你好，希望你们都有美好的一天。

I am renovating a small home (30′ x 24′) in Southeast MI (Zone 5A) and want to convert the garage into livable space (entry, utility and storage mainly and I know that this is not always looked kindly upon but it’s a small house, I have lot’s of stuff and I really need the room!).

现有车库的尺寸大约是14'x 24'，它脱离房子在30'墙上形成一个发球台。这所房子建于1930年（湖别墅），1951年加入了车库。车库平板平坦，条件（没有裂缝），有一脚。除了在大雨期间，几乎总是干燥（需要散装水管理：排水沟和分级）。到目前为止，我的计划（待批准和更多的研究）如下：

1.取下现有的车库结构
2.框架漂浮在现有基金会上的甲板将其粘在房屋甲板（同一平面）上
3.框架墙和屋顶贴在主屋里

我将在甲板上的顶部与多自联的屋顶隔离（现有的所有2×4包括屋顶椽子），在现有腔内，透明。车库的新建筑也将在顶部的Polyiso一直是2×6。也没有发泄。

我的主要关注点是甲板和混凝土板。在板上没有弯曲（更好的术语？），以防止水进入（散装或其他）。由于车库底板相对于现有房屋地板，甲板框架将是2×8。我也关心的是，通过关闭所有这一目标和绝缘，我将在板坯上具有很高的水分凝结的可能性和将在框架上具有的最终效果。

我打算用排水沟和分级处理散装水。我应该在周边（Pt Sill Plate和Pt Rim joist）围绕周边（Pt Sill Plate）折叠，填缝，包裹等。
我应该尝试封装或以其他方式密封混凝土或使用强制空气HVAC系统将空间条件调节吗？

任何思想或指向正确的方向都赞赏。

先感谢您，
（希望没有）湿润