“定制住宅的标准”
我的GC在他和他雇佣的潜艇的合同中使用了这个条款。谁能告诉我它来自哪里或者是什么意思?或者我如何让他或他的下属对工作范围中的9项之一的标准负责?
“所有的工作都要符合或超过定制住宅行业的标准。”
工作范围
1)。分包商与承包商审核计划开始的生产。
2)。分包商将负责会议所有州，联邦，政府，VA, FHA和Santa市莫妮卡的代码和要求。
3)。分包商有责任满足并坚持所有OSHA / CALOSHA指南并将提供所有女士和OSHA信息提交给工地主管。应对OSHA坠落安全程序采取特别规定。
4)。所有工作都要符合或超过定制住宅行业的标准。
5)。它分包商是否有责任解除所有他自己的垃圾,包括食品包装;饮料容器等;每天从工作地点取出，并放置在指定的区域或垃圾箱中。
6)。必须遵守社区规定，包括早上8点开始施工至下午六时(星期一至五);星期六上午九时至下午五时;没有狗，没有孩子，没有大声的收音机，没有物品或车辆留在街上。7)。付款清单:发票是由承包商支付第一个而且第三每个月的星期四。付款将是已释放等待银行检查和支付。
8)。见所附附录A。所有每单价为是经最终现场测量确认。
9)。通知:GC
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回复
我认为这是毫无意义的。行业标准往往比代码要求的文字更糟糕。我认为，要保持高标准，就需要与GC会面，并确保GC了解您所寻找的质量水平，并且您要依靠他来监督sub，以达到所需的任何程度。
我胡乱猜测，正常合同的措辞应该是“所有的工作都要像庄园一样由工人来完成”。这一变化主要是让替补注意到他有更高的补偿。如果你上了法庭，我怀疑改变会有什么影响。
sub负责的唯一真正方式是他们依靠GC进行未来的工作。这就是为什么当业主试图发挥GC，他们有这么多问题得到质量潜艇甚至出价。如果你选择了一个优秀的建造者，他将拥有优秀的潜艇并理解自己的需求。我猜文件上的字不重要，因为事情几乎不会上法庭，通常律师费比合同要贵得多。
Walta
完全没有意义的。他需要停止从网上剪切和粘贴合同，并咨询建筑律师。
正常的合同语言应该是"将使用商业上合理的材料和方法"之类的。“商业上合理”实际上有一定的法律意义。这可能是GC试图完成的任务，但实际上没有一个律师知道如何正确地为此目的编写内容。
顺便说一句，合同中任何大写的单词都应该在某个地方进行定义。为了法律目的，大写是“名词化”(嘿，GBA编辑们，你们应该喜欢这个定制词;-)。合同中的资本化并非随机的。
如果您想获得这方面的一些示例，请参阅AIA标准文档包。他们倾向于在小型住宅项目上走极端，但他们很少没有想到的东西，所以他们非常彻底，如果这是你在寻找的东西，他们可以给你一些建议。
比尔
通常，所有者与GC有合同，而GC与sub有合同。你为什么要在意一份你不是当事人的合同用的是什么语言?如果其中一个sub没有执行，则是GC的问题，您与sub没有合同关系。
这纯属道听途说。我记得听说过一个故事，一个定制房屋建筑商未能支付分包商的钱，分包商随后对业主的财产提出了留置权。我不能肯定这个故事的真实性。只是说了我听过的一个故事
合同很重要。很高兴能有专业人士来检查你的
我见过分包商对工地的财产申请留置权因为GC没给他们钱。这些分包商通常没有其他追索权。业主然后必须处理清除留置权，通常是通过起诉GC。它可能是一罐蠕虫。我认为这是一个非常罕见的情况。在过去的25年里，我大概见过一两次。
我通常是一个专业分包商，GC会要求我提交一份签署的弃权留置权表格，以获得我的最后付款，以便GC可以保护业主。在我看来，这是一个很好的方法。我拿到钱，垃圾管理人员确保业主不会有任何惊喜，业主入住时也不用担心这一点。
比尔
机械留置权并不罕见。有时，代理会在开工前将它们归档，然后在付款后将它们移走。
谢谢你们的回复，我想得到一些公正的回应。我是一个联排别墅项目的开发人员，我向GC询问了他借来的15年以上的合同中的规范，他使用了他所雇用的潜艇。当我问他这个问题时，他说“任何GC都知道“定制住宅的标准”是什么意思。
那么他应该使用的是更常见的法律措辞“商业合理”，它被定义为一群在同一领域的专业人士共同认为对他们的行业来说是合理的。
比尔