网上出售房屋计划 乔规范|发布了一般的问题在2021年1月24日下午06:53 我正在寻找地方仔细阅读和潜在的网上购买房屋计划。 我遇到过一些建筑师，他们在网站上出售设计图，但没有我想象的那么多。 寻找一个简单的，1000平方英尺半现代风格的平面图。 如果有人有其他喜欢的网站，请分享。 谢谢 回答 加入建筑科学专家的领先社区 成为GBA Prime会员，即时获取绿色建筑的最新发展、研究和现场报告。 开始免费试用 相关问题 对新版本装配计划的反馈 5A区现有超过1英寸箔面EPS的砖:从内部进行空气密封和重新绝缘的计划 带有双柱墙结构的房屋平面图 新家建设中氡气缓解计划吗？ 回复 专家成员 马尔科姆·泰勒|2021年1月24日晚上07:11|＃1 乔, 用谷歌图像搜索“房屋平面图”。它将产生几十个来源。不过要小心。我们当地的建筑检查员经常把我介绍给客户，他们购买的图纸不符合标准，也不能按照标准制作。这些网站通常会有一些慷慨激昂的人宣称，它们“在它们被绘制的管辖区得到了批准”。 一个更好的主意是在网上找到你喜欢的设计，然后让当地的绘图员来画。这样你就可以合并你想要的程序集和特性。 当然，作为一名设计师，我的偏好是让客户雇佣像我这样的人，他们可以根据场地、当地气候和您的需求定制设计。 乔规范|2021年1月24日07:54pm|＃2 谢谢你的回复，malcolm。 我完全同意你聘请当地设计师。事实上，我刚刚为自己完成了一个项目，我就是这么做的，非常棒。 但是作为一个建筑商和想要成为设计师的人，想要用大预算建造一个简单的东西，某种现成的东西似乎是正确的选择。 永远的家，是的，聘请建筑师/设计师来获得正确的细节。 租赁或投资地产，更便宜的现成计划在这里似乎足够了。 我看过Houseplans.com和这样的网站，但我喜欢的是寻找也销售计划的专业建筑师。那里有一些东西，我正在寻找更多。 谢谢 德克莱亚州|2021年1月24日07:58pm|# 3 我会和当地的建筑检查员约个时间，问他这样做是否可行。不同地区在限制程度上差别很大。我住在华盛顿特区，在那里花20万美元聘请顾问，以获得房屋许可和场地准备，这并非闻所未闻。大城市的物价甚至更高。在另一个极端，在美国有些地方没有执行法规。 t·巴克|2021年1月25日12:20|＃６ 20万美金买栋房子?耶稣。这是荒谬的。我希望你也能受邀参加总统的就职舞会，哈哈。 德克莱亚州|2021年1月25日12:51pm|＃14 这就是大城市的生活。这可能是偏高的，但10万美元将非常低。如果你遇到分区问题，不得不聘请分区律师，20万美元是不够的。或者你的邻居决定和你打架。建造新房所需的部分专家名单:一名建筑师公证一个土木工程师土工程师结构工程师一个机械工程师一个认证的树木学家来制定树木保护计划制定交通和停车计划的交通顾问在施工期间由侵蚀控制专家制定侵蚀控制计划雨水管理专家制定雨水管理计划 至少有12个机构需要批准这些计划，包括:水务及污水渠管理局电力公司交通部的交通计划和树木保护计划公共空间办公室——如果你在施工期间占用了公共空间或有一条车道环境部分区 在下列屋宇署办事处:*电*能源*防火——大多数新房子需要洒水装置*绿色*机械*管道*结构 这是一个城市的填充物。土地非常昂贵，以至于每栋房子都是按照地块限制线和最大允许覆盖率建造的。所以每个房子都是根据场地设计的。 重点是，不同的地区有不同的要求。50英里外，你想建什么就建什么。 t·巴克|2021年1月26日上午10:23|＃21 我理解这些问题，但我的立场不变。特别是对于住宅，20万美元的许可是绝对荒谬的。这个国家怎么会沦落到如此荒谬的地步? 乔规范|2021年1月25日上午07:40|＃９ 我所在地区的许可证费用加起来大概有4000美元。这取决于拟建建筑的价值 专家成员 迈克尔·玛蒂|2021年1月24日08:00pm|＃4 Joe，我经常收到一些无法负担(或不想支付)定制设计的人的设计请求。虽然我同意Malcolm的观点，即定制设计是最好的，但许多人只是不想为它买单，不能等待它，或者对即将推出的设计感到满意。我回复了这些链接，并警告说基于这些链接进行设计是不道德的——我建议与计划设计师合作做出任何改变。 https://rosschapin.com/plans/small-houses/https://www.hollandandfoley.com/small-planet-homes/https://www.vermontsimplehouse.com/vsh-plans/vsh4aproducthttps://knightarchitect.com/lucias-little-houseshttps://thegohome.us/plans-options/plans/https://www.brightbuilthome.com/https://unityhomes.com/our-designs/http://www.lamidesign.com/ 不是一个网站，但你可能会找到一个你喜欢的想法:https://www.finehomebuilding.com/list/small-houses 乔规范|2021年1月25日上午07:42|＃10 谢谢你！其中许多链接我还没有看到。 亚伦贝克沃思|2021年1月25日01:30|# 15 迈克尔，你说的话引起了我的注意。 ＂...但我也要说明，基于这些内容进行设计是不道德的——我建议与计划设计师合作做出任何改变。” 经过3年多的研究和规划，我们在新墨西哥州西南部的小房子梦想的刹车地面，我们已经结束了一些想法和布局，基于我们读过的房子。所有这些都是基于我们小镇地块的具体情况考虑的。当我们最终准备好进行设计时，希望通过设计/建造合同，我们是否应该基于GBA和/或其他地方所写的房屋布局和细节来制定我们的计划?你会建议我们联系我们的创意屋的设计师/建造者，并征求他们的祝福吗? 专家成员 迈克尔·玛蒂|2021年1月25日下午02:01|# 16 Aaron，客户来的时候带几个(或很多)是很常见的“灵感图片。”它们可以是平面图、外观、内部或其他细节。如果他们向我展示了5个有共同元素的不同计划，但将实际的设计工作交给我，我也不会有问题。如果他们给我一个他们在网上找到的计划，让我只做一些修改，我是不会这么做的。 所有设计作品均拥有默示版权;作为一名创造性专业人士，我不喜欢别人偷我的作品，我也不想偷别人的。然而，一般来说，不需要太多的改变就可以使版权无效，在设计世界中几乎没有什么东西不是其他东西的衍生品。 这是“看情况”的一种冗长说法。如果你正在收集你想要结合和重新安排成适合你的情况的想法，我会说继续。如果你计划建立一个别人创造的设计，很少或没有改变，我会认为这是一个道德问题，即使你不太可能被抓住。 至于细节，我们很多人在这里分享它们的理解是，它们将被其他人使用;最大的问题是责任——如果你建立了一个我分享的细节，但它失败了，我有责任吗?(记住——在我分享细节的时候添加免责声明!) AlexPoi|2021年1月24日09:46pm|# 5 加拿大网站:https://drummondhouseplans.com/ 马克·内格尔|2021年1月25日上午06:10|# 7 我目前正计划通过自学整个过程中所涵盖的所有细节，从设计到完成，来追求自我构建。在我不确定的任何时候(我往往对自己的大部分技能高度怀疑[我几乎总是以良好的结果结束])，我会咨询专业人士。我将成为我自己的总承包商，在做任何事情之前咨询专业人士的计划和步骤。我想我不能买保险来弥补我的错误。 找到一个看起来正确的计划，或者可以用很少的工作就完成的计划，让当地的建筑师(了解当地法规之类的)完成必要的打印工作。计划不是精打细算的地方;这和把地基打好一样重要——如果打不好地基，那么完美的墙壁和屋顶都将是白搭。我自己的预算很紧张，我计划为关键的服务付费:按照正确地基的重要性的建议，我将咨询地质技术人员。 正如AlexPi建议的，一定要去看看Drummond。我找遍整个互联网的计划,最好的为我想要的工作,我发现了一个来自德拉蒙德很接近:有,但是,我仍然需要重大改变,在这种情况下,我会选择支付当地建筑师作出这些改变,创造必要的计划。 我能给的最好的建议(感觉我在仅仅参与了几个月之后就已经获得了一些智慧)就是给自己大量的时间去计划。我的时间表只有不到3年的时间开始施工，我觉得这将是紧张的!(学习) 丹·迈克菲|2021年1月25日上午07:22|＃8 被动设计解决方案有一堆准备建造被动房屋设计: https://www.passivedesign.ca/pages/plans 德克莱亚州|2021年1月25日09:50am|＃11 如果走上那条路，我也会调查一个制造的房子。 乔规范|2021年1月25日09:56am|＃12 我希望我能找到一间质量、式样和价格合理的房子。这不会更聪明。但我所遇到的大多数案例至少在其中一个方面是不合格的。 Steve Knapp CZ 3A Georgia|2021年1月25日上午10:53|# 13 乔, 地理学是找到精心设计和建造模块化家庭的最大挑战。你现在在哪里？ 乔规范|2021年1月25日下午07:39|＃18 我在华盛顿州 Steve Knapp CZ 3A Georgia|2021年1月25日下午07:52|# 19 嗨乔， 你可能想去"方法之家"看看。如果你喜欢这种风格，但想做自己的建造，我有一套完整的Wintergreen小屋的计划，这是他们的许多设计的先驱。看到https://www.archdaily.com/157316/wintergreen-cabin-balance-associates-architects用于项目概要文件。 KurtGranroth|2021年1月25日下午02:16|# 17 我找到Truoba Homes (https://www.truoba.com/)，通过寻找现代设计和喜欢他们的方向，以适应他们的定制路线。 我喜欢我们的最终设计，价格也很合理。 我见过史蒂夫·巴泽克(Steve Baczek)等“超级巨星”建筑师的方案，不，我从Truoba那里得到的方案甚至没有他的方案提供的细节数量那么多。我看到的其他“金星”关卡计划也有更多细节。但一分钱一分货。我必须自己解决Truoba计划的更多问题，但我也支付了无限详细计划的一小部分费用。 值得一提的是，和我一起工作的建筑师是爱沙尼亚人，所以我需要得到一个当地的结构计划，让我的设计得到当地董事会的批准。 总的来说，我很乐意推荐Truboa(尤其是Ignas，如果他还在的话)给那些想要一个预算合理的定制计划的人。 布兰登年代|2021年1月25日08:07pm|# 20 根据我的经验，直接与一个兼职做计划的结构工程师一起工作更有益。我的城市需要加盖印花的基础计划。他们已经为计划建立了一个模型，可能还有桁架设计。然后，如果你偏离和使用细节，如霜保护板，增加螺柱间距，和其他细节，你有一个印章集的好处。在我的领域，这是非常有价值的，因为任何偏离规范的东西都可能引起与建筑检查员的摩擦。我的工程师还提供了平面图和裸眼报告。 更精细的细节将是你的责任研究和决定，大多数工程师往往是非常合乎逻辑的。他们让它务实，你让它漂亮，这样就能达到很好的平衡。 祝你好运 弗兰克·克劳福德|2021年1月26日11:02pm|# 22 如果你在华盛顿，Collective Carpentry就在边界那边的BC省因弗米尔。他们是一个预制建筑工人。http://www.collectivecarpentry.com对于全模块化加设计检查B公共预制https://bpublicprefab.com/fsb-houseplans．他们使用集体木工作为他们的制造者，并有一些标准的房屋平面图。 还有BuidPrefab。你可以在他们的网站上选择一个标准的楼层平面图并为你的房子定价。https://builtprefab.com/product/build-and-price-your-home#floorplan 登录或创建一个账户来发布答案。 报名 登录
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乔,
用谷歌图像搜索“房屋平面图”。它将产生几十个来源。不过要小心。我们当地的建筑检查员经常把我介绍给客户，他们购买的图纸不符合标准，也不能按照标准制作。这些网站通常会有一些慷慨激昂的人宣称，它们“在它们被绘制的管辖区得到了批准”。
一个更好的主意是在网上找到你喜欢的设计，然后让当地的绘图员来画。这样你就可以合并你想要的程序集和特性。
当然，作为一名设计师，我的偏好是让客户雇佣像我这样的人，他们可以根据场地、当地气候和您的需求定制设计。
谢谢你的回复，malcolm。
我完全同意你聘请当地设计师。事实上，我刚刚为自己完成了一个项目，我就是这么做的，非常棒。
但是作为一个建筑商和想要成为设计师的人，想要用大预算建造一个简单的东西，某种现成的东西似乎是正确的选择。
永远的家，是的，聘请建筑师/设计师来获得正确的细节。
租赁或投资地产，更便宜的现成计划在这里似乎足够了。
我看过Houseplans.com和这样的网站，但我喜欢的是寻找也销售计划的专业建筑师。那里有一些东西，我正在寻找更多。
谢谢
我会和当地的建筑检查员约个时间，问他这样做是否可行。不同地区在限制程度上差别很大。我住在华盛顿特区，在那里花20万美元聘请顾问，以获得房屋许可和场地准备，这并非闻所未闻。大城市的物价甚至更高。在另一个极端，在美国有些地方没有执行法规。
20万美金买栋房子?耶稣。这是荒谬的。我希望你也能受邀参加总统的就职舞会，哈哈。
这就是大城市的生活。这可能是偏高的，但10万美元将非常低。如果你遇到分区问题，不得不聘请分区律师，20万美元是不够的。或者你的邻居决定和你打架。建造新房所需的部分专家名单:
一名建筑师
公证
一个土木工程师
土工程师
结构工程师
一个机械工程师
一个认证的树木学家来制定树木保护计划
制定交通和停车计划的交通顾问
在施工期间由侵蚀控制专家制定侵蚀控制计划
雨水管理专家制定雨水管理计划
至少有12个机构需要批准这些计划，包括:
水务及污水渠管理局
电力公司
交通部的交通计划和树木保护计划
公共空间办公室——如果你在施工期间占用了公共空间或有一条车道
环境部
分区
在下列屋宇署办事处:
*电
*能源
*防火——大多数新房子需要洒水装置
*绿色
*机械
*管道
*结构
这是一个城市的填充物。土地非常昂贵，以至于每栋房子都是按照地块限制线和最大允许覆盖率建造的。所以每个房子都是根据场地设计的。
重点是，不同的地区有不同的要求。50英里外，你想建什么就建什么。
我理解这些问题，但我的立场不变。特别是对于住宅，20万美元的许可是绝对荒谬的。这个国家怎么会沦落到如此荒谬的地步?
我所在地区的许可证费用加起来大概有4000美元。这取决于拟建建筑的价值
Joe，我经常收到一些无法负担(或不想支付)定制设计的人的设计请求。虽然我同意Malcolm的观点，即定制设计是最好的，但许多人只是不想为它买单，不能等待它，或者对即将推出的设计感到满意。我回复了这些链接，并警告说基于这些链接进行设计是不道德的——我建议与计划设计师合作做出任何改变。
https://rosschapin.com/plans/small-houses/
https://www.hollandandfoley.com/small-planet-homes/
https://www.vermontsimplehouse.com/vsh-plans/vsh4aproduct
https://knightarchitect.com/lucias-little-houses
https://thegohome.us/plans-options/plans/
https://www.brightbuilthome.com/
https://unityhomes.com/our-designs/
http://www.lamidesign.com/
不是一个网站，但你可能会找到一个你喜欢的想法:https://www.finehomebuilding.com/list/small-houses
谢谢你！其中许多链接我还没有看到。
迈克尔，你说的话引起了我的注意。
＂...但我也要说明，基于这些内容进行设计是不道德的——我建议与计划设计师合作做出任何改变。”
经过3年多的研究和规划，我们在新墨西哥州西南部的小房子梦想的刹车地面，我们已经结束了一些想法和布局，基于我们读过的房子。所有这些都是基于我们小镇地块的具体情况考虑的。当我们最终准备好进行设计时，希望通过设计/建造合同，我们是否应该基于GBA和/或其他地方所写的房屋布局和细节来制定我们的计划?你会建议我们联系我们的创意屋的设计师/建造者，并征求他们的祝福吗?
Aaron，客户来的时候带几个(或很多)是很常见的“灵感图片。”它们可以是平面图、外观、内部或其他细节。如果他们向我展示了5个有共同元素的不同计划，但将实际的设计工作交给我，我也不会有问题。如果他们给我一个他们在网上找到的计划，让我只做一些修改，我是不会这么做的。
所有设计作品均拥有默示版权;作为一名创造性专业人士，我不喜欢别人偷我的作品，我也不想偷别人的。然而，一般来说，不需要太多的改变就可以使版权无效，在设计世界中几乎没有什么东西不是其他东西的衍生品。
这是“看情况”的一种冗长说法。如果你正在收集你想要结合和重新安排成适合你的情况的想法，我会说继续。如果你计划建立一个别人创造的设计，很少或没有改变，我会认为这是一个道德问题，即使你不太可能被抓住。
至于细节，我们很多人在这里分享它们的理解是，它们将被其他人使用;最大的问题是责任——如果你建立了一个我分享的细节，但它失败了，我有责任吗?(记住——在我分享细节的时候添加免责声明!)
加拿大网站:
https://drummondhouseplans.com/
我目前正计划通过自学整个过程中所涵盖的所有细节，从设计到完成，来追求自我构建。在我不确定的任何时候(我往往对自己的大部分技能高度怀疑[我几乎总是以良好的结果结束])，我会咨询专业人士。我将成为我自己的总承包商，在做任何事情之前咨询专业人士的计划和步骤。我想我不能买保险来弥补我的错误。
找到一个看起来正确的计划，或者可以用很少的工作就完成的计划，让当地的建筑师(了解当地法规之类的)完成必要的打印工作。计划不是精打细算的地方;这和把地基打好一样重要——如果打不好地基，那么完美的墙壁和屋顶都将是白搭。我自己的预算很紧张，我计划为关键的服务付费:按照正确地基的重要性的建议，我将咨询地质技术人员。
正如AlexPi建议的，一定要去看看Drummond。我找遍整个互联网的计划,最好的为我想要的工作,我发现了一个来自德拉蒙德很接近:有,但是,我仍然需要重大改变,在这种情况下,我会选择支付当地建筑师作出这些改变,创造必要的计划。
我能给的最好的建议(感觉我在仅仅参与了几个月之后就已经获得了一些智慧)就是给自己大量的时间去计划。我的时间表只有不到3年的时间开始施工，我觉得这将是紧张的!(学习)
被动设计解决方案有一堆准备建造被动房屋设计:
https://www.passivedesign.ca/pages/plans
如果走上那条路，我也会调查一个制造的房子。
我希望我能找到一间质量、式样和价格合理的房子。这不会更聪明。但我所遇到的大多数案例至少在其中一个方面是不合格的。
乔,
地理学是找到精心设计和建造模块化家庭的最大挑战。你现在在哪里？
我在华盛顿州
嗨乔，
你可能想去"方法之家"看看。如果你喜欢这种风格，但想做自己的建造，我有一套完整的Wintergreen小屋的计划，这是他们的许多设计的先驱。看到https://www.archdaily.com/157316/wintergreen-cabin-balance-associates-architects用于项目概要文件。
我找到Truoba Homes (https://www.truoba.com/)，通过寻找现代设计和喜欢他们的方向，以适应他们的定制路线。
我喜欢我们的最终设计，价格也很合理。
我见过史蒂夫·巴泽克(Steve Baczek)等“超级巨星”建筑师的方案，不，我从Truoba那里得到的方案甚至没有他的方案提供的细节数量那么多。我看到的其他“金星”关卡计划也有更多细节。但一分钱一分货。我必须自己解决Truoba计划的更多问题，但我也支付了无限详细计划的一小部分费用。
值得一提的是，和我一起工作的建筑师是爱沙尼亚人，所以我需要得到一个当地的结构计划，让我的设计得到当地董事会的批准。
总的来说，我很乐意推荐Truboa(尤其是Ignas，如果他还在的话)给那些想要一个预算合理的定制计划的人。
根据我的经验，直接与一个兼职做计划的结构工程师一起工作更有益。我的城市需要加盖印花的基础计划。他们已经为计划建立了一个模型，可能还有桁架设计。然后，如果你偏离和使用细节，如霜保护板，增加螺柱间距，和其他细节，你有一个印章集的好处。在我的领域，这是非常有价值的，因为任何偏离规范的东西都可能引起与建筑检查员的摩擦。我的工程师还提供了平面图和裸眼报告。
更精细的细节将是你的责任研究和决定，大多数工程师往往是非常合乎逻辑的。他们让它务实，你让它漂亮，这样就能达到很好的平衡。
祝你好运
如果你在华盛顿，Collective Carpentry就在边界那边的BC省因弗米尔。他们是一个预制建筑工人。http://www.collectivecarpentry.com对于全模块化加设计检查B公共预制https://bpublicprefab.com/fsb-houseplans．他们使用集体木工作为他们的制造者，并有一些标准的房屋平面图。
还有BuidPrefab。你可以在他们的网站上选择一个标准的楼层平面图并为你的房子定价。https://builtprefab.com/product/build-and-price-your-home#floorplan