关于酒窖，翻新和毛细管破裂
这栋房子正在购买过程中，将进行彻底的肠道修复和深度改造。它建于1910年左右，位于纽约州北部气候区5A。地下室有一个肮脏的地板和高度6 '从泥土到一楼的底部，地板搁栅。有一个附加的有一个爬行空间连接到这个区域。另外还有一个部分被挖掉的地方，它的坡度从6 '级到6 '非常陡。这部分也附着在上面，并且碰巧有一个井或贮水池在里面。这里离水面大约有15英尺。我认为这是一个好，但还需要确认。基础是砖，延伸约1英尺以上的等级。我唯一发现的湿气问题是在井口附近地板上的一个物体上长了霉。 From what I remember (I was last in the basement a few months ago) the bricks showed minimal signs of damage or discoloration, although there had been a few repairs.
我想把这个区域作为一个地下室，通过(现有的)Bilco门与住宅完全隔离。我想添加2-4″的刚性，并用纤维素填充托梁腔。然而，似乎绝大多数人会说，把它作为半分区空间，并绝缘和密封的基础墙和地板。
楼板搁栅之间，在基础之上，和在边缘搁栅上的空隙需要进一步考虑。在深入的改造，我可能只能使用2″的polyiso将安装在边缘托梁的外部。地基和木材之间的毛细管破裂是另一个问题。我不确定我能不能用千斤顶把房子顶起来装上某种薄膜。
所以我的问题:
如果液态水得到适当处理，即良好的外部和内部排水措施。是否有可能只使用绝缘和空气密封地板?如果是的话，闭孔喷射泡沫或多或少是解决沿边缘托梁空腔的最好方法吗?还有其他可接受的选择吗?
再一次假设有适当的水管理，如果在地基和木材之间没有安装毛细管破裂，我是不是在自找麻烦?
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回复
内森,
在纽约州北部，你有两个问题:
1.你需要把你的加热设备保持在家里的热封皮之内。除非你有一个楼上的机械房，这通常意味着你的地下室将包括一个炉子或锅炉。
2.你得防止水管结冰。
在你的气候，它是更有意义的绝缘你的地下室墙壁和把你的地下室在你的家的热信封。
内森,
我住在一个条件类似的房子里。我可以同情。
在世纪之交，没有“热围护结构”的概念，在大多数情况下，在这些家庭中建立一个适当的热围护结构在经济上是不可行的，如果不是在某些情况下几乎不可能。
地下室是个灰色地带。理想情况下，你可以把房子顶起来，完全重建一个合适的绝缘地下室。大概8万美元左右吧?
我还没有尝试过的第二种方法是“适度地”绝缘地下室天花板，并在地下室自己的区域添加一个热源。这样，你就可以把地下室调低，以免出现发霉的问题，还可以减少主要楼层的热量流失(这在一定程度上让我住的一楼在冬天感到不舒服)。
安装辐射地板并在地板下隔热的人实际上就是这样做的。我曾经见过这样一个案例，房主能够维持相对较低的取暖费。
所有的机械工都在一楼的杂物间里。如果在非条件空间中运行，则应尽量减少。唯一值得关注的是供水管道，但这是可以解决的。
我想知道毛细管断裂的缺失会对建筑产生多大的影响。我是否会压倒墙的干燥能力或引起其他水分问题?我计划采取绝缘方法(箔面聚碳酸酯在外面)，吹纤维素在螺柱空腔和密封干墙。
内森,
很有可能将你的房子抬高半英寸，这样你就可以在基础墙的顶部和窗台梁之间滑出一条毛细管裂缝。如果我是你，我会用锥子来调查你窗台的完整性。如果你的窗台完好，你可能还能再活50年或100年。如果你的窗台很软，是时候修理了。