选择绿色建筑产品后,如果你能简单地告诉大家,“在这里使用这些”,这将是很棒的。但它很少那么简单。每个人都有三个目的的项目文件:让每个人都在同一页面(字面上),提供招标信息,并建立具有约束力的贸易合同。
如何选择,工作范围和规格在一起适合?
以前的博客涵盖了绿色产品的选择和高性能的工作范围。在我们解决绿色规格可能看中的样子之前,让我们确保我们了解最近两个项目元素是什么以及您的项目是需要它们。
每个建筑项目都可以最好地通过图像和单词的组合来描述,或者是绘画和规范。项目越复杂,图纸越严重,规格也可能是。有时,规格很简短,他们是在图纸上的权利;其他时间他们填满了一个笨重的三环粘合剂。
根据建筑规范研究所(CSI)的实践手册,“规格规定了合同所基于产品,材料和工艺的定性要求。”大多数全吹制的规格有三个部分:一般,产品和执行。关键是,图纸和规格适用于每个人参与并涵盖整个项目。
另一方面,工作范围将项目分开,为每个单独的贸易招标交付有约束力的合同,然后在建筑项目上工作。如果您的项目既有成熟的规范,又有工作范围,那么将它们对齐是至关重要的,特别是将规范的执行部分与每个工作范围对齐。
价格合理的住房专业Armand Magnelli的寓言居住型住房Inc.这种方式认为,这种方式:“如果建筑师是建筑项目的一部分,根据CSI部门的一整套计划和规格是符合要求的。但最实惠的康复项目不涉及建筑师,唯一的计划可能是重新配置的厨房布局,以及一般承包商和交易的工作范围是由行动项目类型规格库构建的。“因此,在经济实惠的住房康复工作中,术语规格和工作范围与商业建筑世界不同。
许多人参与建筑业务,特别是一般和贸易承包商,并不是特别喜欢被告知如何进行业务或以什么材料和方法进行。然而,这正是规范和范围或工作的究竟是什么,特别是后者。您的项目的复杂性,与您的客户或您的客户或您的资助来源的合作关系的性质,以及来自您的客户或您的资金来源的法律要求可能会确定您的工作规范和工作范围。
绿化规格
通过引入资源或节能方法或材料的绿色指标时,这里有两个问题是您最有可能具有的两个问题:
- Should the new green stuff be called out and emphasized to make sure that bidders take particular notice, or, should it be quietly woven in so that folks don’t make a bigger (and more expensive) deal out of the changes than they reasonably should?
- 我是否将所有新的绿色东西放在整个身体上的规格中,或者,我是否将其全部收集到每个人都肯定会看到它,并且随着时间的推移很容易更新?
您不会感到惊讶地听到上述每个答案都有很多意见和优点(用于大大概述与绿色规格相关的问题,请阅读EBN功能文章,“从设计到建设:编写绿色项目规范”。但对于实惠的肠道康复项目来说,这是我们认为最有可能的工作:
- 将绿色规格织成传统的。既不隐藏也不称他们为“特殊”,夫妇与第2号。
- 在您的一般,总体或介绍性规范中建立进展绿色的重要性和目的。有关您规格的这些早期部分的一些指导,请参阅Greenspec“指南规范简介”。
- 每当您介绍新的方法或材料,绿色或其他方式时,银行有两项行动:
一种。做模拟,让每个人都能看到人们应该如何看待和工作。
湾提供培训,减少投标人,监事和现场工作人员的学习曲线。一个伟大的网站,了解有关培训机会的更多信息是邻里稳定计划资源交换。
- 用一个高性能范围的计划这将各种贸易承包商共同合作,与后工作清单和基于绩效的验证合作。
处理替换
并不难以找到用短语“或批准的平等”和“等同物”溅起的规格。在绿色规范中更加重要:
- 只有您真正需要的,只需使用此短语,
- 非常清楚,属性确定等效的确定是基于的。
There are a lot of green attributes that could be important in a green product specification—recycled-content, durability, reusability, emissions, biodegradability, etc. It will not be fair to you, the trade contractor, or the owner/occupants if it’s not clear from the get-go what will constitute a fair substitution. For an interesting cut on the issue of product substitutions from a legal perspective, see“设计和性能规范和”批准平等“。
绿色规格资源
有专门针对经济实惠的康复项目被传达,投标和构建的资源量身定制的资源。
- “2008年绿色单家族康复规范“从企业绿色社区 - 本文件有40种不同的绿色规格,从废物管理到通风。没有这些,不要离开家。
- 住房开发商专业人士(HDP)来自社区开发软件 - HDP是一个软件产品,可为康复专家提供多项任务,包括规范写作和工作范围。上述ECP绿色康复规范编织成HDP的规格库。
如果你恰到碰巧与建筑师和一套全套房子的项目,那就看看了主短表格规格(MSFS)及其对绿色规格的方法。
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