北卡罗莱纳的房子不错
绿色建筑社区，你们好!这里的特约读者几年来从来没有贴过。我正在北卡罗莱纳气候4区建造一座新的建筑房屋。我正在寻找建立到相当好的房子水平或至少比代码更好。这将不是一个永远的房子，所以我希望保持升级，有体面的能力，以恢复他们的成本在10年期间。或者有显著的健康益处它是一个36×36的正方形，上面有条形的居住空间。我目前在2×4等级的建筑上(这是这里的标准)，在墙壁和屋顶上有2英寸的外部隔热层。我会试着附上一张平面图的照片，房子的背面朝南。我打算在有条件的阁楼上使用一个ERV，可能有一个管道迷你裂口。 the garage will be separated by a breezeway. Any advice on cost effective upgrades would be greatly appreciated or any design flaws y’all notice. Things I have not decided on are interior insulation. Although I like blown insulation i might go with bats for cost and ease of construction. I do not know on windows yet I do not plan on buying the nicest ones at there appears to be almost no payback on a significant cost. Probably just go fixed where I can and mid grade casement windows where needed. I plan on zip for walls and roof with overhangs added with the exterior foam
任何建议都很好!
回复
你的墙大约是R21整体组装。对于你们温和的气候来说，这绝对是一堵不错的墙。只要确保你有一个建设者可以使用它。在这里成为强制性之前，安装外部泡沫塑料的成本高得离谱。
一堵2x6的24OC墙与矿棉/高密度FG棉絮将使你非常接近那个R值(R18)，将会更接近“标准”结构。如果你想要更多，把它提高到2x8，你就会得到一个R24墙。
我将检查你的屋顶外部/内部比率与这里显示的值:
https://www.buildingscience.com/documents/building-science-insights/bsi-100-hybrid-assemblies
你提出的2“似乎不够。
导管迷你分裂绝对是一个好的方式去。我建议你用一种中间静止的装置，因为你跑了很长时间。检查你有一个本地安装程序，可以与你一起工作，有时管道的迷你分裂成本是材料成本的很多很多倍。使用标准的高效热泵/火炉作为Greenspeed可能更便宜。
对于窗户来说，根据方向选择合适的涂层和SHGC是值得的。
确保你的大楼里有一个坚固的连续的空气屏障。正确把握这一点是能源效率最重要的细节。
谢谢你！我打算自己动手做外墙泡沫。我经营一个商业砌石队，我们过去工作与刚性绝缘。所以这实际上是我计划走那条路的原因之一。空气屏障将是拉链覆盖的墙壁和屋顶所以在隔热之前我可以完全控制它而不是依赖所有其他行业来制造密封的干墙。这种方法可能会花费更多，但会简化它。希望我能找到一些回收的硬质泡沫，不会出来比吹纤维素在通风阁楼。谢谢你的链接，我可能需要把它撞到屋顶上4英寸
一个你可以在屋顶隔热上节省一点的地方是遵循规范的U因素基础而不是腔中心。我认为在你的地区，这意味着R38整个屋顶组件。使用R49和外部刚性绝缘只节省了很少的能源你增加了相当多的额外成本。
这可以将你的屋顶隔热层减少到大约2.5英寸的外部polyiso与R24蝙蝠在内部。
如果这个计划是在一个房子里住不到15年，那么我们在这个网站上谈论的所有东西都没有经济意义。你看不见的东西都能增加转售价值。99%的人不关心隔热、空气密封、窗户涂层和EVR。事实上，如果你选择一个奇怪的暖通空调系统，如迷你分裂，你会吓跑一些买家。
窗户在建造时是一项巨大的预算项目，但大多数买家在购买房子之前从未想过要打开窗户。
看看一些细分建筑商，他们的重点是100%的转售价值VS成本。
在我看来，你在建造海关房子的成千上万个选择中所承受的压力是不值得的，除非你永远呆在那里。
Walta
大多数Pretty Good House的改善会在5-10年内收回成本。这就是问题的关键——不断改进，直到它们不再具有经济意义。有些东西是很难量化的，比如舒适度和环境责任。大多数人对这些东西了解不够，所以不关心。一旦他们理解了，他们往往会关心。有时他们不。
我不知道你在哪里，但在新英格兰，无管迷你劈叉一点也不奇怪——它们很常见。
“大多数Pretty Good House的改造会在5-10年内收回成本。”
Michael，我认为你很难找到支持10年回报的数据，而不是今天的模型代码。
如果我们假设阁楼隔热是最有可能获得回报的选择。我们看看这组数字每个数字都是不同的。
鉴于
1所需代码R38成本$/sqf = .47 (BEopt的全国平均成本)
2 R 60成本$/sqf = 1.07 (BEopt的全国平均成本)
房屋面积2500平方英尺(随便猜)
4加热天然气在1.5每热96%熔炉。(不常见)
5 HDD =3000(大约适合NC)
相当于10年节省433.00美元，成本为825.00美元，负50%的投资回报率
请不要误解我，我喜欢这个东西，但我们都需要承认，今天的模型代码是相当好的，超越他们可能有一个很长的回报时间。是的，我理解不是每个地方都在执行今天的模型代码。
如果你决定这样做作为练习，在几年内建造你的梦想房子，这可能是值得花的钱，因为你会学到很多。
我再说一遍，在我漫长的婚姻生活中，盖房子是最大的压力，除非我打算在房子里呆很长一段时间，否则我不会放弃。
沃特
不使用天然气的家庭呢?如果你用石油、丙烷或电加热，投资回报率就会有很大不同。多年来，廉价的天然气在很大程度上阻碍了节能新建筑的建设。无论燃料类型如何，花费在额外的空气密封措施上的资金都可能显示出积极的投资回报率，尤其是在寒冷的气候中。
未燃烧的化石燃料的长期价值是什么?正如我喜欢说的，“当石油耗尽时，我们都会一样”。
是的，我知道效率升级的投资回报率不高。我足够幸运能够预算额外10 k到200000房子升级我报价1.75英寸绝缘足够用一层做墙壁和屋顶在2层2900和1400需要胶合板/ 2 x4 /螺丝。我预算4K的erv，但还没有得到报价，它应该消除3浴球迷，所以有一些收回成本。我不计算拉链作为一个升级，因为它不是更多的胶合板与房子包装。轨道房屋建筑商已经开始在这里使用它了。所以留给窗户的空间已经不多了。我确实想建一所房子，让我的余生都能舒适地养活家人，而不是一所让我觉得陷入困境的房子，因为我有太多的钱在里面，我卖不出去。我没有计算我安装的任何东西的劳动力成本，这对我来说很有趣，可能仍然比高尔夫便宜