更多关于能源书呆子的思考
建筑商喜欢争论他们当地的建筑法规。一些人可能会认为该法规的能源条款过于严格;其他人可能认为他们太宽松了。但如果建筑法规没有得到执行，所有这些争论都是毫无意义的。
事实证明，在大多数美国司法管辖区，建筑代码执行是一团糟。当地当局未能强制执行代码，有很长的原因。例如，一些州，包括佛蒙特州，并没有为住宅建筑规范的执法机制。虽然代码合规是技术上强制性的，但合规是自愿的。（大多数佛蒙特州城镇甚至没有建筑物部门或代码执法官员。）在其他州，建筑官员可能会过度劳累，这是不可能的。在大多数美国司法管辖区，守则官员训练有素，因为他们缺乏执行守则能源条款所需的基本技能。
例如，几乎所有的建筑规范都要求新住宅有一个Manual J供暖和制冷负荷计算。然而，大多数提交给当地建筑部门的J手册报告，说得好听点，完全是假的。承包商经常在Manual J报告上捏造数字(这意味着大多数新房的供暖和制冷设备都非常大)，但大多数建筑官员从来没有注意到这些虚假的输入。承包商相信他们的Manual J报告不会被阅读或理解，所以他们继续捏造数字。
虽然过大的加热和冷却设备不一定会导致更高的能源票据，但绝缘不足。这就是为什么建立官方无能的例子 - 宾夕法尼亚州公司的拜富“绩效途径”能源报告的另一个例子 - 宾夕法尼亚州公司叫能量建模机构的能源报告 - 更有可能伤害房主而不是伪造手册J报告的录取。能源建模机构的创始人-A ......
37评论
作为加州的消费者和首次购房者，在购买房地产的竞争过程中，审查检验报告可能是最后的优先事项。然而,我做到了。我们审查的许多改建项目都是在没有许可的情况下完成的，其中一些没有适当的阁楼通风，但在加州奥克兰仍然收到了超过80万美元的投标。我们看了一个新的全电动建筑，但首先加入了FB集团，当时有很多施工投诉。然而，这些联排别墅的出价超过了70万美元。
我想很多人在收容所买了房子，一旦他们意识到需要对房子进行升级，他们可能会后悔(我想我看过一篇纽约时报的文章)。
凯西,
听起来你是在谈论房产交易中由潜在买家雇佣的房屋检验员所写的检验报告。这是一个完全不同于我在文章中讨论的检查类型的过程——即由当地建筑部门雇佣的法规官员检查新房。
也就是说，你在这两点上都是正确的:房地产交易中雇佣的房屋检查员所写的检查报告(a)往往没有注意到重大缺陷，(b)有时购房者会忽略。
马丁，
幸运地生活在一个有合格建筑检查的辖区，只能证明你的观点。代码更改和勤奋的检查已经导致了BC新住宅质量的巨大改善。多年来，计划审查员和检查员在我的图纸和现场都发现了各种错误和遗漏。同任何其他改进一样，通向良好工作制度的道路是相当直接的，但需要所有受影响的各方的支持，并有相当大的执行政治意愿。
*叹气* -这是一个非常接近和亲密的话题，因为我在能源法规执行部门工作了6年，作为建筑部门的一部分(事实上，我们有专门的工作人员，因为它是极其罕见的)。
当涉及到能源需求时，我们的合规体系就是不起作用:
就像上面说的，没有足够的法规执行者关注建筑(更不用说能源法规了)
- 因为建设者知道没有人真的会强制执行任何东西，因为他们没有任何理由照顾，外面只是购买可用的东西
-业主不了解能源或能源效率，所以他们很难因为高昂的账单责怪建筑商。如果他们这么做了，建造者就可以说业主把恒温器设置得太高了(即证明!)
-能源成本不足以让律师在财务上可行，从而起诉建筑商能源不足。
没有违反建筑法规的交通法庭，即使有，也几乎没有违反能源法规。
根据我的经验估计，人们实际上只得到了50%的能源法规遵从率。生产建筑商的比例可能更高，约为75-80%，因为他们更容易受到集体诉讼的影响，即多个业主一起起诉。
但最终，政府未能遵守能源法规。如果任何人想要解决这个问题，那么要么a)他们需要一个长期的资金流入建筑部门致力于能源法规的执行，要么b)他们需要考虑外部的国际商会交付-建筑部门的方法。国际刑事法院最近的一次失礼举动是稀释了政府的选票，这可能会促使地方政府实施自己的碳税，或通过税法制定建筑性能要求。尽管城市之间对商业和税收的竞争可能会在事态严重时阻止他们。也就是说，联邦政府会帮助消除这种竞争。
我真的不了解联邦政府参与问题的任何其他可行的替代品...... :-(我可以告诉你我没有自信，任何事情都将在后果做出。
我记得，联邦政府确实要求各州采用2018年的《国际环保公约》，如果它们想要获得某些联邦资金。或者至少这是我得到的解释，当NJ在他们正常的代码更新计划之外采用了2018 IECC。但是，即使联邦政府让所有的州采纳了IECC，这并不意味着他们执行了它。
总的来说，NJ在执法方面似乎比一般人做得更好。但他们在执行能源法规方面做得很糟糕，出于某种原因，他们甚至不去执行HVAC法规。我从未见过HVAC安装的J手册。从来没有。架构师们都使用ResCheck来证明遵从性，并且每个人都假装这对Manual j来说已经足够了。他们还忽略了ResCheck中的大多数输入都是假的这一事实。**叹气*即使是在相当激进的执法管辖区，遵守能源法规也不是当务之急。
我同意你的观点，但如果要做任何事情来改善能源法规的实际执行，联邦政府将不得不以某种方式参与进来。
我只是不认为地方政府会有勇气开始资助/积极支持能源法规的执行。
大卫,
我知道加拿大的政治气候与美国不同，但值得指出的是，不列颠哥伦比亚省成功地在全省层面上实施了更好的建筑法规执行——换句话说，没有等待中央政府的授权。同样的，加州也在没有联邦政府强制的情况下，开辟了自己的道路。
我认为有利于在国家和地方级别的代码工作，但是当公司特别看看他们的书籍并说：“这将在其他地方做出更便宜的是，”因为他们没有有那条规定。看看加利福尼亚州的主要公司正在发生的事情。乔布斯国家与地方之间的竞争真的扼杀了能源代码等事情的政治意愿。
虽然BC是真的，所有的省级法规都是基于国家建筑法规:
https://en.wikipedia.org/wiki/National_Building_Code_of_Canada
有些人比我的知识更容易，他们都将NBC最少使用。
我认为在这里执法是相当严肃的部分原因是:
1.在一些案例中，市政当局在检查建筑物时被发现存在疏忽。在牛津郡，一个小镇在检查谷仓时被发现有缺陷，谷仓因积雪倒塌，保险损失的部分责任被发现工程是健全的;施工和检查都不到位。那个农民因为试图。.............而臭名昭著找到“经济效率”……也就是偷工减料。自诉讼以来，乡政府在检查他的下一个谷仓时更加严格，你可以想象。
2.如果市政当局被发现负有责任，他们将收取必要的费用，为这个快速发展的行业提供检查和市政服务。例如，与去年相比，米德尔塞克斯县的市政费用增加了不少。我们大力推动建筑商在某一日期前获得许可，因为每块细分单地块住宅(又称地块住宅)的开发费用从3400美元增加到24000美元(Canuck bucks)。
加拿大人在住房上的支出占收入的百分比比我们南方的朋友要高。当您支付更高的金额时，您要求产品满足代码或一般预期的性能水平。
“我们的暖气费是多少?”但是隔壁的比尔和苏西只付了一半!?这是怎么回事?谁是我们的建造者来着?我要向塔里奥保险索赔!”
说句公道话，普通大众仍然需要大量的教育。关于能源效率)。在执行了40年的提高能源效率的准则后，它已经成为承包商的第二天性。
在我们这个越来越爱打官司的社会里，同样值得记住的是，如果你住在一个法规颁布但没有执行的地区，你可能仍然受制于它们，并且可能要为不符合相关法规的建筑物的缺陷负责。
我们在这里看到的一个本地例子是在没有许可的情况下建造的小型ADU，错误地认为它们是不必要的。业主们发现他们的保险不包括他们，他们未经批准(或批准)的阁楼，木火炉和出口窗户使得这些建筑在法律上不适合居住。
如果有可证实的损害或安全风险，你会被追究责任。除此之外，大多数人——法规官员、房地产经纪人、建筑商、买家——都将目光投向别处，即使他们更了解情况。很抱歉让你扫兴，但就能源法规的遵守而言，它真的不是很好。
大卫,
我一点也不认为你是一个令人扫兴的人。我接受你和马丁的观点——服从和执行听起来真的是一团糟。我不知道什么能改变现状。我怀疑很多人的抵制是文化上的。
也就是说，我知道改进是有可能的，而它就发生在这里。
也许加拿大人受益于不是一个全球超级大国，因此都避免了很多渴望权力的争吵，而可以专注于真正让他们生活得更好的事情。逻辑、经验和给出@%#&可能更容易理解。
寒冷的气温和荒凉的地形(部分地区)也可能导致人们对彼此更加开放，因为人们偶尔会需要彼此来生存:把车从雪地里推出来，借物资和设备。你们可以分享困难。在这里，你可以融入郊区，30年不跟邻居说话。我们的大多数挣扎似乎都是我们自己造成的——选择你自己的激情风格。
足够的哲学......
谈到能源和性能时，我确信唯一的答案是对硬币的问责制，可能是客户送回的。家庭表演是复杂的，建设者和承包商必须从设计阶段实现明显的目标。这意味着人们理解比较所以当局和购房者可以要求结果建设者能够弄清楚如何最好地到达那里。有多少其他行业在那里创造出的优秀产品，从测试和测量结果中回来。几乎令人尴尬的是，真的可以看到有多少建筑商运作。
政府应该收集并发布这些指标。预计使用量，鼓风机门结果，以及一年的*测量*使用量，均已公布。我个人认为这条线应该以每个住户的能耗来衡量，而不是以每平方英尺来衡量。人们会大喊“居住者行为”，但这也有助于检查。公用事业公司已经在给人们写信，将他们与邻居进行比较，高效的技术也在减少居住者的影响。随着时间的推移，海量的数据将有助于使其正常化，就这一点而言，如果你的设计不是试图中和居住者在能源使用方面的影响，那你就做错了。
作为一名HERS评分者，我可以告诉你，这个系统的激励结构对于新房来说是完全错误的。外面有很多问题。
通过政府为建筑商和房主提供难以欺骗的指标，我们有最好的机会推动行业的卓越。
-我必须给它应得的荣誉，内特亚当斯和泰德基德帮助改变了我的想法，如果你不遵循HVAC 2.0的东西，你应该。这是我看到的唯一一个有机会改变住宅暖通空调的想法，并在需要的时间框架内扩大现有住宅的电气化。代码手动Js做不到这一点。不过，我向来乐于接受意见-
安迪,
我同意，但我认为这只是一小部分人或行业所关心的事情。在一个理想的世界里，有许多问题可以保证你所提议的那种密集的监督和教育，但也许一些更可行的解决方案，即对我们现有的建设方式进行渐进式改进，可能更可行和现实。
马尔科姆
我很高兴你同意，但你太悲观了。
-我认为购房者会对一个让建筑商对他们的设计负责的法规非常感兴趣。如此之多，以至于即使有选择退出的余地，也很少有人会选择退出。
-行业不需要关心，我们不是要求他们做得更好，我们是在告诉他们。
- 我们现在离理想，我不认为我们必须担心这个词。我提出的实际上比我们现在正在努力做的更少的系统，并且根本没有教育。拟议的用法看起来与Rescheck建设者现在没有多大不同，我们不会实际地关心建设者如何生成该号码，只要它击中标记，因为它们是对最终结果的结果。鼓风机门测试正在发生我们只是发布结果。一年后测量的使用可以用智能电表充分自动化。建筑师，房主和检查员收到一份报告。检查员必须明确了解能量功能，建设者必须弄清楚。不再检测绝缘，空气密封，设备效率。
-这里没有正式的教育，因为，再次强调，这是建设者自己决定如何达到目标。一个好奇的房主可以花一个周末在GBA和Youtube上，了解更多关于空气密封在这个国家的建设者。这不是知识的问题，而是动机的问题。
-“可达到的”“增量的”“现有的方式”“现实的”不。这将会让人不舒服，所以每个人都试图避免它。房主需要一种结构化的方式，让建筑商对真正的能源性能负责。市场已经表明自己无法提供这一点，在我们对真实数字负责之前，我们不会看到结果。
安迪科斯基斯。是的，请。每个应税占用者的性能指标。
问题是在不邀请县间/国家竞赛的情况下如何成为守则/法律？即“嘿，我们在X县的业务和房主，与Y县不同的规定，这与y县有关，这些规则是真正努力的事情。在这里住/工作。”
这是一个合理的担忧，但与任何法规没有区别。当然，最好是在州一级。我认为这种担忧低估了有多少企业和房主希望这样做。只有建造者不喜欢，只有建造者不愿意升级游戏。毫无疑问，这将淘汰性能较差的构建器。
大卫,
“每个应税居住者”。
等等，这是怎么回事?谁在向他们征税?非课税住户的能源消耗是否不计算在内?房主必须报告谁和他们住在一起以及住了多久吗?如果有用的度量标准需要这种程度的干涉和官僚主义，那么它们肯定是不可行的。这就像要解决普遍存在的肥胖问题，要求每个人都提交他们每个月到底吃什么数据。
另一件让我震惊的事情是，整个提议似乎假定业主没有得到能源使用数据。但目前每个人都知道自己花了多少钱。他们收到了水电费账单。
Malcom Taylor，我对与应税居住者相关的测量性能的建议是，将自动生成的公用事业数据(天然气和电力)集成到数据库中，并将其与与当地税收相关的地址相关联。通过这种方式，你可以在一个地方得到应税居住者、房子的面积(只是暂时谈论住宅)和能源消耗。一个计算机程序将整合所有这些信息(年能耗/平方英尺/应税居住者)，并将其与阈值进行比较。如果你在这个门槛下，那一年就不用交税了。如果您超过了阈值，将按高于阈值的百分比征税。
因此，理论上，根本不必是任何建筑代码执行。它只是所有计算机生成的合规性，结果将显示在年度税收票据中。我只是为新建筑提出这一点，而不是现有的。无论如何，通过这种方式，您可以避免建筑部门的资金问题。
这种方法存在困难，因为它开始应用建筑物的实际使用方式而不是它是如何构建的。但是，我相信这样的事情就可以了解。有一个真正的性能方法有益处，因为当不在家或不使用时，可能会更加谨慎地关闭灯/电器/恒温器设置。
安迪
“如果你的设计不是试图中和居住者在能源使用方面的影响，你就做错了。”
我希望你能详细解释一下。让我从我最近的经历中给你举个例子。四年前，我建造了一所主要靠柴火取暖的房子。房子的主人常年开着两扇窗户，室内温度约为67华氏度(约28摄氏度)。他一天洗两次澡。相反，假设有一位不太热衷于给炉子加料的主人，他依靠电阻把房子保持在72华氏度(约为72摄氏度)，关着窗户，每天洗个简短的淋浴，但他的木工爱好意味着插电负荷要高得多。监控那所房子的能源使用情况能告诉我们什么?我该如何设计变型?
现在让我把它扩展到他的街道。一侧的房子目前用作周末居所。另一边则是一对在家工作的夫妇。再过去的那间地下室里有一小块大麻种植区。
马尔科姆
我想说的是，我们总是关注异常值，但不应该如此。有些人总是有这样的故事，但我的经验是，大多数人在家里的行为并不像我们想的那样有多大的变化。大数据集会更清楚地说明这一点，也就更有理由这么做了。今年美国所有的新房主中，有多少人用木材取暖，又有多少人整个冬天都开着两扇窗户?
设计出来意味着房屋的问题与我们提供信誉的人数效应了人们的行为。首先，高性能的信封和HVAC更舒适，人们倾向于单独留下的东西，其中恒温器设置会改变它对能源使用的影响较小。我们有能力使用精良设计的LED照明，从而最大限度地减少那里的变化。通风应该有效，自动化和维护，在那里的变化很小。它归结为堵塞，也许是热水。对于那些异常值来说，能量监视器比以往比以往更便宜（16个电路的150美元），如果我在哪里新的家庭建造者，我会在每个房子上一年一次。廉价保险对抗家居老板投诉，优良的设计回归。
对于木工店、热水浴缸等，我的建议是，有人可以制作一个sub-meter，与家电/车间/热水浴缸对话。这有点像公用事业需求程序，公用事业可以发送信号给设备关闭半小时左右，但不是公用事业发送“停止”信号，公用事业将读取该设备在那个月的能源使用情况。这样，你就可以开始计算额外的最终用途负荷，并将它们纳入豁免或规管的最终用途能源消耗负荷。
安迪，我不是难以困难的，我当然希望有一些方法可以改善事情，但我不认为驳回占用行为是现实的。我们社会的异常值不是普通的房主，他们是，并将继续成为来到GBA的爱好者。
我的妹妹负责在我附近的一个大城市的环境科学。她的一个工作是估计家庭的用水。她发现的是，估计骨料估计很简单，但是，只有在类似的家庭中疯狂地变化，甚至在不同的家庭中变化而这样做的估计是不可能的，而且差异黯然失色会在城市实施的任何节水措施都黯然失色。
更效率的设计是绝对的感觉。在入住前测试和监控空置房屋也可能有用。一旦被占用，我就根本不相信使用能源使用数据会产生任何关于 - 而且我看不出人们看不出人们如何利用该信息对建筑师进行任何追索者，而无需侵入式监控我们的社会。对机构不感兴趣 - 我认为这是缺乏问题的问题。
马尔科姆，这正是我们需要的谈话我很感激你的订婚。(和马丁的文章)
我确实理解占有者的论点，但我想我是在尝试一点困难，因为我认为我们需要尝试一些非常不同的东西。这是一个棘手的问题。住房与大多数产品不同，因为没有真正的机会“试驾”它。你也不能在6个月后退货，因为这可能是你买过的最贵的东西。
我实际上在占据了自己的占用之后，我在思考同样的监控空置房子。目前代码正在尝试微管理复杂的过程来获取结果建设者不关心，这是因为他们的客户无法将它们持有质量结果。我真的认为答案与测量结果房主了解并让建设者找到最好的方法。
我同意监视无人居住的房子的想法。或者，在房子被占用的情况下，单独监测一周的暖通空调消耗，同时监测室内和室外温度。会有作弊的方法,要么提供补充和空间加热器加热,如果居民想帮助构建器让它看起来更好,或者打开窗户,如果居民想让它看起来更糟的是,但我不认为他们会有很多动力去做。
占用与否，一个问题是，通过热泵，从一周的测试中难以将年度能源使用。真正良好的热泵性能数据与良好的软件相结合，理论上可以做到这一点。但是对于只需测试信封，可以更好地用一套电动空间加热器加热，所有控制和监控，所以您确切地知道提供了多少热量以及内部温度导致的内部温度。该方法的缺点是它不会捕获导管或HVAC设置的其他问题中的问题。
理想的情况是,如果我买房子,我想要一个与风机的测试报告号码,管道泄漏测试(如果有导管),一周热与空间加热器验证信封性能测试,和一周的测试与实际空调系统运行验证其效率。也许三天就够了。
在某种程度上，这可能对构建者更有吸引力，因为他们可以自由地采取任何他们想要的方法，只要它通过了测试。但如果他们错过了目标，不得不返工，成本可能会很高。理想情况下，这将导致人们过度建设。我担心这反而会导致热测试服务的蓬勃发展，无论你告诉他们你想达到什么性能水平，他们都会报告。
查理,
“我担心这反而会导致热测试服务业务蓬勃发展，你告诉他们你想达到的性能水平，他们就会报告出来。”
二十年前，我会得出结论，你太愤世嫉俗了。现在，我已经报告了无数的r值欺骗、捏造的Manual Js和伪造的性能路径测试报告，我认为您的担忧是合理的。
马丁，
我也不确定你能否孤立这个问题，因为它与我们如何建造和销售房屋的其他系统性弱点有关。
例如，现在南温哥华岛正处于房地产繁荣时期。在成交前要求进行建筑检查的惯例已经消失了。挂牌交易引发了竞购战和对挂牌价格的多重出价。附条件的报价将没有被接受的机会。所有这些都发生在我们对在建建筑的任何监管控制之外。
虽然房地产主要被视为大宗商品，是投资策略的一部分，但要提高房地产的表现质量，还将面临多重挑战，因为这并不是大多数人最关心的问题。这就是为什么我认为成功的最佳机会是改进代码和检查，而它们正在建设。这是他们的生命周期，我们已经有一些控制他们的质量。
这份期刊,
请在27号和28号评论中看到我的想法/回应。让我知道你的想法。
大卫,
也许这是一个世代的问题，但我不认为我们在建筑质量或能耗方面的问题是由于缺乏数据造成的，也不认为有必要建立一个极其复杂的数据收集系统来解决这些问题。
我也很奇怪为什么你认为基于货物的自由消费的社会（无论好坏），都可以致力于惩罚房屋的过度能源，而不是以任何其他方式限制消费？为什么没有类似的系统，以为人们更适合过度旅行，或拥有太多车辆？可能有，可能还是会实行监督和你的建议调控型的社会，但美国似乎会发生的最后一个地方。
马尔科姆，虽然我知道我的计划有困难，但目前的系统只对50%有效。如果我们想要得到最后的50%，我们要么需要更好地资助现有的能源代码系统，要么我们需要尝试找到框框之外的解决方案。
我的想法不会限制木工店、桑拿房等的能源使用。只是住宅和所有的内部消费。
答案是要求所有的住宅设计都由专业的持照工程师和建筑师完成。就像商业和工业一样。注册工程师或建筑师设计并盖章后，就结束了。
(城市)检查员只是去视觉上确认建筑是按照专业密封的设计。他们反馈是或否，或询问记录工程师是否有一些差异或等价的是可以的。
t·巴克
这在理论上听起来很简单，但你的建议存在潜在的问题，包括建筑师的无知和检查员的无能——这两种已经存在的问题可能会持续存在。
是的，马丁，有好医生和不太好医生，有好工程师和不太好工程师。请注意，我的评论集中在工程师上，而不是建筑师。建筑师往往擅长让东西看起来漂亮、匀称、赏心悦目。他们应该坚持这一点。工程师是在结构、能源、暖通空调、燃气和管道设计方面受过培训的人，应该被委托从事这项工作。
然而，大多数注册工程师，目前忽视住宅设计，因为他们知道费用太低。当人们可以去找HVAC的Harry的时候，他们是不会付钱的，Harry把他的手册J报告冒充是可信的。还有灵巧的房主汉克，他的卡车上放着梯子他说他知道的比那个说他需要在24小时内搞定6个的"愚蠢的工程师"要多。还有当地建筑供应商的“设计师”，他把一些数字放进制造商的平台软件里，然后把一组照片交给玛丽，让她为她的新户外露台做设计。这个露台离地12英尺，有一座石头壁炉和一个内置热水浴缸。
如果你需要心脏手术你不会交给医院前台的工作人员，你也不会交给你的普通医生。这项工作仅限于经过认证的心脏外科医生，他们成为医疗专业的一部分，然后专门从事这类工作。由于这项工作仅限于那些通过严格的教育和经验水平的人，外科医生会因为他们的努力而得到很好的回报。
我相信，如果你将住宅设计局限于这两种已经在这一领域受过训练的职业，情况会很快发生变化。代码比20年前要复杂得多。每个人都在抱怨现在的演员没有把他们的工作做得很好。如果你想解决这个问题，就需要做重大的改变——即使这意味着房子的总成本将会上升更多。
作为一名前代码官员的任命者，我还认为，代码官员的资金不足多于无能(尽管代码官员的职业并不总是吸引最优秀和最聪明的人)。如果你曾经看过IRC，并看到它有多少页(大约2000页的小字)，有很多东西需要强制执行。由于缺乏资金和时间限制，代码官员选择了最重要的项目，以维持人们的生命。能源代码项目通常不会列在清单上。
当巴克先生说，当拱门为英语时，我不得不笑。邮票是符合符合的一组图纸的明确。在我看来，邮票仅识别责任，而不是能力。只有经验和勤奋可以让邮票值得任何东西。再次回到金钱，大多数设计师每项目时都会伸展相当薄。
大卫,
谢谢你的评论。我希望你意识到，我不是在暗示大多数建筑官员都不称职——只是说建筑官员不称职是存在的，也是问题的一部分。你说得对，大多数代码官员资金不足——这就是为什么我写道，“建筑官员可能工作过度，不可能充分执行。”
我也喜欢这个观点。我们很快就会听到批评人士说:“今天的房价已经太贵了，现在我们不得不增加专业执照费……”显而易见的回答是，典型的住宅在美元、个人健康、舒适、寿命/使用寿命等方面花费了居住者(和社会)相当多的钱。我们做得不好的一件事是，将低标准住宅建设的各种成本与优质住宅建设进行比较。当前的体系让建筑商的利润与不知情的买家对立，“住房可承受性”的讨论占据了许多讨论的主导地位，而实际讨论的是我们这个行业所生产的房屋的质量——以及建造和占用房屋的真实成本。贸易组织、法律援助和不均衡的政府监督充其量只能是零碎的答案。提高住宅建筑行业的总体质量和声誉可能需要有执照的工程师和建筑师。
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