从技术上讲，罗斯福岛是曼哈顿区的一部分，但它有一个独特的身份。这与它在19世纪的历史有关，当时它是关押囚犯的监狱和天花医院(天花医院)和纽约市精神病院(New York City Lunatic Asylum)等机构的所在地。

但在当代生活中，这种身份更多地是关于这个岛位于曼哈顿和皇后区之间的东河(East River)上的壮观位置，它作为一个约1.3万人的住宅社区的地位，以及最近作为潜在的家园的地位康奈尔大学纽约理工学院这是一个占地10英亩的项目，其中包括15万平方英尺。核心学术大楼的设计和建造，以执行净零能源。康奈尔大学正在与向市政府提出的建议哥伦比亚大学(Columbia University)、纽约大学(New York University)和斯坦福大学(Stanford University)签署了在该市建造一个科技园区的合同，哥伦比亚大学在附近的韦斯特切斯特县(Westchester County)进行了扩建。(纽约市长迈克尔·布隆伯格(Michael Bloomberg)表示可能会有不止一个赢家竞标者之一。)

根据康奈尔大学的提议，主教学楼将是美国最大的NZE教学楼之一。

康奈尔大学建筑、艺术和规划学院Gale and Ira Drukier院长肯特·克莱曼(Kent Kleinman)在一篇关于该提案的新闻报道中说:“忘了cliché这个‘改变游戏规则的人’吧。”“纽约的校园不仅仅是这样。这是一个理想的计划，创造一个教育环境，以培训未来的工程师和设计师在可持续发展的科学在未来几十年。它将使纽约市成为全国首屈一指的绿色建筑之一。”

一个生活实验室

按照目前的设想，校园住宅、企业设施和主楼将位于埃德·科赫(Ed Koch)昆斯伯勒大桥(Queensboro Bridge)以南，该大桥位于曼哈顿东59街，横跨曼哈岛。(这个岛是一片狭窄的草皮，从东46街延伸到东85街。可以通过地铁和电车直接到达岛上，而不是桥。)主楼将作为康奈尔大学和Technion / Israel Institute of Technology之间的学术伙伴关系的家。

除主楼外的校园建筑预计将达到LEED银或金标准，其能源效率比按规范建造的同等规模建筑高出约30%。设计和规划团队，包括建筑公司Skidmore, Owings & Merrill和太阳能开发专家Distributed Sun，旨在为主楼获得LEED白金认证和上述净零能源性能目标，这将通过光伏、地热、和燃料电池系统。例如，地热系统的设计包括400口井，分布在4英亩的土地上。每口井大约500英尺深。科技园区光伏系统的峰值发电量预计为1.8兆瓦。

校园景观规划的特点是雨水花园和生态湿地，绿色的墙壁和屋顶，重新造林，以创建一个小型的，新的城市森林，约50万平方英尺。整体开放空间的英尺。

其他合作伙伴包括国家可再生能源实验室和纽约州能源研究和发展管理局。