霉菌和火灾问题
所以我的新房子建设有一连串的坏运气。项目快结束时，它着火了，烧毁了屋顶。作为修复的一部分，他们把石膏板和绝缘材料拔掉了，我收到了更多的好消息，在内部OSB上有霉菌。
一些信息表明，墙壁是预制面板，在现场交付。从外到内，有乙烯基壁板，特卫克排水膜，OSB, 2×6框架，玻璃纤维棒，干墙，然后油漆。他们在2×6密封电线孔，并使用欧文斯能源完全密封，以创造垫片效果时，石膏板继续。
卫生员们仍在调查此事，但他们认为模具是建造过程的一部分，而不是灭火的水。他们认为，墙板可能被弄湿了，尽管当他们安装玻璃纤维板条时，它摸起来很干，但一旦他们把石膏板放在上面，因为有水分，霉菌开始生长。我听说他们已经看到了新型节能住宅的霉菌问题。
我的建筑工人不这么认为，因为在屋顶瓦和玻璃纤维板之间有两个月的时间，所以有足够的时间让面板变干。
我不知道现在该相信什么，但我正努力保持积极，集中精力向前。我对霉菌非常偏执，所以这里有一些问题:
1.我应该让我的建设者做什么，以避免在重建过程中引入模具的可能性?我应该让他们在装隔热材料之前用湿度计测试墙壁吗?石膏板升起后，我是否应该确保暖通空调系统和除湿机一起运行?
2.用喷雾泡沫或岩棉来代替玻璃纤维棉絮来帮助降低发霉的风险是否有意义?封闭细胞似乎相当昂贵，所以这可能是过度杀伤，不确定如果我交易一个希望管理的模具问题与另一个?
3.他们仍在调查，但他们怀疑火灾是由阁楼上的一根电线引起的，电线被埋在所有的纤维素下，开始闷烧，最终起火。我以为Cellulous是阻燃剂，所以很惊讶它竟然还闷燃。我现在又对火灾很偏执，我意识到纤维素是很常见的，最终你不应该在阁楼上有电气问题，但是我能做些什么来减少从阁楼开始的火灾吗?
谢谢!
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D.L。
希望有保险公司参与。在我看来，如果OSB有可能因为火灾而被弄湿，保险公司应该支付所有必要的费用。
Q。“我应该让我的建筑商做些什么来避免在重建过程中引入模具的可能性?”我应该让他们在装隔热材料之前用湿度计测试墙壁吗?石膏板一竖起来，我应该确保暖通空调系统和除湿机一起运行吗?”
答:在墙壁隔热之前，最好先测试OSB的含水率(MC)。在房子里安装一个湿度计来测试室内相对湿度(RH)也是一个好主意。当RH值较高时，建议使用除湿机。如果我们知道你的位置或气候区，就会更容易就这些问题提供建议。
Q。“用喷雾泡沫或岩棉等其他产品来帮助降低发霉风险是否有意义?”封闭细胞似乎相当昂贵，所以这可能是过度的，不确定我是否交易一个有望管理的模具问题与另一个?”
A.只要正确安装，你列出的保温产品都不会鼓励模具的开发。所以绝缘材料的选择并不是问题。
Q。“他们仍在调查，但他们怀疑火灾是由阁楼上的一根电线引起的，电线被埋在所有的纤维素下，开始闷烧，最终起火。我以为纤维素是阻燃剂，所以很惊讶它会阴燃。我现在对火很偏执，我意识到纤维素是很常见的，最终你不应该在阁楼上有电气问题，但我能做些什么来减少从阁楼开始的火灾吗?”
答:你可能需要另找一个电气承包商，或者在阁楼绝缘之前检查一下线路。纤维素与火灾无关。如果你的阁楼发生了电气火灾，问题与布线有关，而不是绝缘材料的选择。
如果加热足够高的时间足够长，纤维素中的阻燃剂最终会消散并导致(局部)闷烧，但这种情况是极其罕见的。如果你拿一个丙烷炬，将~2000F火焰尖端直接涂在材料上，它不会立即点燃，但在几十秒内就会点燃。在较低的温度下，它需要更长的时间。在500华氏度下，可能需要数周时间。(只是一个WAG，我自己从未做过这个实验。)
安装保温材料前2个月的平均室外温度是多少?在此期间，房子有供暖和通风吗?
你的地理位置/气候区是什么?
这种情况应该提醒我们所有人，任何建筑项目都需要从第一天开始投保。任何建造房屋的人都不应认为建造者投保了建造者风险保险。房屋所有者或建筑商是否为工程投保并不重要，重要的是有人投保。
同样重要的是，确保保险继续，直到房子完成和普通房主的保险接管。
大约30年前，我代表马萨诸塞州的一个老年住房项目的建筑商。就在即将举行竣工仪式的几个小时前，这座建筑被烧毁了。建筑商的风险政策几周前就到期了。下一站是破产程序
D.L.
你说嵌板是预制板但玻璃纤维在嵌板到位后插入了石膏板。
另一个导致发霉的原因不就是在放置绝缘材料和石膏板之间的时间内会出现湿气吗?如果两者之间有几周的时间，而且冬季气候寒冷，施工过程中使用了丙烷加热器，那么燃烧产生的水分就会凝结在外壳内部。OSB可能一开始非常干燥，但最后变湿了。
Stephen说得很好。我想补充的是:你与任何接受竞标的供应商或供应商的第一次接触应该是让他们向你确认他们的保险和工人补偿范围。
我们似乎也有类似的经历。我们家在搬进去的前两天失火了。我对你失去亲人感到遗憾，因为我知道你正在经历什么。我们和一位公共调解员谈过，他审查了我们的政策，对讨论我们的权利和选择非常有帮助。我们的保险公司其实很好合作我们最终不需要使用公共理算员但你可能想要尽可能收集所有的事实这样你就能最大程度地解决问题。
我无法想象，在经历了这样的事情之后，居然有人能猜到霉菌是如何被引入的。变量太多了。如果你和你的建造者工作得很好，他是有经验的，那么，就个人而言，我会信任他胜过任何人。我研究了喷雾泡沫，我们的第一套房子实际上是全封闭式泡沫。我们的新房子有玻璃纤维的棉絮。为什么?因为我们的第二个建造者更喜欢蝙蝠。这对我们来说不是钱的问题，我们只是选择了我们的建造者喜欢的，并且工作起来很舒服的东西。他建了很多房子，名声很好，所以我听从了他的建议。我们还有一个整个房子的ERV来机械地在房子里引入新鲜空气。
祝你重建顺利。再说一次，我自己也经历过，知道再来一次很难，但试着保持你的幽默感，不要太沮丧。它会比你想象的快，一旦你得到保险公司的重点和走向解决。
大家好，抱歉这么晚才回复，但你可以想象，我一直在处理我的家的所有问题，这是一个非常困难的过程。感谢所有回答我的问题和分享你的故事的人。
回答之前的一些问题，是的，我有建设者风险保险，这是我现在正在经历的过程。
我确实有一些关于霉菌问题的附加问题，保险公司告诉我，霉菌是从凝结增长，并告诉我这是在较新的住宅建设中常见的。我在第4区，并试图理解这是如何发生在我的新能源之星家园。我确实读了GBA的文章://m.etiketa4.com/blogs/dept/musings/how-risky-cold-osb-wall-sheathing但我不确定建造者在重建过程中应该做些什么改变。
我想我的主要问题是:
这种现象真的普遍吗?如果是这样，我是否应该担心这种情况再次发生?
人们在做什么来减少OSB上的凝结并最终减少霉菌的生长?
再次感谢!
D.L。
如果你有霉菌生长在你的OSB，你应该坚持保险结算支付缓解这个问题。
如果你的OSB是干净的，你担心未来水分会积聚在OSB中，那么通常的建议是适用的:外部保温(一层连续的硬质泡沫或矿棉)可以帮助你的OSB在冬天保持温暖和干燥。如果你负担不起外部绝缘，至少在你的墙板和OSB之间设置一个通风的雨幕间隙。
我个人认为这是疯狂的，我们使用高度工程加工的木模具工厂材料，要求完美的细节和绝缘，以防止它们掉成碎片(或着火，或被白蚁吃掉，或……)。
假设把整个房子都拆了，重新开始用砖石砌筑墙是不可能的，如果螺柱是完整的，你可以用沥青纤维板代替OSB，它是防水的，不容易凝结，绝缘性能比OSB稍好。另一种选择是DensGlas护套，它基本上是玻璃纤维表面的干墙，在商业建筑中很常见。而且还能防霉，因为那里没有真正的有机材料供霉菌食用。或者你可以用更容易发霉的OSB(或胶合板)替换掉发霉的OSB(或胶合板)，但要立即用坚硬的外部保温板覆盖，最好是矿棉，然后在内部进行临时加热，使材料变干。或者更好的是，把它们结合起来，用致密玻璃(DensGlass)包裹起来，覆盖上坚硬的矿物棉，你甚至可以跳过临时加热器。这样你就得到了一种很好的矿物墙面覆盖物，它不会介意水，不会燃烧、腐烂，也不会被白蚁、蚂蚁或甲虫吃掉。你也可以使用DensArmor来代替普通的纸面石膏板，从而在内部增加大量的水分和防霉性以及耐久性。如果我是你，我也会这么做，从头开始做纯砖石是不可能的。
我越想越觉得，从工程木片产品到玻璃纤维面石膏的转变似乎对很多应用都有很大的意义，而且它们是一种临时替代品，不需要再培训。
内特·G，石膏板护套不是严重限制了你的壁板选择吗?如果我靠近海岸或在另一个大风区，我希望在我和以每小时70或100英里的速度移动的碎片之间有一个比石膏板更坚固的东西。
我不认为这限制了你的选择。大多数包覆层应与雨幕防水层粘在一起，而防水层则通过下面的饰钉固定。在耐久性和物理损伤的问题上，它不像石膏板那么糟糕——表面是增强的玻璃纤维，而不是纸。但我很大程度上同意你的观点。在这些地区，我更喜欢坚固的砖石墙。事实上，他们在佛罗里达大部分都是这么做的。
牛皮纸面玻璃纤维是相当容易出现模具问题-模具只是喜欢纸。
他们做模具和防火胶合板，我相信涂料可以用于翻新。
(蓝色和粉红色的木头…)它们的安装成本稍高，但更换的可能性要小得多。
石膏板也有防霉和防火品种。
表面上看，使用水分测试仪似乎有些过分，但记录下这些事情实际上可以在发生此类事件时保护你。你至少可以声称你已经尽了最大的努力来防止这样的事情发生。
我强烈建议请一个不同的电工来检查和更换你所有的线路。哪里有一个连接不好，哪里就一定会有另一个。还有一个问题是水会进入电线内部，并造成问题。
此外，如果这是由于一个错位的钉子通过电线，然后假设他们做了不止一次是同样有效的，你应该检查你的管道以及。
祝你好运