我们砖砌烟囱/天花板的解决方案是什么?
我看到了Joe写的一篇文章，题目是Efflorescence = Water Damage - Building Science Podcast，我有一个关于我家烟囱和墙壁/天花板可能发生Efflorescence的问题。我有一座建于1900年的农舍。它有一个旧烟囱，用来给我们的锅炉和热水器排气。我们有一个储藏室，把车库和房子连接起来，在储藏室里面有屋顶。mudroom有一部分烟囱已经完成，用来建造一堵墙。
我们的天花板和烟囱的墙壁都有损坏，现在我知道是泡沫造成的。我们已经把屋顶上的防水板填好了，暂时解决了这个问题。我找不到任何当地的烟囱维修公司，所以在2009年，由于5块砖剥落，请了一家外地的烟囱公司检查和密封。他们说他们密封了烟囱，但砖块仍在剥落，我的卧室也有损坏，所以在我的保修期内，大约6个月前又重新密封了一次(天花板似乎是干的)。我不确定他们是否知道自己在做什么，因为我刚刚发现他们对工作的抱怨是“f”。我又给他们打了电话，因为我发现砖头有小碎块(这是一种改进)，问他们是否需要修理和粉刷。他们说:“哦，这是油漆的”(这就是他们一直在密封的)。现在他们注意到烟囱已经刷过漆了，并且注意到烟囱内部的灰泥正在磨损(外面的灰泥没有磨损)，现在他们说烟囱需要拆除并重建。
我联系了另一个在这个地区重新粉刷旧房子的人，他认为我们应该修补砖，用油基漆重新粉刷，因为烟囱看起来是下坡的形状。他认为密室的损坏是烟囱周围的闪光造成的。我想知道油漆过的砖下面是否有气泡，是否可以用油漆来解决这个问题，或者我是否需要拆除烟囱重新建造。任何帮助都将不胜感激!
我附上照片。第一幅烟囱画中的屋顶线不是屋顶线。最后一个是。
回复
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你所记录的造成损坏的湿气有两种可能的原因。你的烟囱灯罩可能有问题。水汽也有可能是烟道气的冷凝物。
在屋顶上闪烁烟囱的最好方法是通过烟囱闪烁。不幸的是，这种类型的闪光灯很少安装。要想正确安装通烟囱挡板，需要拆卸屋顶上方的所有砖块。粉刷工作完成后，可以用旧砖或新砖重建烟囱顶部。(我附上了JLC一篇文章的图片，展示了通过烟囱闪烁的一些特征。)
有几个原因可以解释为什么烟气中的水汽会凝结。两个最常见的原因是过大的烟道和寒冷的烟囱。关于这个话题的更多信息，请参阅我的文章(最初发表在《轻建筑杂志》上)，“当烟道太大时。”
为了确定你所记录的湿气问题的来源，你需要雇佣一个熟悉烟囱的熟练的泥瓦匠。祝你好运。
谢谢你的快速回复。我想加上“我们”
打算卖掉我们的房子。你还会推荐上面的修补或补丁和油漆吗?
另一个问题吗?如果我们要拆除烟囱，因为它是用来做锅炉/热水器的，我们是否可以拆除烟囱，用一个更便宜的选择来改变燃气路线，而不是重建烟囱(在一个你不会错过它的美观的地方)。非常感谢你的建议!
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Q。“我们打算卖掉我们的房子。你还会推荐上面的修补或补丁和油漆吗?”
答:要回答这个问题，你应该咨询律师或房地产专家。据我所知，在许多州，法律要求房屋卖方披露任何已知的缺陷。既然你已经研究了这个话题，了解了你的有缺陷的烟囱——既然你的问题已经发布在一个公共论坛上——你可能需要向任何感兴趣的买家透露这个缺陷。
如果这是一个道德专栏而不是一个建筑建议专栏，我的回答是:从道德上讲，你有义务去解决问题，或者告知买家你家里的任何已知缺陷。
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如果你决定拆除砖烟囱，你可以用一个新的不锈钢烟囱代替它。新的不锈钢烟囱可能比新的砖烟囱成本更低(而且效果更好)。
如果你能画这个，听起来是个更好的选择。应该联系总承包商来安装这个还是另一个专业承包商?谢谢你！
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你的整个烟囱都要塌了。砖块正变得饱和，并且砖块正在剥落(可能是由于冻融伤害)。您的天花板和墙壁正在变湿，这是由于湿气通过不良的屋顶防水漏出，或由于烟道中遇到寒冷的表面而冷凝。你有大麻烦了。油漆是修不好的。
我指的是给不锈钢烟囱刷漆。你能在不锈钢更换管上涂漆以更好地隐藏它吗?
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很抱歉造成了误会。
你可能想在烟囱里装上钉子和石膏板。
当安装了效率更高、产量更低的新锅炉时，许多烟囱会因烟道冷凝而从内部腐烂掉。这不是砖的质量问题，而是内衬的尺寸相对于锅炉的BTU输出和排气的温度和酸度。如果烟道的横截面太大，它会减慢排气的速度，而高效率设备的排气温度更低，会有更多的湿气和酸从内部沉积在砖石上。雨/雪/冰的湿气导致的外部环境退化往往只是锦上添花，而不是根本问题。
把它拆下来然后安装其他东西可能是“正确”的解决方案。
你们目前的锅炉燃料、BTU等级和烟道内衬尺寸是多少?