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许多令人愉快的老房子都有一个严重的缺陷:即地下室潮湿。这些湿度问题可以是轻微的(发霉的气味和潮湿的感觉)到严重的(流动的水或频繁的水坑)。那么如何弥补这些缺陷呢?
解决方案可以分为两大类。本文将介绍外部解决方案，而后面的一篇文章将介绍内部解决方案。
水是如何进入地下室的?
在大多数气候条件下，地下室地基外的土壤总是潮湿的。此外，大多数地下室的墙——包括浇筑的混凝土墙、混凝土砌块墙、石墙和砖墙——允许水分进入你的地下室。水分可以以液体(通过墙壁上的小裂缝)或蒸汽的形式进入(因为混凝土和砖墙是透气性的)。当土壤被水饱和时，墙外水的静水压力就会增加。流体静压是流体由于重力而施加的压力。流体静压的增加与流体的深度成比例，从流体的表面测量，因为流体的重量施加向下的力从上方。)当这种流体静力压力特别高的时候，就像它可能是由于暴雨或快速的雪融化而使土壤饱和的时候，水可以通过墙壁的裂缝滴流或喷射到你的地下室，或者在地下室的地板上出现一个水坑。
有些地点还有一个额外的问题:地下泉水的存在是连续的或季节性的。这样的泉水从地下涌出，它们可以以涓涓细流或主要水流的形式出现在地下室。
新住宅的规范要求
大多数建筑规范都要求有地下室基础的新住宅要有基础排水系统，以及外墙防潮复合材料。
4评论
马丁，我们非常感谢你写了这篇文章。我们非常希望将我们的地基挖到底部，然后在田野石上涂上一层水泥(它们的投影很不均匀)，然后铺设有孔的排水瓦，应用防水屏障，外墙保温等等。我给我所在地区附近的每一个“湿地下室”承包商打过电话，包括那个挖了整个周长*内部*沟渠，并铺设了通向污水坑的穿孔管道的承包商。在我所在的地区，似乎没有“湿地下室”承包商愿意承担我们希望完成的混乱、混乱的外部地下室工作。根据你在之前(最近)的帖子中提出的建议，我给一些挖掘承包商留了言，但没有人回复我的电话。有没有在三州的NH-MA-VT十字路口从外面做地下室工作的承包商的建议?我们不关心对景观的破坏;我们只是想让我们的地下室保持干燥和温暖，而我们已经完成的内部工作不符合要求。谢谢
匿名的,
你的思路是对的，我也没有什么建议。要找到挖掘承包商，请访问当地的预拌混凝土工厂(混凝土工厂)或砂石采石场，并征求意见。或者你可以和当地的建筑商交谈——大多数建筑商都知道挖掘承包商的名字。甚至园林绿化公司也能提供很好的线索。继续和你认识的每个人交谈。
马丁，谢谢你提出的这些有帮助的建议。
马丁，多年来你对这个行业的贡献是无价之宝!一个人补充说，如果/当人们在他们的基金会周围挖掘。这也是考虑外部绝缘的时候。矿棉板可以提供排水平面(而不是排水垫)和热阻，具有双重用途。与XPS相比，更低的全球变暖影响和蚂蚁入侵风险。即使是地下室很少使用的家庭，也能从增加的温暖中受益，因为地下室的燃烧设备消耗的能源更少，你会在更温暖的地板上获得更多的舒适。
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