我们建于1929年，13又3/4层的房子位于cz6(安大略省西南部)。没有护膝墙。相反，二楼内部的斜墙位于屋顶的坡度之下。阁楼是无电梯的，但是从搁栅到顶楼的高度只有5英尺，所以除了存储空间之外，我们没有其他的方法来使用这个空间，这是我们想要保留的。

目前二楼和阁楼之间有很多漏风。我们正计划用封闭细胞喷雾泡沫对屋顶的底面进行空气密封和绝缘。

阁楼地板的隔热材料严重不足。同样的材料被压在阁楼地板下的场地下(令人惊讶的是，这个区域在热成像上看起来很好)。

绝缘销售人员说，他们不能真正移除松动的绝缘，因为它可能有钉子和其他碎片在里面。(这听起来有点可疑。)他说，他们将把松散的绝缘材料进一步推到球场下，并尽可能往下喷洒屋顶甲板。他们似乎不打算创建一个密封的地方，阁楼地板搁栅满足屋顶坡度。我认为，为了达到我们想要的密封效果，我们需要在接缝处密封，或者更换拱背，从底部密封屋檐。

我们自己不会做这些工作，所以我们只能让承包商来做这些工作。

问题:

1.从空气密封的角度来看，哪一个是最好的选择?

2.如果我们从顶部密封，让底部的通风口保持原样有问题吗?(我们假设有通风口。檐口是一些穿孔材料，至少有16年的历史。)

3.要从顶部密封，我们应该要求绝缘人员做什么?

4.由于没有足够的垂直空间将阁楼变成生活空间，我们倾向于在椽子上喷涂泡沫来缓解热桥。绝缘人员认为，这可能会导致现有瓦下的冰和水保护层干腐。这是一个真正的担忧吗?