最近,我和Karyn庆祝了我们的结婚纪念日,我们进行了为期两天的自行车旅行,其中包括在佛蒙特州的一家旅店住宿。我注意到我们的带早餐的卧室只有一扇窗户,大概是出口窗户那么大。窗户上有一个窗式空调,这让我想:如果卧室里只有窗户,在出口窗户上安装窗式空调合法吗?
经过研究,我知道了这个问题的答案。和几乎所有的代码问题一样,答案是“视情况而定”。这种类型的空调安装是否合法几乎完全取决于当地建筑检查员的判断。
出口窗口的常见问题
建设者和重建者有几种方法对于违反出口窗口的要求 - 技术称为“紧急逃生和救援开放”的卧室要求。典型的违规包括:
- 地下室卧室缺乏出口窗口
- 卧室窗户太小
- 卧室窗户与凳子太高了
关于窗式空调的争论并不常见,但肯定会发生。
密码是怎么说的?
紧急逃生和救援通道的规范要求见《国际住宅法典》第R310节.
为满足紧急出口要求,窗口:
- 需要可操作(不是固定的)。
- 当打开时,需要有一个不高于44英寸的开口。在地板之上。
- 需要一个至少20英寸的开口。宽。
- 需要有一个至少24英寸的开口。高。
- 需要一个至少5.7平方英尺的开口。(除非窗户位于一楼,在这种情况下,最小开放面积为5平方英尺。英国《金融时报》)。
请注意,一个窗口几乎满足……
8的评论
构建操作需求似乎经常缺乏文档和沟通。许多社区并不真正关注运营方面的问题,或者只对超过一定规模的商业建筑进行检查,或者只对非业主自住的商业建筑和住宅建筑进行检查。几年前,当缅因州的波特兰(Portland, Maine)开始(或许是开始优先考虑)租金检查时,他们甚至进行了更精细的分类,只关注有多个出租单元的建筑。
我调出了波特兰的检查清单都不清楚是基于什么。烟雾警报器和热水器减压器——好吧,我可能可以从建筑规范中找到这些东西,但所有的窗纱都要安装的要求呢?所有窗户都能轻易打开(不限于出口,所有窗户)?那要求所有车辆都必须登记呢?
这些都听起来像是合理的要求我猜(嗯,除了车辆登记要求似乎是奇数的车辆登记要求),但就像出口窗口中空调的问题一样,这只是其中一些指导方针来自普通的一些指南应该找到它们。它使合规性更加困难,仅仅是因为信息不容易获得。
您可以在波特兰,缅因州建立新的租赁物业,收到入住许可证,但仍然很容易失败,因为未能明确传达的代码。清单简单地指的是“所有城市,州和联邦代码”。常见问题解答说“生命安全”并链接到通用NFPA代码网站(尽管我的状态非常明确地采用NFPA 101 2018),仍然没有告诉你哪个代码。
向公众提供合规参考文件,只能减少检查员和建立合规部门的工作量。这表明这篇文章中的一个参考文献是为普利茅斯,马士委员会会议的一些会议纪要。想象一下,试图遵守像这些文件中埋藏的要求!小心豹子!
山姆,
你做出了优秀的积分。简而言之,(1)建筑规范写得非常差,因此难以解释,(2)建筑码不是用建筑商写的,(3)建筑规范令人惊讶地模糊了一些重要问题,(4)当模糊的时,建筑规范受到当地解释的影响,从社区到社区各不相同,而(5)代码摘要和清单通常是任意的,有时包括来自当地建筑检查员的特质概念,最后,(6)很多代码规定很少强制执行。
这是一个烂摊子。
是的,用B&B, airbnb, rent这样的案例你会有一长串的地方法规和联邦法规。
这里的当地村庄不允许地下室住宅无论出口如何。Airbnbs的短期租赁条例开始需要更多的烟雾探测器和出口点(以及当然停车/车道)
我在一个农业领域,有很多AG工人住房。他们要求没有任何东西可以阻挡出口窗口(梳妆台和双层床是常见的窗口),但OSHA需要所有的窗口来拥有> = 16目筛网以及所有外门都有屏幕门。
我学到了许多年前代码类的出口窗口目的的非常重要的,并且与新语言“紧急逃生和救援开口”一致。这位教练告诉我们,每当我们听到“出口窗口”一词,我们应该认为“胖消防员访问窗口”,因为那些尺寸要求的真正原因是让一个大型消防员,在全齿轮可以打开窗户并拖拉你的抱歉当它着火时,无意识的屁股出火灾时。与那个图像牢记了解,建议我的客户始终很容易用愚蠢的东西阻碍这些窗户,包括空调。
这与出口无关。是关于"拯救"这部分的描述。
彼得,
你肯定是对“逃生和救援开口”的救援部分正确的。但逃避也很重要。我相信,今天有人活着,他们通过卧室窗户逃脱了一座燃烧的建筑 - 所以验证你家里的每间卧室有一个可操作的出口窗口是有意义的。
其他问题:被绘制的双挂窗口。在潮湿的条件下扩展的旧窗户并被堵塞。对于老年人来说,复杂的闩锁是运作的。等等。
旅行时,它可能值得填充座椅皮带刀/窗锤。
总而言之,这个尺寸是为了适合消防员携带设备。打开的方便性是让居住者自己出去。
我想知道消防队员是否有一个标准的、经过训练的程序来安全地拉下窗户上的空调。
当然。用斧头打它,直到它脱落。战斗火灾并不细腻。
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