景观功能。网球场是可选的。我们还包括电梯的空间，建造与否取决于买家的意愿。
我们同意使用最先进的建筑科学和材料，并希望与常见的木结构建筑、斜屋顶和巨大的景观有明确的区别。
设计注意事项
Sagaponack现代绿色谷仓基本上是两个谷仓形状，一个一层和一个两层，有一个连接的链接，容纳入口和楼梯。房子的方向是东西方向的长轴，向南暴露最大的墙壁和屋顶面积。一层和两层的部分都向庭院开放，朝南的玻璃采用了Intus设计的三层双层玻璃门(U=0.12)的形式，使住宅完全向户外开放，同时提供了优异的热质量。北侧的窗户是最小的，但足够允许平衡的日光和风景。
谷仓的概念可以有多种形式，我们仔细观察了长岛马铃薯谷仓的灵感。马铃薯棚部分建在地下，外部用混凝土壁柱作为结构支撑。我们在这里使用壁柱的概念来容纳钢柱，在阳台和甲板的必要位置，也为宽阔的内置排水沟的领导者提供追逐。排水沟也消除了对防雪护栏或护栏的需要。壁柱建在宽阔的悬垂下，保护玻璃免受夏季阳光的照射，但也允许阳光在冬季穿过地板延伸到北墙。
SIP墙和屋顶
我们施工过程中的另一个创新是使用专门的R-36结构隔热板(sip)， 8英寸厚，用于墙壁。我们为墙壁指定了氧化镁面板，为屋顶/天花板指定了10英寸厚的R-42钢皮sip。
所有的外墙都是用氧化镁皮板建造的。外墙只是粉刷了一下，而内部则是用胶布贴好、涂上了漆。金属皮的屋顶安装好后，房子立刻就干了——这是一个很大的优势。
再次，为了节省劳动力和现场的交易数量，我们只是简单地清理和油漆屋顶的内部金属表皮。房子里的每个主要房间都有一个大教堂的天花板，所以完成过程要简单得多。从地下室到屋顶屋脊顶部的每一个面板连接处在连接过程中都采用喷雾泡沫密封，以确保紧密配合。
紧凑的施工时间表
该项目必须快速完成，时间线不允许常见的设计-投标-建造场景。我知道为了按时完成项目，我们必须从一开始就找到承包商。
约翰·巴罗斯(John Barrows)是一名承包商，绩效路径解决方案公司的合伙人，同时也是NAHB的绿色建筑讲师。Performance Path Solutions代表和销售优质墙体基础面板以及氧化镁表皮和金属表皮sip。在与John会面后，开发人员决定与John一起快速构建过程将是他在允许的时间框架内获得自己想要的产品的最佳机会。
面板经销商Oceansafe为我们提供了墙体和屋顶系统的工程，Superior wall Foundations为我们提供了基础和地板系统的必要工程。
由于地下室的大部分是占用空间，我们一致认为Superior Wall系统是我们项目的最佳选择。对于在冬季安装的基础，Superior Wall系统还有一个额外的好处，那就是它可以在寒冷的温度下施工。Superior系统不需要浇筑混凝土基础;相反，10英尺高的墙板被放置在厚厚的砾石基座上。回填和浇注板在刚性绝缘锁墙到位。楼板下的刚性隔热层为下层提供了连续的热中断和显著的热质量。
R-21基础墙的热性能通过在内部添加R-13贴片来提高，类似于标准的空腔墙绝缘。这一系统要求在院子的开放墙对面使用钢筋，以抵抗土壤压力。如果墙和地板隔板连接不当，在回填作业时，地基可能会被推离铅垂线。
我们用惠豪的i型托梁设计了地板系统。底层由1 1/8″厚舌槽博伊西级联sturd -i地板贯穿主楼层和上层。迈克尔·乔治，当地的惠豪公司代表，协助地板和隔膜工程。我们唯一需要的独立工程是定义下层庭院的挡土墙。
我们于2013年5月破土动工，在16个月内完成了15,000平方英尺的建筑空间，其中包括游泳池、露台、梯田花园和庭院。2014年冬天长岛的天气特别糟糕;很多时候，没人能到建筑工地去。温度远低于正常水平，但每次阳光明媚的时候，大楼里都足够温暖，可以在里面工作。
日光和夜灯
白天，阳光从山脊天窗和由Kalwall制成的山墙末端进入每个空间。卡尔沃尔的热等级是R-8。室内的日光令人惊叹，主楼和楼上的每个房间都充满了柔和的光线。
当太阳落山时，从黄昏到黑暗的转变几乎是神奇的。给人的印象是，每一个阳光进入的地方都向外面散发出温暖柔和的光芒。四个主要的山墙末端和山脊发出柔和的室内光线，壁柱也会发光。通过在壁柱内部内衬Solexx(双壁5毫米聚碳酸酯)，并覆盖1×4 fsc认证的称为Sapele的非洲红木，每一个壁柱都成为一个柔软发光的灯笼，当日光逐渐变黑。
我们制作了壁柱的模型，并尝试了许多类型的可调光LED绳照明，但最终发现一个简单的底部安装的LED足以将光线均匀地散布在壁柱上。随着工作的进行，我们把壁柱称为“灯笼”。当灯笼延伸超过一层时，我们在每增加一层时使用另一个LED罐灯。
红木板条后面的聚碳酸酯薄膜模仿板条谷仓门，似乎有相同的基材完成。所以在白天，壁柱看起来是用和灰泥外墙一样的方式建造的。在夜晚，随着调暗的选择，灯光效果是无限的，灯光场景的变化完全改变了外部的外观和心情。
水力-空气加热系统
机械、电气和管道是重要的考虑因素，尤其是在SIP建筑中。我们把机械系统组织得尽可能高效。两层空间的中心包含了主要的机械室。主机械室包含一个韦尔-麦克莱恩Ultra 230锅炉(带有调制控制的AFUE 95)和三个空气处理程序中的一个，服务于主楼层和较低楼层。房间还包含一个用于北翼的能量回收通风(ERV)和400安培的主配电箱。
大多数浴室都朝向这个机械核心，以保持管道和电力供应短缺，在大多数热水需要的地方。南翼唯一需要热水的是厨房和化妆室，它们由厨房下方一个壁橱里的按需热水器供应。
南翼和连接环节由位于南翼地下室东端的地下室机械室(2号机械室)的第四个空气处理程序提供服务，第二个ERV就位于那里。
两层空间的中心区域(浴室所在的位置)有一个平坦的天花板，上面的阁楼是第三个空气处理器为二楼服务的完美位置。
一个阳光庭院
庭院是枢纽。大多数空间都可以通过景观、阳台或门道的形式直接进入庭院。阳光不仅充满了庭院，还反射了朝南的玻璃，照亮了厨房甲板下的有顶的户外空间。日光甚至可以从厨房下面照到南翼的健身房。庭院的挡土墙是灰泥粉刷的，是放映电影的绝佳场所。院子的地面覆盖着3 / 4英寸厚的石头，成为房子的操场，每层都可以进入。
一间带有浴室的室内游戏室/卧室位于较低的楼层，可通往庭院。该层还有一个额外的全浴室，作为游泳池的小屋。主楼梯延伸到所有三层，从每个台阶都可以俯瞰庭院。可以俯瞰庭院美景的主楼梯延伸到较低的画廊，这是展示艺术和雕塑的绝佳场所。
室外楼梯作为露台的一部分上升到主层露台，按摩浴缸，瀑布和游泳池。瀑布，在泳池的无限边缘，溢出到一个槽，创造了一个柔和的“白噪音”。从泳池的另一边看，水似乎正溢出到球场里。随着楼梯的上升，每个露台层都可以从楼梯进入。灌溉的露台花园可以种植几乎任何类型的植物，包括蔬菜。
主卧和初级主卧包括阳台，可以俯瞰庭院，并提供露台和户外用餐区的隐私。
当孩子来访时，他们从不停止奔跑
这房子是个有趣的地方。庭院几乎可以从每个房间进入，有许多方式可以在房子中水平和垂直移动。虽然我们计划由visillift设计一个圆形透明玻璃全通道电梯，但它还没有安装。这仍然是一个选择。
二楼的t台和阁楼从卧室通往主楼梯，也通往二楼的露台，露台上有一个螺旋楼梯通往地面层。我们发现，每当有人来访，尤其是孩子们，他们就会从一层楼跑到另一层楼，从里面跑到外面，从外面跑到中间，而且似乎从来没有停止过。整个房子变成了一个游乐场。
一个可以容纳三辆车的车库
没有暖气的三车附属车库是一个日光磁铁。Clopay“Avante”门是半透明的，并与北部和西部的墙相呼应，这些墙由单层聚碳酸酯板构成，我们将其切割到每个柱室。
墙钉是雪松木的，没有表面处理。
瓷砖地板
我们想要保持材料的简单和干净。我们使用了符合LEED目标的现代材料，搭配在一起看起来很棒。地板(除了卧室和剧院)都是Casalgrande Padana(龙灰)的瓷砖。
由于所有客厅的门都完全向天井开放，我们想要共享室内和室外的地板表面，所以我们在外面使用了相同的瓷砖大小、颜色和图案，只是有一个抓地面。这种颜色在夏天不会过热，真正把两个空间结合在一起。灰色瓷砖沿着外部楼梯向下延伸，覆盖了梯田花园的水平表面。
较低的画廊空间也是瓷砖。瓷砖全部铺设在施吕特-克迪防水膜上。
我们在这个项目中只使用了两种木材。卧室地板和所有装饰都是相同的Sapele红木，我们用于外部功能，并与来自ETO门的fsc认证的门很好地工作。
另一个木材来源是Weyerhaeuser Parallams (PSLs)，我们用它来做椽、大梁、天窗的支撑梁、厨房上方阁楼的所有框架，以及整个t台和楼梯结构。PSLs用砂纸打磨光滑，裸露在外。
所有的室内门窗装饰也是Sapele红木，涂了一层Penefin，真正带出了丰富和色彩。红木地板和甲板没有经过处理。剧院和游戏室铺了地毯，健身房铺了橡胶健身地板。
灰色立缝金属屋顶是kynar完成的24号钢。
经验教训
尽早让你的承包商加入进来。经过评级的可持续项目需要特别关注和专业知识。我认为最好是在设计阶段雇佣一个有知识的承包商，并在设计开发和施工文件阶段经常与整个交付团队一起审查项目。设计-投标-建造类型的交付将很难完整地记录，而且风险更大。
预制混凝土基础面板。上墙基础系统是伟大的，但必须仔细安装，并根据设计文件所包含的工程进行加固。未能安装所有的隔板，支撑和备份钢筋将导致墙脱离垂直。
密封性。虽然所有的sip都被锁在一起并用泡沫密封，但一定要检查系统之间的所有连接，以确保没有间隙。我们在sip和卡尔沃尔山墙连接处发现了一些拳头大小的洞，这些洞被隐藏起来，直到我们进行了吹风机门测试才被发现。
提前计划通过sip的布线运行。施工前仔细规划所有照明位置和选择固定装置。sip适用于墙壁开关和插座，但最好避免在外围墙壁上放置电线、导管或管道。在开始之前，与SIP制造商和安装人员一起检查照明和电源计划。
当抹灰在小吸管上时，要当心发际线裂缝。外部的基础和面漆粉刷系统顺利完成。然而，当涉及到内部表面的胶布和抹墙时，我们发现接缝处有一些发际线裂缝。我们认为这是正常的建筑“固化过程”的结果，由于面板的刚性，这是电报到面板节点。这是通过使用弹性垫层化合物(与外部灰泥使用的相同)和用作底漆的弹性涂料解决的。
聚碳酸酯的问题。聚碳酸酯是一种奇妙的材料，但它会疯狂地膨胀和收缩，而且容易凝结。确保你的附件细节。
一般规格和团队
| 地点: | 气候区4，萨加波纳克，纽约 |
|---|---|
| 卧室: | 6 |
| 卫生间: | 7.5 |
| 生活空间: | 8860 |
| 成本: | 470 |
师:Richard Stott, AIA LEED AP，斯托特架构开发人员:Micahel Newmark, Newmark开发商建造者:P3建筑集团的约翰·巴罗斯
建设
基础:
绝缘板:2”厚XPS
超过了三年级墙:MagWall建筑系统sip与R-36 EPS
支持:灰泥直接应用于sip
外饰:未完成的Sapele fsc认证红木
窗户和玻璃门:因特斯埃弗特乙烯基窗-平均u因子=0.14
半透明的玻璃系统:端墙和山脊天窗由Kalwall设计(u因子=0.20)
木材框架:惠豪user Parallam PSL工程木材
楼板骨架:Weyerhaeuser桁架i型托梁
屋顶/吊顶结构:海洋安全的10”厚的SIPs与25 ga。钢覆层(R-45)
屋顶:I-metal立缝金属屋顶
空间加热:威尔-麦克莱恩Ultra 230丙烷燃烧锅炉(95 AFUE)
冷却:开利16 SEER变频空调
通风:Santek变速erv(2台)
国内热水:80 -加间接。SuperStor热水器与锅炉连接;系统有一个由运动探测器激活的热水循环泵。
能源
电器:能源之星评级电器(如适用)
照明:Oligo LED轨道照明，嵌入式LED灯具
游泳池和按摩浴缸:安装3英寸宽弯头供水管道和一个变速多级泵。过滤介质采用回收玻璃代替砂子。
能源规格
鼓风机门试验结果:2.66 ACH @ 50 Pa(加压减压多点试验平均值)
估计场地的能源消耗:182.2百万英热单位(随着未来安装3千瓦光伏系统，预计将减少到168.7百万英热单位);供暖、空调、家庭热水和杂项用电的能源费用估计为每年6 311美元。
真正的能源使用:未知;房子还没人住
水效率
•低流量管道装置
•EPA WaterSense认证
•中央管道核心允许高效的管道运行
室内空气质量
•低voc和无voc涂料
•实木和瓷砖地板
•平衡通风系统为生活空间和卧室提供新鲜空气
绿色材料与资源效率
•预制建筑构件减少浪费和施工时间
•工程木材和先进的框架技术优化材料的使用
替代能源的利用率
PV:该计划是在朝南的屋顶安装一个3千瓦的光伏系统;一旦这套系统安装好，房子的HERS指数将达到35。
认证
该住宅将获得6个第三方评级认证。
1.该房屋在LEED住宅项目中注册，我们希望至少获得LEED银级。
2.我们还注册了国家绿色建筑标准(NGBS) ICC 700- 2012。我们想要比较完成这两个程序的复杂性、成本和时间。
3.能源部的“零能源准备之家”(前身为挑战之家计划)。
4.美国能源部能源之星
5.DOE室内空气Plus
6.能源部水感
此外，LEED、能源之星和我们自己的市政当局都需要一个家庭能源评级系统(HERS)，这是纽约第一个要求为家庭提供HERS评级的机构。在南安普顿，房子越大，效率就越高。
我们与Steven Winter Associates公司签订了合同，并与该公司的Karla Donnelly合作，他正在帮助我们完成所有六个项目。许多设计师和承包商都声称他们的建筑是按照LEED或NGBS标准建造的，但唯一能确认的方法就是把证书挂在墙上。我发现这些评级系统的需求通常是决策的焦点。在没有证书的项目中，为了节省几美元，可能会替换材料或更改规格。分包商可以(而且经常)在没有通知的情况下安装不符合规定的项目。当需要文档时，争议会被最小化，整个团队会朝着一个共同的目标工作。从业主到分包商，可持续发展团队从一开始就得到了加强、专注和承诺，可能引发争论或引发诉讼的问题在评级要求中找到了答案或解决方案。
16条评论
这真是太好了
这是非常好的，这个家将比这个地区的典型的这种规模的家庭更有效。我为你提高标准的工作鼓掌。但绿色? ?它的意思一定和以前不一样了。
一些问题
1.至于有柱子的墙，房顶有多深?
2.你说用的是1又1/8英寸的地板。楼板托梁的间距有多宽?
3.在这么大的房子里，空调区有多少个，分区的指导原则是什么?
4.建造成本是只包括建筑成本，还是包括土地成本?
这怎么可能?
板材绝缘:Dow Thermax 2 "厚聚异氰脲酸酯"
在板子下面使用吸湿的绝缘材料，比如多元胶粘剂，似乎对内涝的潜力有点乐观。但也许我误解了它的真正用途?
也……
一个230KBTU/hr的锅炉似乎是很多的锅炉，即使是8800英尺的房子。虽然建筑没有一个超级高效的形状，在那些R/ u系数的设计条件下，热负荷甚至不能达到锅炉输出的一半。这么大的尺寸是为了通过一个80加仑的间接热水供应到7.5个浴室吗?它也在加热游泳池吗?
可持续吗?绿色的吗?
对于一个400万美元的价格标签，绿色住宅不应该有500多美元/月的能源账单。恕我直言，这既不可持续也不环保。我们的“绿色”标准有严重的问题。
绿色认证项目
我很感谢理查德·斯托特分享了这座设计精良、建造精良的豪华住宅的细节。
我关心的是这栋房子有资格参加的六个绿色认证项目。如果我对发展这些绿色认证项目有发言权，我可能会问以下几个问题:
1.为了建造一个8800平方英尺的度假屋而开发4英亩的橡树林是绿色的吗?
2.度假屋的面积或能源预算是否应该有上限?
3.私人游泳池是绿色的吗?
4.如果开发商建了一个带游泳池和7.5个浴室的房子，那么开发商真的解决了“维修工人大军”的问题吗?
大的家庭
当然有人会说超大的房子不是绿色的。然而，不管这些房子是否被认为是绿色的，或者有没有各种认证，它们都将被建造。让我重复一遍:它们会被建造，因为有很多人有钱建造它们，不管出于什么原因，他们想要一个非常大的房子。我们经常建造这么大或更大的房子，事实上，我们目前有一个22000平方英尺的房子正在建设中。
我认为，这些房屋最好是按照本网站和其他网站支持的高标准建造的，如果这样做，他们能够获得认证和标签，那就更好了。我确实非常努力地在我所有的房子上应用这里提倡的良好的建筑技术，无论大小。
我认为，当那些建筑科学社区的人批评建筑师、建筑商，当然，当他们试图遵循良好的建筑技术时，他们只是碰巧在建造大型房屋，这是有害的。
对艾伦·爱德华兹的回应
艾伦,
你写道:“我认为，当那些建筑科学社区的人批评建筑师、建筑商，是的，当他们试图遵循良好的建筑技术时，他们只是碰巧在建造大型房屋，这是有害的。”
澄清一下:我提出的问题，我认为需要由负责创建绿色建筑认证项目的人考虑，而不是建筑师、建筑商或业主。
艾伦·爱德华兹-理性清晰的声音
谢谢艾伦你的常识回答。你钉。不管人们是否抱怨什么平方英尺构成了什么是绿色的，这些巨大而奢华的住宅都将被建造起来。有些人的钱比这个网站上所有GBA海报的钱加起来还要多，再乘以100甚至更多。
我宁愿让他们按照更好的能源标准建造它，因为从长远来看，它会节省化石燃料。如果他们要建一个2万平方英尺的房子，我宁愿他们按照这些节能标准来建造。像艾伦说:
“不管这些房子是否被认为是绿色的，或者有没有各种认证，它们都将被建造。让我重复一遍:它们会被建造，因为有很多人有钱建造它们，无论出于什么原因，他们都想要一个非常大的房子。”
这就是生活的事实。不管你喜不喜欢，他们有钱花，而我们没有。所以当他们建造麦克豪宅时，我宁愿让他们建造节能的麦克豪宅。“绿色道德”的宗教神职人员对哪些面积是绿色的或不绿色的没有发言权。不要做绿色法利赛人!
有趣的是，绿色运动是如何发展这些“我比你更神圣/更绿色”的，因为我(填空..)。它就像一场宗教运动，有自己的文士和法利赛人，他们惩罚人，带着自负的骄傲四处走动，因为他们觉得自己比别人更神圣/更绿色。毫无疑问，它变成了一场“宗教运动”，这样做就把温和派拒之门外。
毫无疑问，Verdetude是相对的……
一个8800英尺的能源猪肯定比一个在同一地点的8800英尺设计严密、隔热良好的建筑要绿色得多。
我对这个问题的关注是几个设计/实现的问题，重申一下:
将多元胶粘剂放在平板下是一种值得怀疑的做法，在这种应用中，它会产生永久潮湿的不良记录。EPS将是一个更好的选择，每单位r的成本大致相同，从整个生命周期的环境影响的角度来看也大致相同。
为这个房子供暖，必须有几个独立的区域，用一个锅炉，其最小火灾输出相当于整个房子的负荷是潜在的问题。它不太可能达到它的AFUE效率，除非在辐射中有大量的热质量和/或一个大型缓冲罐，以防止短周期本身进入低效率和区域呼叫早期坟墓。如果没有更多关于供暖系统(和热负荷)的细节，这很难说，但我希望看到的要么是自缓冲锅炉解决方案(像一些HTP系统)，要么是小于一半大小的锅炉，考虑到空间热负荷必须非常小，才能达到HERS指数35，而屋顶只有3kw的PV。
我同意其他人的观点，在这样的预算下，如果这是优先考虑的，那房子很容易达到净零能耗，但这并不是豪华度假屋买家的典型优先考虑。毕竟，按照规格建造豪宅是一门生意，而寻找一个确实优先考虑“零净”的买家所需要的额外时间成本可能是可观的。
一个可持续的对话
我很高兴这个故事能引起生动的对话。一个快速修正-板绝缘是2英寸XPS不是poliiso。编辑没能印出来。大部分都是很棒的评论和问题，我想回答一些重要的:
1.通过开发一个有意识地尊重环境的高端住宅，我们从浪费中迈出了一大步，并忽视了这么多富有的开发商、业主、建筑商和设计师已经被证明是常态的做法。我的实践包括许多建筑类型，从警察局到商业空间，包括非常高端和非常低端的住宅。我们尽最大努力为他们所有人坚持可持续的实践。对我来说，评级系统做了三件事:首先，它们为团队做出决策提供了一个焦点，并阻止他们打破“规则”。其次，它们对车主和未来的车主来说，就像“窗口贴纸”一样，记录了包括和不包括的内容。这是历史上第一次，这座建筑被揭开神秘面纱并记录在案。3.它们为预期和表现提供了基准;一种比较我们期望和我们得到的东西的方法。 Sometimes buildings don't perform as expected, but at least with a third party rating, we have a way to analyze and correct issues.
2.在4英亩可用的土地中，只有不到一英亩被破坏，其中包括尚未清理的网球场。
3.由于汉普顿超过50%的住宅是度假屋，它们的范围从几百平方英尺，没有暖气的夏季小屋，到美国最大的私人住宅，超过6万平方英尺，我们觉得有必要考虑可持续的实践，我们的设计。
4.甚至泳池也有先进的科学和技术解决方案，大型管道宽扫以减少摩擦，太阳能盖子和多级泵。
5.业主当然有可能独自维护这所房子和财产，但即使我们潜在的富裕城市居民对用吸尘器打扫游泳池或修剪草坪不感兴趣，这个住宅也需要一小部分员工。
6.预算——别忘了，这是汉普顿，在这里，非常低端的建筑售价仍在200美元/平方英尺以上。这里的许多住宅项目最终售价是这栋住宅400美元以上的两倍，甚至更高。
在办公室里，我们都住在高效的小房子里，建造豪华的房子对我们来说似乎是浪费，但这些房子还是建起来了。为什么不应用我们所有的知识和专业知识来提高所有建筑的标准呢?
7.在这个地区，这种规模的房屋的公用事业费用通常平均在1500到2000美元/月，所以我们认为500美元的公用事业费用估计是一个进步——我们希望做得更好。
谢谢你的评论。
Ric斯托特
回复Richard Stott
理查德,
谢谢你提供次级泡沫板的信息。我已经修改了文章。
加热燃料
只是好奇把天然气管道通到家里要花多少钱。按照我所在地区的天然气价格，你至少可以节省三分之一的取暖费用。如果该地区有天然气，每年节省2000美元就可以在短时间内支付天然气管道的费用。
Intus窗户
文章指出，他们使用Intus三窗格uPVC窗口，SHGC为0.494。南窗是SHGC还是所有立面都是SHGC ?
为什么我没被打动
理查德,
这篇评论提供了更多关于我为什么对你们的能效结果不感兴趣的细节。结果不坏，只是不令人印象深刻。你在房屋参观中描述的美学似乎令人印象深刻。你的灯光设计似乎令人印象深刻。设施,让人印象深刻。
可持续建筑和建筑有很多方面。我只是在这里评论一下能源效率的部分。我怀疑你在其他方面做得更出色，比如用水。不幸的是，文章中空间的缺乏并不能提供我们希望看到的更多细节。我们的评论是基于有限的信息。
绿色建筑标准不是一个比较游戏。不要因为你邻居的房子浪费了很多能源就认为你是绿色的。我们不会拿自己和我们不太富裕的社区里50年代的R-13墙和单窗格窗户风格的房子做比较，你也不应该这样做。我们的超级绝缘标准比最低标准要高得多，而且不涉及邻近物业的使用。我不认为在座的任何人会抱怨富有的买家本身在建造大房子。因为你预算巨大，而且选择昂贵的材料，你当然有预算来购买pv、超级绝缘和非常紧密的结构。我们的期望比你描述的要高。考虑到你的预算，你对光伏、绝缘水平和气密性的使用让我印象深刻，而不是最好的能源效率，你本可以选择实施。我不会做出和你一样的决定。再说一次，我们并不是说你的房子很糟糕，或者像你的邻居那样浪费太多能源，只是对我们这些不断挑战极限并寻找类似例子的人感到失望。 Call us perfectionists or radicals if you wish, but we outdo you in energy efficient building it seems.
我在新英格兰设计了一套2000平方英尺的3BR 2BA住宅，冬季取暖费用低于200美元。不符合被动式建筑标准以降低建筑成本。例如，R80-100的天花板，R-60的墙壁，地下室上面的R-40层，带有附属车库缓冲西侧，最小数量的角落。当供热负荷很低的时候，你无法在成本上证明集中供热电厂和配电系统的合理性。因此，化石燃料供暖系统节省下来的钱被用于隔热和更好的窗户。总体成本并不比新建房屋的平均建造成本高多少，而总拥有成本要低得多。
你家天花板的绝缘材料是R-45。这并不是超级绝缘的，在某些领域也没有超出代码的最小值。R-45跟你那漂亮的窗户比起来就不好看了。以你的预算，你可以做得更好。别告诉我你选的材料让R-80难以实现。这正是问题的关键。你选择材料的其他原因，能源效率在设计决策中居于次要地位。你是在优化其他因素而不是能源效率。我在绿色建筑中看到了很多R-35墙，我明白了在墙壁上使用泡沫保温材料的成本，或者采用更实惠的保温类型的12 - 16英寸壁厚是他们为R-35设计决策背后的原因(这并不坏，只是不令人印象深刻)。但以你的预算和占地面积，这似乎不是反对更多墙体隔热的理由。 Given your incredible (and no doubt quite expensive) windows, if your home was tighter with higher insulation, seems it would cut your heating bill significantly.
PV不令人印象深刻。没有太阳能热水或太阳能泳池?有没有考虑过零能耗建筑?
我看到的数字是1ACH是紧密结构，小于3中等紧密，3-5典型，超过5泄漏@ 50帕斯卡。如果是这样的话，你的2.66 ACH不算差，但也不令人印象深刻。
恕我直言，你的房子应该出现在《建筑文摘》上，而不是吹嘘它是一个非常节能的建筑。这不是对你令人印象深刻的工作和才华的谴责，但这是一个警钟，提醒我们一些绿色设计师和建设者对你有更高的期望。
当您收到LEED或其他认证和测试的结果时，请对其进行评论。
谢谢你写这篇文章并提出这些讨论。
平衡
在很大程度上，我同意你的看法，它的能源效率不是特别令人印象深刻，但它是不错的，远远高于该地区大多数新建的住宅。你一定记得汉普顿的建筑成本远远高于平均水平。所以，被认为是“巨大”的预算实际上并没有那么大。我们使用Superior墙基础，Mag墙SIPS和金属皮SIPS是为了节省劳动力，这是长岛东端最昂贵的建筑组件。至少在某种程度上，我们成功了。如果这个项目完全是关于能源的，我们就不会在山墙末端和山脊天窗上使用Kalwall，这也比我们想象的泄漏更多。我们希望在50Pa时的ACH值能低于2 ACH。
如果房子完全是能源，它可能不会有其他设施，使拥有一个度假屋在汉普顿对富有的买家如此有吸引力。对于一套Spec的房子来说，它没什么特别的，除了可能有吸引力，这当然是重点。我为我的客户，开发商感到骄傲，因为他有勇气和远见，把这样一个项目推向市场。这座房子并不完美，但它是可持续实践的平衡，材料的实验性使用和高端功能的结合，成为一个有趣的，健康的，充满光的，现代谷仓风格的度假屋。这个相当大的房子是一个巨大的进步，从标准和垫脚石，甚至更好的性能与同等的设施，以特定的价格点。
如果我有什么不同意的地方，那就是你关于“绿色建筑标准不是一个比较游戏”的评论。这就是它们的本质，这是一种比较这个房子和那个房子，这个房子和最小代码的方法，等等。你的评论加起来是把这栋房子的组成部分和其他的作比较。可以说，比起游戏，我们更像是一种机制，我们使用可持续的标准来评估和比较我们的目标和结果。
我们通过这个过程学习和提高。这篇文章的发表，写文章的过程和评论的审查，都是“游戏”的一部分。
谢谢你玩。
对锅炉尺寸和供暖设计有什么见解吗?
对于这样一所房子的供暖负荷来说，锅炉似乎还是太大了。它在冷凝模式下的输出约为每平方英尺有条件的空间25 BTU/小时，这比在法哥市(Fargo, ND，那里的外部设计温度比汉普顿(Hamptons)低约30华氏度(约30华氏度)的代码min住宅的热负荷高两倍。
我想知道它可能还服务于什么其他热负荷，以及采取了什么系统设计措施(如果有的话)来防止它在空间加热区调用时的短循环?
感谢对次板泡沫的澄清- XPS将明显起作用。展望未来，由于发泡剂的不同，EPS比XPS更环保。EPS采用戊烷吹制，其全球变暖潜能值约为7倍CO2，而XPS采用HFC134a吹制，其全球变暖潜能值约为1400倍CO2。发泡剂对环境的影响要高出200倍，而每磅聚合物对环境的影响是一样的。结果证明，所有的差异“只有”大约5倍——你可以用EPS绝缘5块同样大小的板，而你只需要用XPS绝缘一块板就可以得到相同的气候损害。就成本而言，它也便宜20-25%。
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