大型公寓大楼的通风
大家好，
我最近在布鲁克林买一套公寓，主要是看新建筑。到目前为止，我搜索的建筑范围是20-500个单元，8-65层。作为我问题的背景，我的伴侣有轻微的哮喘。
我发现我在看的建筑中似乎没有机械通风设备，除了浴室风扇和抽油烟机(其中一些是循环的)。几乎所有的都有燃气灶具。
我的问题是，如果没有HRV/ERV，你会不会觉得买一套非常密闭的公寓很舒服?或者有没有其他的通风方式可以让我感到舒服?如果是的话，有没有一种好方法可以让销售代理能够理解这个问题，或者我可以要求一份能把这类事情解释清楚的文档?
我非常看好室内空气质量的发展，希望我的投资是明智和舒适的。我将欢迎任何意见或考虑-谢谢!
答案
jkonst，
我会寻找一个全电动的单位，因为燃烧电器(特别是煤气炉和炉灶)真的会降低室内空气质量。(见https://ucla.app.box.com/s/xyzt8jc1ixnetiv0269qe704wu0ihif7有关更多信息。）我还会查询建筑物所有者/ HOA，看看你是否可以安装ERV。像LunoS E这样的东西可能适合小型单位或卧室空间。
完全是有道理的!主要的挑战是这里缺乏全电动建筑。很少有美国城市实施/推动了这一点(旧金山是其中之一)，但纽约没有。在我看过的8座新建筑中，7座有煤气炉，1座有电磁炉。感应一个是我最喜欢的,但不幸的是我不是唯一政党参与购买:)我问一栋在建(仍然)如果他们会考虑交换气体感应如果我购买了,答案是一个漂亮的固体不可能(尽管我可以改造为$ 10 k左右)。也就是说，我认为这将开始转变，因为我已经看到至少一个大型全电动建筑计划在该地区。
关于Lunos的观点很好，我想我可以在一个较小的建筑中实现这一点。对于60层的高楼来说可能不是一个选择，但它就是这样……
It is definitely possible that there are ‘common’, for lack of a better term, HRVs or ERVs that serve many units, which means each individual condo has no control over them, but they do supply fresh air and extract old air from each condo.
我在安大略一家经济适用房公司工作。我们有多个被动住宅公寓建筑利用了这种方法。
这是有道理的（你在做那个），谢谢。我会在即将推出的旅游中进一步询问......
您可能会尝试使用商业术语询问。询问建筑物为“化妆空气”以及“新鲜空气进气”所做的。这些东西通常有代码要求，因此HVAC人们应该了解它们。我从未在大型多单位住宅项目上工作，所以它们可能是不同的 - 我更熟悉大型商业地产，通常是多租户办公楼和专业技术建筑。我们需要为这些建筑提供外部化妆空气，因为它认识到人们需要呼吸。我希望大楼有类似的要求。
我没有在“所有电动”部分上出售。我同意诱导是一个很好的选择，我只是不认为所有电气都是加热器和炉子/锅炉等加热需求是如此的好主意。在许多方面，负载偏移使得在运行所有电气时使事情效率较低，从而产生更多的天然气来消耗相同的工作。这是因为大多数新发电已经从天然气被（这不太可能很快改变），气体转化为电力和走动用电去你家的过程中有很多不可避免损失 - 物理只是不会让您在过程中转换或移动能量，而不会在过程中丢失其中一些。热泵改变了一点的整体效率部分，但它们也有问题。
我很惊讶他们不会为感应单元交换气体灶具。拆除燃气管路或运行重电路的成本（通常为40安培或更适用于典型的感应炉灶）应该是相似的，所以对于电动运行甚至可能更少。感应灶具成本超过低端气体灶，但在较高端的情况下它们并不不同。您可能只是运行到Builder时不想更改他们的进程。如果您可以为您提供至少运行电路，以便在建造时可以准备厨房进行归纳，这将在以后更轻松地交换烹饪器。
比尔
这很棒，谢谢。我有一种感觉，我在通风问题上没有说出相同的语言，所以这是非常有用的指导。它可能没有帮助我与房地产经纪人相反，而不是建设者。从我读到的是，在没有ERV的情况下，化妆空气通过前门的空隙从走廊拉出 - 尽管这也似乎这一般不起作用：https://www.buildingscience.com/sites/default/files/01.03_2015-08-03_ventilation_multifamily_ricketts.pdf
非常公平的全电建筑概念。我认为这是一个很好的目标，但需要与更全面的可再生能源和存储计划配对。
谢谢你关于电路的提示——如果我们去那栋楼，我们会看看我们是否能摇晃它，至少……
大多数房地产经纪人都熟悉“漂亮的东西”（饰面级别，窗户，停车，学区等），而不是建筑本身。那是因为漂亮的东西是销售大多数买家的大多数属性的东西。
技术人员对地产国人员众所周知。人们最有可能知道这种东西将是建设者/承包商，并且在建筑物建造之后，设施和维护人员。询问房地产经纪人如果您可以与其中一个设施谈话，那可能会给您带来您想要的答案。
补充空气通常需要某种系统。例如，在商业建筑中，它通常被引入到大型空气处理器中，为建筑整个楼层的很大一部分服务。如果它从门下的缝隙进来，它也需要有办法出去。在我通常工作的电信设施中，我们以轻微的正压力运行大楼。我们这样做是为了控制湿度和灰尘水平，但结果是，我们通过一个特殊的过滤器/空调单元引入了补充空气，而“旧”空气的“输出”是通过整个建筑的所有漏洞。一些站点也监测静压，所以他们实际上可以知道什么时候泄漏变得更糟。
您的房地产经纪人可能有人可以致电帮助您获得所需的答案。告诉您的房地产经纪人这些对您来说是重要的担忧，这将有助于您对财产作出决定。在他们拥有技术客户之前，我一直是房地产经纪人的顾问，因为里程表想要帮助他们的客户并知道他们不了解技术的东西。我通常不会为这项服务收取费用（我以这种方式获得新客户，实际上），但我不知道是否有人在住宅方面做一些这样的事情。家庭检查员可能是一个独立的家庭的选择，并且可能能够在公寓开发中帮助您，以便这可能是一种选择 - 但它会花费你付钱给他们的时间。
比尔