图片来信：Brian Egan摄影/ David Gangloff Architects
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南加州奥兰治县的绿色评价值多少钱？根据房地产搜索引擎特鲁利亚的数据，平均地区，县域的家园，特别是在其更繁荣的社区，最近在700,000美元的价格上市。但对于看上上面平均价格类别的潜在买家，甚至在奢侈品家中，将绿色凭据添加到额外的额外列表并不能保证工作营销魔法。
这是橙县第一个单身家居销售历史的印象，以落地LEEED为HOMES PLATINUM认证：4,900平方英尺。现代工匠有六间卧室，六个半浴室，1,000平方英尺。厨房和高尔夫球场景观。一个房地产开发投资者Steve Blanchard购买了本垒打，三年前最初占据了0.32英亩的价格。到2008年12月，旧房屋的解构和可用材料的回收完成（原始车库被保留），基础工作已经开始。建设在整个去年的进展情况和房屋于2010年1月28日获奖铂金认证。
三月，布兰安德告诉这件事每日飞行员他最初被认为将他的家人搬进房子，但是决定将它放在市场上。
合适的买家可能不一定是绿色的
看起来很可能是最初的要价299万美元(约合每平方米600美元)。(Ft .)，这本身就让买家望而却步，尤其是在房地产市场低迷的情况下。根据最近发表的简短橙县注册，上市，经过五次价格下跌，跌至$ 29,009，房子现在有买家，虽然最终的销售价格尚未披露。
由上市经纪人Liz Noriega引用的一个有趣的一点，是买家起初并不真正寻找一个绿色的家 - 只是一个大人物。“当他们了解所有的绿色因素时，他们意识到他们在长期储存了多少，”Noriega告诉了登记。“他们只是进入环保意识，他们意识到这是一件好事。”
建筑物的表现型特点：R-38天花板绝缘;吹入纤维素，在外壁上至R-21;安装前安装了浴缸和壁炉后面的绝缘;两墙中的绝缘支撑在每24英寸中堵塞架子。阁楼门门，阁楼楼梯和全室内风扇开口与R-22绝缘;管天窗管道包裹着R-8管道;3.6千瓦太阳能系统;和东西方轴定向最大化冬季太阳能增益，当平均低温为30秒，平均高度在60秒中。从6月到10月的平均高位在80年代。
16评论
我想如果有人觉得
我想如果有人觉得有必要建造一个大得令人讨厌的房子，至少它是经过认证的吧?
误导
这是一个很好的例子，在很多方面，LEED系统如何如此毫无意义。LEED的最佳功能是营销嗡嗡声，在这种情况下，即使这也没有很好地工作。接下来，正如房地产经纪人解释了建筑物的所有运营款项所在，买家在船上。但是，LEED徽章永远不会为此问题保证运营储蓄或性能。所以，现在在加利福尼亚州，我猜房地产经纪人的许可证赋予了销售代理人的权力，以保证市场上建筑物的能源表现吗？第三，谁将告诉这些“贫困”买家那些利兹铂金“以表演为导向的功能”并不是所有这些表演导向的，并且在今天最良好的房屋上很常见？你会认为所有LEED铂金“点”都比只是牌匾的价值拆除房屋的拯救材料甚至是人类的栖息地，他们的心在哪里？
我不认为这是为了
我不认为Leed为房屋毫无意义。人们有时会如何使用它使得在某些情况下它毫无意义。
“人们有时候如何使用它”
如果一个认证不能控制或限制它的使用方式，它有什么意义?
是一个锤子没用，因为
锤子是无用的，因为它无法控制或限制它是如何使用的？这是一个工具。你不能为误用它的人责怪一个工具。
房子的布局是可怕的。
我不认为LEED是失败的原因。这所房子的空间布局不是最好的。“家庭娱乐室感觉像个死胡同，它有什么用?”你怎么从入口到后面的房间?这是一个迷宫。功能应该是一个标准。设计应该是LEED的一个考虑因素，这是我看到的一个问题。也许这不是这个项目的情况(我没有足够的图纸或照片来了解这个项目是否设计得好)，但它应该是一个考虑。我曾经和一位学校官员交谈过，他告诉我们，好的设计是一座建筑最具可持续性的特征。他们的学区正在拆除那些只有30年历史的建筑，因为这些建筑太丑了，人们就这样对待它们。 In contrast, buildings that were beautiful they were trying to preserve, restore and emulate.
令人鼓舞的是，了解到生活建设挑战确实在标准中有一个美丽的类别（或者我认为他们称之为令人责任。）。也许可以开发一些设计标准来评估绿色建筑物良好设计的基本方面。
少即是多
我想假设关心环境的大多数人都有了解家庭大小与资源和能源之间的关系。基于这一假设，没有绿色标签将有效地向这些人出售一个不必要的大家。
更多关于我的个人博客：
http://energyefficiencyandretrofits.blogspot.com/2010/11/less-is-more.html
密码
再次，我的1,200英尺绝缘的房屋比文章中房屋的迷宫更有效。
我希望我们能够摆脱基于所使用的材料的积分系统。我们需要一个负担得起的、基于长期表现的公式，使每个人都受益。这都是关于房子的表现……不是一个标题……尤其是利兹的房子太大或居住者使用不当。
选择
这并不难看出为什么房子花了这么久才能在饱和市场上销售，买家实际上有选择。几乎不可能理解的是一个环境分级系统，使这种混乱是铂金评级。这真的是一个糟糕的布局。我可能在下一个重大改造之前十年。我会尴尬地提出一个主人的卧室套件，因为它在一个家里的尺寸下是一个笨拙和尴尬。管天窗有整体R8的绝缘包装？为什么有这间房子的房子里有管天窗？
我们不做这种表示(USGBC说)
这是来自USGBC的新闻稿和此项目通知的文本：
“绿色家庭具有大幅下降的公用事业票据1，可获得有利的融资，
较低的保险费和政府激励措施。“LEED认证是一种逼真的方式来解决
不断上升的能源成本通过减少60%的家庭能源使用量，我们的理由
研究表明，副总裁副总裁Nate Kredich说，“美国副总裁Nate Kredich说
绿色建筑委员会。“
和更远的地方.......
“住在leed认证的房子里不仅意味着你可以省钱
这是宝贵的资源，也意味着它比一个没有认证的家庭更耐用。质量
产品和家庭内使用的不同绿色策略意味着它的主人
多年来，将享受他们的高性能家。虽然对传统住宅建筑的需求正在放缓，但绿色住房市场继续增长和哥斯达
Mesa Green Home是为什么这是一个很好的例子。LEED认证住宅是更健康的地方
为了生活，产生较低的水电费，具有更好的空气质量，并留下较小的环境
脚印后面。“
How can USGBC claim this LEED certified home: 1) “have substantially lower utility bills, 2) “cutting a home’s energy usage by as much as 60%”, 3) “save money and precious resources, 4) “leave a smaller environmental footprint behind”. How ………………how can they make these claims? Please, please, please someone explain / prove to me how this home does all of these things? If no one can why "certify" that it does???
亨利·吉福德，愿碳足迹与你同在!!
难怪这不卖
即使我有那种钱，我也不想住在一个看起来像是有几乎的房子，因为它具有生活空间的走廊......好吧，我夸大了，但并非所有那么多。地球上有什么想法为四间小卧室设有4间浴室？和在......
我建议房子不是卖，因为它是一个糟糕的，麦克蒙的设计，“绿色”像营销迪拉夫一样逛逛。Sheesh，我想知道是什么让建造者认为他想要他的家人！
我曾经认为LEED证书值得......但即使人们“滥用”该工具（作为上面的海报解释），LEED将无法为其规定的目的工作，直到它建立在有时的空间的罚款积分奢侈，能量吞咽功能......或者在信用中建立高效设计。显然，目前的点系统错过了船。
我认为实际上有更好的节目。在这方面，土争霸做得更好的IMO。
乔·W
LEED规定了公共项目
许多以上员额和行业专业人士同意基于点的LEED系统的许多缺点。USGBC的响应通常是“如果您不喜欢系统不使用它”。除了许多地方，州和联邦政政律的情况下，这将是一切顺利，良好，良好的环境，符合环境的好管家，不正确地将LEED认证进程写入法律（即作为各种建筑守则）。例如，塔尔萨的DGS联邦项目必须与USGBC LEED认可的专业人士设计，由USGBC工作人员（即大额）审核并由USGBC认证。这种垄断过程将增加纳税人的成本，并不一定会降低能源成本或节约珍贵资源。那为什么要授权呢？LEED的营销机已经过度地掩盖了所有其他系统和实现类似目标的方法。为什么不采取用于LEED认证的钱（一个到占施工成本的一半），并将其作为税收抵免作为证明能源消耗减少的任何建筑物。你到达那里无关紧要，结果是计算的。能源之星建筑系统似乎是一个很好的开端。
这房子可能好多了
有很多人认为5000 SF恰到好处 - 甚至有点小。
在他们被成功地解除程序之前，建造更好的房屋并不是最坏的选择。
LEED为家庭确实惩罚了更大的房屋。这所房子将在顶部丢失约13分。然后，唯一一大堆要弥补它的能量部分。对于该国更冷的地区而言，详细的绝缘水平对于南加州而言是正常的。事实上，湾区有一个被动房项目，绝缘少于这个项目。
LEED为家庭确实最终需要升级的能量性能。超过LEED的商业项目。肯定的少于可能是理想的，但它比商业标准更加艰难。Henry Gifford的诉讼/争论不适用于LEED供应。
我不知道......很容易取笑，但与街上的十个房屋相比，这一房子几乎可以在各方面更好。如果我们可以获得半个房屋的大房子，以便为房屋出发，而不是1/10的1％，而世界将是一个更好的地方。
呵呵？
所以现在Leed白金= "比街对面的房子稍微好一点"?
这必须是一个有机的改变!
我是奥斯汀，TX周围的建筑师......我们只建造了“五星级绿色家园”，我被一家银行接近了几个物业，并知道让他们离开他们的书几天后，几个家庭建筑商的利益，卖出的房屋早期卖出（许多人不想处理建筑过程）。
我们开始了规划和批准过程，我与银行的战斗，我可以建立一个2400到2800平方英尺的家，它会感觉更大，而且生活得比在我身边的“迷你豪宅”的家园。后来大约六个月后，我承认，我们现在正在建造2700平方英尺的房子，独立的宾馆/卡塔塔，一个缩小3000平方英尺的房子。认为银行和潜在的购房者更令人惊讶的是，潜在的家庭买家在我们周围较大，廉价的家园较小的雅致之家？！？！
我们将很快发布更多新的图片！查看我们的网站......
http://www.redbudaustin.com
LEED应该更好，但在那里不远
LEED的设计远远领先于标准实践，它将市场拉向正确的方向，普通的建筑人员有正常的预算可以实现它。
它不是设计为全部和最终的绿色建筑 - 当然不是此时的时间。
如果你不赞成一个“更好”的房子，因为它并不完美，你可以去生活在一个生活建筑挑战之家。哦等等......没有任何。
我想我同意“更好”的情绪仍然可以远离理想，但它比计入“普通”的废话要好得多。Leed是正确的方向上可实现的一步。
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