啜饮窗外腐烂的墙壁
嗨，大家好，第一次发帖，但已经从这里读了很多问题。希望我能得到一些建议，关于我在我们SIP家发现的问题。
我的fiancé和我在大约8个月前买了一个(1998)SIP房子。7/16 osb与EPS和面板之间的2×6框架。我们住在俄亥俄州北部(夏天温暖潮湿，冬天寒冷潮湿)。这座房子的屋顶是金属的，2006年因为漏水而更换。这是我们掌握的唯一公开的与水损害有关的信息。
大约一个月前，我们开始更换北墙的甲板，在更换账本滴水帽的过程中，我们发现房罩(Tenneco Amowrap)后面的一扇较低的窗户下面腐烂了。经过进一步检查，我们确定腐烂已经延伸到窗户以上的二楼窗户，但没有进一步。(这个问题在这所房子的每一扇窗户下都有发现)严重程度是外护套完全腐烂，延伸到下面大约5英寸以上的两侧。房膜没有塞进窗框，而是铺在钉法兰上，然后J槽钉在法兰上。没有带子或其他东西。除了我们发现腐烂的下层窗户外，所有的窗户都采用了这种做法。在这种情况下，似乎窗户被拆除了，启动条被放置在钉法兰下，并与房屋覆盖物重叠。还有一个放在窗户上的滴水帽。我们还注意到门和窗户周围的腐烂部分被修复了，并用毛毡覆盖。要对这扇门进行修复，就需要拆除窗户边的壁板，让他们意识到问题所在，从而进行粗放的修复尝试。
很显然，我在考虑一项保密诉讼如果保险公司不能赔偿修理费。但如果两者都不起作用，那我就只能自己解决这个问题了。我已经联系了sip制造商insulspan和qa/工厂经理。他的建议是更换损坏的部分或尝试在新的osb。如果没有结构工程师，我也不能多说，这是可以理解的。在这一点上，我靠在棍子框架更换和填充泡沫面板。我们发现的另一个问题是，内部接缝没有胶带，外部侧接缝上的osb有明显的变色，这让我相信面板之间有蒸汽凝结。房子大约是40×40，每层楼的每面墙有5块镶板。我的托梁建设平行于山墙在二楼和垂直于一楼。三分之一的房屋是平板，开放式天花板至26英尺的屋顶，没有二楼。
除了把整个房子里里外外都拆了，有没有人能给我一些好的建议来解决这些问题?Ps对小说很抱歉，我想在前面提供尽可能多的细节。
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回复
呃,这是可怕的。我很抱歉你被困在这了。在修复了几处破损的SIP屋顶并看到其他几处故障后，我现在热切地反对SIP。如果每件事都做得完美，它们就能很好地工作，但很少有事情都做得完美，就像你已经发现的那样。与湿度有关的问题通常在十年或更长的时间内都不会出现，所以许多建筑商认为他们在做正确的事情，但事实往往并非如此。
我建议修理或更换棒框架。SIPs的结构完整性依赖于泡沫与面板的粘附，没有简单的方法来量化现场修复是否可以接受。我想你们的结构工程师也会这么说。根据你分享的图片，我认为你可能会更换一个完整的信封。
我还会尽量避免用泡沫作为填充绝缘材料。虽然它是一个很好的绝缘体，在大多数情况下减缓或阻止水蒸气移动，它也可以促进水分在框架内积累，如果泡沫收缩，这是经常发生的。蒸汽开放绝缘层更宽容，特别是纤维素绝缘层，它实际上保护框架和护套在水分积累的情况下不腐烂。
听起来真让人沮丧!是否有一些非侵入性的事情可以让现在的SIPs房子的主人在这些问题变得无法控制之前检查它们?我想，如果不拔掉墙板/屋顶进行检查，很难发现湿气问题，但可能有一些问题。
有些事让我想到了一个问题。首先是湿漉漉的木头腐烂在墙板上留下的棕色条纹，其次是如果你抓住接缝顶部的乙烯基墙板假设它没有钉在毛条上，然后拉一下它应该不会起多大作用。但如果拔出超过一到两英寸那就说明钉面受损了。# thingsIwishIknewSooner
蒂姆，我会把所有的外部窗户和门装饰都拆下来，看看他们是如何详细描述WRB和窗户法兰的。这是(不幸的是，现在仍然)常见的窗户引导水到护套，而不是从它。做一个鼓风机门测试和密封任何空气泄漏，特别是在屋顶山脊。如果你有天窗，把它们取下来，补上洞。这可能听起来很极端，但如果我拥有一个SIP房子，我就会这么做，希望能在问题看起来像OP之前发现它们。
那看起来是个大工程。对于SIP，我认为除了让结构工程师查看工作之外，没有太多其他的选择。
你的一些墙可能不能承重，解决这些问题的方法可能很简单，只要在整面墙上涂一层护套，就可以把墙板钉进去。在粘上一层之前，确保OSB完全干燥。
承重墙是更大的挑战。如果工程师能够指定一种方法来替换受损的皮肤，那将是最简单的。其他的都是重要的工作。
如果你必须做铆钉，一个内部2x4结构墙可能不是一个坏主意。在此腔内结合绝缘并保持现有的SIP绝缘将使一个相当高的R值组件。
所有的SIP接缝都需要用胶带粘好，门和窗的开口都要准备好。通常，我们会在GBA上看到关于屋顶倒塌的帖子。你的屋顶是sip还是传统框架?
它也是一个小屋顶。较低的斜坡安装了冷屋顶。陡坡则不然。昨晚检查了一段筋膜，看起来松了，发现底部有更多的腐烂。可能只局限在这一点上。
很抱歉让你陷入这样的境地。在不提供具体的施工建议的情况下，我建议保留非常详细的文件和照片/视频的所有你找到的东西，这将是非常有价值的法律诉讼或保险。专家的意见也会大有帮助，比如工程师或建筑师。我认为这项工作的规模可能相当大。
我不喜欢SIPS，因为我不喜欢OSB，我也不喜欢一个容错余地如此之小的系统。我只参与过一个SIP项目，但我不喜欢完全依赖向盲腔注入泡沫，希望获得完美密封。
首先，请一位律师。有很多人要对这个问题负责，包括设计师，建筑商，窗户制造商，建筑官员，之前的业主，和你的家庭检查员。你需要有人照顾你的利益。不要指望你的保险公司会照顾你。每个人都会把矛头指向别人。
乔纳森,
有许多人可能对这个问题负有责任。我不认为用散弹枪的方式去指责所有相关的人是有用或公平的。
在这一点上，之前的房主和检查员几乎是唯一的两个有任何潜在的责任。俄亥俄州法律有一个8年的承包商责任SOL。
今天路过的保险代理人看了所有东西。他们将派一名工程师去评估结构上的损坏。她可以向我兜售玫瑰色的眼镜，但她看起来很真诚，愿意争取让它被报道，并认为我有60%的几率被报道。虽然原因不太可能被掩盖，但可能有帮助的因素是房屋的年龄24年，我们拥有它的时间长度8个月，以及结构损坏。而且损坏显然是在我们拥有它之前就发生了。他们或多或少会从客户服务的角度为它提供保险。与此同时，我需要确保工程师能够评估损坏的最大程度，所以我会做更多的调查，以发现其他问题。为了保险起见，我会找一个好的房地产律师。我的房地产经纪人和她公司的律师也建议我这么做。
B3retta89gtu,
祝你好运。这压力一定很大。希望一切顺利。