我在寻求一些关于获得建筑贷款的建议 理应创造者|发布一般的问题在2016年7月15日09:09 我买了50英亩地，用那块地作抵押。我已经和几家当地银行谈过了，但找不到一家为我的建筑项目融资的银行。我希望成为GC，以节省一些钱，把事情做对。所以不需要大量储蓄的银行不会让我GC它而银行会要求比我买地后更多的现金。有没有办法用很少的现金来资助一个新的建筑房屋和GC它?还是我只能再等几年…… 回答 加入领先的建筑科学专家社区 成为GBA Prime会员，即时获取绿色建筑的最新发展、研究和现场报告。 开始免费试用 相关问题 让银行为一栋相当不错的房子融资，还能指望什么呢 我的问题与冰坝有关。我在寻找一个永久的解决办法。 我正在寻找在密苏里州中部地区的AAC面板供应商。有什么建议吗? 我正在为我在爱荷华州中部的新建筑家园寻找一个绿色专家/净零专家 回复 Peter L|2016年7月16日01:05|＃1 你得等它过去。 银行都是缩手缩脚的，不会扣动发放建筑贷款的扳机，尤其是如果你想成为GC的话。银行不喜欢贷款，如果你没有建筑经验，没有许可证和保税GC为你工作。有了许可的GC，他们认为GC是知识渊博的，并且在构建方面有经验。银行会在工作完成后进行检查，一个有执照的GC比一个挥舞着锤子的房主更“可信”。 这并不是说你不能建立一个伟大的家，但当玩的时候，当银行的钱，这改变了事情，今天的银行不是赌博。 如果偿清了土地，情况会有所改变，但土地上有一张票据，然后建设上有另一张票据，风险太大，价值/贷款比率很低。如果情况恶化，银行希望通过股权来保护自己。 节省你的钱，付清土地，然后重新开始建设。 你想建多大的房子? 理应创造者|2016年7月16日上午09:53|＃2 谢谢您的回复。我正在寻找建立一个2000平方英尺的家。我把车道建好了，买地的时候还付了一大笔钱，所以我希望不用花太长时间就能上路。我位于纽约州北部，并计划在2x6墙与4"硬质泡沫在外部。我将购买一个Tulikivi 2700系列砌体加热器，我们很兴奋。在这个过程中我肯定会有更多的问题，比如如何在波纹金属甲板屋顶上的平坦混凝土与外墙的交界处闪光。 马克·莱柏瑞|2016年7月16日11:07am|＃３ 为了帮助节省资金，你可能想看看这个当地的砌体加热器制造商。http://www.soapstonesupply.com/031.php祝你的项目顺利。 唐纳德Endsley|2016年7月16日12:32pm|＃４ 你可能用车道和井砸了自己的脚。一旦开工，银行一般不会发放贷款。他们不希望承包商对财产有留置权。我可以想象(虽然我不是贷款专家)，如果你找到一家愿意为你提供贷款的银行，你至少需要完整的账单和付款记录，可能还需要一些其他的声明，说明你与那些承包商没有未偿债务。 安德鲁·贝特|2016年7月16日01:35pm|# 5 我建议你也调查一下保险的问题。如果您作为自己的GC运行，一些承运商可能不希望为您投保建设者风险保险。如果他们对你做了，而你打算自己做大部分工作，你可能会在他们允许的更新时间上超时。 顺便说一下，如果你的土地基本上没有债务，你可能会和农场信贷的人一起工作:http://www.countrylivingloans.com/我怀疑他们会比普通银行更灵活。 Steve Knapp CZ 3A Georgia|2016年7月16日下午01:41|＃6 这个链接可能会有帮助:http://www.investopedia.com/articles/personal-finance/032315/getting-mortgage-when-building-your-own-home.asp Peter L|2016年7月16日下午04:13|# 7 唐纳德, 如果车道和水井是用现金支付的，并有完整的文件证明，那就不是问题。在我住的农村地区，水井和车道总是在房子盖起来之前就修好了，有时甚至是好几年前。申请住房建设贷款从来都不是问题。事实上，事实正好相反。贷款人希望有一条道路和一口井，因为没有道路和水的基础设施，施工就不能开始。没有水=没有房贷。如果那里没有水，或者井的产量很低(低于5GPM)，银行就不会放贷。 没有道路你就不能进行现场调查，没有水你就不能在工作地点建房子。除非你有一辆运水的卡车，但没有银行会在不知道家里有良好水源的情况下贷款。没有水就不能在家里生活。一些地区有储水罐，因为水井很深，不产水。银行不会贷款给这样的房子，他们必须支付现金购买这样的房子。 理应创造者|2016年7月17日12:51pm|＃8 感谢大家的评论。我对砌体取暖器做了很多研究，还没有遇到过这家公司，所以谢谢。我目前正在使用Farm Credit East，他们很可能是我使用的银行，因为他们将允许我GC它。他们只是想在这一点上多节省一点。再次感谢。 Steve Knapp CZ 3A Georgia|2016年7月17日下午02:34|＃9 我的第一个建议是，如果你想防止水进入结构，就不要尝试这种方法。如果您确实必须构建这种类型的程序集，请查看此页面(http://www.primesouth.org/detailHouse/residential_detailHouse.html）.滚动到门廊板对墙部分的细节。也可以在板下安装一层膜，并将其固定在墙壁排水平面上，但板的边缘必须能够排水。 登录或创建一个账户来发布答案。 报名 登录
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你得等它过去。
银行都是缩手缩脚的，不会扣动发放建筑贷款的扳机，尤其是如果你想成为GC的话。银行不喜欢贷款，如果你没有建筑经验，没有许可证和保税GC为你工作。有了许可的GC，他们认为GC是知识渊博的，并且在构建方面有经验。银行会在工作完成后进行检查，一个有执照的GC比一个挥舞着锤子的房主更“可信”。
这并不是说你不能建立一个伟大的家，但当玩的时候，当银行的钱，这改变了事情，今天的银行不是赌博。
如果偿清了土地，情况会有所改变，但土地上有一张票据，然后建设上有另一张票据，风险太大，价值/贷款比率很低。如果情况恶化，银行希望通过股权来保护自己。
节省你的钱，付清土地，然后重新开始建设。
你想建多大的房子?
谢谢您的回复。我正在寻找建立一个2000平方英尺的家。我把车道建好了，买地的时候还付了一大笔钱，所以我希望不用花太长时间就能上路。我位于纽约州北部，并计划在2x6墙与4"硬质泡沫在外部。我将购买一个Tulikivi 2700系列砌体加热器，我们很兴奋。在这个过程中我肯定会有更多的问题，比如如何在波纹金属甲板屋顶上的平坦混凝土与外墙的交界处闪光。
为了帮助节省资金，你可能想看看这个当地的砌体加热器制造商。http://www.soapstonesupply.com/031.php祝你的项目顺利。
你可能用车道和井砸了自己的脚。一旦开工，银行一般不会发放贷款。他们不希望承包商对财产有留置权。我可以想象(虽然我不是贷款专家)，如果你找到一家愿意为你提供贷款的银行，你至少需要完整的账单和付款记录，可能还需要一些其他的声明，说明你与那些承包商没有未偿债务。
我建议你也调查一下保险的问题。如果您作为自己的GC运行，一些承运商可能不希望为您投保建设者风险保险。如果他们对你做了，而你打算自己做大部分工作，你可能会在他们允许的更新时间上超时。
顺便说一下，如果你的土地基本上没有债务，你可能会和农场信贷的人一起工作:http://www.countrylivingloans.com/我怀疑他们会比普通银行更灵活。
这个链接可能会有帮助:http://www.investopedia.com/articles/personal-finance/032315/getting-mortgage-when-building-your-own-home.asp
唐纳德,
如果车道和水井是用现金支付的，并有完整的文件证明，那就不是问题。在我住的农村地区，水井和车道总是在房子盖起来之前就修好了，有时甚至是好几年前。申请住房建设贷款从来都不是问题。事实上，事实正好相反。贷款人希望有一条道路和一口井，因为没有道路和水的基础设施，施工就不能开始。没有水=没有房贷。如果那里没有水，或者井的产量很低(低于5GPM)，银行就不会放贷。
没有道路你就不能进行现场调查，没有水你就不能在工作地点建房子。除非你有一辆运水的卡车，但没有银行会在不知道家里有良好水源的情况下贷款。没有水就不能在家里生活。一些地区有储水罐，因为水井很深，不产水。银行不会贷款给这样的房子，他们必须支付现金购买这样的房子。
感谢大家的评论。我对砌体取暖器做了很多研究，还没有遇到过这家公司，所以谢谢。我目前正在使用Farm Credit East，他们很可能是我使用的银行，因为他们将允许我GC它。他们只是想在这一点上多节省一点。再次感谢。
我的第一个建议是，如果你想防止水进入结构，就不要尝试这种方法。如果您确实必须构建这种类型的程序集，请查看此页面(http://www.primesouth.org/detailHouse/residential_detailHouse.html）.滚动到门廊板对墙部分的细节。也可以在板下安装一层膜，并将其固定在墙壁排水平面上，但板的边缘必须能够排水。