纽约一栋26层的公寓楼已经开始动工，2017年完工后将成为世界上最高、最大的被动式建筑。

罗斯福岛上的270,000平方英尺的塔楼位于纽约市曼哈顿和皇后区之间，将在新的12英亩的康奈尔科技校园内拥有530名研究生，教师和工作人员。根据一篇文章在纽约时报．

“校园设计方面的可持续发展对于康奈尔队的康奈尔·詹妮尔·克莱因康奈尔科技战略资本合作伙伴助理主任Jennifer Klein似乎非常重要，告诉该报。“我们住宅塔的想法是我们进一步采取了这项使命，我们真的可以为整个纽约市提供这种节能发展的酒吧。”

目前，世界上最高的被动式建筑是维也纳的一座20层办公大楼。

Panelized墙系统

该报称，该建筑的预算为1.15亿美元，不允许使用欧洲被动式节能建筑中常见的双层玻璃设计。取而代之的是，建筑将由预制金属墙体部分建造。

Arianna Sacks Rosenberg与开发商的高级项目经理Hudson公司Inc.表示，通过电子邮件表示，墙壁部分是14英寸厚的最深，并用11英寸的矿棉隔离。墙壁的一些区域更薄。Rosenberg表示，R值范围为18至30，具有用于组件20的平均R值。

由Schuco制作的三层玻璃窗的u系数为0.156(根据欧洲方法计算)。窗户将直接运往制造墙体组件的东方外墙系统公司，以便在组装过程中组装。

汉德尔建筑事务所的合伙人兼项目负责人布莱克·米德尔顿告诉我们《纽约时报》除了节省资金，这种方法还可以加快施工速度，减少需要密封的接头数量。

屋顶组件的细节，包括绝缘和R值，尚未制定出来。

用热泵加热和冷却

罗森博格说，可变制冷剂流量空气源热泵将提供加热和冷却，并补充说，该单元是理想的，因为它们的设计是在部分负荷下高效运行。

位于建筑物屋顶上的集中能量恢复呼吸机（ERV）将提供新的空气，以及每间公寓的排气陈旧空气。ERV的规格尚未完成。

虽然校园的第一座教学楼将会有一些光伏板，但住宅楼将不会有任何可再生能源系统。然而，每一套公寓——从350平方英尺的“微型单元”到一居室、两居室和三居室——都将采用地下渗水法。罗森博格说，计划需要一个交互式能源管理系统，这样居民就可以密切关注能源消耗情况《纽约时报》,居民将自己支付电费。

这座新大楼是一个20亿美元项目的一部分，该项目将在未来20年内建成。校园的第一座教学楼，也是项目一期工程的一部分，将成为全国最大的净零能源建筑之一，《纽约时报》报道。

开发商将通过德国被动式建筑研究所(Passivhaus institute)获得认证。该项目最初设计时，只有一种被动式建筑标准。从那时起，Passivhaus研究院重新编写了其规范，包括三个级别的认证，但开发商将寻求“经典”级别的认证，而不是目前书本上的“Plus”或“Premium”级别。