与建筑师和能源顾问会面时该讨论什么
你好,
感谢您花时间阅读我的帖子。我感谢你们所有人的思考和见解
目标:不错的房子
我住在纳什维尔，气候4区。我们计划在未来几周内与我们的建筑师会面。他们正在完成总体布局，开始看起来不错了。我们的leed建筑师之前曾与一家位于纳什维尔的能源咨询公司E3 Innovate合作，并推荐了他们。我很高兴能听到他们的想法。
我一直在考虑如何引导这场对话，但感到力不应手。我从这个网站学到很多东西，并计划在下面讨论这些问题。
作为参考，这是一个5000平方英尺的房子。屋顶下有7000平方英尺。定制住宅的建造成本从200美元/平方英尺开始，从这个价格开始。我们正努力将总成本控制在250/平方英尺以下
我的要求是:请多增加一些可操作的项目，我需要和团队讨论。
1.Rainscreen系统。
2.外部硬质泡沫绝缘材料(如果可能)
3.空气密封的细节。计划用拉链包住空气屏障。鼓风机门得分的目标和如何最好地达到他们。
4.热水供暖系统。更喜欢惠普，但家人对无坦克感兴趣。否则会保留除电炉以外的一切。
5.狭小空隙封装。这里肯定需要注意空气密封的细节。
6.阁楼。那里会有管道系统，所以我想让它保持条件。可能会喷泡沫(我可以想象，由于屋顶的复杂性，这将非常非常昂贵)。另外，我们也可以采用“持久屋”的方法，将墙壁和屋顶包裹在一个连续的空气屏障中。这里的细节不太清楚。
7.太阳能板安装
8.暖通空调设计。E3提供手动j, s, d。之前，我认为我会有一个第三方设计师，如能源先锋，但可能更容易由一个能源公司领导。家人对小分裂不感兴趣。他们不喜欢他们的样子。
9.ERV / HRV设计
10.绝缘:更喜欢使用纤维素，因为它更便宜和环保。矿物棉次之。如果需要，在阁楼上喷泡沫。
11.我拼命想说服家人不要有壁炉。我们已经在家里用了7年了，但还没有用过。我正试图说服家人放弃壁炉，建一个假的装饰性的没有功能的壁炉。如果我输了这场战斗，我将计划用一个肯定永远不会使用的无排气气体壁炉。
12.窗户我们会尝试用氩气来制作足够好的三层玻璃窗。不是最好的，最昂贵的窗户，但一个不错的价值纤维玻璃或明矾包覆窗户与体面的U值。
13.还有什么我需要补充的吗?
到目前为止我就知道这么多。请添加更多的想法。我拼命地想避免成为马丁总是谈论的那些能源和效率细节糟糕的“那些”麦克豪宅之一……
谢谢你的帮助。
阿米尔-
GBA细节图书馆
根据气候和房屋部分，收集了1000个建筑细节
回复
1为什么是防雨屏?你住在雨林里吗?如果这个细节是不熟悉的，你的建设者，他们将大大增加投标覆盖的学习曲线。
2.外部硬质泡沫绝缘材料(如果可能的话)我认为你最好为墙壁选择一个R值，并为满足你的目标的所有选项定价。
3.空气密封的细节。问题是你想要多低的价格，你是否愿意花时间把细节做好?
我的观点是，当你的空气质量低于1立方米时，你需要一个通风系统，这取决于房子里每个人有多少平方英尺。
4.热水供暖系统。在我看来，这个系统盯着你的项目，它对每个参与这个项目的投标人说，钱不是问题，加20%。如果你需要空调和暖气的话，这个没有任何加价的选项会使暖通空调系统的成本增加一倍以上。
5.狭小空隙封装。我认为这些话是推销员的语言，最好避免使用。你需要的是一个有条件的爬行空间。
6.阁楼。那里会有管道系统。在我看来，这是愚蠢的，把管道系统放在阁楼上的唯一原因是因为有人不打算支付电费(比如生产建设者)，有人懒于制定一个可行的计划，每个人都是这样做的。你知道对阁楼进行空调会使热包层的表面积增加至少25%所以所有的暖通空调设备将增加25%并多消耗25%的燃料吗?一个有条件的阁楼只比一个有通风管道的阁楼好一点点。如果你没有勇气对愚蠢的人说“不”，那就去买一个完整的房子，而不是去建造一个。
11.没有煤气的壁炉=愚蠢!不要这么做。
12.窗户这是一个主要的预算项目。在第4区，我猜三层玻璃窗将永远无法节省足够的能源来偿还它们的成本。
13.保持天花板平坦，用蓬松的绝缘材料覆盖。
13.不要在外墙安装任何管道，尤其是淋浴阀。
13.使用BEopt为您的住宅建立一个计算机模型，输入您当地的每平方英尺成本，并选择最具价值的选项。这是一个20-40小时的承诺观看培训视频和学习软件。
https://beopt.nrel.gov/home
13.注意:如果你给建筑师一点机会，他们很容易就能制定出你能负担得起的方案。那你打算怎么做?把梦想揉成一团，重新开始?
13.你没有过多谈论金钱，但所有我们喜欢的东西在这个网站上增加了很多成本的出价和银行的评估师将看不到任何一分钱的价值。简而言之，如果你需要/想要一笔紧缩贷款，没有50%的建设成本的现金是不会发生的。
Walta
沃尔特,
感谢您的回复!你说话的方式很直接。
1.Rainscreen。我真正的意思是气隙。我真的很想确保这也包括在计划中。正如Martin提到的，这是降低任何墙风险的好方法。
2.外墙外保温。我喜欢设定一个目标，然后让建造者想出如何实现这个目标。假设我选R30。即使建造者使用6英寸MW在螺柱舱，这把我带到R24。这还不是整个R30墙。我们被热桥杀死了。因此，如果没有外部绝缘材料，我唯一的选择就是穆尼墙或拉瓦德拉美国墙。这将比做双螺柱墙便宜。
3.空气密封。代码是3ach 50。我想在那下面。低于1.5就太好了。在您看来，这实际上增加了多少额外的成本?
4.热水。好的，我想我的首选是热泵热水器。我的家人正在推动使用无缸热水器，因为他们讨厌热水用光的想法。
你能解释一下为什么暖通空调费用会翻倍吗?
5.阁楼。我会让建筑师把管道引入家里的条件空间。二楼的天花板大多有9英尺高。有管道穿过会大大降低高度吗?
我喜欢把管道带进房子的想法，另外一个原因是减少了调节阁楼的成本，而不是扩大热包层。我读到的另一个选择是静压桁架，它可以帮助我基本上创建一个追逐阁楼的管道。我想这是个不错的解决办法。对这个设置有什么想法吗?这将使管道进入条件空间，而不扩大25%的空间
6.壁炉。同意了。我不希望家里有一个。我们实际上计划在屏蔽门廊里用实木燃烧FP。然而，家人正在要求一个，尽管我们从来没有用过家里目前有一个!不管怎样，我认为买一个无排气的FP可能是一个很好的妥协，因为他们得到了一个壁炉，很高兴。我很高兴，因为我们没有在热包层上打大洞，而且知道他们几乎不会用到它。
7.狭小空隙。明白了。一定要叫它条件爬行
8.窗户我同意，三层玻璃窗可能永远不会有很好的回报回报率。我读过马丁的文章，说最漂亮的三层玻璃窗怎么也省不了那么多钱。所以我打算用普通的三层玻璃。我们的房子里有很多窗户，装上双层玻璃和更多的光伏板可能会更好。
9.会拒绝在外墙安装管道吗
10.钱。我已经准备好了建设贷款短缺的可能性。”我们在床垫下面有些钱。
11.我要有大教堂的天花板。问题是，如果我在教堂的天花板上使用泡沫喷雾，我的屋顶的其余部分还能通风吗?我可以在阁楼的地板上放蓬松的东西吗?我记得马丁曾指出，通风阁楼只适用于简单的山墙屋顶。这不是一个简单的屋顶。
盖房子很有趣。所有应该是标准的好东西都要花相当多的额外钱。这就像去杂货店尝试做出健康的选择一样。有机鸡蛋的价格是普通鸡蛋的4倍。有机牛奶的价格是它的三倍。每天只在麦当劳吃更便宜!
此外，如果你想要额外的东西，那就会自动引出鲨鱼和靶心目标，每个人都想要额外的肉。
无论如何，谢谢你的想法!让他们来了!
阿米尔-
我会回答我所熟悉的:
2-外部刚性泡沫总是可能的，但会使某些装饰细节复杂化。你需要至少使用你所在气候区所需的最小量。你可以使用比这更多的内容，记住超过2”被认为是“厚重的”，超过3”会增加很多复杂性。我会用polyiso，而不是XPS或EPS。用聚氨酯填充物将多聚物的周边密封到框架上，这将有助于空气密封。你也许可以在你的雨帘中使用polyiso的胶带箔面作为WRB，但很多人不喜欢这样做。在提出这个建议之前，我会等这里那些更熟悉防雨屏的人发表评论。
4-如果你想用全电，就不要用无缸热水器。无坦克车要么是天然气，要么根本就不要用无坦克车。无罐式电热水器是一个巨大的间歇负荷，通常与电网不协调，它们也需要大量的电力服务，尽管它们很少真正使用电力，因为它们只在有热水需求时运行。
5- GBA上有很多关于如何做到这一点的好文章。我会尽量去一个完整的地下室，或者至少一个部分的地下室，这样你就有地方放机械设备了。这能让你的管道系统远离阁楼，这样我们就…
6-不要把管道和机械设备放在阁楼上!如果你那里没有任何机械设备，你可以很容易地在阁楼地板上用吹制的纤维素进行绝缘，这可能是最便宜的绝缘方法，也是最好的方法之一。如果你在楼上有机械设备，那么你真的需要把阁楼搬到建筑围护结构里，这意味着要把屋顶线绝缘。这比给地板隔热难多了。维修阁楼上的机械设备也要困难得多。
7-如果你有一个足够大的土地，安装太阳能电池板的最好方法是在一个独立于房屋的框架上。这消除了屋顶的任何问题。如果你做不到这一点，你会想要允许在屋顶上安装一些硬点来固定太阳能电池板，这意味着与太阳能承包商协调，这样你就知道这些硬点需要位于哪里。
8-记住，如果那个“能源公司”是一个机械承包商，他们是出了名的大空调系统，所以要小心。像Energy Vanguard这样专注于优化系统的第三方是更好的选择。第三方也没有动力卖给你比你需要的更大的单位。我也一定会在这么大的房子里布置一个系统。最简单的方法是将起居空间和睡眠空间放在不同的区域，但根据你的平面图和你想要达到的目标，做更多的事情可能是有意义的。
喷雾泡沫应该被认为是一个利基产品。它适用于无通风的大教堂天花板，也适用于边缘托梁。它被浪费在了墙壁上，以及任何可以提供热桥的框架，但可以用更传统的方式进行隔热的地方(理解为“在常规区域保留喷雾泡沫，只在那些传统隔热很难正确安装的区域使用”。高密度玻璃纤维电池在物理上更类似于矿物棉，但它们更便宜，如果你需要削减成本，可能是一个选择。我自己更喜欢矿物羊毛，但两种我都用过。
11-如果他们想要一个高端的房子，他们可能会想要一个壁炉。你可以买带密封燃烧室的壁炉，使用室外空气，就能源效率而言，这可能是你最好的选择，但它们也有问题。大部分时间，我都把内部通风口盖上，因为我很少(几乎从不)使用煤气，所以就把它关掉了。如果你的客户要求一个传统的壁炉，试着找一个密封良好的阻尼器，因为这是你能做的最好的。
12-我会选择玻璃纤维，如果你走那条路，我会选择全厚的1-3/8英寸三层玻璃。7/8英寸的三层玻璃增加了很多成本，而更厚的三层玻璃几乎没有好处。你可能会从加拿大制造商那里得到更多的选择，根据我的经验，美国主要制造商没有那么多的三层玻璃选择。我个人很喜欢与Inline合作，它就在多伦多郊外的皮尔逊机场附近，但在寒冷的北方，还有其他一些制造商也有很好的声誉。考虑LoE-i89以获得最佳性能。
13-你可以通过使用分散在房子周围的多个子面板来节省一些铜的成本，而不是将每个电路都返回到主电面板。子面板使它更容易满足电压下降的要求，在遥远的运行，通常允许一些负载聚合也意味着更少的整体铜的使用在设计中。你也可以通过给这些子面板使用铝馈线来省钱，但如果你这样做，我肯定要求所有连接都使用压缩凸耳，我不允许对这些凸耳使用无模压接工具。确保在你的投标文件中有这一点——无模卷曲工具容易导致压缩耳桶的破裂。如果你真的不需要节省你的钱，我会坚持始终使用铜线。
提供电动汽车的费用可能是你的客户感兴趣的。如果他们现在不想要，那也许值得为未来准备一个。现在加起来比以后改装要容易得多，也便宜得多。
如果他们想要一个备用发电机，规划好你的煤气和电力服务入口，使发电机需要连接到这些服务的管道和电线最少。这将降低成本，也将减少材料的使用。如果你在天然气管道上使用cst，注意你的承包商——很多人安装错误，弯道太紧，这是危险的。大多数地区需要CSST管连接到建筑电气接地。我个人会尽可能坚持使用黑色铁管，因为从长远来看它更安全。我规格“给我绿色的东西”(愚蠢的名字，好产品)管道涂料为所有的燃气配件，我不允许使用管道胶带。这也是为了安全。
小心你的洗衣区和通风。浴室的排气扇也是如此。你想要刚性导管，没有弹性，你想要运行尽可能直。确保排气口的位置能让潮湿的空气被吸进屋顶的通风口或任何可能进入阁楼的地方。
希望这能给你一些开始的东西。我相信你会从这里得到一些其他好的建议。
比尔
比尔,
感谢您花时间发表您的回复。我真的很感激。
我想告诉你，我是这幢房子的主人。我不是一个喜欢建筑的人。我在这里的经验几乎为零，所以我感谢所有的建议。
1.外墙外保温。我同意在这里使用2英寸的多利索胶。(我想外部绝缘的最低要求是R-5)。用多面胶粘剂填充四周的观点很好。这是一个很棒的建议!我一定会在polyiso的前面增加一个气隙，以便漏水。
当然，这一切都是没有意义的，如果我不能找到一个承包商同意做外部刚性泡沫
2.的后果。我读到过，事实上，无坦克车可以承受巨大的压力，需要额外的电气工作来设置。我很想把这个无缸车换成热泵热水器。考虑到他们担心淋浴没有水或淋浴热水等待太长时间，我看到我可以安装一个使用点10加仑的热水箱。这将是一个很好的妥协
3.我一直在考虑一个地下室来存放机械设备。部分地下室会比爬行空间贵很多吗?我以为地下室会增加复杂性，成本和时间。爬行会更便宜。但也许考虑到爬行空间的所有调节成本，它们可能会变得相当。
4.读完Walters的评论后，我一定会和建筑师谈谈，看看我们能做些什么来保持管道系统在有条件的围护结构内。我看到的问题是由于教堂的天花板，阁楼的其余部分可能无法通风，因为复杂的屋顶。
7.太阳能框架与屋顶分开是一个好主意。这块地大约有一英亩大，但不幸的是有很多我们不愿意砍伐的成熟树木。我想我们大概需要30块电池板。我真的希望特斯拉太阳能屋顶能很快在纳什维尔投入使用，但看起来不太可能
8.关于能源咨询公司有趣的一点。我希望使用能源先锋，但我想使用E3创新，因为他们可以帮助在其他方面，如建筑围护结构，能源建模等，但我不能从他们
网站，如果他们做机械工作，并有兴趣卖给我一个更大的系统。会再仔细调查一下吗
9.窗户关于窗户规格的观点很好。我还没有看过内联窗口。我查过阿尔本，马文，罗文的网站。我会选择你提到的更厚的窗格。
不幸的是，随着大流行，我不能走进展厅，直接看橱窗，这很糟糕，因为我知道u因素和SHGC和LoE有他们的位置，但窗户可能是一个非常主观的东西。
10.我得查一下关于子面板设置的信息。我对那句话理解得太少了
一定会计划为电动汽车充电。已经开过混合动力了。下一辆车将是插电式混合动力或全电动，这取决于这个房子的价格!
11.我真的不想要备用发电机。但考虑到纳什维尔的龙卷风、强风暴和明显的炸弹袭击倾向，这可能是一个我们可以考虑的想法。与其买一个8k的发电机，我更倾向于买一个一直用的太阳能电池，而不是一年用一次的发电机。
12.关于浴室通风口的好观点。我正试图说服我的妻子关于热泵干燥机的好处，这似乎是不通风的
比尔，再次感谢你的帮助。我很欣赏你的想法。
阿米尔-
有几点需要考虑/重新考虑…
你提到一个复杂的屋顶线…为什么不在设计阶段就把它简化呢?复杂的屋顶成本更高，漏水更多，而且太时髦了，很快就会过时。保持简单，保持干净，保持永恒，节省一些钱。
迷你隔断不需要安装在墙上。你可以使用不那么突兀的天花板盒式磁带。这也有可能解决你的管道在阁楼的问题，因为你不需要管道。
随着预算现实开始侵入绿色愿望清单，你可能想检查一下https://www.prettygoodhouse.org
安迪,
谢谢你的发帖。我一定会尽量简化屋顶线。持续的问题是大教堂的天花板。我们可以看到建筑师对简化屋顶的看法。
我要看看那些天花板上的磁带，看看它们是如何被接收的。这些是典型的管道吗?或非导管?与壁挂式磁带相比，天花板式磁带是否让我失去了很多效率?
项目3,journal of light construction, 2018年4月有一篇关于使用Huber Zip进行空气密封的文章。指定ach至少为1。
对于第4项，看一个空气到水的热泵，可以做你的家庭热水，加热，冷却和除湿，让你的建筑师看温板。雇佣一个独立的暖通空调设计师，他知道空间pak, chiltrix，北极热泵等。我的木匠安装了暖板，水管工连接了pex管。
聘请能源先锋为手动j和整个暖通空调设计，良好的通风是重要的。你想要一个独立的审查。
阅读建筑科学公司的ba1005报告，他们基本上解决了绝缘问题。
至于壁炉，可以考虑电壁炉。
威廉,
谢谢你发表你的想法。我很感激。
我会找到那篇文章的。我喜欢使用zip的想法，但我更喜欢你提出的每个人都有一个特定目标的想法
我想我一定是用错了上面的术语。我们不打算使用“水循环”加热像暖板。当我提到上面的水加热，我是指常规的家用水加热电阻或热泵
热水器。由于混淆，我想知道我是否需要回去阅读更多关于热水器的文章。我不想让我的建筑师感到困惑
壁炉。有趣。我甚至没有想过电壁炉。看看他们会如何接受。
我去看看那篇文章。谢谢你的推荐。谢谢你的宝贵时间。
阿米尔-
已经有很多好评了。为了你着想，我希望纳什维尔周围的高质量建筑成本比新泽西低。
美元/平方。英尺是一个非常简化的度量，很难用作指导，但我无法想象以200美元/平方英尺的价格获得接近高质量的建筑和材料。英尺的地方。全国各地的劳动力成本差异很大，但材料成本却没有。你正在考虑很多昂贵的细节，将不得不做出一些非常艰难的决定。
我个人会考虑小一点的房子，但那只是我的想法。
帕特里克,
我希望如此!我不知道在新泽西要花多少钱，但在纳什维尔，我们的土地一英亩要花50多万美元。虽然它很漂亮，但它在一个糟糕的学区!所以我给了自己一张私立学校的学费账单。
我们在纳什维尔的生活很有泡沫。房地产市场很火爆。人们在城里花5-80万买1英亩的地。然后，开发商们将这些地块分割开来，以最快的速度建造出又高又瘦的房子。
我能预料到，无论和我一起去的哪个建筑工人都不会对我给他带来的麻烦感到高兴。用一般的细节建造一个100万美元规格的房子要容易得多，也有利可图得多!
是的，关于成本的决定并不容易。至少我们没有从托斯卡纳进口的瓷砖，也没有从地中海进口的石头作品或其他荒谬的东西。
同意小一点的房子。但我们有大家庭，他们喜欢来这里玩一会儿。我现在的房子是3000平方英尺，当他们在这里的时候感觉很小。
阿,
我个人认为，很难把“任何设计”(尤其是“MacMansion”)做成高性能住宅。高性能元素确实需要集成到设计中。
外观(立面)、屋顶线条、窗户设计、角落数量、框架元素、管道系统、杂物间位置、朝向、悬挑、遮阳等都必须在一开始就考虑到高性能/适当的建筑科学。我认为这是最好的实现与建筑师和建筑商有设计高性能住宅的经验。应该特别表扬这些人，因为在功能、耐用性、效率和美观之间取得平衡并不容易。
另外，你可以考虑读读《把你的房子弄好》这本书。如果这本书是所有建筑师的必读书目，那么macmansion就会像旅鸽一样被淘汰。
里克,
我很欣赏你的想法。当设计目标反映了高效住宅的最终目标时，以这种方式做出决策是理想的。
不幸的是，我们想要的很多东西都需要消耗能量。大房子，两层大房间，车库上方的奖励房间，主教堂天花板，客人和儿童卧室。
我们能做的最好的事情就是减轻我们的设计造成的损害。正如沃尔特提到的，我没有“勇气”对我想要的一些愚蠢的事情说不!
我将尝试合并大的悬垂在后方朝南的部分的房子。我们已经努力减少角的数量，尽可能多地做一个矩形。双方再次做出了妥协。
我希望我有更多的时间。我会去亚马逊上查查那本书买你的房子。
谢谢你的帮助!
阿米尔-
想要比你所在地区的平均水平做得更好，这值得称赞。需要明确的是，尽管“漂亮房子”运动在很大程度上是一个开源概念，但人们有时认为它只是意味着在隔热和密封方面比典型的好一点。一个相当好的房子还需要合理的小，简单，尽可能用低碳材料建造，以及其他7000平方英尺的东西。有很多窗户和复杂的屋顶的房子是不可能的。听起来你的目标是合理的高能源性能，并考虑室内空气质量。这些都是很好的目标。
1.Rainscreen系统。
在大多数气候条件下，大多数组件，在过去20年里最被低估的建筑科学发展。这确实需要理解大多数建筑商和家居设计师还不熟悉的概念，所以要小心行事。在这个网站和在Fine Homebuilding有很多细节。
2.外部硬质泡沫绝缘材料(如果可能)
这通常是提高能源性能的成本最低的方法。如果设计和建造不当，会有积水的风险。XPS泡沫是一种强效温室气体，应避免使用。如果可能的话，选择回收泡沫材料，因为所有泡沫材料的碳足迹都比其他材料要大。
3.空气密封的细节。计划用拉链包住空气屏障。鼓风机门得分的目标和如何最好地达到他们。
堪萨斯城地区的建筑商和BS +啤酒秀的联合主持人特拉维斯·布伦加特喜欢说:“缝缝和关心，贴合和尝试。”这不是火箭手术——只要找到漏洞，在它们还能进入的时候把它们堵上。要找到漏洞，你需要使用鼓风机门。拉链套系统作为空气控制层很好-只是注意过渡到其他材料。
4.热水供暖系统。更喜欢惠普，但家人对无坦克感兴趣。否则会保留除电炉以外的一切。
与水箱式热水器相比，无水箱式热水器通常消耗大量能源。只有偶尔有人住的情况例外。房子那么大，气候又那么温和，除了热泵热水器，我不会考虑其他任何东西。(除非没有合理的选择，Pretty Good Houses不会在现场燃烧化石燃料。)
5.狭小空隙封装。这里肯定需要注意空气密封的细节。
>好方法。我发现用Thermax polyiso隔热最容易，在大多数情况下都能保持暴露。
6.阁楼。那里会有管道系统，所以我想让它保持条件。可能会喷泡沫(我可以想象，由于屋顶的复杂性，这将非常非常昂贵)。另外，我们也可以采用“持久屋”的方法，将墙壁和屋顶包裹在一个连续的空气屏障中。这里的细节不太清楚。
不仅喷泡沫昂贵，而且还会产生大量不必要的碳排放。考虑为你的管道系统使用静压桁架和上面松散吹的绝缘材料。
7.太阳能板安装
做好计划很好。TN是否有良好的计税规则?
8.暖通空调设计。E3提供手动j, s, d。之前，我认为我会有一个第三方设计师，如能源先锋，但可能更容易由一个能源公司领导。家人对小分裂不感兴趣。他们不喜欢他们的样子。
我更喜欢第三方工程，除非暖通空调公司以高性能系统著称。
9.ERV / HRV设计
重要，HVAC中的“V”。让同一名工程师设计所有系统。只是要确保他们不会试图让你把他们合并到同一个管道系统中。
10.绝缘:更喜欢使用纤维素，因为它更便宜和环保。矿物棉次之。如果需要，在阁楼上喷泡沫。
只有在没有适当规划的情况下，才有必要使用喷雾泡沫。
11.我拼命想说服家人不要有壁炉。我们已经在家里用了7年了，但还没有用过。我正试图说服家人放弃壁炉，建一个假的装饰性的没有功能的壁炉。如果我输了这场战斗，我将计划用一个肯定永远不会使用的无排气气体壁炉。
在任何情况下，你(或任何人)都不应该安装不通风的燃气壁炉。观看我们最近的BS +啤酒节目关于燃烧设备。
12.窗户我们会尝试用氩气来制作足够好的三层玻璃窗。不是最好的，最昂贵的窗户，但一个不错的价值纤维玻璃或明矾包覆窗户与体面的U值。
我不会考虑双层还是三层，但要找低u系数的。我使用一个简单的能量模型来确定u因子和SHGC对每个项目都有意义。使用BEOpt(从能源部免费下载)几个小时就可以让您做出明智的决定，而不是猜测。
13.还有什么我需要补充的吗?
能源建模不仅有助于窗户的选择，还有助于微调所有的住宅系统，包括外壳。如果你不想自学，那就花钱请人帮你。你打算花100多万美元买这栋房子，它会存在几十年甚至更久——投资把它做好。
迈克尔,
谢谢你发表你的想法!要消化的东西太多了。
1.Rainscreen系统。同意了。当我看到这个细节时，我的想法是我们当然应该拥有它!所有的建筑商都应该这样做。这是没有争议的，不应该为我赢得更高的出价条件反射。
2.绝缘。由于我可以找到某人做外部绝缘，我喜欢使用回收的绝缘材料。我想戴娜·多塞特之前曾提供过一个链接到一家叫做绝缘仓库的公司，我可以尝试使用。
3.空气密封。事实上，我们将有希望使用拉链套。我对使用胶合板和胶带接缝持开放态度，但我们必须分别安装空气屏障。如果zip更容易欺骗证明，我宁愿使用它。我还计划使用鼓风机门分数做空气密封。我们将拭目以待。
4.狭小空隙。你喜欢在里面用热浴调节爬行空间吗?我不太清楚细节，但如果我们可以做外部绝缘，使用外部多面胶粘剂不是更好吗?这样轮辋托梁就被盖住了，我说错了吗?或者，如果我不能完成外部刚性泡沫，我将让承包商在爬行空间做polyiso。好主意。
5.hPWH。将尝试说服家人，并使用多个较小的10加仑点使用罐，这样我们就不会有很长的等待时间，不会用完热水，支付再循环系统罚款。既然我们计划做太阳能，我真的更喜欢这个系统，而不是气体设置
6.充气桁架。将进行调查和讨论。我喜欢这个想法。我们最初设计了一个二楼的暖通空调房间，考虑到空气箱桁架，因此我们可以在有条件的空间中进行管道工作。所以这绝对是公开的。静压箱桁架有尺寸限制，对吗?如果我在考虑通风阁楼和做蓬松的绝缘，我需要提高鞋跟桁架也。我能把这两个桁架都加起来吗?
7.暖通空调。我同意，我不赞成E3做暖通空调的工作，但我喜欢把所有东西都放在一个公司的一个地方。我可能还会联系能源先锋，让他们做暖通管道设计等工作
ERV。罗杰。我们会确保他们不会把管道弄回去。
8.太阳能。不，TN对太阳能来说很糟糕。没有净计量。但是，我们并不是严格地将其视为ROI。我们可以在这里挥霍，因为这对环境有好处，节省了煤炭和核能，这是额外的好处。我知道这在经济上对我们来说没有意义。特别是当我们加了电池之后。
9.喷雾泡沫。会尽量避免。现在我决定不把整个阁楼都封起来了，所以我试着阻止它。希望全会的桁架计划能成功。
10.壁炉。向唱诗班布道。
11.Windows:我会看看beoopt。我一直在回避这个问题，因为我不擅长电脑。会努力学习的。这很有趣，因为我在以科技为基础的重工业工作。
12.将检查能量模型。
谢谢你花时间把这些要点写下来，迈克尔。我真的很感激。
最好的
阿米尔-
欢迎你!在您的气候条件下，Zip应该是一个很好的选择。在缅因州(第6区)，当没有足够的外部绝缘材料来防止水分积累时，我就会感到紧张，但如果有一点外部泡沫，就不会有这个问题。
我更喜欢将地下室和爬行空间的内部隔离，因为混凝土是一种很好的外部材料，与外部泡沫或矿物棉相比，内部泡沫中的隐含碳较少，在隔离室内时，更容易获得连续的热控制层，我们需要将下面的板也隔离。外部绝缘需要在绝缘材料上垫垫或其他材料，你可能会在底座上有一个热桥。我经常插入我的边缘托梁和覆盖刚性绝缘，或喷泡沫内部与hfo吹泡沫。
迈克尔,
抱歉又要跟你唠叨了。我一直在考虑备用计划，如果建筑商不做外部刚性泡沫。你觉得zip R6怎么样?
我想，即使是在气候温和的4区，如果担心护套变冷，会增加组装的风险吗?
谢谢你对爬行空间内部泡沫的想法。
阿米尔-
Zip R6是一个很好的产品，应该在你的气候区工作得很好。有水分积聚的风险，但如果你使用防雨帘，并确保胶带是卷的(自己验证一下——这个重要的细节经常被跳过)，它应该是密封的。很少的水分应该从内部通过，雨幕间隙允许任何水分从外部进入迅速干燥。
“热水加热系统”。我不确定你指的是家庭热水还是住宅的热水。如果是后者，你的问题是:暖通空调费用翻倍。例如，位于MA东部5区的3000平方英尺reno项目。40K管道寒冷气候热泵(3个空气处理程序加上外部单元)。增加锅炉/水力线圈20k左右。如果你想要地板内辐射，踢脚板等，再加20K。
我绝不会在家里放一个不通风的燃气壁炉。
也可以考虑电磁炉的灶台。
Wooba,
事实上，我指的是前者。谢谢你指出这一点。我记得读过一些文章，提到水循环在经济上是不可行的。特别是在气候4区。所以我们还没注意到。
是的，电磁炉是我们绝对可以考虑的东西。
谢谢你花时间发表你的评论。我很感激
阿米尔-
阿,
我希望这是一个多代人的家。否则，就得对占地面积和碳足迹大叹一口气了。废话不说了，让我用HPWH来代替。对于这么大的房子，您可能想要安装多个位于主要使用点附近的小水箱。如果田纳西州的规定和我们乔治亚州的一样，我也会考虑把太阳能电池阵列的问题放在一边。如果你想要没有前期成本的太阳能，使用社区太阳能可能更有意义。
关于每平方英尺200美元的目标，我认为在今天的市场(即使是在南方)，这是一厢情愿的想法。不包括土地成本在内，每平方英尺略高于300美元的价格更为现实(对东北部和西海岸的人来说，这可能是一笔划算的交易)。
不要指望在构建过程中节省成本。相反，你可以指望那些会增加整体预算的意外支出。
史蒂夫,
谢谢你的想法。
这不是一个真正的多代人的家。然而。但考虑到我们父母的健康状况，这可能会发生。我们已经在房子的对面给他们建了一间客房和浴室。零入口淋浴，轮椅可进入的门口等。
商定热泵热水器。我读过一篇关于小型坦克的文章，非常感兴趣。我想我们会浪费大量的水，而不是等待温水。伟大的思想。
确实。田纳西州没有太阳能计量政策。以前是，但我想是特殊利益集团把它扼杀了。我认为我们仍然对太阳能感到兴奋。特别是因为26%的税收抵免似乎将至少持续到2021年
是的，200英镑是我听说过的最便宜的。包括非条件面积在内的所有面积为300平方米，使我们7000平方米的屋顶面积达到210万平方米。呵。我们本来计划在1.75的时候达到上限。我想我们必须做出艰难的决定。
谢谢你的帮助!
阿米尔-
阿,
有另一个想法。你可能想要比较一个有条件的爬行空间和一个完整的地下室的成本。有了一个完工的地下室，你很可能可以缩小房屋的整体占地面积，降低成本。你的命运当然是一个因素。(对我来说)一个没有工人的地下室比一个必须完全低于地面的地下室更令人愉快。
史蒂夫,
谢谢你的想法。这块地其实非常平。罢工将很难实施。
实际上，我更喜欢在平板上盖房子，但我的家人担心未来的变化和重建，所以更喜欢一个爬行空间。我认为部分地下室将是一个很好的妥协，允许一些机械建议。执行局部地下室和更大的爬行空间组合是否困难?似乎需要更多的细节和工作人员的工作才能做好。
我们俩都很想做的一件事就是下了几步台阶就能到院子里去。一个爬行空间似乎是一个很好的方法。我们都不喜欢从车库走10步到一楼。或者到后院走5-8步。
我真的很感谢你的时间和想法!
阿米尔-
你好阿,
我能理解你想要靠近地面。关于改建问题，这些担忧也困扰着我们过去的项目。但你得问问你自己。这种担忧有多现实?更有可能的是，在真正需要改造之前，您就想要或需要搬家了。
我怀疑你的建造会非常昂贵。如果你想把它调回去一点，我会考虑做一个带部分地下室的平板(假设场地条件支持这个计划)。虽然我不喜欢地下掩体，但它们确实为公用设施、存储等提供了更便宜的空间。此外，纳什维尔易受龙卷风和严重雷暴的影响。当警报响起时，有个安全的地方等待警报解除是很好的。
你在上面得到了很好的建议，所以我的评论是关于团队和过程的。以下是我如何开始我所有的项目…
1.确保您的架构师和建造者是有经验的，如果不是，请雇佣一个有经验的人，这样他们就可以指导项目。
2.确保下属们愿意以不同的方式做事，愿意学习新的方法，而不是典型的“我过去30年都是这样做的”。如果一个下属不愿意学习，不愿意遵循新的方向，那就找一个愿意学习的下属。
3.苏珊娜·马西认为罗纳尔·里根是一句俄罗斯谚语“Doveryai, no proveryai”…信任,但要核查。聘请一位有经验的HERS评分员来验证在不同步骤所做的工作。
4.尽早开始你的第一次团队会议，这样你就知道要依靠谁，要遵循什么材料、系统和流程……坚持你的立场，除非有人愿意支付你的抵押贷款。
5.与关键参与者定期开会，确保项目顺利进行。
以上所有的这些步骤都被大多数成功的商业和公司所使用，所以为什么不在你的项目中使用呢，而在你为你一生中最大的投资付出代价。一般来说!
阿曼德,
谢谢你花时间发表你的想法!我很感激。我希望市场不那么火爆，因为我感觉不像是在掌管一切。建设者和潜艇有这么多的工作，它更容易不处理头痛像我....
我真的很喜欢有经验的HERS率来检查工作的想法。那个人也会做鼓风机门测试吗?
我们考虑的两个建筑商每周与客户开一次会。我们对这个想法特别感兴趣，因为它展示了一个更面向服务的构建者。在错误变得巨大之前阻止它们也很好。
我不知道苏珊·马西教授了这句通常被认为是里根说过的话。多么有趣啊!
谢谢你的想法，阿曼多。我真的很感激。团队合作的好主意。
最好的
阿米尔-
这些都是很好的建议，我也不打算增加细节。从顶层来说，我会补充(或澄清):
1.你的设计团队需要从一开始就包括能源/暖通空调设计师。在前端做出这些决定意味着需要的空间被纳入到设计中。如果没有，暖通空调设计师就不得不把设备和管道塞进去，这就是为什么它们总是被放在阁楼上——因为没有其他地方可以放它们。提前花时间将它们整合到设计中。像静压桁架、下垂的拱脚和机械房间这样的想法是你的朋友。
2.从建筑围护结构到暖通空调设计和安装，E3上的人似乎是一个非常全面的来源。他们可能是您的主要性能合作伙伴。我不喜欢他们也是暖通空调安装人员，但他们在网站上展示的态度总体上很好，我喜欢他们也是能源审计师和建筑性能承包商。事实上，他们甚至知道手册J, S, D等是什么，并把它们作为一个功能放在他们的网站上，这是一个很大的加分项。
3.你提到了一个“很好的房子”的目标，安迪把链接发到了“漂亮的房子”网站上。去那里学习。如上所述，它既是一种哲学，也是一套规范。如果您认同这种理念，请确保您的架构师也参与其中，理解并接受您的目标。如果你打算建造一个真正高性能的房子，每一个设计决策都是根据这些总体目标来衡量的。如果你不喜欢，也没关系。我们欢迎你借用一些目标，放弃其他目标。正如上面其他人所暗示的，在PGH框架内建造一个7000平方英尺的房子将是非常困难的。
4.如果你买这么大的房子主要是为了扩大家庭拜访，你考虑过“辅助居住单元”吗?在纳什维尔，这是允许的吗?ADU通常被称为招待所。在同一地点有一座单独的建筑，供客人使用。这给了他们自己的空间，同时还能在附近。在很多地方，当你没有自己的家人来访时，它们可以被租出去。我觉得纳什维尔的租房会很不错。虽然两幢房子的整体围护结构比把所有的空间都放在一个屋顶下要大，但你可能会找到足够的其他节省来平衡东西。也许可以保持ADU相对较小的规模，让亲戚们互相争斗。毕竟，他们不是在支付账单，对吧? Just a thought. If not a full separate ADU, you might look into zoning off the guest "wing" so that it can be mostly shut down when not occupied.
彼得,
谢谢你花时间去E3创新网站，并检查(审查)他们。我从一个建筑商那里听说了它们，但也在GBA网站上发现了它们，这是令人鼓舞的。希望有人有过愉快的经历并把它们指给马丁看
事实上，他们安装暖通空调设备和绝缘材料也让我很担心。这刺激了我的蜘蛛感。但我从建筑商和建筑师那里听说过，所以显然它们很有帮助。事实上，我在能源先锋网站上看到过他们艾莉森·贝勒在那里租了他们的房子并批准了。这是高度赞扬!
ADU。多么有趣的想法。实际上，父母的卧室和浴室加起来也不过350平方。这是一个有大教堂天花板的房间，所以上面没有房间。而且，如果我为我父母建了一个ADU，他们会认为这是对他们个人的侮辱!
我一定会去PGH网站看看我能从那里学到什么知识。
谢谢你的建议。我很感激!
阿米尔-
我仍然担心你可能会设计一个家，将花费远远超过你的预期，请小心。在我看来，你的橱窗包装可能会花费你提议预算的40%。
是的，青少年的卧室必须有一个大教堂的天花板。再一次，你不必要地增大了热包络线大多数人在卧室里醒着的时间。阅读这个论坛一两个星期，你会发现3到4个人问如何修理他们漏水、腐烂或寒冷的教堂天花板。让我们看看你的R60大教堂天花板设计你能在5磅的袋子里装下10磅的聚苯乙烯泡沫塑料吗?我猜是一个铺着60卢比蓬松材料的平天花板，价格是1/3。对愚蠢说不。
Walta
沃尔特,
我认为部分原因在于我们还处于设计阶段。我们还没有决定建造者，所以我们不知道我们的选择如何以及在多大程度上影响预算。
我对教堂的天花板思考得越来越多。我同意没有办法减轻这将比平天花板花费更多。然而，在PGH网站上花了一些时间后，我了解到提高鞋跟剪刀桁架。这将允许我们用吹制的纤维素制作一个更标准的通风阁楼，只要我们保持足够低的音调。
我不知道窗户多少钱。我们会尽量做到标准，没有定制项目。窗户上的奢华设计类似于马文(Marvin)升降滑动门。一旦我们开始被价签吓到，我们可能会减少三层窗格的东西。
不好意思，你是说40%整体预算还是窗口预算?你认为5000平方英尺的房子窗户预算是多少?我该怎么想呢?
谢谢你的帮助，沃尔特。我真的很感激!
没有通风的壁炉是个坏主意。有人可能会用它。但你可以把一个通风的燃气壁炉整合到用来放大屏幕电视的墙上，至少不会在上面“浪费”空间。
考虑分区。几代人下来，房子里住的人可能多也可能少。如果你的地区允许，考虑是否一些地区最好配置为可出租的姻亲单位。如果城堡里有空房间，一定要确保不是所有房间都有暖气。
我今天在亚马逊上看了一些电动壁炉。他们真的不是太坏…我想这可能行得通……
关于分区的想法很有趣。在纳什维尔，土地越来越难得到。许多开发商购买一英亩或半英亩的土地，并在其上建造两套规范住宅。
我认为在这块地上再加一幢住宅是可行的，但我们不会这么做。
我想你会发现窗户贵得惊人，而且在紧缩的预算中占了很大一部分。这是一个大胆的猜测，但到目前为止，你清单上的所有东西都是超大尺寸的，我怀疑该计划将需要大量的窗户，而且可能是大的，如果它们是进口的倾斜翻转三层玻璃，占你5000平方英尺房子墙壁面积的20%，将足够让几乎任何人哭。
盖房子是一项压力很大的工作，它扼杀了许多婚姻。每一件小事都是一种选择，如果不能达成一致，事情很快就会变糟。每天需要做出的选择的数量是无穷无尽的。
如果你和你的建筑师让你的让你的自我肆意妄为，那么你的梦想就很容易超出你的支付能力。一旦你把自己的心、灵魂和数千美元投入到一套你已经爱上的计划中，却发现它的成本比你想花的要高得多，你就会剩下糟糕的选择。撕毁你的梦想计划，扔掉花了几千美元起草的计划，重新开始或加倍预算。我不是想刻薄，只是想把你从破碎的心中拯救出来。
我们的老房子有一个烧木头的壁炉，一年可能会发生一次火灾。新房子有一个我们经常使用的通风壁炉。
Walta
删除
沃尔特,
我一直在抬头数着家里的窗户，大概有60扇窗户。一楼的窗户有6 7 8英尺高。即使我假设窗户是4 × 6(24平方英尺× 60个窗户)，我们也大约是1500平方英尺。假设每平方英尺50美元，我们的预期是7.5万美元。对于三层玻璃窗来说，每平方英尺50美元的价格太低了吗?还是说，我应该在75美元/平方英尺的优质三层玻璃窗类别中?我只是在试着感受一下。如果我们每平方英尺用75美元，光窗户就要花11万美元。真是令人垂涎欲滴!也许低U系数的双层玻璃与一些额外的光伏电池板可能会更好地工作。
我同意“决策疲劳”的说法。幸运的是，我的妻子有相当丰富的想象力，也非常果断。她已经很清楚自己要找什么了。我不是特别关心室内美学，她会做得很好的。我更感兴趣的是建筑科学方面和建造一个耐用高效的房子。她把那部分留给我了。所以我们每个人都有各自的兴趣爱好，都想贡献自己的力量
我会和建筑师一起做大梦想。最糟糕的情况是，我不能做上面的一些事情，因为它们在成本或ROI上令人望而却步。但总的来说，我从这个网站获得的知识将帮助我做出更好的选择。至少我们会比我们地区平均150万美元规格的房子好。
所以，请继续提出这些想法!
阿米尔-
在美国，你可以以每平方英尺50美元或更低的价格获得非常好的窗户，这取决于对你来说什么是重要的。就像任何平方英尺的定价，它不是准确的，但有助于显示一个大致的想法。欧洲风格的三层玻璃窗可以有惊人的性能，但有乙烯基框架，这降低了成本，或铝包木，推动成本上升。我会从学习不同窗口类型之间的差异开始——不仅仅是窗格的数量，还有它们的操作方式。一旦你明白了这一点，看看u因子和成本。不要担心窗格的数量。
迈克尔,
谢谢你确认好的窗户可以以50美元/平方英尺的价格买到。这是一个有用的指标。
我会试着在GBA上查看更多关于窗口的文章。
真正让我印象深刻的是马丁的一篇文章，他断言最好、最昂贵的窗户只比好的窗户好一点。马丁的建议是更好地获得良好的窗户和更多的PV，我同意这一点。
我只是假设了窗户的目标:三层玻璃，氩气填充，某种LoE，制作尽可能多的图片/不可操作的窗户。在材料和价格方面:乙烯基<玻璃纤维<木材<木材包覆热破碎铝
实际上，我没有意识到双层玻璃窗在u因子方面可以与三层玻璃窗相匹敌，甚至更好。这可以节省相当大的成本。我很感谢你指出这一点。
我认为关于窗户的一个难题是，控制它们的成本是一个挑战，因为每栋房子都是不同的。更不要说公司是在这种信息不透明和不对称的基础上发展起来的。一个不小心的消费者是他们所希望的。
还有一个问题:当你收到马文、安徒生或其他人的报价时，这些价格可以协商吗?嘿，如果你们能降价12%，我就跟你们公司合作。比如买车?或不呢?
再次感谢你分享你的想法。我很感激
阿米尔-
我对“好房子”的定义是你能负担得起，而且不会要了你的命。(使用经得起时间考验的材料)。你打算做什么基础工作吗，框架。电气，管道，机械，空气密封，油漆或木工?劳动力成本是累积的。你决定好要雇佣什么人了吗?你自己要做什么了吗?
威廉,
虽然我可以在这个网站上梦想和学习东西，但我没有你上面提到的任何事情的真实世界的经验。所以，我绝对不会自己做任何事。
有意思，前几天我跟我老婆说马特·瑞辛格的视频他把拉链板底部三英尺处的钉子都磨出来了。不管怎样，我告诉她这是我能做的。一种小的，容易处理的，傻瓜式的，而且可能不是特别重要的东西。她笑了好长一段时间....
我给我退休的建筑工人岳父看我即将开始建造的房子的设计图。“看起来像第一所房子。”嗯?他解释说，当有人建造他们的第一所房子时，他们会把所有想要的东西，甚至看到过的东西都扔进去，结果房子太贵了。他们意识到他们不需要所有这些东西，他们的下一个房子超级便宜，很容易建造。太便宜的。然后，他们必须建造第三座房子，在那里，他们真正使用的材料和正确的装修。
这太有趣了!下次我一定要把它做好!
阿米尔-
这是非常明智的建议。有时候，仅仅通过设计过程就可以用更少的时间和金钱获得智慧。
在我们开始进行过程中添加/改造之前，我们查看了一个更大项目的施工图和定价。这最终帮助我们意识到，它超出了我们所需要的很少的收益。
我不是一个苦行僧，我永远不会住在小房子里，但我确实摇头，我看到这么多的过度建设和吹到我的地区的分区挫折房屋。
我宁愿要一个小一点的房子，细节和装修得很好，而不是一个大房子，细节都很平庸。
“我宁愿要一个小一点的房子，细节和装修得很好，而不是一个大房子，细节都很平庸。”
百分之百，然而遗憾的是，我们是少数持这种观点的人。
扔掉东西是任何设计工作的首要任务。如果衣服在3年内没有穿过，就会被捐赠出去。一旦完成，测量你需要多少壁橱空间。工具和玩具被捐赠或扔掉。然后确定需要多少存储空间。定期列出你真正使用过的房间。你将在哪里阅读、使用电脑、看电视、娱乐等等，这有助于识别房间。接下来看看音响效果，你是需要安静的空间，还是人们的睡眠时间不同。把电视放在地下室是有原因的。
点击这里查看单户住宅指南https://redwoodenergy.net/research/-大量信息灵通的建议，适用于您的项目。
安迪和帕特里克,
谢谢你的参与。我很感激。
当你说细节和完成得好时，你能详细说明一下吗?具体指哪些细节?在你看来，是什么细节让它平庸?
我们肯定在努力建造一个有好的而不是平庸细节的家。我们感谢你们提供的见解。
从这里开始:https://www.amazon.com/Get-Your-House-Right-Architectural/dp/1402791038/
这是一本很好的书，用简单的语言详细说明了为什么一些房子的细节“看起来是对的”，而另一些则不是。
读完那本书后，开始跟一个有经验的修复木匠当学徒，十年之后……好吧，这只是开个玩笑，但是关于房屋是如何建造的还有很多东西要学，关于如何建造得好也有很多东西要学。
哈哈请随意将您在一生中辛苦工作中获得的知识浓缩成一系列简短的论坛帖子。：）
这里有很多很好的建议，如果你想尝试一下住宅设计，它会很有趣。
但是，如果您希望避免陷入技术细节的泥潭，还有另一种方法可以解决这个问题。只要告诉你的建筑师和你的能源顾问，你想获得零能源现成住宅的认证。一个成功的ZERH认证将给你一个“相当不错的房子”，HERS评分为50分。它包括一个能源模型和一些良好的室内空气质量规格。
研究表明ZERH升级会增加3%到9%的成本。不需要英雄。但是当然，您需要在设计和构建ZERH时考虑到这一点——这不是一个事后的想法。
在我自己2019年建的房子里，我们从我自己设计的一栋相当不错的房子开始。在我们开始建造之后，我决定去获得ZERH认证，我们没有太多的麻烦就做出了改变，但我真的希望我们在最终确定设计之前就完成了能源模型。
最后一点:我们在ZERH的房子里使用了直接通风的燃气壁炉。我们爱它!