图片来源:Danny Kelly
更多的客人的博客
我们在本系列博客中提到的两个绿色评级项目是住宅LEED项目和NAHB制定的国家绿色建筑标准(NGBS)。这两个认证项目的目的是相似的。
在大多数情况下，每个程序中可用的点是相似的。房屋LEED检查表和电子表格非常方便用户使用，网站上有大量的信息。我们非常惊讶的是，关于LEED项目的问题得到的答复非常缓慢——我们花了很长时间才得到USGBC的答复。我还觉得USGBC对他们的信息非常保密。
NGBS检查表是在网上完成的。这个网站很容易浏览;当我们完成每一节的时候，我们的大部分问题都在链接中得到了回答。然而，第一次通过是非常麻烦的。我想我大概花了四个小时来浏览它。如果直接在电子表格上填写就好了。
我特别喜欢NGBS中列出批准产品的部分。(另一方面，在住宅LEED项目中，我觉得我们每次尝试使用某种产品都是在重新发明轮子。)NGBS网站的另一个不错的功能是，它将“建造者挑战”整合到他们的在线工具中;它会告诉你需要的每一点，这样你就不会不小心忽略了一些东西。
LEED需要更多的文书工作
所要求的检查几乎完全相同——一次干墙前检查和一次最终检查。这两个认证项目有相似的文件要求，只有一个例外:住宅LEED项目要求的耐久性检查表。考虑到这些信息已经在计划或规格上，这个耐久性清单似乎有点不必要。
创建所有的问责表并让代理签署它们是一项大量的工作;房屋LEED的文书工作更加单调。
一旦我们发出了我们的申请，我们的住宅LEED申请花了几周的时间才得到批准。相比之下，NGBS在几天内就获得了批准，他们甚至为我们处理了建造者挑战认证。
我只想说一点:住宅LEED认证是我见过的所有项目中最好的。它装在一个漂亮的文件夹里，设计得看起来像是装好了裱好的(尽管它并没有)。“建设者挑战”贴纸很漂亮——他们把我们公司的标志印在上面，上面还有一个彩色的HERS刻度，这在向潜在买家解释房屋的HERS指数时可能是一个很好的营销工具。
比较严格
尽管大多数人认为住宅LEED项目比NGBS项目严格得多，但我并不这么认为。这可能只适用于每个项目的最底层——如果你将LEED认证住宅和NGBS青铜级住宅进行比较的话。NGBS项目的缺陷之一是能源之星住宅认证不是先决条件。
一旦你爬上了阶梯，这两个程序就更加一致了。住宅银、金和白金级别的LEED与NGBS金、银和祖母绿级别相当。
我们的LEED铂金住宅——绰号为Mean Lean Dream Green LEED铂金级住宅——没有获得NGBS的翡翠认证，只有金牌认证。所以可以说，NGBS项目比LEED更严格，尽管我相信如果你移动这些点，你也可以证明相反的情况。
NGBS项目的一个好处是:当你升到每个级别时，每个组别都有最低分数。在合同中，住宅LEED项目没有每个部门的最低要求——允许你在一个领域重点而在另一个领域弱点。我相信总的来说，NGBS项目使学院更加平衡。
点追逐
有时我确实觉得我们只是在追逐分数，但我想这就是这些项目的本质。这些程序中有一些需求是出于好意，但可能没有多大意义，这取决于您在哪里构建。例如，我们做了很多工作来使用当地制造的木材;这意味着我们必须从不同的供应商那里购买一些材料。结果，五家不同的公司派了半装的卡车来我们的工地，而不是一辆大型牵引车，一次就把我们所有的材料都运过来。我不确定在这种情况下我们是否减少了碳足迹。
另一个可能并没有减少我们碳足迹的项目是:因为我们试图为天花板上的托梁设计一个间距超过16英寸的点。在中央，我们必须增加天花板托梁的深度。因此，即使我们有更少的托梁，我们需要2x12而不是2x8 -所以我不确定我们是否真的使用了更少的板英尺木材。有些人会认为2x8的树比2x12的树更小——所以我不确定追分到底有多大帮助。
对我来说，绿色建筑其实是建筑的性能，而不是材料。所以，尽管收集材料确实需要很多时间和精力，但我并没有因为这些东西而失去太多睡眠。
一个很好的销售工具
总的来说，我很喜欢我的绿色建筑之旅。我学到了很多，我觉得我们的公司，Kelly McArdle，正因为如此，正在建造更好的房子。我喜欢让第三方来检查我们的房子;它有助于保护我们，也是一个很好的销售工具。正如我所希望的那样，绿色建筑确实使我们与我们所在地区的其他定制建筑商区别开来，由于我们在绿色建筑方面的知识和经验，我们已经获得了几份工作。
我经常感到惊讶的是，行业中的领导者建筑商和建筑师对绿色建筑了解如此之少。他们确信它比实际情况要复杂得多。这些新的知识和经验也帮助我们与一些几年前不会考虑我们的人接触。
在参加了最近的一些会议后，我发现今天的绿色家居似乎就是明天的最低标准家居。以前让我们与众不同的东西将成为每个房屋建筑商的必备品。为了不停滞不前，建议你准备好步行、慢跑和跑步，在自己的绿色之旅中。
就我个人而言，我在想我们需要做什么才能飞起来!
丹尼·凯利是凯利麦卡德尔建设在北卡罗来纳州夏洛特市。
7评论
绿色认证
Kelly，我认为你错过了一个讨论的机会，那就是验证和认证的两个项目的成本。此外，我相信Builders Challenge使用E-Scale而不是Hers进行评分。感谢这一系列伟大的博客关于你的绿色之旅，我完全可以与你的旅程相关!
伟大的系列在这里
凯莉，我每读一次，你的系列就更好看一次。这真的是一个伟大的补充，网站写得非常好。我同意Green Country Homes(你是小埃德吗?)的观点，分享与每个认证相关的费用是很好的。另一个令人兴奋的消息是，NAHB刚刚将Jamie Hagar和Bill Beasley的Excel电子表格用于计算NGBS ANSI-700评分，并向所有人开放。这真的加快了假设场景的过程。
点追逐
开发商和建筑师并没有真正建造节能的节能建筑(大概，这就是LEED的领导力部分所代表的意思吧?)，而是倾向于追逐尽可能便宜的点，以最大化他们的“绿色”投资——结果是大规模的、荒谬的“洗绿”。
"太好了，你用的是回收的台面和竹制地板。你的能源使用情况如何，有明显减少吗?那是什么，比自行车架还贵所以你只做了预要求吗?杰出的…任务完成”
除非LEED在强制大幅削减能源方面接近被动节能屋/矿物建筑，否则它会被视为传销骗局。再加上LEED过于官僚的程序——这就更加荒谬了。
追逐点和附加价值
我同意，迈克，追分可能是一个毫无价值，徒劳，昂贵的烟幕弹。
“哦，但是LEED白金级的房子在市场上更值钱。”对不起，但目前绝对没有证据证明这一点。对购房者来说，有太多其他因素更为重要，而普通购房者对与能源相关的问题一无所知。
消费者教育过程进展缓慢，事实证明，对于简单的“EPA里程评级”来说，家庭太复杂了。
验证和认证费用
是的——绿色国度和迈克尔——我一开始是打算写的，但我不确定我对那部分有很好的感觉，也不想发表一些不那么准确的东西。因为我们已经做了LEED- h认证，我们的评级者给了我们一个很大的折扣，加入NGBS，所以说LEED更贵有点不公平。从那以后，我又遇到了一些这样的情况，这确实是大多数评级机构都在为LEED收费多一点。当然，在定价时有很多因素，但对于我们的房屋，似乎能源之星是在400 - 600美元的范围内，加上一个NGBS认证是另一个500美元左右的评级者。据我所知，LEED的起价似乎在1500美元左右。一些评级机构已经开始对“认证”收取基本价格，然后对额外分数收取稍高的费用，称这是额外工作。所以每个人的做法似乎都不一样。
是的- Michael -自从我写了这篇文章，我看到NAHB现在允许使用一个新的电子表格。这将为有经验的建设者节省大量的时间，该工具仍然是伟大的第一次或业主。
至于追逐积分——我认为这是不可避免的，这就是为什么我认为NGBS至少应该把“能源之星”作为先决条件。在我们的案例中，我们覆盖了能源效率，所以我们的追逐只是为了提高认证水平。我认为很多人这样做只是为了获得一个基本的认证，这就是绿色清洗的原因。我愿意认为我们比这好一点。
感谢所有的好评论。
完全不相信
我很不清楚LEED与绿色或可持续有什么关系。
在当地，有一个大型的私人住宅正在建设，据说是LEED什么的，但投入的资源数量是绝对不可持续的，而且要花几年的时间才能建成。只有一小部分人能负担得起这样的东西。知道这个项目的当地人，包括许多经济上受益的人，都看到了这是多么大的一个缺口。
一座已经完工的小型商业建筑显然也获得了LEED认证，但巨大的资源承诺再次使它远远不是一个模范项目。仅用于爆破和挖掘的燃料和设备就可以为成千上万的第三世界居民提供水井和供水，但取而代之的是高档公寓和零售空间，贴上了“绿色”的标签。
我想这些项目可能会更糟，也许这就是LEED的意义所在，但在这一点上，公众将LEED等同于绿色，而我完全没有看到支持这一点的证据。这是这个国家建筑业的耻辱。
我们研究了两个项目
我们研究了这两个项目和其他几个项目，试图决定选择哪个项目，我们得到了相似的结论。我们确定除了NGBS和LEEDS之外的项目主要是由市场导向的公司驱动的，而不是真正为了更好的建筑目的。利兹引起了我们的注意，但我们公司目前只执行NGBS项目。好文章!
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