保存湿爬行空间
尼克Rudnicki|发布一般的问题在
你好。
我是Fine Home Building的长期粉丝，并且在过去5年里一直是加拿大新斯科舍省哈利法克斯的执业承包商。
我已经被我的客户询问了，在Halifax中尝试并解决他们家中爬行空间中的水分问题。
最初的家庭约为30 x 30英尺，地下室大多低于等级。添加到物业后面的补充，在〜4英尺的爬行空间上。添加是40英尺宽，30'返回该物业。地板框架位于基础墙壁内，中间有负载支撑墙。爬行空间的地板是砾石。爬行空间基础墙壁是裸露的混凝土。爬虫空间没有排出。
问题是，周围的框架周围有水分过度的迹象。足够建立了一些框架成员过去，过去必须更换，现在甚至是底层的部分均显示出腐烂的迹象。这让一些未知的人留下来到底部。
首先，湿气从何而来?
我看到的可能性是:
a）水分通过混凝土储存
B)室内潮湿的空气遇到冷的混凝土并在那里凝结
c）水分在砾石上找到砾石并通过松散的蒸气屏障，然后在高于等级的较冷的混凝土上冷凝
我的假设是，bulk是a)和b)的组合
我觉得最好的解决办法是:
1.在螺柱和底地板的末端后面安装蒸汽屏障，并使其与地板蒸汽屏障连续，而地板蒸汽屏障本身应该用正确的胶带密封。这将阻止任何水分通过混凝土流向结构木材
2.安装足够的泡沫板以制造所需的热断裂，以防止侧面冷凝的水分。
我关心的是:
i）基础壁在底层以上延伸，因此液体水可能能够在那里开发，然后在蒸汽屏障的内侧沿掉，从而否定益处
Ii)我误解了湿气的来源，这种解决方法可能会使问题恶化。
我附上了一些潮湿损坏的迹象的照片，然后是一些空间看起来像什么，当前的墙壁细节看起来像，最后是我建议的解决方案的细节
回复
地下水位有多高?
有一条小溪穿过后院流过房子的那部分，所以我想说相当高吧?
缺口，
谨慎行事。这里有很多危险迹象。如果您是承包商，您不想过度承诺。
地板托梁不坐在混凝土基础上的事实 - 但是，除了混凝土墙继续超过地板托梁 - 是一个糟糕的细节。它有点像嵌入坐姿。托梁端部靠近潮湿的混凝土。（并且混凝土始终是冷和潮湿的。）
至少，你需要创造一个干燥的爬行空间:这可能意味着某种类型的污水坑，污水坑泵或通过地基排水到日光，地板上坚固的蒸汽屏障，以及墙壁上的绝缘材料。有关这些细节的信息，请参见建造一个没有通风的爬行空间．
混凝土墙不会那么湿(框架将保持干燥)，如果你绝缘的爬行空间墙壁在外部。如果你这样做，你将需要水平z闪光，以桥接缝之间的壁板的底部和顶部的基础绝缘。你还需要一些材料来保护外部绝缘。
理想情况下，你会找到一种方法来削减托梁的端部，这样你就可以在托梁端部和冷混凝土之间滑动一些刚性泡沫绝缘材料。这项工作可能意味着你将为墙壁浇筑新的地基来支撑托梁的两端。我会用压力处理的2x4来做这些新的支撑墙。
这将是一项昂贵的工作，还要承担相当多的责任。在你接受这份工作之前，要确保你的保险状况良好。
——马丁Holladay
Martin，感谢您的详细回复，并链接到文章。
我同意最好的赌注是将混凝土基础与外面隔离，但我担心可能会出于预算范围的客户。所以我想将工作保持在室内，如果可以充分信心。
我同意目前议会的组织方式存在争议，我也想解决这个问题。显然，客户的一位工程师建议说，支撑托梁的奇怪的短钉可以简单地将套锚环氧化到混凝土中，这就足够了，但我们没有混凝土和木材之间的空间。所以我们最好的办法是把承重墙搬进爬行空间，然后在一个新的脚垫上承重吗?
我同意削减搁栅，以隔离背后，另一个原因，新安装的承重墙是有意义的。
我的保险很好。然而，我确信这是最佳解决方案的信心才刚刚开始增强。
缺口，
对于一些工作 - 假设您正在竞标另一家承包商 - 当其他承包商获得工作时，这是一个好消息。有些工作不值得风险。
（这不是一个好兆头，你“担心[外部保温]可能会出于客户的预算范围。”请记住，如果客户有一个支票簿，那就是他们的问题，不是你的问题。）
祝你好运。
——马丁Holladay
你做了一个有效点。
关于外保温方法。那不也需要把地板密封起来吗?因为地板本身是砾石的，很可能会吸走大量地面的水分。出于同样的原因，在地下室的内墙上设置蒸汽屏障不是很合理吗?
不要低估几台除湿机的作用(最好与蒸汽屏障结合使用)。
缺口，
问：“关于外部绝缘方法，这也不呼吁密封爬行空间地板？由于地板本身是砾石，可能掌握了很多地面水分。出于同样的原因，它不会有意义仍然蒸汽屏障地下室内墙？“
重读我在评论1中的回答。我是这么写的:“最起码，你需要创造一个干燥的爬行空间:这可能意味着某种类型的污水坑，污水坑泵或通过地基排水，以达到日光，地板上坚固的蒸汽屏障，墙壁上绝缘。有关这些细节的信息，请参见建造一个没有通风的爬行空间．"
如果您阅读了我所挂接的文章，您将发现您需要在爬行空间地板上进行蒸气屏障 - 我建议使用类似20密耳池衬里或Tu-Tuf Poly - 以及墙壁上的聚乙烯。您还需要墙体保温 - 无论是在混凝土墙的外侧还是混凝土墙的内侧。
——马丁Holladay
马丁,
感谢您的回复。右，你是，那个问题得到了回答。为冗余道歉。
结构支持的问题仍然涉及我。从2015年开始的客户工程师报告表明，双2x10用套筒锚固定在混凝土墙上，以承受地板梁的重量。这必然将蒸汽屏障压在混凝土上，并且会使绝缘性细节细节棘手，然而，它是一种更简单的解决方案，而不是构建混凝土墙的周边内部的新结构墙体的新脚。在热量和水分管理方面是否存在与“螺栓”的“螺栓”相关的长期风险，这将否定作为更容易解决的益处？
附上我所理解的目前最好的方法的细节。
顺便说一句，马丁，当你在FHB播客时，我真的很享受，你坦率地接近建筑科学的许多复杂性！
我仍然希望得到确认这些细节尽可能多地发挥自己的意义。
任何人？
缺口，
我很高兴你喜欢这个播客。
以下是一些关于你的插图的想法:
1.理想情况下，你应该在碎石层中安装一段带孔的排水管。如果可能，排水管应通向日光。
2.如果混凝土在托梁上继续（插图中示出），我将把胶合板底层覆盖在混凝土中，因此没有芯吸。
3.新的解密剂应受压力处理。
4.你可能想要在地板上的水平刚性泡沫上方安装一些松散的OSB块——工人们可以在上面休息。老鼠板子就更好了。
——马丁Holladay
这些都是很好的补充，
已更新图纸以反映建议。
非常感谢您到目前为止在这方面的指导!希望将来我能向你请教。
这是附件