地下室外墙防水
我们在北加州有一间很可爱的老式高水位平房，大雨时地下室会进水。这所房子建于1920年，但在20世纪50年代搬到了新的地基上。在某一时刻，业主试图做正确的事情，我们发现了一个脚的下水道(堵塞了泥浆)和一些粗麻布外观的纤维，顶部有一层黑色涂层。不幸的是，他们都没有做好防止水入侵的工作，所以我们接受了这个地点的建议，挖掘了地下室的周边。方案是外墙防水，安装排水板，沿地基底部安装穿孔排水沟和地下排水沟系统。但是，我们在防水步骤上卡住了。外部混凝土的压力清洗清除了所有松散的涂层，但大部分纤维和黑色涂层仍然牢固。我们希望有一种防水产品，将粘在这基材上，因为移除它将是非常困难的和劳动密集型。关于这个问题的任何建议都将不胜感激。其次，在去年春天的暴雨中，似乎大部分的水是从垂直表面和水平表面的结合处来的。 We are wondering if it would help the drainage to move away from this area by creating a cove detail on the exterior with a concrete based product like Ardex am 100 and then utilize the waterproofing material over that. Thank you all for any recommendations or thoughts on our work in progress!
回复
嗨,米歇尔,
如果地脚排水管不工作，你可能已经发现问题了。当然，因为你有水进入地下室的问题，你可能想要在回填之前采取额外的预防措施。我不确定产品的兼容性，当它涉及到现有的防水，但你可能是一个候选人酒窝垫作为额外的预防措施。这里有两篇文章，我想你会觉得有用:如何修理潮湿的地下室和使用酒窝垫保持地下室干燥．
我赞同Brian的建议，使用一个凹痕垫。只要脚底排水系统正常工作，凹痕垫就可以消除导致漏水的静水压力。我建议使用两个地脚排水管，以防其中一个堵塞。在这个地区已经被挖掘的时候再挖比再挖一次要便宜得多。
谢谢你们的反馈。我一直在考虑用酒窝垫作为新地脚排水管的备用。然而，很难想象墙壁上有这么大的静水压力，因为地面以下的区域只有24英寸深。想知道在这么浅的深度使用它们是否常见。对于地脚排水管，我计划安装清理装置，以避免将来出现堵塞问题。其次，将有一个新的穿孔管大约12英寸深，以处理屋顶径流作为地下水槽。相对于基础排水，这将是12英寸高和24英寸远的基础墙-甚至与屋顶线。在这种情况下，第二基础的流失似乎是过度多余的。有水侵入的地方，能不能把脚盖到地基的连接处?
嗨,米歇尔。
第一层保护在基脚到地基墙接头是你的防水，但酒窝垫也有帮助。这里有一张图可以帮助你把细节形象化。
布莱恩,
感谢您在包括绘图，因为看到图像非常有帮助。它显示了凹坑垫下的Protecto包装。您是否拥有此产品的经验，这将表明它将与我的申请合作，考虑到以前应用的防水产品？
嗨,米歇尔。
我不喜欢。但如果你决定走这条路，这是你应该研究的东西。如果你的承包商没有这方面的经验，打电话给公司询问兼容性问题。
米歇尔,
你的地块表面的地形情况如何?有没有更高的海拔点，比如山坡?地块表面应该向下倾斜，因为它从你的房子向各个方向延伸，以一种将所有的水从地块转移到邻近土地和某种自然排水路线的方式。所有屋顶上的水都应该从水槽和喷水管中抽取，使其远离地基，并沉积在向下倾斜的地面上。
此外，在房子周围埋有一个大约一英尺深的倾斜膜系统，将以雨或雪的形式滴落在地面上。这层膜可能会从地基延伸出8-12英尺。仅凭这些细节，没有水会渗透到地基旁边的土壤中。因此，地基周围的地面在静水压力下没有水，湿度也很小。
基本上，这些近地表措施可以完全消除所有的水入侵问题。那周边的地脚地砖只能作为备用保险。但即使排水砖只是备份，它也应该用最好的材料恰当地放置。理想情况下，每块瓷砖的坡度应为每英尺约¼英寸，并在地面上有“日光照明”。
其他细节，如土壤类型和回填压缩进入过程。诸如碎石的自由排水材料可用于膜系统上方的表面层，以允许所有下降的水完全没有保留的湿度，如将与土壤单独使用。
涂层材料在基础外部的作用是潮湿的。不应依赖或预期提供“防水”，以防止液态水在静水压力下进入。
因为你已经完全挖掘和暴露了你的基础，你是一个好的位置重新做的细节正确。很多人都有地下室水的问题，想要在不挖地基的情况下解决它们。这通常导致的创可贴解决方案不能完全解决问题。
罗恩,
感谢您的回复中的详细信息。房子位于城市，围绕着围绕的住宅，在结构的10英尺处。后部物业线上的邻居有一个屋顶排出我们的财产，但我已经为该邻居提供了一种新的排水系统，这将耗尽他们的径流。侧面邻居与我们的成绩几乎是级别，但两者都似乎有足够的系统运行。我们只有26英寸“与倾斜膜系统合作，等级变化可能只允许每英尺斜率约1/8”。没有以前没有现有的排水沟对我们的财产和沟槽堵塞的流水线似乎看起来像我们房子的屋顶径流没有去过哪里，在大雨期间通过脚踏实地浸透。
房子后面现在有了排水沟，可以让阳光照到房子前面。一个问题是最好的“日光”位置。有时，排水沟系统会出现故障，那么，是否最好将排水沟的排水管道安装在排水沟上方的弹出式系统上?也许有人对弹出式排水管有什么建议。我担心的是，如果我们把水排到街道的排水沟里，如果街道倒流，由于反压，水可能无法排出去。在我们可以安装弹出窗口和街道排水沟的房子边缘之间有大约6英寸的高度差。
我们已经挖出了我们在立足点周围挖出的壕沟中的所有泥土，以便用碎石回填。
米歇尔,
这篇文章://m.etiketa4.com/article/how-to-install-a-foundation-drain
讨论与你描述的相似的东西:
(来自Mike Guertin):“我在外部的基础/基础交叉点(冷接头)上安装从XPS或EPS碎片上撕下的倒角条，然后在上面涂上另一轮涂层或薄膜。我的想法是，任何从地基表面流下的水都可能会在基脚上形成水坑并向内迁移。”
我没有看到您的提案有任何问题，它可能会添加一点保险。但请记住，它接近您正在实施的最后一个防御。用良好的详细排水管，石床，土工布织物和土壤分级进行适当的水，是潮湿的。在你的情况下，听起来像凹坑会有意义;在寒冷的关节上放置，如Brian的形象，有或没有倒角/小海湾细节。我相信还有其他可以工作的产品。给出墙壁束缚状态的薄片产品可能更容易。在某种程度上，如果您有良好的成绩（或者特别是如果您去地下屋顶路线）和提到的二次漏极瓦片，历史垫似乎似乎不太重要。我建议将其绘制出来并考虑水可以通过排水结构的地方。
Matt Risinger在这段视频(从1:47开始)中详细介绍了Delta产品:https://www.youtube.com/watch?v=-K04hoNWFV0
泰勒,
感谢您共享视频链接。我将检查这些产品。钻孔钻孔附着产品的想法似乎似乎是一个令人抵抗的附着方法。视频中显示的胶水附件要附着凹坑垫片会产生很多意义。
几年前，我们（作为建筑师）在玛莎葡萄园完成了一个非常大的住所，地下室地板在水上台下面有点低于多年来。整个地下室板和墙壁设计用于抵抗静压压力。但是对于你的问题而言，他们是防水的，与宽度的比特丁岛膜在板坯下运行，基本上使地下室成为船。据推测，如果水桌子足够高，它会漂浮。查看产品。https://gcpat.com/en/solutions/products/bituthene-post-applied-waterproofing
休，谢谢，我会查一下那个产品的。希望那座巨大的住宅不会有一天变成一艘船!
是的……希望没有船，但它离海洋很近，离平均海平面只有10英尺。地下水在地下室地面以下及以上约9英尺处。所以风暴潮，谁知道呢。
事实上，我的记忆是我们在楼板下使用了一种兼容的Grace膜，然后把它与墙壁上的沥青烷搭在基座上，再搭在基座的膜上....地下室非常干燥，用作员工公寓、游泳池和娱乐室、家具和艺术品储藏室，以及公用空间。这是一个大房子!