具有挑战性的地板上的细节
我已经看到很多关于墙壁和屋顶细节的讨论，关于空气，蒸汽和热传输。但我还没有看到关于地板的讨论，以及这是如何导致热和潮湿问题的。我现在的处境很有挑战性，让我有点难倒了。
这里所说的房子是马萨诸塞州西部有140年历史的房子。地基是砖砌在田野的石头上，“地下室”有明显的渗水现象。另外还有一幢(大约建于1960年)。250平方英尺)，浇筑混凝土基础和泥土爬行空间。由于我不知道的原因，有一半的爬行空间被碎石(砖、混凝土、田地里的石头、泥土)填满，距离楼板托梁不到18″。所有这些使得安装一个蒸汽缓速器有些挑战性。
有两个问题我希望大家能给点建议。
1)对于主结构来说，由于渗水严重(想想从地基缝隙中流过的小溪)，我正在考虑宣布地下室为地窖，只允许它保持潮湿(好像还有其他选择一样)。窗台板(6×8山核桃木)在楼板托梁的水平，所以安装一个绝缘蒸汽屏障系统(如2″箔面polyiso)在托梁的底部，并填补任何渗透2.0磅闭孔泡沫是可行的。然而，我不确定是否有更好的解决方案。
2)对于扩建部分，爬行空间也面临类似的挑战(水不是从爬行空间的墙壁中流过，而是很容易从土壤中产生水汽)，但正在安装新的地板和底层地板，因此有机会解决地板托梁两侧的水分问题。值得注意的是，有2″铝箔面polyiso安装在墙壁和教堂天花板的内部(我被告知所有接缝都是用闭合泡沫填充和铝箔胶带)。
任何建议都非常感谢。
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回复
玉米沃克,
我不同意你的结论，即最好的方法是“让地下室保持潮湿”。
第一步是尽一切可能解决你的入水问题，按照通常的步骤:
1.改善外部等级，使土坡远离地基。如果有必要，在房子的上坡安装一个排干水的水沟。
2.屋顶径流直接流入排水沟和导体管道;让屋顶的水远离地基。
3.如果上述措施都不能解决问题，可以考虑在地下室周边安装一个内部法式排水管。法式排水管应该用穿孔管和碎石填满;这管子应该把水引到污水池。安装一个集水泵，把水从地基输送出去。
4.通过清除碎石和多余的土壤来改善狭窄的爬行空间。换句话说，降低爬行空间的土壤水平。
5.如果房主能负担得起，在地下室的墙壁上铺上酒窝垫、橡胶膜和闭孔聚氨酯泡沫喷雾。如果之前的措施已经充分解决了水分的进入，你可以将泡沫直接喷在石墙上，而不需要任何凹坑垫或橡胶膜。
Martin，谢谢你的详细回复。在预算之内，我愿意接受一切想法。
如你所料，水问题最严重的部分是在房子的上坡一侧。土壤已经从地基倾斜，屋顶径流已经进入导体管道，通向结构山下的一条小溪。我推荐了一块排了水的沼地，但可能成本太高(水、下水道和煤气设施以及石砌露台都在房子的这一边)。避免这些物品，将它放置在距离基础墙12-15英尺的地方。
我没有考虑过内部的法式排水管。我需要进行一些探索性挖掘，看看我可能会遇到什么。地基中的一些石头相当大而且不规则，我担心它们会撞到用作垫脚的巨石，以及在移除材料时损害地基的完整性(我无法想象这个地基是任何意义上的“工程”)。地下室的低侧有一个地漏，只是在现有的泥土地面上浇了1-2英寸的混凝土，所以从来没有积水的问题。
我对挖掘爬行空间也有类似的担忧。我敢打赌，坡道被填满的原因是因为上坡一侧的浇筑混凝土基础的脚与下坡一侧的深度不同。我也疏忽了，没有提到山墙一侧的基础墙只延伸了一半(在下坡一侧)，并没有连接到上坡一侧的墙。就好像他们把混凝土和钱都用完了一样。
在某种程度上，我忍不住想，“绿色”的做法是不是应该把房子拆了，重新来过。这座老房子的空气密封和绝缘在各方面都是一个挑战。
玉米沃克,
如果水是从上坡的地窖进入的，并且已经完成了分级和排水沟，那么几乎可以肯定它是来自山上地层的地下水(地下水)。你可能会考虑在石头庭院的另一侧设置一个外部法式排水管来拦截水流，它的出口通向日光或小溪。排水管有多深?你挖的时候看到渗水就知道了。一定要把打孔的排水管和周围洗过的石头包在滤布里，以防止细颗粒被冲进去。
听起来好像爬行空间已经通风了(不完整的墙?)我会在托梁、胶带和/或接缝处安装2英寸的薄板面聚苯乙烯树脂，并确保每150平方英尺的地板至少有1平方英尺的交叉通风，雨水不会流入其中。
如果酒窖有足够的净空，你可以在现有的鼠板、2英寸碎石和Tu-Tuf蒸汽屏障上浇上新的混凝土地板(至少3英寸和6英寸的焊接钢丝网)。石料层将是通往现有地漏的底层排水口。根据减少的流量量，用Martin的方法完成地窖墙壁，然后浇筑新的石板，这样水可以排到石层。
虽然这可能会挑战预算，但总有可能在房子下面翻新一个浇筑混凝土的爬行空间或地下室。我已经完成了两个项目，其中现有的爬行空间基础被移除(包括石、树桩和其他好东西)，并安装了浇筑的混凝土。在地震频发的国家，这可能更有意义，但一旦你克服了房子太重的想法，这是很有可能的。你可以完全解决这个过程中的任何水问题。
玉米沃克,
看看最近的建筑科学公司报告(以乔一贯的半开玩笑的风格)，关于密封和绝缘旧石头地窖和爬行空间。
https://www.buildingscience.com/documents/insights/bsi-041-rubble-foundations/?searchterm=BSI-041
罗伯特,
谢谢你的链接。我搜索过他的网站，但没有看到这篇文章。听起来他的情况几乎和我遇到的完全一样，除了我有一点以上的净空(最小18“在上坡，45”在下坡)。
空间是一个问题，所以有必要打破现有的“slab”，或者使用图2中详细描述的方法。虽然我以前已经掀起了一两个粉底，但我担心的是要掀起这个粉底来安装毛细血管破裂-谁知道会发现什么腐烂。我得确保手头有一些木材来替换任何腐烂的窗台和柱子。
玉米沃克,
你在W MA的什么地方(我在Greenfield住了很多年)，这是你的房子还是承包商?
是的，我对你和乔的情况如此相似感到惊讶。如果你要做一个彻底的地下室装修，那是时候更换或修理腐烂的窗台和框架。
但是要注意，如果窗台梁已经腐烂了，你就不能用它们来顶房子，如果它们被顶住并支撑着房子的其他部分，你也不能更换它们。根据需要更换的东西，有几种方法可以铲平房子。确保你有一个有经验的人和正确的工具来做这件事。
我通常会拆除一些壁板，在靠近下墙顶部的螺栓上安装一根横梁，并在螺旋千斤顶上使用有角度的千斤顶柱(液压千斤顶很好，除非密封泄漏，房屋倒塌)。这减轻了窗台的重量，并允许更换或修理窗台和通常也腐烂的托梁端部。倾斜千斤顶柱也使千斤顶远离地基，留下工作空间。
罗伯特,
我住在哈特菲尔德，这处房产是我的。我以前在建筑工地工作，但现在不再是承包商了。幸运的是，我有亲戚仍在这一行，所以许可证从来都不是问题。
只有一个窗台是有问题的，其他三个都非常坚固(也就是说，12d的钉子在试图固定坚固的护套时弯曲)。幸运的是，支撑这个窗台的唯一重量是上坡的墙。木框架结构是这样的，地板托梁从山墙运行到中心梁，承载在基础内部的柱子上。尽管如此，这所房子已经足够老了，还有足够的延期维护，足以保证采取务实的做法。
我同意你对抢劫的看法。我从来不相信液压千斤顶，一直更喜欢螺旋千斤顶。你用什么来固定你的帐梁?我做了一些快速的负载计算，看起来这可能是一个问题，以这种方式提升。
大卫,
浇筑混凝土地基当然更容易处理，但可能不太可能。因为水、下水道和煤气，手工挖掘太麻烦了。
玉米沃克,
我通常使用½”滞后螺栓，每个螺柱两个，和2x12 PT总账黄松的强度。如果螺栓是紧的，木构件(账本和护套)之间的摩擦会分散负载。我从来没有遇到过这个抢劫系统的问题。柱子和千斤顶，显然，必须为负载间隔(不超过8' oc)，所有的柱子彼此x支撑。