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社区和问答

地下室底部排水管漏水

GBA编辑器|发布一般的问题

我在我的房子里住了2年半了,房子是2005年建的,我是原房主。我们有过非常潮湿的秋冬15″以上的正常。我们注意到地下室地板和浇筑的混凝土墙的连接处漏水,只有在下大雨的时候才会漏水(最近-最近两个月才开始漏水)。我需要知道什么才能与来我家评估问题的地下室专家明智地交谈呢?他怀疑是地脚排水,我甚至不知道我家里有地脚排水。建筑商或房地产中介没有向我解释这一点。如果有的话,会有哪些修复措施?粗略估计可能是多少?我不想被服用兴奋剂。帮助.....debby

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回复

  1. 道格基金会||# 1

    房子有排水沟吗?草坪是否从四面都向外倾斜?

  2. GBA编辑器
  3. 德里克·范德箍||# 3

    黛比,在过去,排水瓷砖在房子的周边都有,包括里面和外面的立足点。现在,他们用form-a-drain来形成地基,这基本上是在浇筑混凝土后留下的空心地基,起到排水瓦的作用。聚集在地下室外墙周围的水通过“放血器”从外部的排水瓦(或form-a-drain)引导到内部的排水瓦(或form-a-drain),然后倾斜排入污水坑瓦罐。然后,水被污水池水泵从水池中抽出,并喷射到外面。如果条件允许,地基排水管也可以“排到日光下”。在这种情况下,如果你的土地急剧下降,水可以通过倾斜的瓷砖或PVC排到你的土地上的一个点,从坡度(你的草坪)出来。这样做的好处是不需要电,停电时也不用担心。

    无论你用的是下水泵还是排水口,水都不能上升到地板和墙壁接触的地方。发生这种情况的原因有很多。如果你的地基回填了太多的石头,在洪水期间,你的集水泵无法跟上,水在瓦罐里慢慢上升,在地下室地板下的石头里,在地基外面,水可以上升到楼板的顶部。如果你的瓷砖或form-a-drain被堵塞或安装错误,排水不好,不能排到瓦罐的水也会在墙壁和石板之间上升到石板的顶部。我见过重力排水口(到日光)被冰雪堵塞,水无法流出,我也见过啮齿类动物和其他动物进入重力排水口,死亡并堵塞排水口(即使有啮齿动物格栅)。

    道格问你是否有排水沟,你的年级是否在离家很远的地方。的确,从你的地基收集和移走水,通常会解决或减少地基漏水。

    地下室防水行业有很多江湖骗子。他们中的一些人想出了非常古怪的方案,根本不可能有效,但人们还是相信了。我见过一些我不相信的“解决方案”,比如把膨润土喷到地上,或者在你家附近挖一英尺左右的地方,在房子周围铺一条维奎因沟,在地下室墙的顶部一英尺涂上柏油。你可能会想给better business bureau打电话,得到多个估计值。小心点,祝你好运!

  4. Riversong||# 4

    黛比,

    如果现在只是因为大雨而漏水,特别是如果只在一个区域漏水,那么问题是雨水没有从你的地基移走。要么是悬挑不足,要么是没有排水沟,要么是落水管和龙头无效,要么是地面分级差,或表面渗透性太强,或者是这些因素的组合。

    地脚排水是用来在上升的地下水到达地下室的高度之前将其排出,而不是用来去除雨水。你的问题是在地面上或地面上。

    而且,与德里克的说法相反,很少有家庭使用昂贵的form-a-drain,大多数地下室防水都是非常合格的。但如果你的“专家”不去地下室以外的地方调查,那他就找错地方了。

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