形象信用:质量第一的地下室系统
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一百年前，家家户户都有地窖，而不是地下室。典型的地窖有石墙和灰泥墙，泥地。这样的地窖凉爽潮湿，是储存胡萝卜和土豆的完美地方。如果地窖的地板在春天解冻时湿了，没人会在意。毕竟，那里又没有人在打乒乓球。
然而，如今大多数房主都希望地下室能保持干燥。在20世纪30年代和40年代，随着地下室逐渐取代地窖，住宅地基的施工规范得到改善。浇筑的混凝土墙取代了石墙;水泥板取代了泥土地面。一些建筑商甚至包括了地脚排水系统。
但这些努力的结果是不平衡的。数百万美国人仍然生活在潮湿地基的家中。
新建筑提示
本文将专注于修复潮湿地下室的方法，使其干燥足以用作室内生活空间。然而，在解决这个话题之前，我将简要概述新的建筑项目期间使用的步骤，以保持地下室干燥。
记住：修理湿地下室可以花费成千上万美元。获取细节比首次建造时更容易更容易;花费几百额外的美元现在可以节省数千美元。
如果你正在建造一个新家，你想要一个干燥的地下室，你应该指定:
24评论
很好的摘要
我教导这是以下方式。想要一个干的基础？设计您的建筑和设计挖掘。创造一个像建筑屋顶一样的帐篷屋顶，挖掘挖掘，并将帐篷屋顶放在挖掘上。然后等。也许一年，也许更多。每次大雨回到洞后，看看孔是否干燥。如果，经过漫长的等待洞保持干燥，然后建造你的建筑物并把它放在洞里。如果你的洞弄湿了，为什么有人想在湿洞里放一个完全好的建筑物？这是我给学生的设计项目：在地面上设计一个干洞。 Not easy.
爬行空间墙上的洞
时间恰好。我开始拆除我所定居的露台，并发回事。我有一个小的4x16全混凝土爬行空间，在大雨期间，通过这些神秘的孔，在墙壁的底部的这些神秘的洞里，一点点水。我无法在互联网上找到任何关于他们的东西，所以我认为一些误导的前任所有者可能已经钻了他们试图让累积的水输出？我希望一旦我完成后悔，地面将保持足够干燥，以至于孔将不再将水浸入爬行空间中。我应该插上它们吗？他们是否服务于其他目的，我不知道？爬虫空间具有与基础其他剩余部分相同的木材印记，因此我很确定它不是CMU。房屋是从1950年在波特兰或。
回应尼克·韦尔奇
尼克,
很难确切地知道洞是什么。您没有描述孔的形状或大小，或者有多少。但最终它并不重要，因为没有理由在爬行空间墙中有孔。随意插入混凝土，砂浆或喷涂泡沫的孔。
不要将外部连接到内部
篇好文章。我是一个商业承包商，住在有100多年历史的社区。我已经帮助几个邻居修复了他们漏水的地下室，只是通过把落水管的水从房子里引走，并清洗/修理排水沟。几乎总能解决我们地区的问题。
我目前正在建造一所“相当不错”的房子，当住宅地基承包商开始用管道连接外部排水瓦和内部排水瓦时，我感到非常惊讶。当我问他为什么时，他说“我们总是那样做”。我的回答是，为什么我要花那么多钱在防水和排水板上来防止水进来，而你却在安装管道让水进来?接着说"不要在我的房子上"然后让他们把连接水管拔了。县巡查员问那些连接管道在哪里，在我解释说我不想要它们，而且要采光外部排水管后，他同意把它们排除在外，但我觉得他不高兴。在20多年的商业建设中，我从未将外部排水砖与内部排水砖连接。这个想法很奇怪。
我在建造我的房子时学到了，住宅承包商拥有一些施工技术的施工而不是商业。就像我对挖掘承包商一样的惊人的对话，因为他解释了为什么最好不要将回填到95％或基本上，即使在板块下也是如此。另一个“不在我家！”片刻。还有其他人，我相信会有更多。
安德鲁
回应安德鲁·马拉尼
安德鲁,
我不同意你用来争论的逻辑，因为跨越了脚踏的排水管。如果水桌子上升到底部底部的底部水平，您将在地下室板块下有湿土，有或没有连接内部与外部的管道。地下水侧向移动，有或没有管道。管道的目的是帮助快速排出水。
你想要的是在板下大量的自由排水材料，以鼓励任何水移动到基础排水。这就是管道的作用。因为在碎石层上面有坚硬的泡沫和聚乙烯，碎石层上的液态水不会使你的平板潮湿。
许多建造者安装连续的碎石层，将其脚踏板和板坯底层底层。这是所谓的永久性木材基础的标准方法，也是一种方法，该方法通常用于等级和霜冻保护的浅层基础。如果您在连续的碎石层上构建了基础，您将有机会通过这层层侧向移动。什么保持层干燥是您的穿孔管，连接到排水管。
省略管道通过基础是安慰剂测量。它不能防止水在板下的侧向移动;它只是减少了排水机会。
我附上了两张照片，显示了在连续的碎石上安装了脚踏的网站。
。
delta-fl - 好，.dricore - 不是那么好
当Dricore首次出来时，我认为这是一个很好的主意，并在几个地下室项目中使用它，直到问题开始 - 有些大，有些小。面板边缘膨胀，所需的1/4英寸。周边空间不足以防止屈曲。我的猜测是，因为凹坑垫在每个Dricore面板上背衬没有密封到相邻的4面板上，所以可以有足够的水分随时间吸收，随着时间的推移，用于发生不可逆的膨胀。
Delta-FL是一个单独的纸，在接头和密封在外围。使用德尔塔或其他全覆盖酒窝垫系统的地下室没有问题。
回应Mike Guertin
麦克风，
非常感谢分享你的现场工作经验;我编辑了我的文章以反映你的意见。
这是警告施工企业的好机会，如果承揽地下室改造工程，就会承担很大的责任。如果你是一个经验丰富的专业人士，有良好的保险覆盖，这样的工作可能是有意义的，甚至可能是高利润。然而，等级以下的工作比等级以上的工作有更多的不确定性，承包商在定价时应该记住这一点。
马丁,
我不认为我们是
马丁,
我认为我们不同意连接外界/内部。水确实水平移动，但我们将排水板安装在外部防水，以降低防水防水的液压。这产生了几乎完美的垂直流水，以允许表面和下面的表面雨水下降到外部基础排水管，从那里才能进入房屋。
夏蓝漏极中断水的水平运动，因此它不会在脚下流动。我们该地区的大多数房屋都是用地下室建造的，在维珍土中设有基础，在脚下没有排水。水将采取最简单的路径，这将是日光的外部漏极瓦。
如果没有夏天漏极瓦片的可能性，您建议的连接允许油底壳泵去除多余的水，因此我看到了这种情况的有用性。但是，我的个人观点是许多住宅建筑商使用连接作为更便宜（且较低有效）的解决方案。运行50英寸或100'沟槽成本更多，以日光耗尽瓦片。大部分时间都有很大的时间，直到倾倒大量雨并导致停电的大雨。
安德鲁
回应安德鲁·马拉尼
安德鲁,
我当然同意你达到夏令的人更加可靠，因此优先于排水到油底壳泵。
这是一个单独的问题，然而，从我们正在讨论的问题中：安装排水管通过脚踏装置是否有意义，以将碎石连接到基于脚踏的内侧的压碎的石头。
显然，你仍然不相信我的建议，所以我想我们只好求同存异了。
凹坑面板的问题
我相信该建议是在基础外面使用凹坑面板，以提供排水或次要压碎的石头。我有Dibple面板的问题。我发现当污垢围绕基础和面板回填时，污垢在落水时抓住面板并将面板向下拉动。在许多情况下，向下的力足以将面板沿着面板的顶部从终端杆中拉出。这留下了一个开口，以便在面板和刚性之间进行。
有些人可能会说，面板安装得很好。在我非常熟悉的一个案例中，安装说明被严格遵循，包括使用合适的紧固件，紧固件的间距，面板的终端等。再一次，当土壤沉降时，它抓住了嵌板，把它们往下拉。我附上了几张照片。
对马特克莱因的回应
马特，
我没有安装Dimple面板的很多经验，因此我无法评论您描述的问题是否很常见。但即使凹坑面板向下移位一到两英寸，如图所示，我无法想象它很重要。Dibple面板仍将涵盖预期的99％的区域，它仍然可以工作。
穿孔排水管更换？
似乎砾石覆盖的穿孔排水管是标准建议。我会建议一个（可能）更好的替代 - 剥离文件，就像Terrafix制造的那样。主要区别是一种必须挖掘的污垢的量，并且砾石的量需要填充沟槽（条纹无需砾石）。沿150英尺的8x8英寸沟槽长地下室壁装置67 Cu.f的污垢（@ 78磅/ cu.f = 5200磅）和相同量的砾石（5000磅）。
用聚乙烯测试湿墙壁
我对用聚乙烯测试湿墙（认为它可能是新倒混混凝土）的目的感到困惑，并发现了这一点：
http://www.cmhc.ca/en/inpr/su/regrgu/regrgu_007.cfm
一种简单的毛细管水分问题测试
要找出基础地板或墙壁是否储存在房屋中的水分，请尝试这项测试：将聚乙烯薄膜（300×300mm）的正方形连接到墙壁或地板的干燥段中，并用胶带密封边缘。把它留在一两天。如果潮湿在纸张的下侧，则它通过混凝土迁移。此测试不是精确的，但如果存在，通常可以揭示问题。
即使在进行地下室装修工程之前没有报告或没有明显的潮湿迹象，这个测试也是值得的。水分可能已经通过地板和墙壁蒸发，但没有明显的迹象。如果没有被发现，这可能会成为一个严重的问题后，表面已经覆盖了新的表面处理，可能会捕获水分，并导致它积累到一个点，它成为一个问题。
回应埃里克·莱森伯格
埃里希,
如果您阅读此页面上的文章 - 您发布了您的评论的页面 - 您会注意到我将与您所引用的重建相同的测试。我的建议可以在标题下找到，“如何判断你的地下室墙太潮湿了。”
湿度停止
是的，我看到你推荐了测试，我只是不确定为什么，所以在询问问题之前寻找，并发布了我发现的答案。
我有一个干燥的地下室并计划隔离它。我遇到了一种称为防潮器的沙子产品，这些产品要求防止水（和氡）。活性成分是硅酸钠。（相关产品称为强化封口机）
这似乎是一种合理的步骤，以免作为预防措施吗？我认为它也可以涂有防水涂料。在墨尼斯和高清售出。
无法发布一个链接，由于垃圾邮件过滤器，附加的MSDS。
谢谢，节日快乐。中西部异常温暖，50年代中期。
回应埃里克·莱森伯格
埃里希,
我再一次解决了文章中的问题。I wrote, "At this point, it makes sense to try a few measures which, although questionable, are relatively inexpensive and therefore worth trying. I’m talking about installing a so-called waterproof coating on the interior of your concrete walls. Brand names for these products include Thoroseal, UGL Drylok, and Xypex.
“毫无疑问，这些产品是有效的，它们绝对可以让潮湿的地下室墙壁变干。他们只是不能解决所有的问题。如果地下室外墙的静水压力足够高，这些产品将无法抵抗进入的水的压力。总之，这些产品值得一试。”
再一次，我确实看到了
再一次，我确实看到了对防水产品的通用引用。
我将依赖销售资料。
节日快乐！
quesion.
你好。我想问你一个问题，因为我是aJ ohnny-come-lately:有人用液体橡胶来防水地下室墙壁吗，比如这些防水产品http://liquidrubber.ca/？
回应Alex Larson
亚历克斯，
正如我在文章中提到的，有几种涂料产品是出售给地下室墙壁的内墙使用的。这些产品包括Thoroseal, UGL Drylok和Xypex。
您提到的产品是屋顶产品。我看不到制造商在地下室墙上使用本产品的网站。因为这个原因，我不会使用它。
处理已完工地下室的轻微墙面潮湿
我在一个完成的35岁的房子的一个35岁的房子的地下室，在弗吉尼亚州建造的35岁的房子的地下室帮助了一个朋友。我们拥有一个非常潮湿的春天，但即使在这种水分，湿漉漉的是大多数地方的底部墙壁，除了一个角落，它延伸约4英尺。地板上没有站立的水。
现有的墙体组件是钉在1x2的松毛条上的干墙，这些松毛条钉在砖墙上。在毛条之间有3/4“EPS泡沫。底部几英寸的毛条开始腐烂，有一些毛茸茸的霉菌生长。尽管没有主要的水渗入，但很明显，墙壁潮湿是一个长期问题，因为潮湿地区的木材显示出腐烂的迹象。
我们将尝试一些外部的方法比如分级，落水管改道，也许从房子上坡一点的法式排水管。内部感觉更不确定，特别是因为他们非常担心霉菌的生长潜力。
在内部，我们目前所做的是移除石膏板4'向上的墙壁，直到块全部干燥的点。我们还清除了所有的泡沫和结垢条，用醋和过氧化氢处理，以杀死霉菌。我想知道一些事情:
1.在我们再次用任何东西覆盖之前是否有必要让块状干燥（并且如果挡块甚至是抗潮湿的土壤？）
2.有什么理由不给木块上油漆吗?(我读过的一个网站声称，Drylok会让霉菌变得更糟，因为它是霉菌的食物来源)
3.我是不是应该把外墙从地板到天花板的所有干墙、泡沫和钉子都移开，采用连续泡沫而不是钉子之间的泡沫的首选方法?这似乎有点过分，但似乎也比中途更换墙壁组件更容易。
地板直接在混凝土上有地毯。我认为，建议在这种情况下删除地毯，一般来说。有没有办法告诉地毯是发霉的，除了拉起并刮下地毯垫，将胶带刮掉它胶合的混凝土？
谢谢你对此的任何建议！
回应Timothy Godshall
蒂莫西，
你把这种湿度称为“轻微的”，但如果你有“毛茸茸的霉菌生长”和“开始腐烂的毛条”，湿度就不是轻微的了。这种类型的地下室不应该在没有先做一个更好的工作来处理水分进入问题之前完成。
你现在应该做什么?这都是预算的问题。我的文章描述了所有的选项。
打开它，在砌块墙完全干燥之前不要安装任何饰面。
修复此问题可能是昂贵的。这些选项可以是（a）花费所需的钱，或（b）删除饰面并称之为未完成的地下室。
马丁：我住在费城以外的一个100岁的房子里。房子没有基础，是石头堆叠的墙壁。正如你想象的那样，我有水分问题。
由于挖出和倾倒的页脚将运行大约60美元到$ 10,00，因此它是昂贵的，并且不是真的价值，因为我们不是那种将利用额外空间的类型。
I’m considering the regrading the back of the house and adding a concrete patio with some additional drainage to potentially eliminate the water seeping in from the side of the house that isn’t regraded and most likely the cause of all the water issues due to the pitch from the 4 lane min-highway onto my property. However, that may not eliminate my basement floor issue.
地板是一个肮脏的地板，前段时间，不知道何时，有人倒了混凝土。从它的外观，基于混凝土中的一些孔，似乎没有塑料。另外，混凝土似乎有点薄。我不介意让空间高大的爬行空间（大约1500平方英尺）。自从地下室中获得总和混凝土以来是否有更好的选择将是一个挑战？
伦纳德，
你的地下室是典型的老房子，你的解决方案是正确的。从表面上看，您应该(正如您已经计划的那样)在可能的地方纠正评分。如果你安装了一个新的天井，确保天井向远离房子的方向倾斜。如果屋檐没有排水沟，安装屋顶排水沟并将屋顶的水引到远离地基的地方可能是有意义的。
除此之外，你只有一个典型的旧地下室。如有必要，请安装漏斗和油底壳泵，如果您愿意，请使用独立除湿器。这是一个老房子的正常状况。
谢谢！
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