世界上最高最大的被动式建筑，26层康奈尔理工学院在今年早些时候建成后，它获得了德国Passivhaus研究所的认证，现在是数百名大学生和教师的家。

根据475高性能建筑供应公司的职位这个项目在没有超出预算的情况下提前完成了。475说，用一台风机门扇完成的风机门测试测量了在50帕斯卡的压差下每小时0.13次换气，比被动式节能屋的标准要求严格得多。

该项目由Hudson公司和相关公司合作建造，由Handel建筑事务所设计。2015年6月，开发商在罗斯福岛(Roosevelt Island)的一个地块破土动工，该地块位于纽约市曼哈顿区和皇后区之间的东河(East River)上。该建筑包含352个住房单元。

为了降低成本和复杂性，设计师尽可能使用传统材料和技术，关于这个项目的报告汉德尔说。该建筑是现浇混凝土，高性能的表皮由预制金属板制成;外部皮肤的r值平均为19，取值范围为R-5 ~ R-40。玻璃覆盖了23%的外表面，在面板离开商店之前，窗户被安装并密封。

韩德尔说，镶板系统有很多优势，包括成本效益，更好的质量控制和更快的现场组装。但是，根据参与该项目的史蒂文·温特联合公司(Steven Winter Associates)被动房服务主管洛伊斯·阿雷纳(Lois Arena)的说法，让该系统达到性能要求是“非常具有挑战性的”。

这个占地27万平方英尺的项目预算为1.15亿美元。

通风是一个主要障碍

韩德尔的报告说，设计师花了几个月的时间来决定如何在满足被动式住宅标准能耗限制的同时，为建筑提供通风、供暖和制冷。在每套公寓安装能量回收通风机将增加150万美元的建筑成本，同时增加长期维护成本，因此设计师选择了一个中央系统，只需要少量屋顶空气过滤器，易于维护，不会打扰房客。两个定制erv服务于整个建筑。

Handel说，供暖和制冷由可变制冷剂流量(VRF)系统提供，制冷剂的冷凝器位于建筑一侧的热破阳台上。有500多个蒸发器为公寓提供空调。工程师们认为，没有一种电池的容量需要超过1 / 4吨(3000英热/小时)，但市场上没有一种电池的容量少于1吨。“我们希望市场在不久的将来以更小的产能来回应，”Handel说。

其他挑战包括公共设计审查过程，城市公共设计委员会最初坚持全玻璃建筑立面，以及被动式住宅标准、LEED、能源之星和城市建筑规范之间的通风要求冲突。

正如韩德尔的报告所解释的那样，建筑商也必须愿意在忙碌中修复东西。

“在项目开始时，我们就知道，即使设计在纸上完美地运行，在施工过程中也可能会出现许多未知数，”它说。“虽然我们试图提前解决所有问题，但很多在施工前计划好的细节最终在现场被更改了。”

建造这座塔的Monadnock建筑公司的经理们接受了被动屋承包商的培训，该公司建造了一个10 × 20英尺的墙体模型，有一扇窗户和一扇门，以确保他们了解空气密封的细节。一名顾问培训分包商如何正确使用密封胶带。工作人员被告知不要将任何建筑材料靠在墙上，并在空气屏障被击穿时提醒管理员。

该项目是康奈尔理工学院一个耗资20亿美元、占地12英亩的校园的一部分这个报告由Curbed纽约出版。